Descrizione della proprietà:
A partire dal 1° dicembre 2026, o previo accordo, affittiamo un appartamento in una casa plurifamiliare completamente ristrutturata nel 2023.
Qui vivrai in modo diverso, in un modo più speciale e unico. Se apprezzi lo stile Art Nouveau degli anni '20 ma desideri anche il lusso di una cucina e un bagno moderni, questo è il posto perfetto per te.
La casa si trova in una posizione privilegiata, vicino a Grossacker.
Godetevi la speciale atmosfera che si respira nelle stanze luminose di questa casa. L'appartamento dispone di un ampio balcone e di due bagni, ciascuno con doccia e vasca.
Ecco alcuni dati chiave:
Cucina: Cucina svizzera di alta qualità
Bagni con doccia: Nuova, ampia doccia e bagno in stile retrò. Scaldasalviette e soffione a pioggia.
Lavatrice e asciugatrice proprie
Camera:
Parquet in rovere posato a spina di pesce
Pannelli in legno profilato sulle pareti
Finestre in legno con vetro insonorizzato e di sicurezza.
connessione in fibra ottica
Numerose prese elettriche
Grazie alla nuova pompa di calore e alle nuove finestre, nonché all'isolamento del tetto e del seminterrato, i costi accessori sono relativamente bassi.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di fissare un appuntamento per visionare il prodotto e siamo a disposizione per rispondere a qualsiasi ulteriore domanda.
Punti salienti:
POSIZIONE: Urbana
UTILIZZO:
QUALITÀ: Completamente ristrutturato nel 2023
AREA ESTERNA:
Descrizione della proprietà:
Benvenuti nella vostra nuova casa, dove l'architettura all'avanguardia incontra la massima qualità della vita. Questo appartamento senza tempo, luminoso e di 4 locali e mezzo, offre un'esperienza abitativa di prima classe su circa 122 m² di superficie netta.
Progettata dal rinomato studio di architettura Carlos Martinez, questa proprietà colpisce per la sua solida costruzione e l'architettura di altissimo livello. Le altezze dei soffitti, superiori alla media, negli spazi abitativi e nel garage sotterraneo ne sottolineano il carattere esclusivo e stabiliscono nuovi standard al di là della norma.
L'appartamento è stato costruito secondo gli standard Minergie e garantisce un eccellente isolamento grazie alle finestre a triplo vetro. Inoltre, un sistema di ventilazione di prima classe assicura un clima interno sano ed efficiente dal punto di vista energetico.
I punti salienti in sintesi:
• Come nuovo e moderno: costruito alla fine del 2018, situato al 1° piano e in ottime condizioni.
• Minergie Standard e impianto fotovoltaico: sostenibile, stabile nel valore ed efficiente dal punto di vista energetico. È già in programma un impianto fotovoltaico a prova di futuro sul tetto: i costi di investimento sono interamente a carico del venditore.
• L'invitante area d'ingresso colpisce per i dettagli esclusivi:
Un armadio a muro di alta qualità, color avorio e con finitura lucida, offre ampio spazio per riporre gli oggetti.
• Tre luminose camere da letto: che si tratti della camera padronale, della camera dei bambini o di un tranquillo studio, le stanze colpiscono per la planimetria ben studiata e l'abbondanza di luce naturale grazie all'orientamento a est.
La camera da letto principale vanta un ampio bagno privato (vasca da bagno, doppio lavabo e WC), dal quale si può godere di una rilassante vista sul Lago di Costanza in qualsiasi periodo dell'anno.
Il cuore pulsante dell'appartamento è la zona giorno e pranzo a pianta aperta, con le sue ampie vetrate. È caratterizzata da un'elegante cucina di design in avorio lucido, dotata di elettrodomestici V-ZUG di alta qualità (cucina vinicola, vaporiera, forno, lavastoviglie, frigorifero e congelatore) e da un raffinato piano di lavoro in granito con alzatina in vetro. Le ampie porte scorrevoli che conducono alla terrazza sono inoltre provviste di pratiche zanzariere plissettate su misura.
• Un comodo bagno per gli ospiti: dotato di box doccia Duscholux, lavabo in vetro, WC e colonna lavanderia discretamente integrata (lavatrice e asciugatrice Electrolux).
• Finiture di alta qualità: il pavimento in parquet di rovere continuo, oliato e spazzolato, offre calore, mentre i termostati individuali e le connessioni multimediali in tutte le stanze garantiscono comfort e flessibilità moderni.
• Dettagli confortevoli: Tende veneziane elettriche verniciate a polvere con binari fonoassorbenti in tutte le stanze.
• Ampia terrazza esposta a ovest, di 32 m² con un pratico ripostiglio, che, grazie all'ottimale esposizione al sole, invita a soffermarsi fino a sera. In estate, lo spazio esterno si trasforma in un'oasi verde privata con la massima privacy grazie ai magnifici alberi.
• Seminterrato: comodo accesso al seminterrato tramite ascensore per 8 persone con scomparto cantina privato e locale comune per asciugare i panni.
• Predisposto per la mobilità elettrica: l'appartamento comprende due spaziosi posti auto sotterranei, già predisposti per l'installazione di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Ciò significa che la vostra nuova casa è tecnicamente perfetta per la mobilità di domani: semplice e a prova di futuro.
• Ulteriori vantaggi: Due locali comuni per il deposito biciclette (interni/esterni) e un'area giochi privata. L'intera struttura è progettata per essere adatta a tutte le età e priva di barriere architettoniche.
Saremo lieti di rispondere a qualsiasi ulteriore domanda, fornirvi una brochure dettagliata o fissare un appuntamento per una visita personalizzata.
Pianta del pavimento / disposizione delle stanze:
può essere inviato
Descrizione della proprietà:
Qui avrete l'opportunità di vivere con stile in appartamenti moderni e luminosi in una posizione centrale.
In via Bahnhofstrasse 10 e 12 a Turtmann, a soli 15-20 minuti di auto da Visp e Brig, offriamo a famiglie, coppie o single comfort e qualità della vita in spaziosi appartamenti di 3,5 locali.
Gli appartamenti sono rifiniti con materiali di alta qualità, tra cui marmo e finiture effetto marmo. Eleganti sanitari di pregio, una cucina moderna con ampi spazi contenitivi ed elettrodomestici contemporanei, e zone giorno e pranzo a pianta aperta con abbondante luce naturale sottolineano l'esclusività di questi appartamenti.
Tutti gli appartamenti dispongono di ampi bagni con doppio lavabo e specchi a LED, doccia e vasca da bagno. Sono inoltre presenti gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice.
Le ampie terrazze, di oltre 38 m², offrono viste panoramiche e invitano al relax dopo una lunga giornata di lavoro.
Ogni appartamento comprende un ampio locale seminterrato con una presa di corrente, ad esempio per un congelatore.
La casa è accessibile alle persone in sedia a rotelle e dispone di un ascensore.
Lo svincolo autostradale è raggiungibile in soli 5 minuti.
La scuola è raggiungibile in 10 minuti.
Zona residenziale tranquilla con dintorni ben curati.
Negozi e servizi sono disponibili nel villaggio, così come a Gampel, Susten, Visp e Brig, raggiungibili in brevissimo tempo.
Saremmo lieti di dimostrarvi la qualità della vita offerta da questi moderni appartamenti durante una visita.
Punti salienti:
POSIZIONE: Accesso autostradale in direzione Visp/Brig e Sierre raggiungibile in 5 minuti.
UTILIZZO: appartamenti luminosi e modernissimi, dotati di elettrodomestici di alta qualità.
QUALITÀ: Edificio a basso consumo energetico con pannelli solari e pompa di calore, ventilazione con recupero di calore, ottimo isolamento con finestre a triplo vetro ad alto valore di isolamento termico.
AREA ESTERNA: Oltre 38 m² di terrazze invitano al relax, pavimentate con gres porcellanato effetto travertino.
Descrizione della proprietà:
Situato in una posizione privilegiata nell'idilliaco villaggio di Hasle bB, nell'Emmental, abbiamo ampliato la nostra casa del 1868 con una moderna aggiunta. L'appartamento su due livelli di 3,5 locali vanta una zona giorno e pranzo a pianta aperta con soffitti alti 4 metri al secondo piano, completata da una luminosa loggia con sole serale e vista libera sulle montagne del Giura. Su questo piano si trova anche un comodo WC separato. La cucina offre ampio spazio di archiviazione ed è completamente attrezzata con piano cottura Bora, forno, vaporiera, lavastoviglie e un grande frigorifero. Un angolo bar integrato e una spaziosa dispensa completano questa accogliente cucina. L'ingresso dell'appartamento si trova al primo piano, che ospita anche due camere con ampie finestre e un bagno con lavatrice e asciugatrice e una spaziosa doccia. La scala interna è splendidamente progettata con legno di recupero e un'illuminazione soffusa, offrendo ampio spazio per un armadio. Il nostro appartamento sarà disponibile dal 1° novembre e viene affittato direttamente da noi.
Dati e caratteristiche principali:
-Superficie 110 m2 più loggia di 12 m2
-Riscaldamento a pavimento
- Piastrelle in ceramica di facile manutenzione in tutto l'appartamento
-Elettricità prodotta dal proprio impianto fotovoltaico
-Scarico con acqua piovana
È possibile noleggiare, a un costo aggiuntivo, uno o due posti auto (al prezzo di CHF 50 ciascuno), con la possibilità di usufruire di una stazione di ricarica per veicoli elettrici (CHF 30).
-Negozio di prodotti agricoli a 100 m di distanza a piedi, fermata dell'autobus a 120 m, scuole a 400 m.
- Per raggiungere l'ingresso autostradale di Lyssach o Worb ci vogliono 15 minuti in auto.
-È un appartamento per non fumatori
-Oltre al canone di affitto di CHF 1.890, sono previsti costi aggiuntivi fissi di CHF 190.
Nota: le planimetrie dei due bagni nelle foto non corrispondono più ai progetti.
Questo eccezionale appartamento su due livelli coniuga la vita moderna con un ambiente tranquillo e immerso nella natura.
Costruito nel 2023, questo appartamento si trova in un piccolo condominio ben tenuto con sole quattro unità abitative. Disposto su due livelli, offre ampi spazi ed è praticamente come nuovo.
Il pregiato parquet in rovere, le connessioni LAN in tutte le stanze e gli eleganti faretti a incasso nell'ingresso, in cucina, nei corridoi e nei bagni sottolineano il moderno standard di finitura. Tutti i bagni godono di luce naturale, mentre la lavanderia, dotata di lavatrice e asciugatrice Electrolux, dispone anche di ventilazione controllata.
Ulteriore spazio di stoccaggio è disponibile in una cantina privata nel seminterrato. Un sistema centralizzato di trattamento e addolcimento dell'acqua di Evodrop serve l'intera casa e migliora ulteriormente il comfort abitativo.
Il prezzo di acquisto comprende un posto auto esterno. L'immobile è già collegato alla rete internet in fibra ottica e sono già stati installati i condotti per future stazioni di ricarica per veicoli elettrici e un impianto fotovoltaico.
Chiunque a Spreitenbach sia alla ricerca di un'alternativa spaziosa al tradizionale appartamento, troverà qui una casa con l'atmosfera di una villetta indipendente, in un ambiente accogliente e gestibile. E coloro che in passato associavano Spreitenbach principalmente al Tivoli, all'Ikea e ai grattacieli, saranno piacevolmente sorpresi da questa tranquilla zona residenziale e dal suo fascino unico.
Pianta del pavimento / disposizione delle stanze:
Nell'ingresso si trova un luminoso soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista progettata da un architetto. Elettrodomestici di alta qualità Miele e V-Zug, così come un piano cottura a induzione Bora, soddisfano i più elevati standard di comfort e qualità. Una pratica dispensa sottoscala completa la disposizione ben studiata. Su questo piano si trovano anche una spaziosa stanza, ideale come studio o camera per gli ospiti, e un moderno bagno con doccia.
Il piano superiore comprende tre camere da letto di buone dimensioni, un ampio ripostiglio con finestra e altri due bagni. La camera da letto principale dispone di un bagno privato con vasca, mentre un ulteriore bagno con doccia offre maggiore comfort a familiari e ospiti.
Descrizione della proprietà:
Previo accordo, nel 2024 daremo in affitto l'appartamento su due livelli di 4,5 locali con soppalco, situato nell'edificio completamente ristrutturato.
Qui vivrai in modo diverso, in un modo più speciale e unico. Se apprezzi lo stile Art Nouveau degli anni '20 ma desideri anche il lusso di una cucina e un bagno moderni, questo è il posto perfetto per te.
La casa si trova in una posizione privilegiata, vicino a Grossacker.
Godetevi la speciale atmosfera che emana dalle stanze luminose di questa casa. L'appartamento dispone di due balconi, due bagni, ciascuno con doccia e vasca, e una toilette separata. L'ampia cucina offre spazio sufficiente per un mobile e un grande tavolo da pranzo.
Ecco alcuni dati chiave:
Cucina: Cucina svizzera di alta qualità
Bagni con doccia: Nuova, ampia doccia e bagno in stile retrò. Scaldasalviette e soffione a pioggia.
Lavatrice e asciugatrice proprie
Camera:
Parquet in rovere posato a spina di pesce
Pannelli in legno profilato sulle pareti
Finestre in legno con vetro insonorizzato e di sicurezza.
connessione in fibra ottica
Numerose prese elettriche
Grazie alla nuova pompa di calore e alle nuove finestre, nonché all'isolamento del tetto e del seminterrato, i costi accessori sono relativamente bassi.
Ecco un piccolo scorcio dell'appartamento
https://youtube.com/shorts/fpePCP2dP0w?feature=shared
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di fissare un appuntamento per visionare il prodotto e siamo a disposizione per rispondere a qualsiasi ulteriore domanda.
Punti salienti:
POSIZIONE: Urbana
UTILIZZO:
QUALITÀ: Completamente ristrutturato nel 2024
AREA ESTERNA: Bellissimo giardino
Pianta del pavimento / disposizione delle stanze:
Ultimo piano: 2 camere, soggiorno, WC, doccia e cucina abitabile.
2 DG; Camera, galleria e bagno
Descrizione della proprietà:
Si tratta di una piccola villa con un giardino privato di 270 m²
Vendita diretta dai propri proprietari senza intermediari.
Con ingresso indipendente e giardino privato di 270 m², questo appartamento si trova a Seiry (1470), vicino a Estavayer-le-Lac, e offre comfort e intimità in una piccola villa.
Nichée in un ambiente naturale preservato e idilliaco, questa proprietà in rez-de-jardin fait partie d'one petite PPE construite en 2023, composée de seulement huit appartements répartis sur three bâtiments contemporains.
I punti forti e le modifiche
Entrata
Entrée privative con vestiaire intégré sur mesure.
Spazio di vita
Salone lumineux con grandes baies vitrées plein sud, ouvert sur una cucina haut de gamme con bar. La cucina è dotata di elettrodomestici Miele dell'ultima generazione, comprendente notamment un quattro à vapeur e una macchina per il caffè integrata.
Chambers
Una suite per i genitori con cabina armadio a tutta altezza dispone di una stanza doppia e multifunzionale che può fungere da soggiorno, ufficio o sala sportiva.
Bagni
Due bagni, uno con vasca e un altro con doccia in Italia e una doccia.
Gamma di gamme
Locale di distribuzione con armadi a muro integrati su misura.
Esterni
Ampia terrazza esposta a sud sul bosco di Robinier, a forma di ponte di barca, che funge da seconda terrazza per l'orientamento, offrendo il massimo vantaggio in termini di privacy. Il giardino privato di 270 m² è dotato di un sistema automatizzato e di un'illuminazione esterna.
Materiali
Un'attenzione particolare a questo portée nella scelta dei materiali: parquet artigianale in chêne massiccio dans l'ensemble des pièces, murs en argile naturelle et finitions de qualità.
Annexes et comfort
Un posto nel parco con una batteria ricaricabile integrata per veicoli elettrici, una grotta privata con un giardino completamente attrezzato.
Istituto e oneri
Le tecniche di installazione sono moderne, con pompa ad aria e pannelli solari, che contribuiscono al mantenimento di livelli ottimali di carica dei DPI.
Una rara, moderna e accogliente dimora che unisce il meglio di una villa - ingresso indipendente, ampie terrazze e giardini privati - al comfort e alla semplicità di un appartamento in PPE.
Punti salienti:
UBICAZIONE: Naturale e piacevole, vicino a Estavayer-le-Lac
UTILIZZO: Si tratta di una piccola villa con ingresso indipendente e giardino privato.
QUALITÀ: Finiture di alta qualità e materiali pregiati, diverse gamme
ESTERNO: Giardino privato di 270 m2 e due ampie terrazze
Descrizione dell'immobile:
Questo nuovo appartamento (2025) si trova (54 m2) in una tranquilla zona residenziale ed è ben collegato ai servizi urbani, con 2 bagni e mezzo al primo piano:
• Atrio d'ingresso
• Séjour / sala da pranzo
• 1 camera (parquet)
• 1 bagno con doccia / WC
• Cucina tutta équipée
• Balcone
Une cave complète ce bien.
Le spese di Loyer includono: 1800.- CHF
Posto parco interno in su: 190.- CHF
Disponibile dal 1° ottobre 2026
Il s'agit d'une deuxième location.
Vi preghiamo di visitare Jeudi il 3 settembre 2026, grazie per aver confermato la vostra presenza.
Chemin des Fleurs – Prilly
Descrizione della proprietà:
Questo luminoso appartamento su due livelli, situato al secondo piano, colpisce per la sua disposizione spaziosa e la galleria aperta, che conferisce all'ambiente un'atmosfera particolare. Disposto su due piani, comprende 3,5 locali, due bagni e un balcone vetrato utilizzabile anche come veranda.
I pavimenti in parquet e pietra creano un ambiente abitativo di alta qualità e di facile manutenzione. Pratici armadi a muro e una soffitta offrono ulteriore spazio per riporre oggetti. Nel seminterrato sono disponibili una lavanderia in comune con lavatrice e asciugatrice, nonché due locali per stendere i panni. Un ascensore permette di accedere al secondo piano.
La proprietà è ben tenuta e situata in una tranquilla zona residenziale, con un ampio giardino e un laghetto.
Affitto:
Affitto netto CHF 1.540
Costi aggiuntivi da addebitare sul conto CHF 350
Affitto lordo CHF 1.890
È possibile affittare un box in garage al costo aggiuntivo di CHF 120 al mese.
Deposito cauzionale: tre mesi di affitto
Disponibile dal 1° dicembre 2026.
Visite solo su appuntamento.
Attendiamo con piacere la vostra richiesta tramite il modulo di contatto.
Punti salienti:
POSIZIONE: Tranquilla zona residenziale di Langenthal con ottimi collegamenti di trasporto. Negozi, scuole e ristoranti sono raggiungibili a piedi e la stazione ferroviaria dista solo pochi minuti.
USO: Luminoso appartamento su due livelli di 3,5 locali con soppalco aperto utilizzabile come ufficio o zona ospiti. Ascensore per il secondo piano. Disponibile dal 1° dicembre 2026.
QUALITÀ: Ottime condizioni, con pavimenti in pietra e parquet. Ambienti luminosi, pratici armadi a muro e una cucina ben attrezzata.
ESTERNO: Complesso residenziale ben tenuto con una splendida area esterna paesaggistica e un grande laghetto. Il balcone vetrato è utilizzabile tutto l'anno.
Pianta del pavimento / disposizione delle stanze:
L'appartamento si sviluppa su due piani con una galleria a vista.
Piano inferiore: ingresso, bagno, camera da letto, soggiorno con accesso al balcone vetrato e cucina.
Piano superiore: camera da letto con bagno privato e soppalco, utilizzabile come ufficio, camera per gli ospiti o ulteriore spazio abitativo.
Descrizione della proprietà:
Tanto spazio, sole e comfort abitativo nella soleggiata Vallese
In vendita questo spazioso appartamento di 4 locali e mezzo a Baltschieder, vicino a Visp. Con circa 154 m² di superficie abitabile, offre ampio spazio per coppie, famiglie o persone che apprezzano ampi spazi e una vita confortevole.
L'appartamento si trova in un edificio plurifamiliare costruito nel 1994 ed è facilmente accessibile tramite ascensore. Si presenta in ottime condizioni originali. La cucina e il bagno sono funzionali e rispecchiano lo stile del periodo di costruzione dell'edificio.
I momenti salienti
Circa 154 m² di superficie abitabile
4½ camere spaziose
Balcone di 10 m² esposto a sud con vista sulle montagne del Vallese.
due bagni: uno con vasca e doppio lavabo, l'altro con doccia e finestra esposta a est.
Cucina separata con ampio spazio per riporre gli oggetti e spazio sufficiente per un grande tavolo da pranzo.
zona giorno molto spaziosa
ampie zone di ingresso e corridoio
Ascensore e buona accessibilità
Vano mansardato di circa 22 m²
Locale deposito interrato di circa 4 m² o stanza per hobby
Ampia lavanderia e ripostiglio nel seminterrato (4,6 metri quadrati)
Posto auto privato sotterraneo di piccole dimensioni, adatto ad esempio per una piccola auto o una moto.
località soleggiata nel Vallese
Il balcone esposto a sud è particolarmente incantevole. Qui potrete godervi molte ore di sole ammirando la vista sul verde circostante e sulle montagne vicine.
La generosa disposizione degli spazi offre numerose possibilità: oltre a un'ampia zona giorno e pranzo, ci sono stanze a sufficienza per camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti o uffici domestici.
Vivere vicino a Visp
Baltschieder coniuga la tranquillità della vita quotidiana con la vicinanza a Visp e all'Alto Vallese. Visp, con i suoi negozi, servizi e opportunità di lavoro, è facilmente raggiungibile. La posizione può risultare interessante anche per i professionisti che lavorano nella regione di Visp/Lonza.
L'appartamento è particolarmente adatto ad acquirenti che cercano ampi spazi abitativi a un prezzo interessante e che apprezzano anche la possibilità di modernizzare in seguito la cucina e il bagno secondo i propri gusti.
Prezzo di vendita: CHF 712.000.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi, su richiesta, un video tour dell'intero appartamento, del garage sotterraneo e della mansarda, in modo da darvi un'idea ancora più realistica.
Le visite sono possibili previo appuntamento.
Non vediamo l'ora di ricevere vostre notizie :)
Punti salienti:
POSIZIONE: tranquillo villaggio con vista sulle montagne
UTILIZZO: corridoi molto ampi e disposizione generosa
QUALITÀ: Ben tenuta
AREA ESTERNA: piccolo parco giochi
Descrizione della proprietà:
Descrizione della posizione
Lo spazio commerciale/di vendita al dettaglio si trova in Hauptstrasse 1, al civico 4563 di Gerlafingen, in una posizione centrale e di grande visibilità.
L'immobile è facilmente accessibile e, grazie alla sua posizione, è particolarmente adatto per attività commerciali come vendite, servizi, uffici, studi medici, negozi di cosmetici, parrucchieri, showroom o usi commerciali simili.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi e mezzi di trasporto pubblici.
Presso la struttura sono disponibili due posti auto esterni aggiuntivi, che possono essere affittati separatamente al costo di CHF 100 al mese ciascuno.
Descrizione del
Attraente spazio commerciale/negozio di circa 130 m² a Gerlafingen
In una posizione centrale e di grande visibilità a Gerlafingen, proponiamo in affitto un attraente e versatile spazio commerciale di circa 130 m² al piano terra, disponibile dal 01/12/2026.
I locali dispongono di un'ampia area negozio/vendita e di una stanza separata nella zona centrale. Sono inoltre presenti una cucina e un bagno privati.
Grazie alla disposizione degli spazi generosa e flessibile, l'immobile si presta a diverse tipologie di attività commerciali e di servizio, come vendita, showroom, studio di cosmetica/estetica, parrucchiere, ufficio, studio professionale, terapia, consulenza o studio, a condizione che l'uso in questione sia consentito dalle autorità competenti.
Attrezzatura
superficie utile di circa 130 m²
Pianterreno
spaziosa area negozio/vendita
stanza separata
cucina propria
bagno privato
utilizzo versatile e flessibile
posizione centrale e ben visibile
Sono disponibili, a richiesta, 2 posti auto esterni.
Condizioni di noleggio
Canone netto: CHF 1.800.– / mese
Costi aggiuntivi: CHF 300.– / mese
Canone di locazione lordo: CHF 2.100.– / mese
Posti auto esterni: facoltativi, CHF 100 ciascuno al mese
Disponibile dal 01.12.2026
Se siete interessati, non esitate a contattarci e saremo lieti di fissare un appuntamento per visionare l'immobile.
Descrizione dell'immobile:
Situata nel quartiere residenziale di Sus-Châtel, a Genolier, questa splendida casa indipendente è stata ristrutturata da imprese locali ed è realizzata con materiali di alta qualità. Offre ampi spazi in un ambiente tranquillo, verdeggiante e familiare.
Répartie sur deux Levelx principaux, completa par a vaste space de rangement dans les combles, elle propone un'organizzazione intérieure agréable et fonctionnelle, con plusieurs espaces de vie conviviaux et de larges ouvertures sur l'extérieur.
Il livello principale ha una bella cucina aperta sulla sala da pranzo, con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Comprende inoltre una suite per i genitori con spogliatoio e un'ampia salle de bains equipaggiata d'une baignoire balneo et d'une shower à l'italienne, ainsi qu'un petit Bureau et un toilet Visitors.
Il giardino pianeggiante dispone di tre camere da letto con divani aggiuntivi, un bagno con doccia e sauna, un soggiorno con camino, un carnotzet e una grotta.
Un livello supplementare nelle combinazioni, aménagé mais non abitabile, offre un vasto espace de rangement, ideale per stoccare affari stagionali, attrezzature o archivi, il tutto facilmente accessibile.
La casa beneficia di elementi luminosi, volumi armoniosi e accesso diretto all'esterno dalle stanze.
All'esterno, la proprietà vanta un ampio giardino, un piazzale e un pergolato, una piscina ideale (progetto disponibile), una vasta terrazza con spazio per barbecue e un garage in due posti nel parco esterno.
Elle offre una piacevole vista sul giardino e sulle montagne, tra cui il Monte Bianco, con scorci anche sul Lago di Ginevra.
Grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici, la casa gode di un consumo molto contenuto sia per il riscaldamento che per l'acqua calda.
La stazione di Sus-Châtel, servita dal treno Nyon – Saint-Cergue, è raggiungibile a piedi. La clinica di Genolier, le scuole, i negozi e i servizi del paese si trovano nelle vicinanze. Nyon è raggiungibile in 15 minuti di auto.
Il comune di Genolier beneficia di un coefficiente di imposizione comunale pari a 52 %, oltre a quello del cantone di Vaud.
Caratteristiche principali:
– Maison individual de 8,5 pezzi
– Una stanza per i genitori con spogliatoio
– Tre camere da letto con divani aggiuntivi
– Petit bureau
– Cucina aperta sur la salle à manger
– Grande sala da bagno con baignore balneo e doccia in Italia
– Sala doccia con sauna
– Visitatori del WC
– Soggiorno con camino
– Carnotzet
– Grande terrazza con spazi grillades
– Grande giardino e pergolato
– Ampia gamma di combinazioni
– Garage e due posti auto nel parco esterno
– Riscaldamento economico grazie alla pompa del calore e ai pannelli fotovoltaici
– Coefficiente comunale d'imposizione di 52 %, parmi les plus bas du canton de Vaud
– Quartier calme e résidentiel
– Stazione raggiungibile a piedi
– Disponibile immediatamente o presso il minimarket
Vente directe par les propriétaires – senza intermediari né commissione d'agenzia, garantendo un prezzo netto senza spese.
Attenzione: Les agences immobilières, courtiers et intermédiaires sont priés de s'abstenir, aucun mandate ne sera signé.