Descrizione della proprietà:
Situato in una posizione privilegiata nell'idilliaco villaggio di Hasle bB, nell'Emmental, abbiamo ampliato la nostra casa del 1868 con una moderna aggiunta. L'appartamento su due livelli di 3,5 locali vanta una zona giorno e pranzo a pianta aperta con soffitti alti 4 metri al secondo piano, completata da una luminosa loggia con sole serale e vista libera sulle montagne del Giura. Su questo piano si trova anche un comodo WC separato. La cucina offre ampio spazio di archiviazione ed è completamente attrezzata con piano cottura Bora, forno, vaporiera, lavastoviglie e un grande frigorifero. Un angolo bar integrato e una spaziosa dispensa completano questa accogliente cucina. L'ingresso dell'appartamento si trova al primo piano, che ospita anche due camere con ampie finestre e un bagno con lavatrice e asciugatrice e una spaziosa doccia. La scala interna è splendidamente progettata con legno di recupero e un'illuminazione soffusa, offrendo ampio spazio per un armadio. Il nostro appartamento sarà disponibile dal 1° novembre e viene affittato direttamente da noi.
Dati e caratteristiche principali:
-Superficie 110 m2 più loggia di 12 m2
-Riscaldamento a pavimento
- Piastrelle in ceramica di facile manutenzione in tutto l'appartamento
-Elettricità prodotta dal proprio impianto fotovoltaico
-Scarico con acqua piovana
È possibile noleggiare, a un costo aggiuntivo, uno o due posti auto (al prezzo di CHF 50 ciascuno), con la possibilità di usufruire di una stazione di ricarica per veicoli elettrici (CHF 30).
-Negozio di prodotti agricoli a 100 m di distanza a piedi, fermata dell'autobus a 120 m, scuole a 400 m.
- Per raggiungere l'ingresso autostradale di Lyssach o Worb ci vogliono 15 minuti in auto.
-È un appartamento per non fumatori
Nota: le planimetrie dei due bagni nelle foto non corrispondono più ai progetti.
Questo eccezionale appartamento su due livelli coniuga la vita moderna con un ambiente tranquillo e immerso nella natura.
Costruito nel 2023, questo appartamento si trova in un piccolo condominio ben tenuto con sole quattro unità abitative. Disposto su due livelli, offre ampi spazi ed è praticamente come nuovo.
Il pregiato parquet in rovere, le connessioni LAN in tutte le stanze e gli eleganti faretti a incasso nell'ingresso, in cucina, nei corridoi e nei bagni sottolineano il moderno standard di finitura. Tutti i bagni godono di luce naturale, mentre la lavanderia, dotata di lavatrice e asciugatrice Electrolux, dispone anche di ventilazione controllata.
Ulteriore spazio di stoccaggio è disponibile in una cantina privata nel seminterrato. Un sistema centralizzato di trattamento e addolcimento dell'acqua di Evodrop serve l'intera casa e migliora ulteriormente il comfort abitativo.
Il prezzo di acquisto comprende un posto auto esterno. L'immobile è già collegato alla rete internet in fibra ottica e sono già stati installati i condotti per future stazioni di ricarica per veicoli elettrici e un impianto fotovoltaico.
Chiunque a Spreitenbach sia alla ricerca di un'alternativa spaziosa al tradizionale appartamento, troverà qui una casa con l'atmosfera di una villetta indipendente, in un ambiente accogliente e gestibile. E coloro che in passato associavano Spreitenbach principalmente al Tivoli, all'Ikea e ai grattacieli, saranno piacevolmente sorpresi da questa tranquilla zona residenziale e dal suo fascino unico.
Pianta del pavimento / disposizione delle stanze:
Nell'ingresso si trova un luminoso soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista progettata da un architetto. Elettrodomestici di alta qualità Miele e V-Zug, così come un piano cottura a induzione Bora, soddisfano i più elevati standard di comfort e qualità. Una pratica dispensa sottoscala completa la disposizione ben studiata. Su questo piano si trovano anche una spaziosa stanza, ideale come studio o camera per gli ospiti, e un moderno bagno con doccia.
Il piano superiore comprende tre camere da letto di buone dimensioni, un ampio ripostiglio con finestra e altri due bagni. La camera da letto principale dispone di un bagno privato con vasca, mentre un ulteriore bagno con doccia offre maggiore comfort a familiari e ospiti.
Descrizione della proprietà:
Previo accordo, nel 2024 daremo in affitto l'appartamento su due livelli di 4,5 locali con soppalco, situato nell'edificio completamente ristrutturato.
Qui vivrai in modo diverso, in un modo più speciale e unico. Se apprezzi lo stile Art Nouveau degli anni '20 ma desideri anche il lusso di una cucina e un bagno moderni, questo è il posto perfetto per te.
La casa si trova in una posizione privilegiata, vicino a Grossacker.
Godetevi la speciale atmosfera che emana dalle stanze luminose di questa casa. L'appartamento dispone di due balconi, due bagni, ciascuno con doccia e vasca, e una toilette separata. L'ampia cucina offre spazio sufficiente per un mobile e un grande tavolo da pranzo.
Ecco alcuni dati chiave:
Cucina: Cucina svizzera di alta qualità
Bagni con doccia: Nuova, ampia doccia e bagno in stile retrò. Scaldasalviette e soffione a pioggia.
Lavatrice e asciugatrice proprie
Camera:
Parquet in rovere posato a spina di pesce
Pannelli in legno profilato sulle pareti
Finestre in legno con vetro insonorizzato e di sicurezza.
connessione in fibra ottica
Numerose prese elettriche
Grazie alla nuova pompa di calore e alle nuove finestre, nonché all'isolamento del tetto e del seminterrato, i costi accessori sono relativamente bassi.
Ecco un piccolo scorcio dell'appartamento
https://youtube.com/shorts/fpePCP2dP0w?feature=shared
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di fissare un appuntamento per visionare il prodotto e siamo a disposizione per rispondere a qualsiasi ulteriore domanda.
Punti salienti:
POSIZIONE: Urbana
UTILIZZO:
QUALITÀ: Completamente ristrutturato nel 2024
AREA ESTERNA: Bellissimo giardino
Pianta del pavimento / disposizione delle stanze:
Ultimo piano: 2 camere, soggiorno, WC, doccia e cucina abitabile.
2 DG; Camera, galleria e bagno
Descrizione dell'immobile:
Questo nuovo appartamento (2025) si trova (54 m2) in una tranquilla zona residenziale ed è ben collegato ai servizi urbani, con 2 bagni e mezzo al primo piano:
• Atrio d'ingresso
• Séjour / sala da pranzo
• 1 camera (parquet)
• 1 bagno con doccia / WC
• Cucina tutta équipée
• Balcone
Une cave complète ce bien.
Le spese di Loyer includono: 1800.- CHF
Posto parco interno in su: 190.- CHF
Disponibile dal 1° ottobre 2026
Il s'agit d'une deuxième location.
Vi preghiamo di visitare Jeudi il 3 settembre 2026, grazie per aver confermato la vostra presenza.
Chemin des Fleurs – Prilly
Descrizione della proprietà:
Questo luminoso appartamento su due livelli, situato al secondo piano, colpisce per la sua disposizione spaziosa e la galleria aperta, che conferisce all'ambiente un'atmosfera particolare. Disposto su due piani, comprende 3,5 locali, due bagni e un balcone vetrato utilizzabile anche come veranda.
I pavimenti in parquet e pietra creano un ambiente abitativo di alta qualità e di facile manutenzione. Pratici armadi a muro e una soffitta offrono ulteriore spazio per riporre oggetti. Nel seminterrato sono disponibili una lavanderia in comune con lavatrice e asciugatrice, nonché due locali per stendere i panni. Un ascensore permette di accedere al secondo piano.
La proprietà è ben tenuta e situata in una tranquilla zona residenziale, con un ampio giardino e un laghetto.
Affitto:
Affitto netto CHF 1.540
Costi aggiuntivi da addebitare sul conto CHF 350
Affitto lordo CHF 1.890
È possibile affittare un box in garage al costo aggiuntivo di CHF 120 al mese.
Deposito cauzionale: tre mesi di affitto
Disponibile dal 1° dicembre 2026.
Visite solo su appuntamento.
Attendiamo con piacere la vostra richiesta tramite il modulo di contatto.
Punti salienti:
POSIZIONE: Tranquilla zona residenziale di Langenthal con ottimi collegamenti di trasporto. Negozi, scuole e ristoranti sono raggiungibili a piedi e la stazione ferroviaria dista solo pochi minuti.
USO: Luminoso appartamento su due livelli di 3,5 locali con soppalco aperto utilizzabile come ufficio o zona ospiti. Ascensore per il secondo piano. Disponibile dal 1° dicembre 2026.
QUALITÀ: Ottime condizioni, con pavimenti in pietra e parquet. Ambienti luminosi, pratici armadi a muro e una cucina ben attrezzata.
ESTERNO: Complesso residenziale ben tenuto con una splendida area esterna paesaggistica e un grande laghetto. Il balcone vetrato è utilizzabile tutto l'anno.
Pianta del pavimento / disposizione delle stanze:
L'appartamento si sviluppa su due piani con una galleria a vista.
Piano inferiore: ingresso, bagno, camera da letto, soggiorno con accesso al balcone vetrato e cucina.
Piano superiore: camera da letto con bagno privato e soppalco, utilizzabile come ufficio, camera per gli ospiti o ulteriore spazio abitativo.
Descrizione della proprietà:
Descrizione della posizione
Lo spazio commerciale/di vendita al dettaglio si trova in Hauptstrasse 1, al civico 4563 di Gerlafingen, in una posizione centrale e di grande visibilità.
L'immobile è facilmente accessibile e, grazie alla sua posizione, è particolarmente adatto per attività commerciali come vendite, servizi, uffici, studi medici, negozi di cosmetici, parrucchieri, showroom o usi commerciali simili.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi e mezzi di trasporto pubblici.
Presso la struttura sono disponibili due posti auto esterni aggiuntivi, che possono essere affittati separatamente al costo di CHF 100 al mese ciascuno.
Descrizione del
Attraente spazio commerciale/negozio di circa 130 m² a Gerlafingen
In una posizione centrale e di grande visibilità a Gerlafingen, proponiamo in affitto un attraente e versatile spazio commerciale di circa 130 m² al piano terra, disponibile dal 01/12/2026.
I locali dispongono di un'ampia area negozio/vendita e di una stanza separata nella zona centrale. Sono inoltre presenti una cucina e un bagno privati.
Grazie alla disposizione degli spazi generosa e flessibile, l'immobile si presta a diverse tipologie di attività commerciali e di servizio, come vendita, showroom, studio di cosmetica/estetica, parrucchiere, ufficio, studio professionale, terapia, consulenza o studio, a condizione che l'uso in questione sia consentito dalle autorità competenti.
Attrezzatura
superficie utile di circa 130 m²
Pianterreno
spaziosa area negozio/vendita
stanza separata
cucina propria
bagno privato
utilizzo versatile e flessibile
posizione centrale e ben visibile
Sono disponibili, a richiesta, 2 posti auto esterni.
Condizioni di noleggio
Canone netto: CHF 1.800.– / mese
Costi aggiuntivi: CHF 300.– / mese
Canone di locazione lordo: CHF 2.100.– / mese
Posti auto esterni: facoltativi, CHF 100 ciascuno al mese
Disponibile dal 01.12.2026
Se siete interessati, non esitate a contattarci e saremo lieti di fissare un appuntamento per visionare l'immobile.
Descrizione della proprietà:
Il condominio in Rohrstrasse 51a gode di una posizione soleggiata e arretrata, a circa 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Biglen. Negozi e servizi, come il panificio, la farmacia e il supermercato Coop, si trovano nelle immediate vicinanze, a pochi minuti a piedi dall'edificio. In posizione centrale ma circondato da ampi spazi verdi, Biglen offre i vantaggi della vita in campagna. Biglen è facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici (treno: Thun-Burgdorf; PostBus/Treno Blu: Worb, Berna) che con mezzi privati.
L'appartamento in vendita fa parte del tranquillo complesso residenziale di Rohrstrasse 51, costruito nel 1996. Il complesso comprende due edifici residenziali, una piccola area di servizio con studio medico, studio di fisioterapia, un'impresa di pulizie e un parcheggio sotterraneo con autolavaggio. Il condominio conta 25 unità abitative, di cui 22 appartamenti distribuiti in due edifici plurifamiliari. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato.
L'appartamento comprende un ampio vano cantina e una generosa terrazza/patio (circa 20 m²). Sei appartamenti condividono una lavanderia comune. Il bagno con doccia e WC è dotato di attacco per lavatrice privata. Tutti i piani sono facilmente accessibili tramite ascensore.
Grazie all'accesso diretto, è possibile raggiungere l'appartamento dal parcheggio sotterraneo senza bagnarsi. Il posto auto nel garage è offerto in vendita a CHF 25.000.
L'appartamento, privo di barriere architettoniche e adatto alle diverse fasce d'età, offre un elevato livello di comfort abitativo ed è ideale per persone con mobilità ridotta.
La quota dei proprietari del condominio nel fondo di ristrutturazione viene trasferita e inclusa nel prezzo di acquisto (al 31 dicembre 2025: CHF 12.956).
Punti salienti:
POSIZIONE: Abitare vicino alla stazione ferroviaria e al centro del paese con negozi.
UTILIZZO: Famiglie e infrastrutture accessibili
AREA ESTERNA: Ampia area con posti a sedere all'aperto
Pianta del pavimento / disposizione delle stanze:
– Bagno con doccia, WC e lavabo
– Bagno con vasca, WC e lavabo
– Luminosa zona giorno e pranzo con un'atmosfera accogliente e predisposizione per l'installazione di una stufa a legna.
– Stanze luminose
Descrizione dell'immobile:
Situata nel quartiere residenziale di Sus-Châtel, a Genolier, questa splendida casa indipendente è stata ristrutturata da imprese locali ed è realizzata con materiali di alta qualità. Offre ampi spazi in un ambiente tranquillo, verdeggiante e familiare.
Répartie sur deux Levelx principaux, completa par a vaste space de rangement dans les combles, elle propone un'organizzazione intérieure agréable et fonctionnelle, con plusieurs espaces de vie conviviaux et de larges ouvertures sur l'extérieur.
Il livello principale ha una bella cucina aperta sulla sala da pranzo, con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Comprende inoltre una suite per i genitori con spogliatoio e un'ampia salle de bains equipaggiata d'une baignoire balneo et d'une shower à l'italienne, ainsi qu'un petit Bureau et un toilet Visitors.
Il giardino pianeggiante dispone di tre camere da letto con divani aggiuntivi, un bagno con doccia e sauna, un soggiorno con camino, un carnotzet e una grotta.
Un livello supplementare nelle combinazioni, aménagé mais non abitabile, offre un vasto espace de rangement, ideale per stoccare affari stagionali, attrezzature o archivi, il tutto facilmente accessibile.
La casa beneficia di elementi luminosi, volumi armoniosi e accesso diretto all'esterno dalle stanze.
All'esterno, la proprietà vanta un ampio giardino, un piazzale e un pergolato, una piscina ideale (progetto disponibile), una vasta terrazza con spazio per barbecue e un garage in due posti nel parco esterno.
Elle offre una piacevole vista sul giardino e sulle montagne, tra cui il Monte Bianco, con scorci anche sul Lago di Ginevra.
Grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici, la casa gode di un consumo molto contenuto sia per il riscaldamento che per l'acqua calda.
La stazione di Sus-Châtel, servita dal treno Nyon – Saint-Cergue, è raggiungibile a piedi. La clinica di Genolier, le scuole, i negozi e i servizi del paese si trovano nelle vicinanze. Nyon è raggiungibile in 15 minuti di auto.
Il comune di Genolier beneficia di un coefficiente di imposizione comunale pari a 52 %, oltre a quello del cantone di Vaud.
Caratteristiche principali:
– Maison individual de 8,5 pezzi
– Una stanza per i genitori con spogliatoio
– Tre camere da letto con divani aggiuntivi
– Petit bureau
– Cucina aperta sur la salle à manger
– Grande sala da bagno con baignore balneo e doccia in Italia
– Sala doccia con sauna
– Visitatori del WC
– Soggiorno con camino
– Carnotzet
– Grande terrazza con spazi grillades
– Grande giardino e pergolato
– Ampia gamma di combinazioni
– Garage e due posti auto nel parco esterno
– Riscaldamento economico grazie alla pompa del calore e ai pannelli fotovoltaici
– Coefficiente comunale d'imposizione di 52 %, parmi les plus bas du canton de Vaud
– Quartier calme e résidentiel
– Stazione raggiungibile a piedi
– Disponibile immediatamente o presso il minimarket
Vente directe par les propriétaires – senza intermediari né commissione d'agenzia, garantendo un prezzo netto senza spese.
Attenzione: Les agences immobilières, courtiers et intermédiaires sont priés de s'abstenir, aucun mandate ne sera signé.
Descrizione della proprietà:
La tua nuova casa a Unterkulm: uno spazio dedicato alla qualità della vita e a momenti indimenticabili.
Benvenuti in un luogo dove vivere diventa un piacere.
Questa casa unifamiliare indipendente di 7,5 locali, ben tenuta, combina ampi spazi, comfort abitativo e una posizione tranquilla e soleggiata, creando un'abitazione che non lascia nulla a desiderare.
Situata in una rinomata zona residenziale di Unterkulm, questa proprietà offre grande privacy, un ambiente ideale per le famiglie e un'esperienza abitativa che vi conquisterà fin dal primo istante.
Costruita con solide tecniche costruttive, la casa si presenta in ottime condizioni. Il classico tetto a falde con copertura in tegole ne sottolinea il carattere senza tempo e si integra armoniosamente nel quartiere ben curato.
All'interno, troverete ambienti luminosi con una disposizione ben studiata. L'ampia zona giorno e pranzo costituisce il cuore della casa e offre l'ambiente ideale per serate conviviali con familiari e amici. La luminosa cucina con la sua accogliente zona pranzo invita a cucinare, gustare i pasti e rilassarsi insieme.
Le 7,5 stanze sono distribuite su più piani e offrono numerose possibilità di utilizzo: possono essere adibite a camere da letto e camerette per bambini, studio, camera per gli ospiti o spazio creativo per i propri hobby. Sia le famiglie che le coppie con maggiori esigenze di spazio troveranno qui una casa che si adatta con flessibilità alle loro necessità.
Un vero punto di forza è il giardino, progettato con cura. Questo spazio verde ben tenuto, con le sue numerose piante, i prati e la zona salotto coperta, crea un'oasi privata di benessere. Che si tratti di piacevoli serate estive, barbecue o semplicemente di rilassanti ore all'aria aperta, qui potrete godervi appieno il vostro tempo libero.
La posizione, soleggiata e tranquilla, coniuga relax e comodità quotidiane. Scuole, negozi e la stazione ferroviaria di Unterkulm sono a pochi minuti di distanza, garantendo spostamenti brevi.
I tuoi vantaggi in sintesi
+ Casa unifamiliare indipendente di 7,5 locali
+ Zona residenziale tranquilla e soleggiata a Unterkulm AG
+ Costruzione solida e ottime condizioni di manutenzione
Spazi abitativi ampi e luminosi con una planimetria ben studiata.
Cucina luminosa con un'accogliente zona pranzo.
+ Giardino splendidamente curato con area salotto coperta
Tanto spazio per la famiglia, per lavorare da casa e per gli ospiti.
+ Scuole, negozi e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze
Venite a scoprire di persona questa casa speciale.
Immagini e parole offrono solo una prima impressione: l'esperienza abitativa unica si svela durante una visita. Saremo lieti di mostrarvi di persona questa splendida proprietà e di fissare un appuntamento per una visita personalizzata in qualsiasi momento.
Descrizione della proprietà:
Esclusivo attico di 3,5 locali con ampia terrazza e 153 m² di superficie abitabile.
Data di inizio del contratto di locazione: Immediatamente
Al civico 4436 di Oberdorf BL, proponiamo in affitto questo eccezionale attico di 3,5 locali con una superficie abitabile di circa 153 m². L'appartamento combina ampi spazi abitativi con finiture di alta qualità e il fascino particolare di una mansarda con travi in legno a vista.
Grazie alla sua pianta aperta, è ideale per coppie, single o chiunque desideri combinare un ampio spazio abitativo con un ufficio separato o una stanza per i propri hobby.
Punti salienti
– Circa 153 m² di superficie abitabile
– Esclusivo attico di 3,5 locali
– Ampia terrazza
– Le travi in legno a vista creano un'atmosfera abitativa speciale
– Ampia zona giorno e sala da pranzo con molta luce naturale
– Camino per un'atmosfera accogliente in soggiorno
– Camera da letto molto grande
– Stanza aggiuntiva – ideale come ufficio, camera per gli ospiti o spogliatoio
– Cucina moderna con tanto spazio per riporre gli oggetti
– Bagno con doccia
– Toilette separata per gli ospiti
– Lavatrice e asciugatrice private nell'appartamento
– Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
– Rivestimenti per pavimenti di alta qualità
– Illuminazione a LED
– Due ampi vani portaoggetti chiudibili a chiave sulla terrazza, come pratica alternativa a un vano interrato.
Animali domestici ammessi previo accordo.
– Zona residenziale tranquilla e attraente
– Se necessario, è possibile affittare un posto auto.
– Senza ascensore
L'eccezionale superficie abitabile di circa 153 m² offre ampio spazio per una varietà di soluzioni abitative. La generosa terrazza, con i suoi due vani ripostiglio integrati, offre ulteriore spazio di stoccaggio ed estende la zona giorno all'esterno.
affitto
Affitto netto: CHF 1850 al mese
Costi aggiuntivi: CHF 300 al mese
Canone di locazione lordo: CHF 2150 al mese
Posizione
L'appartamento si trova in una tranquilla zona residenziale al civico 4436 di Oberdorf BL. Negozi, scuole, ristoranti e collegamenti con autobus e treni sono tutti facilmente raggiungibili. La campagna circostante offre numerose opportunità per passeggiate, escursioni e altre attività ricreative.
Inizio del contratto di locazione
Disponibile immediatamente o su appuntamento.
giro turistico
Abbiamo suscitato il vostro interesse?
Saremmo lieti di mostrarvi questo esclusivo attico durante una visita privata. Restiamo in attesa di un vostro riscontro.
Punti salienti:
POSIZIONE: Vicino al tram!
UTILIZZO: In natura!
QUALITÀ: Riscaldamento a pavimento / cucina a vista / pavimento in marmo
AREA ESTERNA: Ampia terrazza!
Descrizione della proprietà:
A Windisch è disponibile in affitto un loft molto spazioso ed esclusivo, che offre diverse possibilità di utilizzo. Dispone di due ingressi ed è quindi ideale per una combinazione di vita e lavoro.
Questo spazioso loft è stato acquistato dall'attuale proprietario allo stato grezzo ed è stato successivamente completato. Si trova al sesto piano dell'edificio Spinnerei III a Unterwindisch. La zona è molto tranquilla e situata in un'affascinante ex area industriale vicino al fiume. La terrazza offre una splendida vista panoramica sulla zona, sul fiume Reuss e sui monti del Giura.
Punti salienti:
POSIZIONE: L'appartamento si trova nello storico quartiere Kunz di Unterwindisch, un'esclusiva zona residenziale direttamente sul fiume Reuss, che coniuga il carattere industriale con un'elevata qualità della vita. L'ex sito della filanda è immerso nella natura tra i fiumi Aare, Reuss e Limmat e offre numerose opportunità per passeggiate, gite in bicicletta e relax in campagna. Nel quartiere sono presenti negozi, una scuola e un asilo nido. Una fermata dell'autobus proprio di fronte all'edificio permette di raggiungere rapidamente la stazione ferroviaria di Brugg, facilmente raggiungibile anche in bicicletta o a piedi. Da lì, si possono usufruire di comodi collegamenti ferroviari per Baden, Zurigo, Basilea e Aarau. Lo svincolo autostradale di Birrfeld è raggiungibile in pochi minuti di auto.
UTILIZZO: Gli ambienti spaziosi e luminosi offrono ampia libertà di personalizzazione per l'arredamento. Due ingressi separati consentono una flessibile organizzazione delle diverse zone giorno. L'altezza generosa dei soffitti enfatizza il carattere open space del loft e conferisce all'appartamento un'atmosfera sofisticata. L'appartamento è particolarmente adatto a coppie, famiglie o persone esigenti che apprezzano ampi spazi e un'architettura eccezionale. Grazie alla generosa planimetria, è possibile combinare comodamente vita, lavoro e relax. Una parte dell'appartamento potrebbe, ad esempio, essere adibita a ufficio, zona business silenziosa, area fitness o zona ospiti. I due ingressi separati offrono le condizioni ideali per separare nettamente una zona giorno privata da una zona lavoro o per gli ospiti.
QUALITÀ: L'appartamento è dotato di aria condizionata e di un sistema di ventilazione controllato. Vanta finiture di alta qualità, ampi spazi e materiali pregiati. Materiali accuratamente selezionati e abbondante luce naturale creano un ambiente abitativo esclusivo e senza tempo.
AREA ESTERNA: Una terrazza di circa 34 m2 estende la zona giorno all'esterno e offre un luogo piacevole dove rilassarsi, mangiare e soffermarsi.
Descrizione della proprietà:
La storica dimora di Oberdorf 896 è un raro esempio di architettura tradizionale del Toggenburg. Questa casa, probabilmente risalente a oltre 150 anni fa e costruita nel caratteristico stile a tronchi, sorge praticamente nel centro del villaggio di Ennetbühl e si presenta come un immobile autentico, dal carattere distintivo e prezioso. Proprietà di questo tipo sono molto ricercate sul mercato: da chi cerca qualcosa di speciale e vuole voltare le spalle alle abitazioni moderne e standardizzate.
Disposta su tre piani, la casa offre circa 158 m² di superficie abitabile, integrata da un capannone esposto a sud e da locali interrati. La disposizione degli ambienti, con ingresso, soggiorno, cucina, stanza laterale e diverse camere da letto, rispecchia lo stile tipico dell'epoca. I pavimenti in assi di legno, le travi a vista e i rivestimenti in legno conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e caratteristica.
Il giardino sul lato sud della casa offre un luogo idilliaco con vista sulle montagne. Due posti auto esterni direttamente di fronte all'abitazione completano l'offerta. Una fermata dell'autobus è facilmente raggiungibile a piedi e Nesslau, con tutti i suoi servizi, dista circa 2,5 km.
Questa proprietà si rivolge a coloro che apprezzano l'artigianalità, la storia, l'autenticità e la tranquillità di un paesaggio unico. Una casa che racconta storie e offre ampi spazi per un design personalizzato.
Punti salienti:
POSIZIONE:
Il comune di Nesslau si trova nella regione centrale del Toggenburg, nel cantone di San Gallo, e conta circa 3.890 abitanti. È una comunità prevalentemente rurale, con un forte legame con la natura e una vivace cultura regionale. Ennetbühl, situata sulla strada principale che collega Nesslau a Schwägalp, fa parte del comune di Nesslau dal 2005 e conta poco più di 400 abitanti. Il Toggenburg è una delle regioni turistiche e di escursionismo più popolari della Svizzera orientale. In estate, oltre 200 km di sentieri escursionistici invitano i visitatori a vivere esperienze indimenticabili in un paesaggio montano variegato, che spazia da facili passeggiate a impegnative escursioni alpine. L'aerodromo di Nesslau e la pista di go-kart di Fimmelsberg offrono ulteriori attrazioni. In inverno, le stazioni sciistiche circostanti e la vicinanza a Schwägalp con il suo monte Säntis sono particolarmente attraenti. Locande e ristoranti tipici del Toggenburg, edifici storici e paesaggi incontaminati con ruscelli e laghetti invitano al relax e al divertimento, il tutto a portata di mano.
QUALITÀ:
– Autentica costruzione storica in legno. Uno stile architettonico estremamente raro e caratteristico di Toggenburg.
– Situato nel centro del villaggio di Ennetbühl, con un fascino idilliaco e un buon collegamento con il bus postale (a 2 minuti a piedi).
– Vista sulle montagne dello Stockberg, oltre a un panorama unico dalle camere esposte a est.
– Pace, relax e sole splendente, grazie alla posizione perfetta nell'idilliaca Ennetbühl.
– Ampio giardino sul tranquillo lato sud. Ideale per rilassarsi e distendersi.
– La regione turistica e escursionistica del Toggenburg offre una posizione privilegiata. Escursioni, sci e relax a portata di mano.
– Due posti auto esterni direttamente di fronte alla casa (pavimentati)
– Un immobile per appassionati, con una clientela selezionata e un potenziale di decisioni d'acquisto dettate dalle emozioni.
– Potenziale di ristrutturazione: interventi di modernizzazione mirati possono trasformare la casa dei vostri sogni in un ambiente unico.
Pianta del pavimento / disposizione delle stanze:
Pianterreno:
– Ampliamento e anticamera con piccolo WC
- Camera
- Cucina
– 1 stanza
primo piano
- Bagno
– 2 camere
secondo piano
– Anticamera
– 1 stanza con accesso alla soffitta