Appartamento con giardino di 2,5 locali, immerso tra città e natura.
- Camere
2.5 - Spazio abitativo
70 m2
Dati di base
Le condizioni
Prezzo di noleggio:
Caratteristiche
Arredamento
Descrizione del
Descrizione dell'immobile: Benvenuti nella vostra nuova casa a Binz, una zona residenziale molto ambita al confine con Zurigo/Witikon. Questo grazioso appartamento con giardino di 2,5 locali sarà disponibile in affitto da ottobre 2026 e combina la vita a contatto con la natura con ottimi collegamenti di trasporto con Zurigo. Include un posto auto sotterraneo con accesso diretto al complesso residenziale. Situato al piano terra di un condominio ben tenuto in Studenrain 5, l'appartamento vanta una disposizione ben studiata, luminosi spazi abitativi e un ampio giardino con patio coperto. Qui potrete godervi pace, privacy e tanto verde proprio fuori dalla porta. La zona giorno e pranzo a pianta aperta costituisce il cuore dell'appartamento. Le ampie finestre inondano la stanza di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente. La terrazza con giardino, accessibile dalla zona giorno, con il suo generoso spazio verde, vi invita a rilassarvi, a dedicarvi al giardinaggio e a trascorrere piacevoli momenti con amici e familiari. La camera da letto, affacciata sul giardino, è inondata di luce naturale e la funzionale cucina offre tutto il necessario per la vita quotidiana (piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie, frigorifero/congelatore separato) e si integra armoniosamente nel concetto abitativo generale. Il bagno ben tenuto include una lavatrice privata. Oltre alla sua attraente posizione vicino alla natura, l'immobile vanta una bassa aliquota di imposta sulla proprietà di 81%. La zona circostante è caratterizzata da quartieri residenziali ben curati e il vicino lago Greifensee invita a godersi passeggiate, gite in bicicletta e una varietà di attività ricreative. Grazie agli ottimi collegamenti di trasporto, è possibile raggiungere il centro di Zurigo in pochissimo tempo. Allo stesso tempo, si vive lontano dal rumore e dalla frenesia in una zona residenziale adatta alle famiglie con un'elevata qualità della vita. Negozi, ristoranti, scuole, impianti sportivi e altri servizi si trovano in loco, a Witikon e nelle vicine città di Ebmatingen e Fällanden. Riepilogo dei punti salienti: • Appartamento con giardino di 2,5 locali al piano terra • Attraente e tranquilla posizione residenziale a Binz/Maur • Circa. 70 m² di superficie abitabile • Patio coperto • Ampio giardino privato (compreso robot tagliaerba) • Luminosa zona giorno e pranzo con accesso diretto al giardino • Comodo riscaldamento a pavimento • Posto auto sotterraneo disponibile • Vicino a Zurigo, al lago Greifensee e alle aree ricreative • Comune di Maur con tassazione agevolata (aliquota fiscale 81%) • Condominio ben tenuto Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora contattaci direttamente tramite l'annuncio online. Riceverai una nostra risposta a breve e avrai la possibilità di porre ulteriori domande e fissare un appuntamento per una visita. Punti salienti: POSIZIONE: L'appartamento si trova a Studenrain, nel quartiere di Binz, una zona particolarmente apprezzata del comune di Maur. La posizione combina il meglio di entrambi i mondi: vivere a contatto con la natura in un ambiente tranquillo e verde e, allo stesso tempo, un ottimo accesso alla città di Zurigo. In pochi minuti è possibile raggiungere la ferrovia Forchbahn e i principali collegamenti di trasporto per Zurigo, Uster e l'aeroporto. La vicinanza immediata al lago Greifensee, alle vaste aree ricreative, ai boschi e ai percorsi pedonali e ciclabili offre un'elevata qualità della vita a portata di mano. Che si tratti di fare jogging lungo la riva del lago, di un tour in bicicletta nell'Oberland zurighese o di una rilassante passeggiata nella natura, qui potrete godere di un elevato standard di vita. Nonostante la tranquillità della zona residenziale, negozi, ristoranti, scuole e altri servizi sono facilmente raggiungibili. Il comune di Maur è anche uno dei comuni più favorevoli dal punto di vista fiscale nel Cantone di Zurigo e si distingue per l'elevata qualità della vita, i quartieri ben curati e la posizione privilegiata tra città e natura. Binz è da anni una delle zone residenziali più ambite nell'area metropolitana di Zurigo ed è particolarmente apprezzata da pendolari, coppie e amanti della natura che cercano una casa tranquilla senza rinunciare alla vicinanza alla vita urbana. Qui potrete vivere in un ambiente idilliaco con molta privacy, beneficiando al contempo di ottimi collegamenti con l'area economica di Zurigo. UTILIZZO: Questo appartamento è ideale per single o coppie che apprezzano la tranquillità, la privacy e un'elevata qualità della vita. L'ampio giardino amplia notevolmente lo spazio abitativo durante i mesi più caldi e offre una varietà di possibilità di utilizzo, che si tratti di accoglienti barbecue, rilassanti attività di lavoro all'aperto, giardinaggio urbano o semplicemente godersi il sole. Grazie alla pratica disposizione su 2,5 locali, l'appartamento offre ampio spazio per vivere, lavorare e rilassarsi. La camera da letto rappresenta un rifugio tranquillo, mentre la luminosa zona giorno con sala da pranzo costituisce il cuore della vita quotidiana. L'accesso diretto al patio coperto e al giardino crea un'esperienza abitativa particolarmente aperta e piacevole. L'appartamento è ideale per i professionisti che apprezzano la vicinanza a Zurigo senza rinunciare ai vantaggi di vivere a contatto con la natura. Allo stesso tempo, offre anche un ambiente attraente per chi lavora da casa, con molta luce naturale, tranquillità e un contesto stimolante. La combinazione di un giardino, una posizione tranquilla, una buona accessibilità e un quartiere residenziale ben curato rende questo appartamento un'eccellente soluzione abitativa a lungo termine per chi cerca di coniugare qualità della vita, relax e comfort. QUALITÀ: Questo appartamento colpisce per la sua disposizione ben progettata, le condizioni impeccabili e un livello di qualità abitativa raramente riscontrabile altrove. Le ampie finestre garantiscono ambienti luminosi e ariosi, creando una piacevole atmosfera abitativa. La zona giorno e pranzo a pianta aperta costituisce il cuore dell'appartamento, collegando armoniosamente gli interni con il patio coperto e l'ampio giardino. Il giardino, eccezionalmente grande e che offre un elevato grado di privacy, è un vero punto di forza. A differenza di molti appartamenti simili, qui si beneficia di un ulteriore spazio esterno, che offre diverse possibilità e migliora significativamente la qualità della vita. L'intero appartamento è in ottime condizioni. Il riscaldamento a pavimento garantisce un comfort abitativo ottimale tutto l'anno e contribuisce a un piacevole clima interno. La cucina funzionale, il bagno confortevole e la spaziosa camera da letto completano alla perfezione il concetto abitativo ben studiato. L'edificio, ben tenuto, vanta anche un consistente fondo di riserva, garantendo così valore e sicurezza a lungo termine. Insieme al posto auto sotterraneo incluso, questo pacchetto completo combina idealmente comfort, qualità e sostenibilità. La combinazione di una posizione tranquilla, elevata privacy, un ampio giardino, una solida costruzione e la vicinanza a Zurigo rende questo appartamento una rara opportunità per chi apprezza la qualità della vita e il comfort a lungo termine. ESTERNO: Punti di forza – Area esterna Un punto di forza particolare di questo appartamento è l'eccezionale area esterna, che supera di gran lunga la media di un appartamento standard di 2,5 locali. Il patio coperto crea un collegamento perfetto tra la zona giorno e il giardino, estendendo lo spazio abitativo all'esterno per gran parte dell'anno. Il giardino privato offre ampio spazio per rilassarsi, prendere il sole, dedicarsi al giardinaggio o trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici. La vegetazione circostante crea un'atmosfera piacevole e trasmette un senso di libertà e privacy che raramente si trova altrove. Che si tratti di una colazione al sole del mattino, di una serata rilassante immersi nel verde o di un piccolo progetto di giardinaggio con le proprie erbe aromatiche e fiori, qui le possibilità sono infinite. Grazie alla posizione tranquilla del quartiere, si gode di un elevato grado di privacy e si può utilizzare l'area esterna indisturbati. Il giardino ben curato e l'ambiente naturale contribuiscono in modo significativo all'alta qualità della vita in questa proprietà, rendendo l'appartamento un'oasi ideale di benessere tra città e natura. Per chi desidera coniugare il comfort di un appartamento con i vantaggi di un giardino privato, questa proprietà offre un'opportunità rara e particolarmente interessante. Planimetria/disposizione degli ambienti: La disposizione ben studiata di questo appartamento di 2,5 locali crea un ambiente abitativo piacevole e sfrutta al meglio i circa 70 m² di superficie abitabile. Dall'ingresso si accede all'ampia e luminosa zona giorno con sala da pranzo, che costituisce il cuore dell'appartamento. Le grandi finestre garantiscono abbondante luce naturale e creano una transizione armoniosa verso il patio coperto e il giardino privato. La camera da letto è situata in posizione tranquilla e offre ampio spazio per un letto matrimoniale e ulteriore spazio guardaroba. La cucina separata è progettata in modo funzionale e offre sufficiente spazio di lavoro e di stoccaggio per le esigenze quotidiane. Il bagno, ben tenuto, completa perfettamente la zona giorno e colpisce per la sua praticità. Una caratteristica particolarmente degna di nota è la netta separazione tra la zona giorno e la zona notte, che rende l'appartamento estremamente confortevole sia per l'uso quotidiano che per intrattenere gli ospiti. Il collegamento diretto di tutti gli spazi abitativi con l'esterno crea una sensazione di spaziosità e fa apparire l'appartamento significativamente più grande di quanto la sua superficie reale suggerisca. La disposizione degli spazi, ben progettata, è ideale per single, coppie e persone che lavorano da casa e che cercano una soluzione abitativa comoda ed efficiente, con un'elevata qualità della vita.
Distanze
Tempo di viaggio Banca |
- | Negozi a pedali |
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Tempo di viaggio ospedale |
- | Scuola secondaria Footpath |
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Negozi a distanza |
- | Sentiero pedonale della scuola elementare |
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Contatto di rivestimento
Descrizione del
Descrizione della proprietà:
Benvenuti nella vostra nuova casa a Binz, una zona residenziale molto ambita al confine con Zurigo/Witikon. Questo grazioso appartamento di 2,5 locali con giardino sarà disponibile in affitto da ottobre 2026 e combina la vita a contatto con la natura con ottimi collegamenti di trasporto con la città di Zurigo. Include un posto auto sotterraneo con accesso diretto al complesso residenziale.
L'appartamento si trova al piano giardino di un condominio ben tenuto in Studenrain 5 e colpisce per la sua disposizione ben studiata, gli spazi abitativi luminosi e un ampio giardino con zona salotto coperta. Qui potrete godere di pace, privacy e tanto verde proprio fuori dalla porta.
La zona giorno e pranzo a pianta aperta costituisce il cuore dell'appartamento. Grazie alle ampie finestre, l'ambiente è inondato di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente. La terrazza con giardino, accessibile dalla zona giorno, con il suo spazioso spazio verde, invita al relax, al giardinaggio e a trascorrere piacevoli momenti con amici e familiari.
La camera da letto, affacciata sul giardino, è anch'essa inondata di luce, e la funzionale cucina offre tutto il necessario per la vita quotidiana (piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie, frigorifero/congelatore separato) e si integra armoniosamente nel concetto di soggiorno. Il bagno, ben tenuto, include una lavatrice privata all'interno dell'appartamento.
Oltre alla sua posizione privilegiata immersa nella natura, la proprietà vanta un'aliquota fiscale vantaggiosa di 81%. L'area circostante è caratterizzata da quartieri residenziali ben curati e il vicino lago Greifensee invita a passeggiate, gite in bicicletta e a una varietà di attività ricreative.
Grazie agli ottimi collegamenti di trasporto, potrete raggiungere il centro di Zurigo in pochissimo tempo. Allo stesso tempo, vivrete lontano dal rumore e dalla frenesia della città, in una zona residenziale a misura di famiglia con un'elevata qualità della vita.
Negozi, ristoranti, scuole, impianti sportivi e altre infrastrutture sono presenti sia a Witikon che nelle vicine città di Ebmatingen e Fällanden.
Sintesi dei punti salienti:
• Appartamento con giardino di 2,5 locali al piano terra
• Zona residenziale attraente e tranquilla a Binz/Maur
• Circa 70 m² di superficie abitabile
• Area con posti a sedere coperta
• Ampio giardino privato (compreso tosaerba robotizzato)
• Luminosa zona giorno e pranzo con accesso diretto al giardino
• Piacevole riscaldamento a pavimento
• Posto auto sotterraneo disponibile
• Vicinanza a Zurigo, al lago di Greifensee e alle aree ricreative.
• Comune di Maur, caratterizzato da un regime fiscale vantaggioso (aliquota 81%)
• Edificio residenziale ben tenuto
Abbiamo suscitato il vostro interesse?
Contattateci direttamente tramite l'annuncio online. Riceverete una nostra risposta a breve e avrete la possibilità di porre eventuali domande e fissare un appuntamento.
Punti salienti:
POSIZIONE: L'appartamento si trova a Studenrain, nel quartiere di Binz, una zona particolarmente ambita del comune di Maur. La posizione offre il meglio di entrambi i mondi: vivere a contatto con la natura in un ambiente tranquillo e verdeggiante, con un ottimo collegamento con la città di Zurigo. La ferrovia Forchbahn e le principali vie di comunicazione per Zurigo, Uster e l'aeroporto sono raggiungibili in pochi minuti. La vicinanza al lago Greifensee, alle ampie aree ricreative, ai boschi e ai percorsi pedonali e ciclabili offre un'elevata qualità della vita a portata di mano. Che si tratti di fare jogging lungo la riva del lago, di un tour in bicicletta nell'Oberland zurighese o di una rilassante passeggiata nella natura, qui si può godere di un'alta qualità della vita. Nonostante la tranquillità del contesto residenziale, negozi, ristoranti, scuole e altre infrastrutture sono facilmente e rapidamente raggiungibili. Il comune di Maur è anche uno dei comuni più favorevoli dal punto di vista fiscale nel Cantone di Zurigo e si distingue per l'elevata qualità della vita, le zone residenziali ben curate e l'affascinante posizione tra città e natura. Da anni, Binz è una delle zone residenziali più ambite della grande area di Zurigo, particolarmente apprezzata da pendolari, coppie e amanti della natura che desiderano una casa tranquilla senza rinunciare alla vicinanza alla vita urbana. Qui si vive in un contesto idilliaco con molta privacy, beneficiando al contempo di ottimi collegamenti con l'area economica di Zurigo.
UTILIZZO: Questo appartamento è ideale per single o coppie che apprezzano la tranquillità, la privacy e un'elevata qualità della vita. L'ampio giardino amplia notevolmente lo spazio abitativo durante i mesi più caldi e offre una varietà di possibilità di utilizzo, che si tratti di accoglienti barbecue, rilassanti attività di lavoro all'aperto, giardinaggio urbano o semplicemente godersi il sole. Grazie alla pratica disposizione su 2,5 locali, l'appartamento offre ampio spazio per vivere, lavorare e rilassarsi. La camera da letto rappresenta un rifugio tranquillo, mentre la luminosa zona giorno con sala da pranzo costituisce il cuore della vita quotidiana. L'accesso diretto al patio coperto e al giardino crea un'esperienza abitativa particolarmente aperta e piacevole. L'appartamento è ideale per professionisti che apprezzano la vicinanza a Zurigo senza rinunciare ai vantaggi di vivere a contatto con la natura. Allo stesso tempo, offre anche un ambiente attraente per chi lavora da casa, con molta luce naturale, tranquillità e un contesto stimolante. La combinazione di un giardino, una posizione tranquilla, una buona accessibilità e un quartiere residenziale ben curato rende questo appartamento un'eccellente soluzione abitativa a lungo termine per chi cerca di coniugare qualità della vita, relax e comfort.
QUALITÀ: Questo appartamento colpisce per la sua disposizione ben studiata, le condizioni impeccabili e un livello di qualità abitativa raramente riscontrabile altrove. Le ampie finestre garantiscono ambienti luminosi e creano una piacevole atmosfera. La zona giorno open space con soggiorno e sala da pranzo costituisce il cuore dell'appartamento, collegando armoniosamente gli interni con il patio coperto e l'ampio giardino. L'eccezionalmente grande giardino, che offre un elevato grado di privacy, è un punto di forza particolare. A differenza di molti appartamenti simili, qui si beneficia di un ulteriore spazio abitativo esterno, che offre diverse possibilità e migliora significativamente la qualità della vita. L'intero appartamento è in ottime condizioni. Il riscaldamento a pavimento garantisce un comfort abitativo ottimale tutto l'anno e contribuisce a un piacevole clima interno. La cucina funzionale, il bagno confortevole e la spaziosa camera da letto completano perfettamente il concetto abitativo ben concepito. L'edificio, ben tenuto, vanta anche un consistente fondo di riserva, garantendo così valore e sicurezza a lungo termine. Insieme al posto auto sotterraneo incluso, questa offerta completa combina idealmente comfort, qualità e sostenibilità. La combinazione di una posizione tranquilla, elevata privacy, ampio giardino, solida struttura dell'edificio e vicinanza a Zurigo rende questo appartamento una rara opportunità per chi apprezza la qualità della vita e il comfort abitativo a lungo termine.
ESTERNO: Punti di forza – Area esterna Un punto di forza particolare di questo appartamento è l'eccezionale area esterna, che supera di gran lunga quella tipica di un appartamento standard di 2,5 locali. Il patio coperto crea un collegamento perfetto tra la zona giorno e il giardino, estendendo lo spazio abitativo all'esterno per gran parte dell'anno. Il giardino privato offre ampio spazio per rilassarsi, prendere il sole, dedicarsi al giardinaggio o trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici. La vegetazione circostante crea un'atmosfera piacevole e trasmette un senso di libertà e privacy che raramente si trova altrove. Che si tratti di una colazione al sole del mattino, di una serata rilassante immersi nel verde o di un piccolo progetto di giardinaggio con le proprie erbe aromatiche e fiori, qui vi attendono numerose possibilità. Grazie alla tranquilla posizione residenziale, potrete godere di un elevato grado di privacy e utilizzare l'area esterna indisturbati. Il giardino ben curato e l'ambiente naturale contribuiscono in modo significativo all'alta qualità della vita in questa proprietà e rendono l'appartamento un'oasi ideale di benessere tra la città e la natura. Per chi desidera coniugare il comfort di un appartamento con i vantaggi di avere un giardino privato, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara e particolarmente interessante.
Pianta del pavimento / disposizione delle stanze:
La disposizione ben studiata di questo appartamento di 2,5 locali crea un ambiente di vita piacevole e sfrutta al meglio i circa 70 m² di superficie abitabile. Dall'ingresso si accede all'ampia e luminosa zona giorno con sala da pranzo, che costituisce il cuore dell'appartamento. Le grandi finestre garantiscono abbondante luce naturale e creano una continuità armoniosa con il patio coperto e il giardino privato.
La camera da letto è situata in una posizione tranquilla e offre ampio spazio per un letto matrimoniale, oltre a un armadio aggiuntivo. La cucina separata è progettata in modo funzionale e offre un'ampia superficie di lavoro e spazio per riporre gli oggetti di uso quotidiano. Il bagno, ben tenuto, si integra perfettamente con la zona giorno e colpisce per la sua disposizione pratica.
Una caratteristica particolarmente degna di nota è la netta separazione tra zona giorno e zona notte, che rende l'appartamento estremamente confortevole sia per l'uso quotidiano che per intrattenere gli ospiti. Il collegamento diretto di tutti gli spazi abitativi con l'esterno crea una sensazione di spaziosità e fa apparire l'appartamento significativamente più grande di quanto la sua superficie effettiva suggerirebbe.
La planimetria ben progettata è ideale per single, coppie e persone che lavorano da casa e che cercano una soluzione abitativa comoda ed efficiente, con un'elevata qualità della vita.
