Descrizione dell'immobile:
Questo nuovo appartamento (2025) si trova (54 m2) in una tranquilla zona residenziale ed è ben collegato ai servizi urbani, con 2 bagni e mezzo al primo piano:
• Atrio d'ingresso
• Séjour / sala da pranzo
• 1 camera (parquet)
• 1 bagno con doccia / WC
• Cucina tutta équipée
• Balcone
Une cave complète ce bien.
Le spese di Loyer includono: 1800.- CHF
Posto parco interno in su: 190.- CHF
Disponibile dal 1° ottobre 2026
Il s'agit d'une deuxième location.
Vi preghiamo di visitare Jeudi il 3 settembre 2026, grazie per aver confermato la vostra presenza.
Chemin des Fleurs – Prilly
Descrizione della proprietà:
Descrizione della posizione
Lo spazio commerciale/di vendita al dettaglio si trova in Hauptstrasse 1, al civico 4563 di Gerlafingen, in una posizione centrale e di grande visibilità.
L'immobile è facilmente accessibile e, grazie alla sua posizione, è particolarmente adatto per attività commerciali come vendite, servizi, uffici, studi medici, negozi di cosmetici, parrucchieri, showroom o usi commerciali simili.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi e mezzi di trasporto pubblici.
Presso la struttura sono disponibili due posti auto esterni aggiuntivi, che possono essere affittati separatamente al costo di CHF 100 al mese ciascuno.
Descrizione del
Attraente spazio commerciale/negozio di circa 130 m² a Gerlafingen
In una posizione centrale e di grande visibilità a Gerlafingen, proponiamo in affitto un attraente e versatile spazio commerciale di circa 130 m² al piano terra, disponibile dal 01/12/2026.
I locali dispongono di un'ampia area negozio/vendita e di una stanza separata nella zona centrale. Sono inoltre presenti una cucina e un bagno privati.
Grazie alla disposizione degli spazi generosa e flessibile, l'immobile si presta a diverse tipologie di attività commerciali e di servizio, come vendita, showroom, studio di cosmetica/estetica, parrucchiere, ufficio, studio professionale, terapia, consulenza o studio, a condizione che l'uso in questione sia consentito dalle autorità competenti.
Attrezzatura
superficie utile di circa 130 m²
Pianterreno
spaziosa area negozio/vendita
stanza separata
cucina propria
bagno privato
utilizzo versatile e flessibile
posizione centrale e ben visibile
Sono disponibili, a richiesta, 2 posti auto esterni.
Condizioni di noleggio
Canone netto: CHF 1.800.– / mese
Costi aggiuntivi: CHF 300.– / mese
Canone di locazione lordo: CHF 2.100.– / mese
Posti auto esterni: facoltativi, CHF 100 ciascuno al mese
Disponibile dal 01.12.2026
Se siete interessati, non esitate a contattarci e saremo lieti di fissare un appuntamento per visionare l'immobile.
Descrizione della proprietà:
Il condominio in Rohrstrasse 51a gode di una posizione soleggiata e arretrata, a circa 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Biglen. Negozi e servizi, come il panificio, la farmacia e il supermercato Coop, si trovano nelle immediate vicinanze, a pochi minuti a piedi dall'edificio. In posizione centrale ma circondato da ampi spazi verdi, Biglen offre i vantaggi della vita in campagna. Biglen è facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici (treno: Thun-Burgdorf; PostBus/Treno Blu: Worb, Berna) che con mezzi privati.
L'appartamento in vendita fa parte del tranquillo complesso residenziale di Rohrstrasse 51, costruito nel 1996. Il complesso comprende due edifici residenziali, una piccola area di servizio con studio medico, studio di fisioterapia, un'impresa di pulizie e un parcheggio sotterraneo con autolavaggio. Il condominio conta 25 unità abitative, di cui 22 appartamenti distribuiti in due edifici plurifamiliari. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato.
L'appartamento comprende un ampio vano cantina e una generosa terrazza/patio (circa 20 m²). Sei appartamenti condividono una lavanderia comune. Il bagno con doccia e WC è dotato di attacco per lavatrice privata. Tutti i piani sono facilmente accessibili tramite ascensore.
Grazie all'accesso diretto, è possibile raggiungere l'appartamento dal parcheggio sotterraneo senza bagnarsi. Il posto auto nel garage è offerto in vendita a CHF 25.000.
L'appartamento, privo di barriere architettoniche e adatto alle diverse fasce d'età, offre un elevato livello di comfort abitativo ed è ideale per persone con mobilità ridotta.
La quota dei proprietari del condominio nel fondo di ristrutturazione viene trasferita e inclusa nel prezzo di acquisto (al 31 dicembre 2025: CHF 12.956).
Punti salienti:
POSIZIONE: Abitare vicino alla stazione ferroviaria e al centro del paese con negozi.
UTILIZZO: Famiglie e infrastrutture accessibili
AREA ESTERNA: Ampia area con posti a sedere all'aperto
Pianta del pavimento / disposizione delle stanze:
– Bagno con doccia, WC e lavabo
– Bagno con vasca, WC e lavabo
– Luminosa zona giorno e pranzo con un'atmosfera accogliente e predisposizione per l'installazione di una stufa a legna.
– Stanze luminose
Descrizione dell'immobile:
Situata nel quartiere residenziale di Sus-Châtel, a Genolier, questa splendida casa indipendente è stata ristrutturata da imprese locali ed è realizzata con materiali di alta qualità. Offre ampi spazi in un ambiente tranquillo, verdeggiante e familiare.
Répartie sur deux Levelx principaux, completa par a vaste space de rangement dans les combles, elle propone un'organizzazione intérieure agréable et fonctionnelle, con plusieurs espaces de vie conviviaux et de larges ouvertures sur l'extérieur.
Il livello principale ha una bella cucina aperta sulla sala da pranzo, con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Comprende inoltre una suite per i genitori con spogliatoio e un'ampia salle de bains equipaggiata d'une baignoire balneo et d'une shower à l'italienne, ainsi qu'un petit Bureau et un toilet Visitors.
Il giardino pianeggiante dispone di tre camere da letto con divani aggiuntivi, un bagno con doccia e sauna, un soggiorno con camino, un carnotzet e una grotta.
Un livello supplementare nelle combinazioni, aménagé mais non abitabile, offre un vasto espace de rangement, ideale per stoccare affari stagionali, attrezzature o archivi, il tutto facilmente accessibile.
La casa beneficia di elementi luminosi, volumi armoniosi e accesso diretto all'esterno dalle stanze.
All'esterno, la proprietà vanta un ampio giardino, un piazzale e un pergolato, una piscina ideale (progetto disponibile), una vasta terrazza con spazio per barbecue e un garage in due posti nel parco esterno.
Elle offre una piacevole vista sul giardino e sulle montagne, tra cui il Monte Bianco, con scorci anche sul Lago di Ginevra.
Grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici, la casa gode di un consumo molto contenuto sia per il riscaldamento che per l'acqua calda.
La stazione di Sus-Châtel, servita dal treno Nyon – Saint-Cergue, è raggiungibile a piedi. La clinica di Genolier, le scuole, i negozi e i servizi del paese si trovano nelle vicinanze. Nyon è raggiungibile in 15 minuti di auto.
Il comune di Genolier beneficia di un coefficiente di imposizione comunale pari a 52 %, oltre a quello del cantone di Vaud.
Caratteristiche principali:
– Maison individual de 8,5 pezzi
– Una stanza per i genitori con spogliatoio
– Tre camere da letto con divani aggiuntivi
– Petit bureau
– Cucina aperta sur la salle à manger
– Grande sala da bagno con baignore balneo e doccia in Italia
– Sala doccia con sauna
– Visitatori del WC
– Soggiorno con camino
– Carnotzet
– Grande terrazza con spazi grillades
– Grande giardino e pergolato
– Ampia gamma di combinazioni
– Garage e due posti auto nel parco esterno
– Riscaldamento economico grazie alla pompa del calore e ai pannelli fotovoltaici
– Coefficiente comunale d'imposizione di 52 %, parmi les plus bas du canton de Vaud
– Quartier calme e résidentiel
– Stazione raggiungibile a piedi
– Disponibile immediatamente o presso il minimarket
Vente directe par les propriétaires – senza intermediari né commissione d'agenzia, garantendo un prezzo netto senza spese.
Attenzione: Les agences immobilières, courtiers et intermédiaires sont priés de s'abstenir, aucun mandate ne sera signé.
Descrizione della proprietà:
La tua nuova casa a Unterkulm: uno spazio dedicato alla qualità della vita e a momenti indimenticabili.
Benvenuti in un luogo dove vivere diventa un piacere.
Questa casa unifamiliare indipendente di 7,5 locali, ben tenuta, combina ampi spazi, comfort abitativo e una posizione tranquilla e soleggiata, creando un'abitazione che non lascia nulla a desiderare.
Situata in una rinomata zona residenziale di Unterkulm, questa proprietà offre grande privacy, un ambiente ideale per le famiglie e un'esperienza abitativa che vi conquisterà fin dal primo istante.
Costruita con solide tecniche costruttive, la casa si presenta in ottime condizioni. Il classico tetto a falde con copertura in tegole ne sottolinea il carattere senza tempo e si integra armoniosamente nel quartiere ben curato.
All'interno, troverete ambienti luminosi con una disposizione ben studiata. L'ampia zona giorno e pranzo costituisce il cuore della casa e offre l'ambiente ideale per serate conviviali con familiari e amici. La luminosa cucina con la sua accogliente zona pranzo invita a cucinare, gustare i pasti e rilassarsi insieme.
Le 7,5 stanze sono distribuite su più piani e offrono numerose possibilità di utilizzo: possono essere adibite a camere da letto e camerette per bambini, studio, camera per gli ospiti o spazio creativo per i propri hobby. Sia le famiglie che le coppie con maggiori esigenze di spazio troveranno qui una casa che si adatta con flessibilità alle loro necessità.
Un vero punto di forza è il giardino, progettato con cura. Questo spazio verde ben tenuto, con le sue numerose piante, i prati e la zona salotto coperta, crea un'oasi privata di benessere. Che si tratti di piacevoli serate estive, barbecue o semplicemente di rilassanti ore all'aria aperta, qui potrete godervi appieno il vostro tempo libero.
La posizione, soleggiata e tranquilla, coniuga relax e comodità quotidiane. Scuole, negozi e la stazione ferroviaria di Unterkulm sono a pochi minuti di distanza, garantendo spostamenti brevi.
I tuoi vantaggi in sintesi
+ Casa unifamiliare indipendente di 7,5 locali
+ Zona residenziale tranquilla e soleggiata a Unterkulm AG
+ Costruzione solida e ottime condizioni di manutenzione
Spazi abitativi ampi e luminosi con una planimetria ben studiata.
Cucina luminosa con un'accogliente zona pranzo.
+ Giardino splendidamente curato con area salotto coperta
Tanto spazio per la famiglia, per lavorare da casa e per gli ospiti.
+ Scuole, negozi e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze
Venite a scoprire di persona questa casa speciale.
Immagini e parole offrono solo una prima impressione: l'esperienza abitativa unica si svela durante una visita. Saremo lieti di mostrarvi di persona questa splendida proprietà e di fissare un appuntamento per una visita personalizzata in qualsiasi momento.
Descrizione della proprietà:
Grazie alla sua fantastica posizione esposta a sud a Zeneggen, potrete godere ogni giorno di una vista panoramica impareggiabile sulla valle del Rodano e sulle montagne del Vallese. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce e creano un'atmosfera calda e accogliente. La zona giorno e la sala da pranzo si aprono su un magnifico balcone, luogo ideale per rilassarsi al mattino o per godersi le serate di sole con una vista mozzafiato.
La posizione combina tranquillità e natura con una sorprendente rapidità di accesso: Visp è raggiungibile in pochi minuti, con tutti i suoi negozi, scuole, offerte culturali e collegamenti con i mezzi pubblici. Allo stesso tempo, le opportunità di svago iniziano proprio a due passi da casa: sentieri escursionistici, piste ciclabili e aree per gli sport invernali sono praticamente un'estensione del vostro salotto.
Zeneggen offre tutto ciò che si può desiderare: asilo nido, scuola primaria, centro diurno e una vivace vita sociale.
Servizi dell'appartamento:
– La natura proprio a portata di mano
– Vista mozzafiato
– Seminterrato incluso
– Ascensore accessibile alle sedie a rotelle
– Ampie vetrate
– Sala comune
Gli appartamenti sono completamente rifiniti e pronti per essere occupati a settembre 2026. I posti auto sotterranei (CHF 40.000) e i posti auto esterni possono essere acquistati separatamente.
Disponibile dal: settembre 2026
Punti salienti:
POSIZIONE: Vista sulle montagne
UTILIZZO: Accessibile alle sedie a rotelle e sostenibile
QUALITÀ: Finiture di alto livello, triplo vetro, pavimento in parquet, riscaldamento a pavimento
AREA ESTERNA: Natura proprio fuori dalla porta, senza ostacoli
Planimetria e disposizione delle stanze:
L'appartamento vanta una concezione degli spazi ben studiata: tre camere da letto di buone dimensioni, una zona giorno a pianta aperta, bagni moderni e ampio spazio per riporre tutto il necessario. Coppie, famiglie o appassionati di smart working troveranno qui la flessibilità di cui hanno bisogno.
– Ampia e luminosa zona giorno e sala da pranzo
– Cucina moderna e a vista con pratico ripostiglio
– 2 bagni eleganti (1 con vasca, 1 con cabina doccia)
Disponibili attacchi per colonna di lavaggio
– Area esterna: Ampio balcone con magnifica vista sulle montagne
– Sostenibilità e tecnologia: pompa di calore, impianto fotovoltaico, isolamento termico e acustico di alto livello, triplo vetro.
– Comfort e servizi aggiuntivi rispetto alle camere: spazioso ascensore, ampio seminterrato, deposito biciclette condiviso, cortile ben curato con parco giochi per bambini e sala comune (ex deposito degli autobus postali).
Descrizione della proprietà:
A Windisch è disponibile in affitto un loft molto spazioso ed esclusivo, che offre diverse possibilità di utilizzo. Dispone di due ingressi ed è quindi ideale per una combinazione di vita e lavoro.
Questo spazioso loft è stato acquistato dall'attuale proprietario allo stato grezzo ed è stato successivamente completato. Si trova al sesto piano dell'edificio Spinnerei III a Unterwindisch. La zona è molto tranquilla e situata in un'affascinante ex area industriale vicino al fiume. La terrazza offre una splendida vista panoramica sulla zona, sul fiume Reuss e sui monti del Giura.
Punti salienti:
POSIZIONE: L'appartamento si trova nello storico quartiere Kunz di Unterwindisch, un'esclusiva zona residenziale direttamente sul fiume Reuss, che coniuga il carattere industriale con un'elevata qualità della vita. L'ex sito della filanda è immerso nella natura tra i fiumi Aare, Reuss e Limmat e offre numerose opportunità per passeggiate, gite in bicicletta e relax in campagna. Nel quartiere sono presenti negozi, una scuola e un asilo nido. Una fermata dell'autobus proprio di fronte all'edificio permette di raggiungere rapidamente la stazione ferroviaria di Brugg, facilmente raggiungibile anche in bicicletta o a piedi. Da lì, si possono usufruire di comodi collegamenti ferroviari per Baden, Zurigo, Basilea e Aarau. Lo svincolo autostradale di Birrfeld è raggiungibile in pochi minuti di auto.
UTILIZZO: Gli ambienti spaziosi e luminosi offrono ampia libertà di personalizzazione per l'arredamento. Due ingressi separati consentono una flessibile organizzazione delle diverse zone giorno. L'altezza generosa dei soffitti enfatizza il carattere open space del loft e conferisce all'appartamento un'atmosfera sofisticata. L'appartamento è particolarmente adatto a coppie, famiglie o persone esigenti che apprezzano ampi spazi e un'architettura eccezionale. Grazie alla generosa planimetria, è possibile combinare comodamente vita, lavoro e relax. Una parte dell'appartamento potrebbe, ad esempio, essere adibita a ufficio, zona business silenziosa, area fitness o zona ospiti. I due ingressi separati offrono le condizioni ideali per separare nettamente una zona giorno privata da una zona lavoro o per gli ospiti.
QUALITÀ: L'appartamento è dotato di aria condizionata e di un sistema di ventilazione controllato. Vanta finiture di alta qualità, ampi spazi e materiali pregiati. Materiali accuratamente selezionati e abbondante luce naturale creano un ambiente abitativo esclusivo e senza tempo.
AREA ESTERNA: Una terrazza di circa 34 m2 estende la zona giorno all'esterno e offre un luogo piacevole dove rilassarsi, mangiare e soffermarsi.
Descrizione della proprietà:
La storica dimora di Oberdorf 896 è un raro esempio di architettura tradizionale del Toggenburg. Questa casa, probabilmente risalente a oltre 150 anni fa e costruita nel caratteristico stile a tronchi, sorge praticamente nel centro del villaggio di Ennetbühl e si presenta come un immobile autentico, dal carattere distintivo e prezioso. Proprietà di questo tipo sono molto ricercate sul mercato: da chi cerca qualcosa di speciale e vuole voltare le spalle alle abitazioni moderne e standardizzate.
Disposta su tre piani, la casa offre circa 158 m² di superficie abitabile, integrata da un capannone esposto a sud e da locali interrati. La disposizione degli ambienti, con ingresso, soggiorno, cucina, stanza laterale e diverse camere da letto, rispecchia lo stile tipico dell'epoca. I pavimenti in assi di legno, le travi a vista e i rivestimenti in legno conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e caratteristica.
Il giardino sul lato sud della casa offre un luogo idilliaco con vista sulle montagne. Due posti auto esterni direttamente di fronte all'abitazione completano l'offerta. Una fermata dell'autobus è facilmente raggiungibile a piedi e Nesslau, con tutti i suoi servizi, dista circa 2,5 km.
Questa proprietà si rivolge a coloro che apprezzano l'artigianalità, la storia, l'autenticità e la tranquillità di un paesaggio unico. Una casa che racconta storie e offre ampi spazi per un design personalizzato.
Punti salienti:
POSIZIONE:
Il comune di Nesslau si trova nella regione centrale del Toggenburg, nel cantone di San Gallo, e conta circa 3.890 abitanti. È una comunità prevalentemente rurale, con un forte legame con la natura e una vivace cultura regionale. Ennetbühl, situata sulla strada principale che collega Nesslau a Schwägalp, fa parte del comune di Nesslau dal 2005 e conta poco più di 400 abitanti. Il Toggenburg è una delle regioni turistiche e di escursionismo più popolari della Svizzera orientale. In estate, oltre 200 km di sentieri escursionistici invitano i visitatori a vivere esperienze indimenticabili in un paesaggio montano variegato, che spazia da facili passeggiate a impegnative escursioni alpine. L'aerodromo di Nesslau e la pista di go-kart di Fimmelsberg offrono ulteriori attrazioni. In inverno, le stazioni sciistiche circostanti e la vicinanza a Schwägalp con il suo monte Säntis sono particolarmente attraenti. Locande e ristoranti tipici del Toggenburg, edifici storici e paesaggi incontaminati con ruscelli e laghetti invitano al relax e al divertimento, il tutto a portata di mano.
QUALITÀ:
– Autentica costruzione storica in legno. Uno stile architettonico estremamente raro e caratteristico di Toggenburg.
– Situato nel centro del villaggio di Ennetbühl, con un fascino idilliaco e un buon collegamento con il bus postale (a 2 minuti a piedi).
– Vista sulle montagne dello Stockberg, oltre a un panorama unico dalle camere esposte a est.
– Pace, relax e sole splendente, grazie alla posizione perfetta nell'idilliaca Ennetbühl.
– Ampio giardino sul tranquillo lato sud. Ideale per rilassarsi e distendersi.
– La regione turistica e escursionistica del Toggenburg offre una posizione privilegiata. Escursioni, sci e relax a portata di mano.
– Due posti auto esterni direttamente di fronte alla casa (pavimentati)
– Un immobile per appassionati, con una clientela selezionata e un potenziale di decisioni d'acquisto dettate dalle emozioni.
– Potenziale di ristrutturazione: interventi di modernizzazione mirati possono trasformare la casa dei vostri sogni in un ambiente unico.
Pianta del pavimento / disposizione delle stanze:
Pianterreno:
– Ampliamento e anticamera con piccolo WC
- Camera
- Cucina
– 1 stanza
primo piano
- Bagno
– 2 camere
secondo piano
– Anticamera
– 1 stanza con accesso alla soffitta
Descrizione della proprietà:
In vendita a Egnach un soleggiato terreno edificabile di 1.060 m², situato in una posizione privilegiata. La vicinanza alle rive del Lago di Costanza e la tranquillità dei dintorni rendono questa proprietà particolarmente interessante per progetti di costruzione residenziale di alto livello.
L'immobile è situato nella zona residenziale W2 e, grazie a un indice di edificabilità di 0,8, offre versatili possibilità di sviluppo. Ciò si traduce in una superficie edificabile di 848 m², ideale, ad esempio, per la costruzione di un condominio con cinque appartamenti di 4,5 locali.
Il terreno è completamente edificato e si trova su una strada a traffico limitato e a velocità ridotta, garantendo un ambiente di vita tranquillo e sicuro.
L'infrastruttura è eccellente: la stazione ferroviaria, l'asilo, la scuola elementare e i negozi del centro sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti.
La proprietà attualmente comprende un edificio risalente al 1850, che si prevede verrà demolito o necessiterà di un'ampia ristrutturazione.
Il prezzo di vendita è di CHF 1.000.000.–
Questa proprietà offre una rara opportunità di coniugare la vita a contatto con la natura, in prossimità di un lago, con buoni collegamenti di trasporto e interessanti prospettive di sviluppo.
Interessati? Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni.
Punti salienti:
UBICAZIONE: Zona residenziale W2, indice di edificabilità 0,8
UTILIZZO: completamente sviluppato
QUALITÀ: Cantiere di demolizione / Necessita urgentemente di ristrutturazione
Espandi il tuo portafoglio di investimenti a 7 unità e realizza profitti.
NOI FATTI
+ Centro del paese, completamente sviluppato, centrale, soleggiato, ottima disponibilità di parcheggio, area con posti a sedere.
+ Ben tenuto, con potenziale di crescita dei rendimenti e di espansione.
+ Classico, intramontabile, soffitti alti, tanto spazio, ampi appartamenti, giardino, zona salotto.
Adatto per:
Artigiani, potenziali profitti, investitori, investitori privati, appassionati.
TESTO SEMPLICE: Benefici immediati, amplia le tue potenzialità e aumenta i rendimenti.
Interessato? Chiama ora: +41 76 804 86 11