Описание

Описание недвижимости:
Добро пожаловать в ваш новый дом в Бинце, востребованном жилом районе, граничащем с Цюрихом/Витиконом. Эта очаровательная двухкомнатная квартира с садом будет доступна для аренды с октября 2026 года и сочетает в себе жизнь на лоне природы с хорошим транспортным сообщением с Цюрихом. В стоимость входит подземное парковочное место с прямым доступом в жилой комплекс.

Квартира расположена на первом этаже ухоженного многоквартирного дома по адресу Studenrain 5 и впечатляет продуманной планировкой, светлыми жилыми помещениями и просторным садом с крытой зоной отдыха. Здесь вы сможете наслаждаться тишиной, уединением и обилием зелени прямо у порога.

Сердцем квартиры является объединенная гостиная и столовая зона открытой планировки. Благодаря большим окнам, комната залита естественным светом, создавая уютную атмосферу. Терраса с садом, доступная из гостиной, приглашает отдохнуть, заняться садоводством и провести время с друзьями и семьей.

Спальня с видом на сад также залита светом, а функциональная кухня предлагает все необходимое для повседневной жизни (керамическая плита, посудомоечная машина, отдельный холодильник/морозильник) и гармонично вписывается в концепцию жилого пространства. В ухоженной ванной комнате есть собственная стиральная машина.

Помимо привлекательного расположения в непосредственной близости от природы, недвижимость может похвастаться привлекательной налоговой ставкой в размере 81%. Окружающая территория характеризуется ухоженными жилыми кварталами, а расположенное неподалеку озеро Грайфензее приглашает вас насладиться прогулками, велосипедными поездками и разнообразными видами отдыха.

Благодаря отличному транспортному сообщению, вы сможете быстро добраться до центра Цюриха. При этом вы будете жить вдали от шума и суеты, в семейном жилом районе с высоким качеством жизни.

В самом Витиконе, а также в близлежащих городах Эбматинген и Фелланден расположены магазины, рестораны, школы, спортивные сооружения и другая инфраструктура.

Краткий обзор основных моментов:

• Двухкомнатная квартира с садом на первом этаже
• Привлекательный и тихий жилой район в Бинце/Мауре
• Приблизительно 70 м² жилой площади
• Крытая зона отдыха
• Просторный частный сад (включая роботизированную газонокосилку)
• Светлая гостиная и столовая зона с прямым выходом в сад
• Приятное теплое напольное покрытие
• Доступны места на подземной парковке
• Близость к Цюриху, озеру Грайфензее и зонам отдыха.
• Муниципалитет Маур с высокой налоговой ставкой (81%)
• Хорошо содержащийся многоквартирный дом

Вызвали ли мы у вас интерес?

Затем свяжитесь с нами напрямую через онлайн-объявление. Вскоре вы получите наш ответ, и у вас будет возможность задать оставшиеся вопросы и договориться о визите.

Основные моменты:
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Квартира расположена на улице Студенрайн в Бинце, в особенно востребованном районе муниципалитета Маур. Местоположение сочетает в себе лучшее из двух миров: жизнь в тихом, зеленом месте, близком к природе, с отличным доступом к Цюриху. До железной дороги Форхбан и основных транспортных магистралей в Цюрих, Устер и аэропорт можно добраться всего за несколько минут. Непосредственная близость к озеру Грайфензее, обширным зонам отдыха, лесам, пешеходным и велосипедным дорожкам обеспечивает высокое качество жизни прямо у вашего порога. Бег вдоль берега озера, велосипедная прогулка по региону Цюрих Оберланд или расслабляющая прогулка на природе – здесь вы можете наслаждаться высоким качеством жизни. Несмотря на тихий жилой район, магазины, рестораны, школы и другая инфраструктура находятся в непосредственной близости. Муниципалитет Маур также является одним из наиболее благоприятных с точки зрения налогообложения муниципалитетов в кантоне Цюрих и впечатляет высоким качеством жизни, ухоженными жилыми районами и привлекательным расположением между городом и природой. На протяжении многих лет Бинц является одним из самых востребованных жилых районов в регионе Большого Цюриха и особенно ценится людьми, ежедневно добирающимися на работу в город, парами и любителями природы, которые ищут спокойное жилье, не жертвуя при этом близостью к городской жизни. Здесь вы будете жить в идиллической обстановке, наслаждаясь при этом уединением и отличным транспортным сообщением с экономическим регионом Цюриха.
ПРИМЕНЕНИЕ: Эта квартира идеально подходит для одиноких людей или пар, ценящих покой, уединение и высокое качество жизни. Просторный сад значительно расширяет жилое пространство в теплое время года и предлагает множество вариантов использования: уютные барбекю, неспешная работа на открытом воздухе, городское садоводство или просто наслаждение солнцем. Благодаря практичной планировке с 2,5 комнатами, квартира предлагает достаточно места для жизни, работы и отдыха. Спальня служит тихим убежищем, а светлая гостиная и столовая зона являются сердцем повседневной жизни. Прямой выход на крытую террасу и в сад создает особенно открытую и приятную атмосферу. Квартира идеально подходит для профессионалов, которые ценят близость к Цюриху, не жертвуя при этом преимуществами жизни рядом с природой. В то же время, она также предлагает привлекательную среду для тех, кто работает из дома, с обилием естественного света, тишиной и вдохновляющей обстановкой. Сочетание сада, тихого местоположения, хорошей транспортной доступности и ухоженного жилого района делает эту квартиру отличным вариантом для долгосрочного проживания тех, кто стремится сочетать качество жизни, отдых и комфорт.
КАЧЕСТВО: Эта квартира впечатляет продуманной планировкой, безупречным состоянием и уровнем комфорта, который редко встречается в других местах. Большие окна обеспечивают светлые, наполненные светом комнаты и создают приятную атмосферу. Открытая планировка гостиной и столовой зоны является сердцем квартиры, гармонично соединяя интерьер с крытой террасой и просторным садом. Особое внимание привлекает исключительно большой сад, обеспечивающий высокую степень приватности. В отличие от многих аналогичных квартир, здесь вы получаете дополнительное пространство для отдыха на открытом воздухе, что открывает разнообразные возможности и значительно улучшает качество жизни. Вся квартира находится в отличном состоянии. Подогрев пола обеспечивает комфортное проживание круглый год и способствует созданию приятного микроклимата в помещении. Функциональная кухня, удобная ванная комната и просторная спальня идеально дополняют продуманную концепцию проживания. В ухоженном многоквартирном доме также имеется значительный резервный фонд, гарантирующий долгосрочную ценность и безопасность. Вместе с подземным парковочным местом, включенным в стоимость квартиры, этот полный пакет идеально сочетает в себе комфорт, качество и экологичность. Сочетание тихого местоположения, высокой степени уединенности, просторного сада, качественной конструкции здания и близости к Цюриху делает эту квартиру редкой возможностью для людей, ценящих качество жизни и комфорт в долгосрочной перспективе.
ВНЕШНИЙ ВИД: Особенности – Открытая территория Особое преимущество этой квартиры – исключительно просторная открытая территория, значительно превосходящая типичные размеры 2,5-комнатной квартиры. Крытая терраса идеально соединяет жилое пространство с садом, позволяя наслаждаться отдыхом на свежем воздухе большую часть года. Частный сад предлагает достаточно места для отдыха, принятия солнечных ванн, садоводства или проведения времени с семьей и друзьями. Зеленые окрестности создают приятную атмосферу и дарят ощущение свободы и уединения, которое редко встречается где-либо еще. Завтрак на утреннем солнце, расслабляющий вечер в окружении зелени или небольшой садовый проект с собственными травами и цветами – здесь вас ждут многочисленные возможности. Благодаря тихому жилому району вы наслаждаетесь высокой степенью уединения и можете пользоваться открытой территорией, не беспокоясь ни о чем. Ухоженный сад и окружающая природа вносят значительный вклад в высокое качество жизни в этой квартире и делают ее идеальным оазисом благополучия между городом и природой. Для тех, кто хочет совместить комфорт квартиры с преимуществами собственного сада, эта недвижимость предлагает редкую и особенно привлекательную возможность.

План этажа / расположение комнат:
Продуманная планировка этой 2,5-комнатной квартиры создает приятную жилую среду и оптимально использует примерно 70 м² жилого пространства. Из прихожей вы попадаете в просторную и светлую гостиную-столовую, которая является сердцем квартиры. Большие окна обеспечивают обилие естественного света и плавно переходят в крытую террасу и частный сад.

Спальня расположена в тихом месте и предлагает достаточно места для двуспальной кровати, а также дополнительного шкафа. Отдельная кухня функционально спроектирована и предоставляет много рабочей поверхности и места для хранения повседневных вещей. Хорошо ухоженная ванная комната идеально дополняет жилое пространство и впечатляет своей практичной планировкой.

Особенно примечательной особенностью является четкое разделение жилых и приватных зон, что делает квартиру очень комфортной как для повседневного использования, так и для приема гостей. Прямая связь всех жилых помещений с внешней средой создает ощущение простора и визуально делает квартиру значительно больше, чем это соответствует ее фактической площади.

Удачная планировка идеально подходит для одиноких людей, пар и людей, работающих из дома, которые ищут комфортное и функциональное жилое пространство с высоким качеством жизни.