Perla di 8,5 pezzi interamente rinnovata
- Camere
8.5 - Spazio abitativo
250 m2
Dati di base
Le condizioni
Prezzo di vendita:
Caratteristiche
Arredamento
Descrizione del
Descrizione della proprietà: Situata nel quartiere residenziale di Sus-Châtel, a Genolier, questa bella casa individuale è stata ristrutturata dalle imprese locali e rimessa al meglio della giornata con materiali di alta qualità. Elle offre volumi generosi in un ambiente tranquillo, verdoyant e familiare. Répartie sur deux Levelx principaux, completa par a vaste space de rangement dans les combles, elle propone un'organizzazione intérieure agréable et fonctionnelle, con plusieurs espaces de vie conviviaux et de larges ouvertures sur l'extérieur. Il livello principale ha una bella cucina aperta sulla sala da pranzo, con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Comprende inoltre una suite per i genitori con spogliatoio e un'ampia salle de bains equipaggiata d'une baignoire balneo et d'une shower à l'italienne, ainsi qu'un petit Bureau et un toilet Visitors. Il giardino pianeggiante dispone di tre camere da letto con divani aggiuntivi, un bagno con doccia e sauna, un soggiorno con camino, un carnotzet e una cantina. Un livello supplementare nelle combinazioni, ammendato ma non abitabile, offre un vasto spazio di smistamento, ideale per riporre oggetti stagionali, attrezzature o archivi, tutti facilmente accessibili. La casa beneficia di elementi luminosi, splendidi volumi e accesso diretto all'esterno delle stanze. All'esterno, la proprietà ha un ampio giardino, piazzale e pergolato, piscina ideale (progetto disponibile), una vasta terrazza con spazio per barbecue, un garage in due posti nel parco esterno. Elle offre una piacevole vista sul giardino e sulle montagne, incluso il Monte Bianco, con altre viste sul Lago di Ginevra. Grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici, la casa gode di un ottimo consumo per il riscaldamento e l'acqua calda. La Gare de Sus-Châtel, servita dal treno Nyon - Saint-Cergue, è raggiungibile a piedi. La clinica di Genolier, le scuole, i negozi e i servizi del villaggio si trovano nelle immediate vicinanze. Nyon è raggiungibile in 15 minuti di auto. Il comune di Genolier beneficia di un coefficiente di imposizione fiscale comunale di 52 %, oltre a quello del cantone di Vaud. Caratteristiche principali: - Casa individuale con 8,5 pezzi - Una camera dei genitori con spogliatoio - Tre camere da letto con divani aggiuntivi - Piccolo ufficio - Cucina aperta sulla stanza con mangiatoia - Ampia camera con bagni con bagno e doccia in Italia - Camera con doccia e sauna - Toilette visitatori - Salone con camino - Carnotzet - Grande terrazza con spazio per grigliate - Grand jardin plat et arboré - Ampio spazio per rangement a les combles - Garage e due posti di parco esterno - Chauffage économique grâce à la pompe à chaleur et aux panneaux photovol prezzo netto senza cache. Attenzione: Les agences immobilières, courtiers et intermédiaires sont priés de s'abstenir, aucun mandate ne sera signé.
Distanze
Tempo di viaggio Banca |
- | Negozi a pedali |
- |
Tempo di viaggio ospedale |
- | Scuola secondaria Footpath |
- |
Negozi a distanza |
- | Sentiero pedonale della scuola elementare |
- |
Contatto di rivestimento
Descrizione del
Descrizione dell'immobile:
Situata nel quartiere residenziale di Sus-Châtel, a Genolier, questa splendida casa indipendente è stata ristrutturata da imprese locali ed è realizzata con materiali di alta qualità. Offre ampi spazi in un ambiente tranquillo, verdeggiante e familiare.
Répartie sur deux Levelx principaux, completa par a vaste space de rangement dans les combles, elle propone un'organizzazione intérieure agréable et fonctionnelle, con plusieurs espaces de vie conviviaux et de larges ouvertures sur l'extérieur.
Il livello principale ha una bella cucina aperta sulla sala da pranzo, con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Comprende inoltre una suite per i genitori con spogliatoio e un'ampia salle de bains equipaggiata d'une baignoire balneo et d'une shower à l'italienne, ainsi qu'un petit Bureau et un toilet Visitors.
Il giardino pianeggiante dispone di tre camere da letto con divani aggiuntivi, un bagno con doccia e sauna, un soggiorno con camino, un carnotzet e una grotta.
Un livello supplementare nelle combinazioni, aménagé mais non abitabile, offre un vasto espace de rangement, ideale per stoccare affari stagionali, attrezzature o archivi, il tutto facilmente accessibile.
La casa beneficia di elementi luminosi, volumi armoniosi e accesso diretto all'esterno dalle stanze.
All'esterno, la proprietà vanta un ampio giardino, un piazzale e un pergolato, una piscina ideale (progetto disponibile), una vasta terrazza con spazio per barbecue e un garage in due posti nel parco esterno.
Elle offre una piacevole vista sul giardino e sulle montagne, tra cui il Monte Bianco, con scorci anche sul Lago di Ginevra.
Grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici, la casa gode di un consumo molto contenuto sia per il riscaldamento che per l'acqua calda.
La stazione di Sus-Châtel, servita dal treno Nyon – Saint-Cergue, è raggiungibile a piedi. La clinica di Genolier, le scuole, i negozi e i servizi del paese si trovano nelle vicinanze. Nyon è raggiungibile in 15 minuti di auto.
Il comune di Genolier beneficia di un coefficiente di imposizione comunale pari a 52 %, oltre a quello del cantone di Vaud.
Caratteristiche principali:
– Maison individual de 8,5 pezzi
– Una stanza per i genitori con spogliatoio
– Tre camere da letto con divani aggiuntivi
– Petit bureau
– Cucina aperta sur la salle à manger
– Grande sala da bagno con baignore balneo e doccia in Italia
– Sala doccia con sauna
– Visitatori del WC
– Soggiorno con camino
– Carnotzet
– Grande terrazza con spazi grillades
– Grande giardino e pergolato
– Ampia gamma di combinazioni
– Garage e due posti auto nel parco esterno
– Riscaldamento economico grazie alla pompa del calore e ai pannelli fotovoltaici
– Coefficiente comunale d'imposizione di 52 %, parmi les plus bas du canton de Vaud
– Quartier calme e résidentiel
– Stazione raggiungibile a piedi
– Disponibile immediatamente o presso il minimarket
Vente directe par les propriétaires – senza intermediari né commissione d'agenzia, garantendo un prezzo netto senza spese.
Attenzione: Les agences immobilières, courtiers et intermédiaires sont priés de s'abstenir, aucun mandate ne sera signé.
