Condominio Engadina a Filisur
- Camere
19.5 - Spazio abitativo
494 m2 - Area della trama
545 m2
Dati di base
Le condizioni
Prezzo di vendita: Prezzo su richiesta
Caratteristiche
Arredamento
Descrizione del
Espandete questo classico immobile da investimento fino a 7 unità e generate profitto. Caratteristiche principali: + Centro del paese, completamente sviluppato, posizione centrale, soleggiato, ampio parcheggio, patio. + Ben tenuto, con potenziale di aumento dei rendimenti e di espansione. + Design classico e senza tempo, soffitti alti, unità spaziose, giardino, patio. Ideale per: Artigiani, chi cerca alti rendimenti, investitori, privati e appassionati. In breve: Guadagnate subito, ampliate il potenziale dell'immobile e aumentate i vostri profitti. Interessati? Chiamate ora: +41796035030
Posizione
Immobile residenziale e commerciale nel centro storico del borgo di Bergün/Filisur, situato in posizione centrale lungo la via principale. L'area circostante è caratterizzata da case tradizionali dell'Engadina e dei Grigioni, da una struttura di piccolo borgo e da un mix di attività turistiche e residenziali. La sua posizione privilegiata all'interno del sito Patrimonio Mondiale UNESCO della Ferrovia Retica Albula/Bernina garantisce la conservazione di un carattere autentico e culturalmente ricco del borgo. L'immobile è in prossimità delle infrastrutture locali del borgo (negozio, ristoranti, ufficio postale, stazione ferroviaria di Bergün e strutture turistiche). I trasporti pubblici e le attrazioni turistiche, in particolare la ferrovia, i sentieri escursionistici e gli impianti per gli sport invernali, sono facilmente raggiungibili. La posizione beneficia dell'importanza regionale di Bergün come centro turistico nella valle dell'Albula. L'area circostante è caratterizzata da attività residenziali e piccole attività commerciali, nonché da strutture ricettive. Offre una vista suggestiva sulle montagne circostanti e sulla caratteristica struttura del borgo. L'ottima esposizione al sole è garantita dalla posizione nella valle aperta; è possibile un certo afflusso turistico stagionale lungo la via principale. La tutela del paesaggio urbano e le normative edilizie cantonali e comunali potrebbero comportare modifiche strutturali. Nel complesso, una posizione tranquilla, autentica e panoramicamente attraente all'interno di un noto villaggio dei Grigioni, con un'infrastruttura del villaggio gestibile ma ben conservata.
Distanze
Tempo di viaggio Banca |
- | Negozi a pedali |
- |
Tempo di viaggio ospedale |
- | Scuola secondaria Footpath |
- |
Negozi a distanza |
- | Sentiero pedonale della scuola elementare |
- |
Contatto di rivestimento
Descrizione del
Espandi il tuo portafoglio di investimenti a 7 unità e realizza profitti.
NOI FATTI
+ Centro del paese, completamente sviluppato, centrale, soleggiato, ottima disponibilità di parcheggio, area con posti a sedere.
+ Ben tenuto, con potenziale di crescita dei rendimenti e di espansione.
+ Classico, intramontabile, soffitti alti, tanto spazio, ampi appartamenti, giardino, zona salotto.
Adatto per:
Artigiani, potenziali profitti, investitori, investitori privati, appassionati.
TESTO SEMPLICE: Benefici immediati, amplia le tue potenzialità e aumenta i rendimenti.
Interessato? Chiama ora: +41796035030
Posizione
Immobili residenziali e commerciali nel centro storico del borgo di Bergün/Filisur, situati in posizione centrale lungo la via principale. La zona è caratterizzata da case tradizionali dell'Engadina e dei Grigioni, da una struttura di piccolo borgo e da un mix di destinazioni d'uso turistiche e residenziali. La sua posizione privilegiata all'interno del sito Patrimonio Mondiale dell'UNESCO della Ferrovia Retica Albula/Bernina garantisce la conservazione di un carattere autentico e culturalmente ricco del borgo.
L'immobile si trova nelle immediate vicinanze delle infrastrutture locali del villaggio (negozio, ristoranti, ufficio postale, stazione ferroviaria di Bergün e strutture turistiche). I trasporti pubblici e le attrazioni turistiche, in particolare la ferrovia, i sentieri escursionistici e gli impianti per gli sport invernali, sono facilmente raggiungibili. La posizione beneficia dell'importanza regionale di Bergün come punto di partenza turistico nella valle dell'Albula. L'area circostante è caratterizzata da insediamenti residenziali e piccole attività commerciali, nonché da strutture ricettive. Si gode di una vista suggestiva sul paesaggio montano circostante e sulla caratteristica struttura del villaggio. L'ottima esposizione al sole è garantita dalla posizione aperta nella valle; lungo la via principale del villaggio è possibile assistere a qualche attività turistica stagionale. La conservazione del carattere del villaggio, così come le normative edilizie cantonali e comunali, potrebbero influire su eventuali modifiche strutturali. Nel complesso, l'immobile offre una posizione tranquilla, autentica e panoramica in un rinomato villaggio dei Grigioni, con un'infrastruttura di base gestibile ma ben conservata.
