Descrizione della proprietà:
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit grossem Potenzial in Stäfa
Verfügbar ab: 01.02.2027
Nettomiete: 2690chf
Nebenkosten (Pauschal): 300CHF
Aussen-/Tiefgaragenparkplätze: 4x 80 CHF
An attraktiver und bestens erschlossener Lage in Stäfa vermieten wir eine repräsentative, helle Gewerbefläche. Die im Jahr 2021 renovierte Räumlichkeit bietet auf insgesamt ca. 144 m² flexibel nutzbaren Raum und eignet sich hervorragend für verschiedenste Geschäftsideen – ob als Büro, Praxis, Coiffeur, Beauty-Salon, Studio, Showroom, Agentur oder für anderes stilles Gewerbe.
Raumangebot & Flexibilität:
Erdgeschoss (ca. 111 m² effektive Nutzfläche):
Ein lichtdurchfluteter, offener Hauptraum, der sich ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse, Arbeitsplatz- oder Einrichtungskonzepte anpassen lässt.
Eine separate, vollwertig ausgestattete Küche (ca. 12 m²) als Pausenraum für Ihr Team.
Ein praktischer Zusatzraum (ca. 2.5 m²), der sich optimal als kleines Büro, Fokusraum oder für Ihre IT-Infrastruktur anbietet.
Eine integrierte Kühlzelle, die je nach Bedarf für das eigene Geschäftskonzept genutzt oder schlicht als zusätzlicher Stauraum verwendet werden kann.
Untergeschoss (ca. 33.5 m²):
Ein grosszügiges Lager (ca. 23.5 m²) für Ihr Archiv, Material oder Waren.
Eine eigene Garderobe mit WC (ca. 5 m²) sowie ein Vorraum (ca. 5 m²).
Besondere Highlights der Liegenschaft:
Warenlift: Ein eigener Lift verbindet die Gewerbefläche im Erdgeschoss direkt mit dem Lager im Untergeschoss – ein enormer Vorteil für reibungslose interne Abläufe und Logistik.
Parkierung: 4 Aussenparkplätze direkt vor dem Haus bieten optimale Bedingungen für Ihre Mitarbeitenden und Kundschaft.
Ausbaustandard: Die gepflegte Liegenschaft verfügt über eine angenehme Fussbodenheizung und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Top-Lage: Der Standort in Stäfa punktet mit der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Konzept an einem hervorragenden Standort zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Descrizione della proprietà:
Haus-Feeling pur in Stäfa: Super ruhige und gemütliche 2.5-Zimmer Maisonette-Wohnung:
Gemütliche Maisonette Wohnung in Stäfa
Sehr gemütliche Maisonette Wohnung 2.5 Zimmer ca 50m2, zwei-stöckig
Nettomiete: CHF 1’750.–
Nebenkosten (pauschal): CHF 200.–
Bruttomiete: CHF 1’950.–
Bad, Schlaf- und Durchgangszimmer mit hoher Decke auf Firstseite
grosses, helles Badezimmer
Küche gut ausgestattet
Büroplatz im Durchgangszimmer möglich
Praktisches Reduit als Abstellkammer neben Küche
Waschküche/Trocknungsraum mit nur 2 weiteren Parteien
Ruhige Lage an schöner Quartierstrasse
Bushaltestelle 50 m entfernt
Bahnhof Stäfa 10min zu Fuss
Aussenparkplatz 80chf
Möblierung könnte teilweise übernommen werden
Anforderung an Nachmieter:
Für max. 1-2 Personen
Nichtraucher, keine Haustiere
Descrizione della proprietà:
In caso di interesse per maggiori informazioni o per una visita, vi prego di contattarmi esclusivamente tramite il modulo a destra. Grazie mille.
In Deutsch siehe Informationen weiter unten.
Affittasi: Elegante appartamento di 5.5 locali a Monteggio dal 1° marzo 2027 o prima.
Questo straordinario e luminoso appartamento unisce eleganza e comfort ai massimi livelli. L’ampio soggiorno e la cucina di lusso offrono molto spazio per momenti da condividere e per esperienze culinarie. Un punto di forza particolare è la straordinaria terrazza, che invita al relax e a godersi il tempo libero. Grazie ai nuovi lavabi e ai mobili moderni nei bagni, così come ai nuovi serramenti e tapparelle (storren) per un eccellente isolamento, vi attende un’esperienza abitativa esclusiva.
La proprietà si trova in un perfetto stato di manutenzione. La posizione soleggiata, tranquilla e ideale per le famiglie, immersa nel verde, offre molta privacy, mentre le scuole e i negozi sono comodamente raggiungibili nelle vicinanze.
I vostri vantaggi in sintesi:
– Spazi generosi: Luminoso soggiorno di lusso e cucina abitabile di alta qualità.
– Area esterna: 2x Straordinaria terrazza per rilassarsi e godersi il tempo libero.
– Comfort e privacy: 3 camere da letto e 3 bagni/WC (dotati di nuovi lavabi, rubinetteria e mobili da bagno).
– Massima modernizzazione: Nuovi serramenti e tapparelle per un isolamento termico e acustico ottimale.
– Posti auto: 2 posti auto esterni scoperti inclusi.
– Garage opzionale: Box auto separato disponibile a CHF 190.- al mese.
– Posizione perfetta: Soleggiata, tranquilla e immersa nella natura in un contesto ideale per famiglie.
– Affitto: CHF 1800.- più spese accessorie CHF 300.-
Zu Vermieten: Elegante 5.5-Zimmer-Wohnung in Monteggio per 1. März 2027 oder früher.
Bei Interesse an mehr Informationen oder einer Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte ausschliesslich über das Formular rechts. Vielen Dank.
Diese aussergewöhnliche, lichtdurchflutete Wohnung vereint Eleganz und Komfort auf höchstem Niveau. Das grosszügige Wohnzimmer und die luxuriöse Küche bieten viel Platz für gemeinsame Momente und kulinarische Erlebnisse. Ein besonderes Highlight ist die aussergewöhnliche Terrasse, die zum Entspannen und Geniessen einlädt. Dank neuer Waschbecken und moderner Möbel in den Badezimmern sowie neuer Fenster und Rollläden (Storren) für hervorragende Dämmung erwartet Sie hier ein exklusives Wohngefühl.
Die Immobilie befindet sich in einem makellosen Pflegezustand. Die sonnige, ruhige und familienfreundliche Lage im Grünen bietet viel Privatsphäre, während Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bequem in der Nähe erreichbar sind.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
– Grosszügiges Wohnen: Helles Luxus-Wohnzimmer und hochwertige Wohnküche.
– Aussenbereich: 2 x Aussergewöhnliche Terrassen zum Geniessen und Entspannen.
– Komfort & Privatsphäre: 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer/WC (ausgestattet mit neuen Waschbecken, Armaturen und Badmöbeln).
– Top modernisiert: Neue Fenster und Storren für optimalen Schall- und Wärmeschutz.
– Parkplätze: 2 ungedeckte Aussenstellplätze inklusive.
– Optionale Garage: Separates Box-Tor für CHF 190.-/Monat dazumietbar.
– Perfekte Lage: Sonnig, ruhig und naturnah im familienfreundlichen Umfeld.
– Miete: 1800.- plus Nebenkosten 300.-
Punti salienti:
LAGE: Posizione Strategica: Vicinanza immediata al valico di frontiera italo-svizzero. Un contesto ideale per le famiglie e per chi cerca un ambiente silenzioso e riservato. Un contesto ideale per le famiglie e per chi cerca un ambiente silenzioso e riservato.Un contesto ideale per le famiglie e per chi cerca un ambiente silenzioso e riservato.
NUTZUNG: Strategische Lage: Unmittelbare Nähe zum italienisch-schweizerischen Grenzübergang. Ein ideales Umfeld für Familien und alle, die eine ruhige und private Umgebung suchen.
QUALITÄT: Terasse mit separaten Treppe/ Terrazza con scala separata
AUSSENBEREICH: Straordinaria terrazza: Un grande spazio esterno privato che invita al relax e a godersi il tempo libero.
Pianta del pavimento / disposizione delle stanze:
Planimetria vedi foto/ Grundriss siehe Bild
Descrizione della proprietà:
WG-Zimmer in Frick – flexibel wohnen im Fricktal
Sie suchen ein Zimmer in Frick für einen neuen Lebensabschnitt, aus beruflichen Gründen oder als praktische Wohnlösung?
Wir bieten eine Wohnmöglichkeit in Frick im Kanton Aargau an. Das Angebot richtet sich insbesondere an Berufstätige, Pendlerinnen und Pendler sowie Personen, die eine unkomplizierte Wohnlösung im Fricktal suchen.
Frick liegt zwischen Basel und Zürich und bietet eine gute regionale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.
**Ihre Vorteile:**
– Wohnstandort in Frick im Kanton Aargau
– Geeignet für Berufstätige und Pendler
– Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Gemeinde
– Gute regionale Anbindung
– Persönliche Auskunft und Besichtigung nach Vereinbarung
Informationen zu Zimmergrösse, Ausstattung, Mietzins, Nebenkosten und Verfügbarkeit erhalten Sie auf Anfrage.
**Interessiert?**
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Immo Swiss Scout AG
www.imss.ch/frick
Punti salienti:
LAGE: Frick AG – zentraler Standort im Fricktal, zwischen Basel und Zürich. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlicher Verkehr in der Gemeinde.
NUTZUNG: Geeignet für Einzelpersonen, Berufstätige und Pendler. Nutzung und Mietbedingungen gemäss Vereinbarung.
QUALITÄT: Angaben zu Ausstattung, Zustand, Möblierung und gemeinschaftlich nutzbaren Räumen werden noch ergänzt.
AUSSENBEREICH: Angaben zu Balkon, Terrasse, Garten und Parkmöglichkeiten sind noch abzuklären.
Pianta del pavimento / disposizione delle stanze:
Zimmer innerhalb einer Wohneinheit. Die genaue Raumaufteilung, Zimmerfläche und Mitbenutzung von Küche, Bad und weiteren Räumen werden noch bestätigt.
Descrizione della proprietà:
Zum Verkauf steht dieses gemütliche, freistehende Einfamilienhaus mit Baujahr 1975 in Ennetbühl. Das Haus liegt in einem ruhigen Quartier und besticht durch seine idyllische Lage im Obertoggenburg. Es eignet sich perfekt als Rückzugsort vom Alltag. Sie können das Haus aber auch als festen Wohnsitz nutzen. Das Objekt wurde in den letzten 10 Jahren als Festwohnsitz genutzt und ist sofort bezugsbereit. Seit 2016 verrichtet eine Wärmepumpe zuverlässig seine Dienste und sorgt auch im Winter für eine wohlige Atmosphäre im Haus.
Durch den unteren Eingang gelangt man in das Untergeschoss des Hauses in ein Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Wohnzimmer genützt werden kann. Von hier ist auch ein Badezimmer mit WC, Lavabo sowie Badewanne mit Dusche erreichbar. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls die kleine Garage, welche aktuell als Technikraum (Wärmepumpe Inneneinheit), Waschraum (Waschmaschine) und Werkstatt genutzt wurde. Ein Raum, in welchem sich früher der Öltank befand, eignet sich als Stauraum.
Über eine Treppe gelangt man in den mittleren Stock. Durch die Hanglage kann auch dieses Stockwerk ebenerdig von aussen über ein Vorzimmer erreicht werden. Die Küche (mit VZug-Geschirrspüler), das helle Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit WC/Lavabo/Dusche befinden sich auf diesem Stock. Der sonnige Balkon ist von allen Zimmern aus begehbar.
Im Dachgeschoss, welches Ende der 90er Jahre ausgebaut wurde, befindet sich ein weiteres, grosses Schlafzimmer, ein Bad mit WC/Lavabo sowie Stauraum.
Der grosse Garten bietet eine grossartige Aussicht, unter anderem auf Speer und Stockberg. Auf einem kleinen Sitzplatz geniesst man die vielen Sonnenstunden. In einem Pizzaofen können feine Pizzen oder Brote zubereitet werden. Frisches Quellwasser kann einerseits in einem Brunnen im Garten, wie auch in einem Brunnen vor dem Haus gesammelt werden.
Zusätzlich zum Parkplatz direkt vor dem Haus kann eine weitere Garage (30’000.-) erworben werden. Diese liegt direkt unterhalb des Quartiers in ca. 50 m Entfernung. Die Zufahrt zur Garage (Gemeindestrasse) und zum Haus ist auch im Winter zuverlässig gewährleistet. Die Schneeräumung der Quartierstrasse wird durch die Strassenkorporation organisiert.
Falls Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen wollen, melden Sie sich für einen Besichtigungstermin.
Wissenswertes zum Erwerb:
Erstkontakt & Dokumentation
Bei Interesse oder Fragen können Sie sich gerne über das Kontaktformular bei uns melden. Auf Wunsch stellen wir Ihnen nach einem ersten Austausch die ausführliche Verkaufsdokumentation (PDF) mit allen Kennzahlen und Plänen zu.
Besichtigungen & Terminvergabe
Wir sammeln die eingehenden Anfragen. Je nach Anzahl der Interessenten werden wir entweder individuelle Termine vergeben oder zwei fixe Besichtigungstage durchführen. Die Bekanntgabe der Termine erfolgt bis spätestens Ende November 2026.
Bei vielen Anfragen behalten wir uns vor, die Einladung zur Besichtigung an den Nachweis einer unverbindlichen Finanzierungsbestätigung einer Bank zu knüpfen.
Bieterverfahren & Zuschlag
Der Verkauf erfolgt über ein zweistufiges Bieterverfahren. Nach der Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, ein schriftliches Kaufangebot inklusive einer verbindlichen Finanzierungszusage einer Schweizer Bank einzureichen.
Wir verkaufen nicht zwingend an den Höchstbietenden. Der Zuschlag erfolgt nach freiem Ermessen der Eigentümerschaft (Verkäuferseite).
Der Verkauf wird rein privat abgewickelt. Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Punti salienti:
LAGE: Ruhig, idyllisch, sonnenverwöhnt. Langlaufloipe in Gehdistanz
NUTZUNG: Als Ferienhaus oder Festwohnsitz nutzbar
QUALITÄT: Luft-Wasser-Wärmepumpe
AUSSENBEREICH: Sonniger Balkon, grosser Garten mit toller Aussicht und Pizzaofen
Descrizione della proprietà:
8 Zimmer · 235 m² Brutto-Wohnfläche in Hallau SH
Dieses charaktervolle Reihenhaus aus dem Jahr 1941 ist kein Neubau von der Stange, sondern ein Haus mit starker Substanz. Ob als grosszügiges Familien- oder Mehrgenerationenhaus, als kreative Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktives Anlageobjekt – hier gestalten Sie Ihr neues Zuhause exakt nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Verkauf via Bieterverfahren (zwei Runden)
– Richtpreis: CHF 568’000.-
– Käuferprovision: keine
– Bezug: Nach Vereinbarung
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
– Viel Raum zur Entfaltung: insgesammt 235 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen und 8 Zimmer im Haupthaus und 2 zusätzliche Räume und viel und Fläche und Abstellplatz im Anbau.
– Aussenbereich: Grosser, vollständig eingezäunter Garten und ein privates, geschütztes Innenhof-Atrium neben der Küche.
– Panoromablick: 2 Sonnenterrasse über dem Anbau mit unverbaubarer Weitsicht über die Hallauer Weinberge.
– Aussergewöhnlich grosse Garage mit direktem Hauszugang und im hinteren Teil erheblichem Werkstatt- oder Atelierpotenzial plus 3 Aussenparkplätze.
Das Haus ist in diesem Zustand sofort bewohbar.
Renovationen:
– Dach: Vollständige Erneuerung des Ziegeldachs 2004
– Fenster: Ersatz der Fenster im 3. Stock 2004
– Haustechnik: Installation eines neuen Wasserboilers (300 Liter) 2018
– Leitungen: Sanierung der Abwasserrohre 2009
– Allgemeine Unterhaltsarbeiten Fenster, Türen und Wände malen 2018
– Bodenbeläge 1. Stock 2025
– Elektrik neue Leitungen ins 3. Stock 2018
– Neue Elektrospeicheröfen für 1. und 2. Stock 2014 und Infrarotstrahler im 3. Stock
Auch spannend für Investoren:
Das Objekt wurde bis zuletzt im bestehenden Zustand erfolgreich für CHF 2’300.- netto/Monat (CHF 27’600.- p.a.) vermietet.
LAGE: ZENTRAL UND DENNOCH PRIVAT
Das Grundstück in 8215 Hallau (SH) zentral in Hallau vereint Erreichbarkeit mit einer überraschend ungestörten Privatsphäre. Dank der unverbaubaren Lage bleibt der idyllische Charakter des Gartens dauerhaft erhalten.
Hallau ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Schaffhausen, Zürich, der Flughafen Zürich-Kloten sowie Winterthur liegen in bequemer Pendlerdistanz.
ALLE ECKDATEN IM DETAILS
– Immobilientyp: Reihenhaus / Altbauhaus mit vielseitigem Anbau
– Baujahr: 1941 (renovationsbedürftig, im jetzigen Zustand bewohnbar)
– Grundstücksfläche: ca. 375 m²
– Gebäudefläche: 194 m²
– Netto Wohnfläche: ca. 165 m² plus zusätzliche Arbeitsräume und Abstellräume
– Kubatur: Ober- und Dachgeschoss 950 m³, Erdgeschoss 450 m³, Anbau 150 m³
– Heizung: Elektrische Heizung
– Stauraum: Grosszügiger, vielseitig nutzbarer Anbau mit reichlich Platz
Punti salienti:
LAGE: ZENTRAL UND DENNOCH MAXIMAL PRIVAT
NUTZUNG: 8 Zi-Wohnhaus mit XL-Garage; 2 Handwerkerräume und Garten
QUALITÀ:
AUSSENBEREICH: Garten
Pianta del pavimento / disposizione delle stanze:
Parterre, grosse Garage, Wekstatt/ Lagerraum
1. Stock: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Atrium, WC
2. Stock: 2x Schlafzimmer; 1x Büro/Kinderzimmer; 1 Badezimmer; Sep. WC
3. Stock: Vorraum: 3 Schafzimmer und Terasse
Im Anbau 2 Räume nuzbar als Büro, Bastelraum, Musikraum oder zum Wohnen und grosser Gang;
Im 1. Stock im hinteren Teil befindet sich Zugang zum Garten und der gedeckte Vorraum welches quasi als Wintergarten zum Verweilen genutz werden kann.
Descrizione dell'immobile:
* Studio lumineux de 24 m2 avec grand balcon/terrasse abrité de 12m2, exposition est/sud au 1er étage donnant sur un jardin.
* Cuisine séparée de la pièce principale.
* Salle de bain avec baignoire.
* À 100m des télécabines et du centre/commerces. Possibilité d’arrivé à ski derrière la maison.
* à 1 min à pieds des bains de Leysin.
* Une cave complète ce bien.
* Places de parking gratuites et libres dans la rue devant la maison.
* Copropriété calme et saine de 6 appartements. Sans gros travaux de prévu.
* Très bon rendement de location Airbnb ou location saisonnière.
* Vendu meublé.
* Avec la reprise de l’hypothèque à un taux bas, fixe (7 ans) à la BCV.
* Libre de suite.
* Possibilité ou non de garder mes locataires pour la saison d’hiver de décembre à mars/avril.
Punti salienti:
LOCATION: 100m des télécabines
USE: Très bon rendement locatif
QUALITY: L’emplacement idéal. Copropriété calme. Vue magnifique et dégagée sur les montagnes.
OUTDOOR AREA: Grand balcon terrasse abrité
Floor Plan / Room Layout:
Une entree, 1 pièce à vivre,cuisine séparée de la pièce principale, une salle de bain
Descrizione della proprietà:
Grosszügiges Einfamilienhaus an Panoramalage!
Grosse Doppelgarage/Stauraum
offener Wohn/Essbereich mit top Offener Küche, Spense, Gästetoillette,mit direkten Zugang zu gedeckten Terrassen mit Pizzaofen und Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit hohen Dachschrägen, 2 Badezimmer, schöner Balkon.
Das Haus wird mit moderner Wärmepumpe und Bodenheizung beheizt.
Grundstück; 1303 m2!
Punti salienti:
LAGE: Top Besonnung, Herrliche Panoramalage!
NUTZUNG: Erstwohnsitz, sehr praktischer Grundriss, nahe Bushaltestelle
QUALITÄT: Hochwertiger Standard
AUSSENBEREICH: Gedeckte Terrassen, Pizzaofen
Pianta del pavimento / disposizione delle stanze:
2 Aussen PP
Grosse Doppelgarage
Gästezimmer mit en Suite Badezimmer
Grosser Waschraum mit WM/Tumbler
Offene Küche mit Kochinsel und sep. Spense
Grosses Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten und gedeckten Terrassen
3 Schlafimmer mit 2 Badezimmern , Balkon
Descrizione della proprietà:
Der Raum hat viele Möglichkeiten.
Sep. WC
2 PP inkl.
Glasfaser
Descrizione della proprietà:
Si tratta di una piccola villa con un giardino privato di 270 m²
Vendita diretta dai propri proprietari senza intermediari.
Con ingresso indipendente e giardino privato di 270 m², questo appartamento si trova a Seiry (1470), vicino a Estavayer-le-Lac, e offre comfort e intimità in una piccola villa.
Nichée in un ambiente naturale preservato e idilliaco, questa proprietà in rez-de-jardin fait partie d'one petite PPE construite en 2023, composée de seulement huit appartements répartis sur three bâtiments contemporains.
I punti forti e le modifiche
Entrata
Entrée privative con vestiaire intégré sur mesure.
Spazio di vita
Salone lumineux con grandes baies vitrées plein sud, ouvert sur una cucina haut de gamme con bar. La cucina è dotata di elettrodomestici Miele dell'ultima generazione, comprendente notamment un quattro à vapeur e una macchina per il caffè integrata.
Chambers
Una suite per i genitori con cabina armadio a tutta altezza dispone di una stanza doppia e multifunzionale che può fungere da soggiorno, ufficio o sala sportiva.
Bagni
Due bagni, uno con vasca e un altro con doccia in Italia e una doccia.
Gamma di gamme
Locale di distribuzione con armadi a muro integrati su misura.
Esterni
Ampia terrazza esposta a sud sul bosco di Robinier, a forma di ponte di barca, che funge da seconda terrazza per l'orientamento, offrendo il massimo vantaggio in termini di privacy. Il giardino privato di 270 m² è dotato di un sistema automatizzato e di un'illuminazione esterna.
Materiali
Un'attenzione particolare a questo portée nella scelta dei materiali: parquet artigianale in chêne massiccio dans l'ensemble des pièces, murs en argile naturelle et finitions de qualità.
Annexes et comfort
Un posto nel parco con una batteria ricaricabile integrata per veicoli elettrici, una grotta privata con un giardino completamente attrezzato.
Istituto e oneri
Le tecniche di installazione sono moderne, con pompa ad aria e pannelli solari, che contribuiscono al mantenimento di livelli ottimali di carica dei DPI.
Una rara, moderna e accogliente dimora che unisce il meglio di una villa - ingresso indipendente, ampie terrazze e giardini privati - al comfort e alla semplicità di un appartamento in PPE.
Punti salienti:
UBICAZIONE: Naturale e piacevole, vicino a Estavayer-le-Lac
UTILIZZO: Si tratta di una piccola villa con ingresso indipendente e giardino privato.
QUALITÀ: Finiture di alta qualità e materiali pregiati, diverse gamme
ESTERNO: Giardino privato di 270 m2 e due ampie terrazze
Descrizione dell'immobile:
Situata nel quartiere residenziale di Sus-Châtel, a Genolier, questa splendida casa indipendente è stata ristrutturata da imprese locali ed è realizzata con materiali di alta qualità. Offre ampi spazi in un ambiente tranquillo, verdeggiante e familiare.
Répartie sur deux Levelx principaux, completa par a vaste space de rangement dans les combles, elle propone un'organizzazione intérieure agréable et fonctionnelle, con plusieurs espaces de vie conviviaux et de larges ouvertures sur l'extérieur.
Il livello principale ha una bella cucina aperta sulla sala da pranzo, con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Comprende inoltre una suite per i genitori con spogliatoio e un'ampia salle de bains equipaggiata d'une baignoire balneo et d'une shower à l'italienne, ainsi qu'un petit Bureau et un toilet Visitors.
Il giardino pianeggiante dispone di tre camere da letto con divani aggiuntivi, un bagno con doccia e sauna, un soggiorno con camino, un carnotzet e una grotta.
Un livello supplementare nelle combinazioni, aménagé mais non abitabile, offre un vasto espace de rangement, ideale per stoccare affari stagionali, attrezzature o archivi, il tutto facilmente accessibile.
La casa beneficia di elementi luminosi, volumi armoniosi e accesso diretto all'esterno dalle stanze.
All'esterno, la proprietà vanta un ampio giardino, un piazzale e un pergolato, una piscina ideale (progetto disponibile), una vasta terrazza con spazio per barbecue e un garage in due posti nel parco esterno.
Elle offre una piacevole vista sul giardino e sulle montagne, tra cui il Monte Bianco, con scorci anche sul Lago di Ginevra.
Grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici, la casa gode di un consumo molto contenuto sia per il riscaldamento che per l'acqua calda.
La stazione di Sus-Châtel, servita dal treno Nyon – Saint-Cergue, è raggiungibile a piedi. La clinica di Genolier, le scuole, i negozi e i servizi del paese si trovano nelle vicinanze. Nyon è raggiungibile in 15 minuti di auto.
Il comune di Genolier beneficia di un coefficiente di imposizione comunale pari a 52 %, oltre a quello del cantone di Vaud.
Caratteristiche principali:
– Maison individual de 8,5 pezzi
– Una stanza per i genitori con spogliatoio
– Tre camere da letto con divani aggiuntivi
– Petit bureau
– Cucina aperta sur la salle à manger
– Grande sala da bagno con baignore balneo e doccia in Italia
– Sala doccia con sauna
– Visitatori del WC
– Soggiorno con camino
– Carnotzet
– Grande terrazza con spazi grillades
– Grande giardino e pergolato
– Ampia gamma di combinazioni
– Garage e due posti auto nel parco esterno
– Riscaldamento economico grazie alla pompa del calore e ai pannelli fotovoltaici
– Coefficiente comunale d'imposizione di 52 %, parmi les plus bas du canton de Vaud
– Quartier calme e résidentiel
– Stazione raggiungibile a piedi
– Disponibile immediatamente o presso il minimarket
Vente directe par les propriétaires – senza intermediari né commissione d'agenzia, garantendo un prezzo netto senza spese.
Attenzione: Les agences immobilières, courtiers et intermédiaires sont priés de s'abstenir, aucun mandate ne sera signé.
Espandi il tuo portafoglio di investimenti a 7 unità e realizza profitti.
NOI FATTI
+ Centro del paese, completamente sviluppato, centrale, soleggiato, ottima disponibilità di parcheggio, area con posti a sedere.
+ Ben tenuto, con potenziale di crescita dei rendimenti e di espansione.
+ Classico, intramontabile, soffitti alti, tanto spazio, ampi appartamenti, giardino, zona salotto.
Adatto per:
Artigiani, potenziali profitti, investitori, investitori privati, appassionati.
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