Apartamento con jardín de 2,5 habitaciones entre la ciudad y la naturaleza.
- Habitaciones
2.5 - Espacio vital
70 m2
Datos básicos
Condiciones
Precio del alquiler:
Características
Mobiliario
Descripción de la
Descripción de la propiedad: Bienvenido a su nuevo hogar en Binz, una codiciada zona residencial que limita con la ciudad de Zúrich/Witikon. Este encantador apartamento con jardín de 2,5 habitaciones estará disponible para alquilar a partir de octubre de 2026 y combina la vida en contacto con la naturaleza con excelentes conexiones de transporte a Zúrich. Incluye una plaza de aparcamiento subterráneo con acceso directo al complejo. Ubicado en la planta baja de un edificio de apartamentos bien mantenido en Studenrain 5, el apartamento cuenta con una distribución bien diseñada, espacios luminosos y un amplio jardín con patio cubierto. Aquí podrá disfrutar de paz, privacidad y abundante vegetación justo a la puerta de su casa. El salón-comedor de planta abierta constituye el corazón del apartamento. Los grandes ventanales inundan la estancia de luz natural, creando un ambiente acogedor. La terraza ajardinada, accesible desde el salón, con su amplio jardín, invita a relajarse, cultivar plantas y disfrutar del tiempo con amigos y familiares. El dormitorio, con vistas al jardín, también está inundado de luz natural, y la cocina funcional ofrece todo lo necesario para el día a día (vitrocerámica, lavavajillas, frigorífico/congelador independiente) y se integra armoniosamente en el concepto general de la vivienda. El baño, en buen estado, incluye una lavadora privada. Además de su atractiva ubicación en plena naturaleza, la propiedad cuenta con un bajo impuesto sobre bienes inmuebles (81%). Los alrededores se caracterizan por barrios residenciales bien cuidados, y el cercano lago Greifensee invita a disfrutar de paseos, rutas en bicicleta y diversas actividades de ocio. Gracias a las excelentes conexiones de transporte, se puede llegar al centro de Zúrich en un instante. Al mismo tiempo, se vive lejos del ruido y el bullicio en una zona residencial ideal para familias, con una alta calidad de vida. Tiendas, restaurantes, colegios, instalaciones deportivas y otros servicios se encuentran en la zona, en Witikon y en las cercanas localidades de Ebmatingen y Fällanden. Resumen de aspectos destacados: • Apartamento con jardín de 2,5 habitaciones en la planta baja • Atractiva y tranquila ubicación residencial en Binz/Maur • Aprox. 70 m² de espacio habitable • Patio cubierto • Amplio jardín privado (con cortacésped robótico) • Luminoso salón-comedor con acceso directo al jardín • Cómoda calefacción por suelo radiante • Plaza de aparcamiento subterráneo disponible • Cerca de Zúrich, el lago Greifensee y zonas recreativas • Municipio de Maur con ventajas fiscales (tipo impositivo 81%) • Edificio de apartamentos bien mantenido ¿Hemos despertado su interés? Entonces contáctenos directamente a través del anuncio en línea. Recibirá nuestra respuesta en breve y tendrá la oportunidad de hacer cualquier otra pregunta y concertar una visita. Aspectos destacados: UBICACIÓN: El apartamento está situado en Studenrain en Binz, un distrito particularmente popular del municipio de Maur. La ubicación combina lo mejor de ambos mundos: vivir cerca de la naturaleza en un entorno tranquilo y verde y, al mismo tiempo, un excelente acceso a la ciudad de Zúrich. En tan solo unos minutos, podrá llegar al ferrocarril Forchbahn y a las principales conexiones de transporte con Zúrich, Uster y el aeropuerto. La proximidad inmediata al lago Greifensee, a extensas zonas recreativas, bosques y senderos para caminar y andar en bicicleta le ofrece una alta calidad de vida a la vuelta de la esquina. Ya sea corriendo a lo largo de la orilla del lago, haciendo una excursión en bicicleta por la región de Zúrich Oberland o disfrutando de un relajante paseo por la naturaleza, aquí experimentará un alto nivel de vida. A pesar de ser una zona residencial tranquila, las tiendas, restaurantes, escuelas y otros servicios son de fácil acceso. El municipio de Maur es también uno de los municipios con menor carga fiscal del cantón de Zúrich y destaca por su alta calidad de vida, sus barrios bien cuidados y su atractiva ubicación entre la ciudad y la naturaleza. Binz ha sido durante años una de las zonas residenciales más solicitadas del área metropolitana de Zúrich y es especialmente apreciada por quienes se desplazan a diario al trabajo, por parejas y por amantes de la naturaleza que buscan un hogar tranquilo sin renunciar a la cercanía a la vida urbana. Aquí vivirá en un entorno idílico con mucha privacidad, beneficiándose al mismo tiempo de excelentes conexiones con la región económica de Zúrich. USO: Este apartamento es ideal para solteros o parejas que valoran la paz, la privacidad y una alta calidad de vida. El amplio jardín amplía significativamente el espacio habitable durante los meses más cálidos y ofrece una variedad de usos, ya sea para acogedoras barbacoas, trabajo relajado al aire libre, jardinería urbana o simplemente disfrutar del sol. Gracias a la práctica distribución de 2,5 habitaciones, el apartamento ofrece un amplio espacio para vivir, trabajar y relajarse. El dormitorio proporciona un refugio tranquilo, mientras que la luminosa sala de estar y el comedor constituyen el corazón de la vida diaria. El acceso directo al patio cubierto y al jardín crea una experiencia de vida particularmente abierta y agradable. El apartamento es ideal para profesionales que aprecian la proximidad a Zúrich sin renunciar a las ventajas de vivir cerca de la naturaleza. Al mismo tiempo, también ofrece un entorno atractivo para quienes trabajan desde casa, con abundante luz natural, paz y un entorno inspirador. La combinación de jardín, ubicación tranquila, buena accesibilidad y una zona residencial bien cuidada hacen de este apartamento un excelente hogar a largo plazo para quienes buscan combinar calidad de vida, relajación y comodidad. CALIDAD: Este apartamento impresiona por su diseño bien pensado, su impecable estado y un nivel de calidad de vida difícil de encontrar en otros lugares. Los amplios ventanales garantizan habitaciones luminosas y crean un ambiente agradable. El salón-comedor de planta abierta constituye el corazón del apartamento, conectando armoniosamente el interior con el patio cubierto y el amplio jardín. El jardín, excepcionalmente grande y que ofrece un alto grado de privacidad, es uno de sus puntos fuertes. A diferencia de muchos apartamentos similares, aquí se beneficia de un espacio exterior adicional, que ofrece diversas posibilidades y mejora significativamente su calidad de vida. Todo el apartamento se encuentra en excelentes condiciones. La calefacción por suelo radiante garantiza una vida confortable durante todo el año y contribuye a un clima interior agradable. La cocina funcional, el cómodo baño y el amplio dormitorio complementan a la perfección el concepto de vivienda bien concebido. El edificio, bien mantenido, también cuenta con un importante fondo de reserva, lo que garantiza valor y seguridad a largo plazo. Junto con la plaza de aparcamiento subterráneo incluida con el apartamento, este paquete completo combina idealmente comodidad, calidad y sostenibilidad. La combinación de una ubicación tranquila, gran privacidad, un amplio jardín, una construcción sólida y la proximidad a Zúrich hacen de este apartamento una oportunidad única para quienes valoran la calidad de vida y la comodidad a largo plazo. EXTERIOR: Aspectos destacados – Zona exterior Un aspecto especialmente destacable de este apartamento es su excepcionalmente espaciosa zona exterior, que supera con creces lo habitual en un apartamento estándar de 2,5 habitaciones. El patio cubierto crea una conexión perfecta entre el salón y el jardín, ampliando la zona de estar al aire libre durante gran parte del año. El jardín privado ofrece un amplio espacio para relajarse, tomar el sol, cultivar plantas o disfrutar del tiempo con familiares y amigos. El entorno verde crea una atmósfera agradable y transmite una sensación de libertad y privacidad difícil de encontrar en otros lugares. Ya sea desayunar bajo el sol de la mañana, disfrutar de una tarde relajante rodeado de vegetación o cultivar sus propias hierbas y flores, aquí le esperan numerosas posibilidades. Gracias a su ubicación en un barrio tranquilo, disfrutará de una gran privacidad y podrá utilizar la zona exterior sin interrupciones. El jardín bien cuidado y el entorno natural contribuyen significativamente a la alta calidad de vida en esta propiedad, convirtiendo el apartamento en un oasis de bienestar ideal entre la ciudad y la naturaleza. Para quienes deseen combinar la comodidad de un apartamento con las ventajas de un jardín privado, esta propiedad ofrece una oportunidad única y especialmente atractiva. Distribución: La distribución bien diseñada de este apartamento de 2,5 habitaciones crea un ambiente agradable y aprovecha al máximo los aproximadamente 70 m² de superficie habitable. Desde la entrada, se accede al amplio y luminoso salón-comedor, que constituye el corazón del apartamento. Los grandes ventanales proporcionan abundante luz natural y crean una transición fluida hacia el patio cubierto y el jardín privado. El dormitorio está situado en una zona tranquila y ofrece espacio suficiente para una cama doble, así como armario adicional. La cocina independiente tiene un diseño funcional y ofrece suficiente espacio de trabajo y almacenamiento para las necesidades diarias. El baño, en perfecto estado, complementa a la perfección el espacio habitable y destaca por su práctica distribución. Una característica especialmente destacable es la clara separación entre las zonas comunes y privadas, lo que hace que el apartamento sea muy cómodo tanto para el uso diario como para recibir invitados. La conexión directa de todos los espacios con el exterior crea una sensación de amplitud y hace que el apartamento parezca mucho más grande de lo que indica su superficie real. Su diseño inteligente es ideal para solteros, parejas y personas que trabajan desde casa y que buscan una solución de vivienda cómoda y eficiente con una alta calidad de vida.
Distancias
Tiempo de viaje Banco |
- | Tiendas a pie de calle |
- |
Tiempo de viaje al hospital |
- | Escuela secundaria Footpath |
- |
Tiendas a distancia |
- | Sendero de la escuela primaria |
- |
Contacto de revestimiento
Descripción de la
Descripción de la propiedad:
Bienvenido a tu nuevo hogar en Binz, una codiciada zona residencial que limita con la ciudad de Zúrich/Witikon. Este encantador apartamento con jardín de 2,5 habitaciones estará disponible para alquilar a partir de octubre de 2026 y combina la tranquilidad de la naturaleza con excelentes conexiones de transporte a la ciudad de Zúrich. Incluye una plaza de aparcamiento subterráneo con acceso directo al edificio.
El apartamento está situado en la planta baja de un edificio bien conservado en Studenrain 5 y destaca por su distribución funcional, sus luminosos espacios y un amplio jardín con zona de estar cubierta. Aquí podrá disfrutar de tranquilidad, privacidad y abundante vegetación justo a la puerta de su casa.
El salón-comedor diáfano constituye el corazón del apartamento. Gracias a sus grandes ventanales, la estancia se inunda de luz natural, creando un ambiente acogedor. La terraza ajardinada, accesible desde el salón, con su amplio jardín, invita a relajarse, disfrutar de la jardinería y pasar tiempo con amigos y familiares.
El dormitorio, con vistas al jardín, también está inundado de luz natural, y la cocina funcional ofrece todo lo necesario para el día a día (vitrocerámica, lavavajillas, frigorífico/congelador independiente) y se integra armoniosamente en el resto del espacio. El baño, en buen estado, incluye una lavadora privada dentro del apartamento.
Además de su atractiva ubicación en plena naturaleza, la propiedad cuenta con una ventajosa tasa impositiva de 81%. Los alrededores se caracterizan por barrios residenciales bien cuidados, y el cercano lago Greifensee invita a disfrutar de paseos a pie, en bicicleta y de diversas actividades de ocio.
Gracias a sus excelentes conexiones de transporte, podrá llegar al centro de Zúrich en un abrir y cerrar de ojos. Al mismo tiempo, disfrutará de la tranquilidad de una zona residencial ideal para familias, con una alta calidad de vida, alejada del ruido y el bullicio.
En Witikon, así como en las localidades cercanas de Ebmatingen y Fällanden, se encuentran comercios, restaurantes, escuelas, instalaciones deportivas y otras infraestructuras.
Resumen de los aspectos más destacados:
• Apartamento con jardín de 2,5 habitaciones en la planta baja
• Ubicación residencial atractiva y tranquila en Binz/Maur
• Aproximadamente 70 m² de superficie habitable
• Zona de asientos cubierta
• Amplio jardín privado (con cortacésped robótico incluido)
• Luminosa sala de estar y comedor con acceso directo al jardín.
• Agradable calefacción por suelo radiante
• Plaza de aparcamiento subterráneo disponible
• Proximidad a Zúrich, al lago Greifensee y a zonas recreativas.
• Municipio de Maur con atractivo régimen fiscal (tasa impositiva 81%)
• Edificio de apartamentos bien mantenido
¿Hemos despertado su interés?
Luego, contáctenos directamente a través del anuncio en línea. Recibirá nuestra respuesta en breve y tendrá la oportunidad de hacernos cualquier pregunta que tenga y programar una visita.
Lo más destacado:
UBICACIÓN: El apartamento se encuentra en Studenrain, en Binz, un distrito especialmente cotizado del municipio de Maur. Su ubicación combina lo mejor de ambos mundos: vivir cerca de la naturaleza en un entorno tranquilo y verde, con excelente acceso a la ciudad de Zúrich. El ferrocarril Forchbahn y las principales rutas de transporte a Zúrich, Uster y el aeropuerto están a pocos minutos. La proximidad inmediata al lago Greifensee, a extensas zonas recreativas, bosques y senderos para caminar y andar en bicicleta ofrece una alta calidad de vida a la vuelta de la esquina. Ya sea corriendo a lo largo de la orilla del lago, haciendo una excursión en bicicleta por la región de Oberland de Zúrich o disfrutando de un relajante paseo por la naturaleza, aquí podrá disfrutar de una alta calidad de vida. A pesar de la tranquilidad del entorno residencial, las tiendas, restaurantes, escuelas y demás infraestructuras son de fácil acceso. El municipio de Maur es también uno de los municipios con menor carga fiscal del cantón de Zúrich y destaca por su alta calidad de vida, sus zonas residenciales bien cuidadas y su atractiva ubicación entre la ciudad y la naturaleza. Durante años, Binz ha sido una de las zonas residenciales más codiciadas de la región metropolitana de Zúrich, especialmente apreciada por quienes se desplazan a diario al trabajo, parejas y amantes de la naturaleza que buscan un hogar tranquilo sin renunciar a la cercanía a la vida urbana. Aquí podrá disfrutar de un entorno idílico con total privacidad, a la vez que se beneficia de excelentes conexiones con la región económica de Zúrich.
USO: Este apartamento es ideal para solteros o parejas que valoran la tranquilidad, la privacidad y una alta calidad de vida. El amplio jardín amplía significativamente el espacio habitable durante los meses más cálidos y ofrece una variedad de usos, ya sea para acogedoras barbacoas, trabajar al aire libre de forma relajada, cultivar plantas o simplemente disfrutar del sol. Gracias a su práctica distribución de 2,5 habitaciones, el apartamento ofrece un amplio espacio para vivir, trabajar y relajarse. El dormitorio proporciona un refugio tranquilo, mientras que el luminoso salón-comedor constituye el corazón de la vida diaria. El acceso directo al patio cubierto y al jardín crea una experiencia de vida particularmente abierta y agradable. El apartamento es ideal para profesionales que aprecian la proximidad a Zúrich sin renunciar a las ventajas de vivir cerca de la naturaleza. Al mismo tiempo, también ofrece un entorno atractivo para quienes trabajan desde casa, con abundante luz natural, tranquilidad y un ambiente inspirador. La combinación de un jardín, una ubicación tranquila, buena accesibilidad y una zona residencial bien cuidada hacen de este apartamento un excelente hogar a largo plazo para quienes buscan combinar calidad de vida, relajación y comodidad.
CALIDAD: Este apartamento impresiona por su distribución bien diseñada, su impecable estado y un nivel de calidad de vida difícil de encontrar en otros lugares. Los amplios ventanales garantizan habitaciones luminosas y crean un ambiente agradable. El salón-comedor de planta abierta constituye el corazón del apartamento, conectando armoniosamente el interior con el patio cubierto y el amplio jardín. El jardín, excepcionalmente grande y que ofrece un alto grado de privacidad, es uno de sus mayores atractivos. A diferencia de muchos apartamentos similares, aquí disfrutará de un espacio exterior adicional, que ofrece diversas posibilidades y mejora significativamente su calidad de vida. Todo el apartamento se encuentra en excelentes condiciones. La calefacción por suelo radiante garantiza una estancia confortable durante todo el año y contribuye a un clima interior agradable. La cocina funcional, el cómodo baño y el espacioso dormitorio complementan a la perfección el concepto de vivienda bien concebido. El edificio, en excelente estado de conservación, cuenta además con un importante fondo de reserva, lo que garantiza su valor y seguridad a largo plazo. Junto con la plaza de aparcamiento subterráneo incluida, este paquete completo combina a la perfección confort, calidad y sostenibilidad. La combinación de una ubicación tranquila, gran privacidad, un jardín espacioso, una buena estructura del edificio y la proximidad a Zúrich hacen de este apartamento una oportunidad única para quienes valoran la calidad de vida y la comodidad a largo plazo.
EXTERIOR: Aspectos destacados – Zona exterior Un aspecto particularmente destacable de este apartamento es su excepcionalmente espaciosa zona exterior, que supera con creces lo habitual en un apartamento estándar de 2,5 habitaciones. El patio cubierto crea una conexión perfecta entre el salón y el jardín, extendiendo la zona de estar al aire libre durante gran parte del año. El jardín privado ofrece un amplio espacio para relajarse, tomar el sol, cultivar plantas o disfrutar del tiempo con familiares y amigos. El entorno verde crea una atmósfera agradable y transmite una sensación de libertad y privacidad difícil de encontrar en otros lugares. Ya sea desayunar bajo el sol de la mañana, disfrutar de una tarde relajante rodeado de vegetación o cultivar sus propias hierbas y flores, aquí le esperan numerosas posibilidades. Gracias a su tranquila ubicación residencial, disfrutará de una gran privacidad y podrá utilizar la zona exterior sin interrupciones. El jardín bien cuidado y el entorno natural contribuyen significativamente a la alta calidad de vida en esta propiedad y convierten el apartamento en un oasis de bienestar ideal entre la ciudad y la naturaleza. Para quienes desean combinar la comodidad de un apartamento con las ventajas de tener su propio jardín, esta propiedad ofrece una oportunidad única y especialmente atractiva.
Plano / distribución de las habitaciones:
La distribución bien diseñada de este apartamento de 2,5 habitaciones crea un ambiente agradable y aprovecha al máximo sus aproximadamente 70 m² de superficie habitable. Desde la entrada, se accede al amplio y luminoso salón-comedor, que constituye el corazón del apartamento. Los grandes ventanales proporcionan abundante luz natural y crean una transición fluida hacia el patio cubierto y el jardín privado.
El dormitorio está situado en una zona tranquila y ofrece espacio suficiente para una cama doble, además de armarios adicionales. La cocina independiente tiene un diseño funcional y ofrece amplio espacio de trabajo y almacenamiento para las necesidades diarias. El baño, en excelente estado, complementa a la perfección el resto de la vivienda y destaca por su práctica distribución.
Una característica especialmente destacable es la clara separación entre las zonas comunes y las privadas, lo que hace que el apartamento sea muy cómodo tanto para el uso diario como para recibir invitados. La conexión directa de todos los espacios con el exterior crea una sensación de amplitud y hace que el apartamento parezca mucho más grande de lo que su superficie real sugiere.
La distribución bien diseñada es ideal para solteros, parejas y personas que trabajan desde casa y que buscan una solución de vivienda cómoda y funcional con una alta calidad de vida.
