Descripción de la propiedad:
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit grossem Potenzial in Stäfa
Verfügbar ab: 01.02.2027
Nettomiete: 2690chf
Nebenkosten (Pauschal): 300CHF
Aussen-/Tiefgaragenparkplätze: 4x 80 CHF
An attraktiver und bestens erschlossener Lage in Stäfa vermieten wir eine repräsentative, helle Gewerbefläche. Die im Jahr 2021 renovierte Räumlichkeit bietet auf insgesamt ca. 144 m² flexibel nutzbaren Raum und eignet sich hervorragend für verschiedenste Geschäftsideen – ob als Büro, Praxis, Coiffeur, Beauty-Salon, Studio, Showroom, Agentur oder für anderes stilles Gewerbe.
Raumangebot & Flexibilität:
Erdgeschoss (ca. 111 m² effektive Nutzfläche):
Ein lichtdurchfluteter, offener Hauptraum, der sich ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse, Arbeitsplatz- oder Einrichtungskonzepte anpassen lässt.
Eine separate, vollwertig ausgestattete Küche (ca. 12 m²) als Pausenraum für Ihr Team.
Ein praktischer Zusatzraum (ca. 2.5 m²), der sich optimal als kleines Büro, Fokusraum oder für Ihre IT-Infrastruktur anbietet.
Eine integrierte Kühlzelle, die je nach Bedarf für das eigene Geschäftskonzept genutzt oder schlicht als zusätzlicher Stauraum verwendet werden kann.
Untergeschoss (ca. 33.5 m²):
Ein grosszügiges Lager (ca. 23.5 m²) für Ihr Archiv, Material oder Waren.
Eine eigene Garderobe mit WC (ca. 5 m²) sowie ein Vorraum (ca. 5 m²).
Besondere Highlights der Liegenschaft:
Warenlift: Ein eigener Lift verbindet die Gewerbefläche im Erdgeschoss direkt mit dem Lager im Untergeschoss – ein enormer Vorteil für reibungslose interne Abläufe und Logistik.
Parkierung: 4 Aussenparkplätze direkt vor dem Haus bieten optimale Bedingungen für Ihre Mitarbeitenden und Kundschaft.
Ausbaustandard: Die gepflegte Liegenschaft verfügt über eine angenehme Fussbodenheizung und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Top-Lage: Der Standort in Stäfa punktet mit der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Konzept an einem hervorragenden Standort zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Descripción de la propiedad:
Haus-Feeling pur in Stäfa: Super ruhige und gemütliche 2.5-Zimmer Maisonette-Wohnung:
Gemütliche Maisonette Wohnung in Stäfa
Sehr gemütliche Maisonette Wohnung 2.5 Zimmer ca 50m2, zwei-stöckig
Nettomiete: CHF 1’750.–
Nebenkosten (pauschal): CHF 200.–
Bruttomiete: CHF 1’950.–
Bad, Schlaf- und Durchgangszimmer mit hoher Decke auf Firstseite
grosses, helles Badezimmer
Küche gut ausgestattet
Büroplatz im Durchgangszimmer möglich
Praktisches Reduit als Abstellkammer neben Küche
Waschküche/Trocknungsraum mit nur 2 weiteren Parteien
Ruhige Lage an schöner Quartierstrasse
Bushaltestelle 50 m entfernt
Bahnhof Stäfa 10min zu Fuss
Aussenparkplatz 80chf
Möblierung könnte teilweise übernommen werden
Anforderung an Nachmieter:
Für max. 1-2 Personen
Nichtraucher, keine Haustiere
Descripción de la propiedad:
In caso di interesse per maggiori informazioni o per una visita, vi prego di contattarmi esclusivamente tramite il modulo a destra. Grazie mille.
In Deutsch siehe Informationen weiter unten.
Affittasi: Elegante appartamento di 5.5 locali a Monteggio dal 1° marzo 2027 o prima.
Questo straordinario e luminoso appartamento unisce eleganza e comfort ai massimi livelli. L’ampio soggiorno e la cucina di lusso offrono molto spazio per momenti da condividere e per esperienze culinarie. Un punto di forza particolare è la straordinaria terrazza, che invita al relax e a godersi il tempo libero. Grazie ai nuovi lavabi e ai mobili moderni nei bagni, così come ai nuovi serramenti e tapparelle (storren) per un eccellente isolamento, vi attende un’esperienza abitativa esclusiva.
La proprietà si trova in un perfetto stato di manutenzione. La posizione soleggiata, tranquilla e ideale per le famiglie, immersa nel verde, offre molta privacy, mentre le scuole e i negozi sono comodamente raggiungibili nelle vicinanze.
I vostri vantaggi in sintesi:
– Spazi generosi: Luminoso soggiorno di lusso e cucina abitabile di alta qualità.
– Area esterna: 2x Straordinaria terrazza per rilassarsi e godersi il tempo libero.
– Comfort e privacy: 3 camere da letto e 3 bagni/WC (dotati di nuovi lavabi, rubinetteria e mobili da bagno).
– Massima modernizzazione: Nuovi serramenti e tapparelle per un isolamento termico e acustico ottimale.
– Posti auto: 2 posti auto esterni scoperti inclusi.
– Garage opzionale: Box auto separato disponibile a CHF 190.- al mese.
– Posizione perfetta: Soleggiata, tranquilla e immersa nella natura in un contesto ideale per famiglie.
– Affitto: CHF 1800.- più spese accessorie CHF 300.-
Zu Vermieten: Elegante 5.5-Zimmer-Wohnung in Monteggio per 1. März 2027 oder früher.
Bei Interesse an mehr Informationen oder einer Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte ausschliesslich über das Formular rechts. Vielen Dank.
Diese aussergewöhnliche, lichtdurchflutete Wohnung vereint Eleganz und Komfort auf höchstem Niveau. Das grosszügige Wohnzimmer und die luxuriöse Küche bieten viel Platz für gemeinsame Momente und kulinarische Erlebnisse. Ein besonderes Highlight ist die aussergewöhnliche Terrasse, die zum Entspannen und Geniessen einlädt. Dank neuer Waschbecken und moderner Möbel in den Badezimmern sowie neuer Fenster und Rollläden (Storren) für hervorragende Dämmung erwartet Sie hier ein exklusives Wohngefühl.
Die Immobilie befindet sich in einem makellosen Pflegezustand. Die sonnige, ruhige und familienfreundliche Lage im Grünen bietet viel Privatsphäre, während Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bequem in der Nähe erreichbar sind.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
– Grosszügiges Wohnen: Helles Luxus-Wohnzimmer und hochwertige Wohnküche.
– Aussenbereich: 2 x Aussergewöhnliche Terrassen zum Geniessen und Entspannen.
– Komfort & Privatsphäre: 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer/WC (ausgestattet mit neuen Waschbecken, Armaturen und Badmöbeln).
– Top modernisiert: Neue Fenster und Storren für optimalen Schall- und Wärmeschutz.
– Parkplätze: 2 ungedeckte Aussenstellplätze inklusive.
– Optionale Garage: Separates Box-Tor für CHF 190.-/Monat dazumietbar.
– Perfekte Lage: Sonnig, ruhig und naturnah im familienfreundlichen Umfeld.
– Miete: 1800.- plus Nebenkosten 300.-
Lo más destacado:
LAGE: Posizione Strategica: Vicinanza immediata al valico di frontiera italo-svizzero. Un contesto ideale per le famiglie e per chi cerca un ambiente silenzioso e riservato. Un contesto ideale per le famiglie e per chi cerca un ambiente silenzioso e riservato.Un contesto ideale per le famiglie e per chi cerca un ambiente silenzioso e riservato.
NUTZUNG: Strategische Lage: Unmittelbare Nähe zum italienisch-schweizerischen Grenzübergang. Ein ideales Umfeld für Familien und alle, die eine ruhige und private Umgebung suchen.
QUALITÄT: Terasse mit separaten Treppe/ Terrazza con scala separata
AUSSENBEREICH: Straordinaria terrazza: Un grande spazio esterno privato che invita al relax e a godersi il tempo libero.
Plano / distribución de las habitaciones:
Planimetria vedi foto/ Grundriss siehe Bild
Descripción de la propiedad:
WG-Zimmer in Frick – flexibel wohnen im Fricktal
Sie suchen ein Zimmer in Frick für einen neuen Lebensabschnitt, aus beruflichen Gründen oder als praktische Wohnlösung?
Wir bieten eine Wohnmöglichkeit in Frick im Kanton Aargau an. Das Angebot richtet sich insbesondere an Berufstätige, Pendlerinnen und Pendler sowie Personen, die eine unkomplizierte Wohnlösung im Fricktal suchen.
Frick liegt zwischen Basel und Zürich und bietet eine gute regionale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.
**Ihre Vorteile:**
– Wohnstandort in Frick im Kanton Aargau
– Geeignet für Berufstätige und Pendler
– Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Gemeinde
– Gute regionale Anbindung
– Persönliche Auskunft und Besichtigung nach Vereinbarung
Informationen zu Zimmergrösse, Ausstattung, Mietzins, Nebenkosten und Verfügbarkeit erhalten Sie auf Anfrage.
**Interessiert?**
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Immo Swiss Scout AG
www.imss.ch/frick
Lo más destacado:
LAGE: Frick AG – zentraler Standort im Fricktal, zwischen Basel und Zürich. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlicher Verkehr in der Gemeinde.
NUTZUNG: Geeignet für Einzelpersonen, Berufstätige und Pendler. Nutzung und Mietbedingungen gemäss Vereinbarung.
QUALITÄT: Angaben zu Ausstattung, Zustand, Möblierung und gemeinschaftlich nutzbaren Räumen werden noch ergänzt.
AUSSENBEREICH: Angaben zu Balkon, Terrasse, Garten und Parkmöglichkeiten sind noch abzuklären.
Plano / distribución de las habitaciones:
Zimmer innerhalb einer Wohneinheit. Die genaue Raumaufteilung, Zimmerfläche und Mitbenutzung von Küche, Bad und weiteren Räumen werden noch bestätigt.
Descripción de la propiedad:
Zum Verkauf steht dieses gemütliche, freistehende Einfamilienhaus mit Baujahr 1975 in Ennetbühl. Das Haus liegt in einem ruhigen Quartier und besticht durch seine idyllische Lage im Obertoggenburg. Es eignet sich perfekt als Rückzugsort vom Alltag. Sie können das Haus aber auch als festen Wohnsitz nutzen. Das Objekt wurde in den letzten 10 Jahren als Festwohnsitz genutzt und ist sofort bezugsbereit. Seit 2016 verrichtet eine Wärmepumpe zuverlässig seine Dienste und sorgt auch im Winter für eine wohlige Atmosphäre im Haus.
Durch den unteren Eingang gelangt man in das Untergeschoss des Hauses in ein Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Wohnzimmer genützt werden kann. Von hier ist auch ein Badezimmer mit WC, Lavabo sowie Badewanne mit Dusche erreichbar. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls die kleine Garage, welche aktuell als Technikraum (Wärmepumpe Inneneinheit), Waschraum (Waschmaschine) und Werkstatt genutzt wurde. Ein Raum, in welchem sich früher der Öltank befand, eignet sich als Stauraum.
Über eine Treppe gelangt man in den mittleren Stock. Durch die Hanglage kann auch dieses Stockwerk ebenerdig von aussen über ein Vorzimmer erreicht werden. Die Küche (mit VZug-Geschirrspüler), das helle Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit WC/Lavabo/Dusche befinden sich auf diesem Stock. Der sonnige Balkon ist von allen Zimmern aus begehbar.
Im Dachgeschoss, welches Ende der 90er Jahre ausgebaut wurde, befindet sich ein weiteres, grosses Schlafzimmer, ein Bad mit WC/Lavabo sowie Stauraum.
Der grosse Garten bietet eine grossartige Aussicht, unter anderem auf Speer und Stockberg. Auf einem kleinen Sitzplatz geniesst man die vielen Sonnenstunden. In einem Pizzaofen können feine Pizzen oder Brote zubereitet werden. Frisches Quellwasser kann einerseits in einem Brunnen im Garten, wie auch in einem Brunnen vor dem Haus gesammelt werden.
Zusätzlich zum Parkplatz direkt vor dem Haus kann eine weitere Garage (30’000.-) erworben werden. Diese liegt direkt unterhalb des Quartiers in ca. 50 m Entfernung. Die Zufahrt zur Garage (Gemeindestrasse) und zum Haus ist auch im Winter zuverlässig gewährleistet. Die Schneeräumung der Quartierstrasse wird durch die Strassenkorporation organisiert.
Falls Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen wollen, melden Sie sich für einen Besichtigungstermin.
Wissenswertes zum Erwerb:
Erstkontakt & Dokumentation
Bei Interesse oder Fragen können Sie sich gerne über das Kontaktformular bei uns melden. Auf Wunsch stellen wir Ihnen nach einem ersten Austausch die ausführliche Verkaufsdokumentation (PDF) mit allen Kennzahlen und Plänen zu.
Besichtigungen & Terminvergabe
Wir sammeln die eingehenden Anfragen. Je nach Anzahl der Interessenten werden wir entweder individuelle Termine vergeben oder zwei fixe Besichtigungstage durchführen. Die Bekanntgabe der Termine erfolgt bis spätestens Ende November 2026.
Bei vielen Anfragen behalten wir uns vor, die Einladung zur Besichtigung an den Nachweis einer unverbindlichen Finanzierungsbestätigung einer Bank zu knüpfen.
Bieterverfahren & Zuschlag
Der Verkauf erfolgt über ein zweistufiges Bieterverfahren. Nach der Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, ein schriftliches Kaufangebot inklusive einer verbindlichen Finanzierungszusage einer Schweizer Bank einzureichen.
Wir verkaufen nicht zwingend an den Höchstbietenden. Der Zuschlag erfolgt nach freiem Ermessen der Eigentümerschaft (Verkäuferseite).
Der Verkauf wird rein privat abgewickelt. Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Lo más destacado:
LAGE: Ruhig, idyllisch, sonnenverwöhnt. Langlaufloipe in Gehdistanz
NUTZUNG: Als Ferienhaus oder Festwohnsitz nutzbar
QUALITÄT: Luft-Wasser-Wärmepumpe
AUSSENBEREICH: Sonniger Balkon, grosser Garten mit toller Aussicht und Pizzaofen
Descripción de la propiedad:
8 Zimmer · 235 m² Brutto-Wohnfläche in Hallau SH
Dieses charaktervolle Reihenhaus aus dem Jahr 1941 ist kein Neubau von der Stange, sondern ein Haus mit starker Substanz. Ob als grosszügiges Familien- oder Mehrgenerationenhaus, als kreative Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktives Anlageobjekt – hier gestalten Sie Ihr neues Zuhause exakt nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Verkauf via Bieterverfahren (zwei Runden)
– Richtpreis: CHF 568’000.-
– Käuferprovision: keine
– Bezug: Nach Vereinbarung
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
– Viel Raum zur Entfaltung: insgesammt 235 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen und 8 Zimmer im Haupthaus und 2 zusätzliche Räume und viel und Fläche und Abstellplatz im Anbau.
– Aussenbereich: Grosser, vollständig eingezäunter Garten und ein privates, geschütztes Innenhof-Atrium neben der Küche.
– Panoromablick: 2 Sonnenterrasse über dem Anbau mit unverbaubarer Weitsicht über die Hallauer Weinberge.
– Aussergewöhnlich grosse Garage mit direktem Hauszugang und im hinteren Teil erheblichem Werkstatt- oder Atelierpotenzial plus 3 Aussenparkplätze.
Das Haus ist in diesem Zustand sofort bewohbar.
Renovationen:
– Dach: Vollständige Erneuerung des Ziegeldachs 2004
– Fenster: Ersatz der Fenster im 3. Stock 2004
– Haustechnik: Installation eines neuen Wasserboilers (300 Liter) 2018
– Leitungen: Sanierung der Abwasserrohre 2009
– Allgemeine Unterhaltsarbeiten Fenster, Türen und Wände malen 2018
– Bodenbeläge 1. Stock 2025
– Elektrik neue Leitungen ins 3. Stock 2018
– Neue Elektrospeicheröfen für 1. und 2. Stock 2014 und Infrarotstrahler im 3. Stock
Auch spannend für Investoren:
Das Objekt wurde bis zuletzt im bestehenden Zustand erfolgreich für CHF 2’300.- netto/Monat (CHF 27’600.- p.a.) vermietet.
LAGE: ZENTRAL UND DENNOCH PRIVAT
Das Grundstück in 8215 Hallau (SH) zentral in Hallau vereint Erreichbarkeit mit einer überraschend ungestörten Privatsphäre. Dank der unverbaubaren Lage bleibt der idyllische Charakter des Gartens dauerhaft erhalten.
Hallau ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Schaffhausen, Zürich, der Flughafen Zürich-Kloten sowie Winterthur liegen in bequemer Pendlerdistanz.
ALLE ECKDATEN IM DETAILS
– Immobilientyp: Reihenhaus / Altbauhaus mit vielseitigem Anbau
– Baujahr: 1941 (renovationsbedürftig, im jetzigen Zustand bewohnbar)
– Grundstücksfläche: ca. 375 m²
– Gebäudefläche: 194 m²
– Netto Wohnfläche: ca. 165 m² plus zusätzliche Arbeitsräume und Abstellräume
– Kubatur: Ober- und Dachgeschoss 950 m³, Erdgeschoss 450 m³, Anbau 150 m³
– Heizung: Elektrische Heizung
– Stauraum: Grosszügiger, vielseitig nutzbarer Anbau mit reichlich Platz
Lo más destacado:
LAGE: ZENTRAL UND DENNOCH MAXIMAL PRIVAT
NUTZUNG: 8 Zi-Wohnhaus mit XL-Garage; 2 Handwerkerräume und Garten
CALIDAD:
AUSSENBEREICH: Garten
Plano / distribución de las habitaciones:
Parterre, grosse Garage, Wekstatt/ Lagerraum
1. Stock: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Atrium, WC
2. Stock: 2x Schlafzimmer; 1x Büro/Kinderzimmer; 1 Badezimmer; Sep. WC
3. Stock: Vorraum: 3 Schafzimmer und Terasse
Im Anbau 2 Räume nuzbar als Büro, Bastelraum, Musikraum oder zum Wohnen und grosser Gang;
Im 1. Stock im hinteren Teil befindet sich Zugang zum Garten und der gedeckte Vorraum welches quasi als Wintergarten zum Verweilen genutz werden kann.
Descripción de la propiedad:
* Studio lumineux de 24 m2 avec grand balcon/terrasse abrité de 12m2, exposition est/sud au 1er étage donnant sur un jardin.
* Cuisine séparée de la pièce principale.
* Salle de bain avec baignoire.
* À 100m des télécabines et du centre/commerces. Possibilité d’arrivé à ski derrière la maison.
* à 1 min à pieds des bains de Leysin.
* Une cave complète ce bien.
* Places de parking gratuites et libres dans la rue devant la maison.
* Copropriété calme et saine de 6 appartements. Sans gros travaux de prévu.
* Très bon rendement de location Airbnb ou location saisonnière.
* Vendu meublé.
* Avec la reprise de l’hypothèque à un taux bas, fixe (7 ans) à la BCV.
* Libre de suite.
* Possibilité ou non de garder mes locataires pour la saison d’hiver de décembre à mars/avril.
Lo más destacado:
LOCATION: 100m des télécabines
USE: Très bon rendement locatif
QUALITY: L’emplacement idéal. Copropriété calme. Vue magnifique et dégagée sur les montagnes.
OUTDOOR AREA: Grand balcon terrasse abrité
Floor Plan / Room Layout:
Une entree, 1 pièce à vivre,cuisine séparée de la pièce principale, une salle de bain
Descripción de la propiedad:
Grosszügiges Einfamilienhaus an Panoramalage!
Grosse Doppelgarage/Stauraum
offener Wohn/Essbereich mit top Offener Küche, Spense, Gästetoillette,mit direkten Zugang zu gedeckten Terrassen mit Pizzaofen und Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit hohen Dachschrägen, 2 Badezimmer, schöner Balkon.
Das Haus wird mit moderner Wärmepumpe und Bodenheizung beheizt.
Grundstück; 1303 m2!
Lo más destacado:
LAGE: Top Besonnung, Herrliche Panoramalage!
NUTZUNG: Erstwohnsitz, sehr praktischer Grundriss, nahe Bushaltestelle
QUALITÄT: Hochwertiger Standard
AUSSENBEREICH: Gedeckte Terrassen, Pizzaofen
Plano / distribución de las habitaciones:
2 Aussen PP
Grosse Doppelgarage
Gästezimmer mit en Suite Badezimmer
Grosser Waschraum mit WM/Tumbler
Offene Küche mit Kochinsel und sep. Spense
Grosses Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten und gedeckten Terrassen
3 Schlafimmer mit 2 Badezimmern , Balkon
Descripción de la propiedad:
Der Raum hat viele Möglichkeiten.
Sep. WC
2 PP inkl.
Glasfaser
Descripción de la propiedad:
Se trata de una pequeña villa con un jardín privado de 270 m².
Venta directa por propietarios sin intermediarios.
Con entrada independiente y jardín privado de 270 m², este apartamento está situado en Seiry (1470), cerca de Estavayer-le-Lac, y ofrece confort e intimidad en una pequeña villa.
Nicho en un entorno natural preservado e idílico, esta propiedad en rez-de-jardin fait partie d'one petite PPE construida en 2023, compuesta de seulement huit appartements répartis sur three bâtiments contemporains.
Los puntos fuertes y aménagements
Entrada
Entrada privativa con vestiaire intégré sur mesure.
Espacio de vida
Salón luminoso con grandes bahías vitrées plein sud, ouvert sur une cocina alta gama con barra. La cocina está equipada con electrodomésticos Miele de última generación, entre los que se incluyen un cuatro vaporizador y una cafetera integrada.
Cámaras
La suite principal, con vestidor en la planta baja, cuenta con una habitación doble multiusos que puede servir como sala de estar, oficina o sala de deportes.
Baños
Dos baños, uno con bañera y otro con ducha en Italia y ducha.
Rangos
Sala de distribución con armarios integrados a medida.
Exteriores
Amplia terraza orientada al sur sobre el bosque de Robinier, con forma de puente para barcos, que constituye una segunda terraza de orientación con la gran ventaja de la intimidad. El jardín privado de 270 m² cuenta con un sistema automático y un sistema de iluminación exterior.
Materiales
Se presta especial atención a esta elección de materiales: parquet artesanal en madera maciza en el conjunto de piezas, paredes en argile natural y acabados de calidad.
Anexos y confort
Un espacio en el parque con una batería recargable integrada para vehículos eléctricos, una cueva privada que cuenta con una cabaña de jardín completamente equipada.
Energía y cargos
Las técnicas de instalación son modernas, con bomba de aire y paneles solares, lo que contribuye al mantenimiento de las cargas de EPI optimizadas.
Una propiedad singular, contemporánea y cálida, que combina lo mejor de una villa (entrada independiente, amplias terrazas y jardines privados) con la comodidad y sencillez de un apartamento en PPE.
Lo más destacado:
UBICACIÓN: Natural y paisajística, cerca de Estavayer-le-Lac
USO: Como una pequeña villa con entrada independiente y jardín privado.
CALIDAD: Acabados de alta calidad y materiales nobles, diferentes gamas.
EXTERIOR: Jardín privado de 270 m2 y dos amplias terrazas.
Descripción de la propiedad:
Ubicada en el barrio residencial de Sus-Châtel, en Genolier, esta hermosa casa unifamiliar ha sido renovada por empresas locales y está construida con materiales de alta calidad. Ofrece amplios espacios en un entorno tranquilo, verde y familiar.
Répartie sur deux Levelx principaux, completes par a vaste space de rangement dans les combles, elle propone una organización intérieure agréable et fonctionnelle, con plusieurs espaces de vie conviviaux et de larges ouvertures sur l'extérieur.
El nivel principal cuenta con una hermosa cocina abierta al comedor, con acceso directo a la terraza y jardín. La suite incluye también una suite para padres con vestidor y una gran sala de baños equipada con un baño de balneario y una ducha italiana, además de un pequeño escritorio y un baño para visitantes.
El jardín llano cuenta con tres dormitorios con sofás adicionales, un cuarto de ducha con sauna, una sala de estar con chimenea, un carnotzet y una cueva.
Un nivel suplementario en las combinaciones, aménagé mais non habitable, ofrece un amplio espacio de almacenamiento, ideal para stocker affaires saisonnières, equipos o archivos, todos fácilmente accesibles.
La casa se beneficia de elementos luminosos, volúmenes hermosos y acceso directo al exterior desde las habitaciones.
En el exterior, la propiedad cuenta con un amplio jardín, terraplén y arboleda, una piscina ideal (proyecto disponible), una gran terraza con espacio para barbacoas y un garaje en dos plazas en el parque exterior.
Desde Elle se disfruta de una agradable vista del jardín y las montañas, incluido el Mont Blanc, así como de vistas al lago Lemán.
Gracias a la bomba de agua eléctrica y a los paneles fotovoltaicos, la casa goza de un consumo muy bajo tanto para la calefacción como para el agua caliente sanitaria.
La estación de tren Gare de Sus-Châtel, que conecta Nyon con Saint-Cergue, es accesible a pie. La clínica de Genolier, los colegios, los comercios y los servicios del pueblo se encuentran muy cerca. Nyon está a 15 minutos en coche.
El municipio de Genolier tiene la ventaja de contar con un coeficiente de imposición municipal de 52 %, además del cantón de Vaud.
Características principales:
– Casa individual de 8,5 piezas.
– Una habitación para padres con vestidor
– Tres habitaciones con sofás adicionales
– Oficina pequeña
– Cocina abierta en la salle à manger
– Gran sala de baños con baignoire balneo y ducha en Italia
– Sala de ducha con sauna
– Visitantes del WC
– Sala de estar con chimenea
– Carnotzet
– Gran terraza con rejas espaciales.
– Gran jardín y arboreto
– Amplio rango de combinaciones
– Garaje y dos plazas en el parque exterior.
– Chauffage économique grâce à la pompe à chaleur et aux panneaux photovoltaïques
– Coeficiente de imposición comunitaria de 52 %, parmi les plus bas du canton de Vaud
– Barrio tranquilo y residencial
– Estación accesible a pie
– Disponible de inmediato o en la tienda de conveniencia.
Venta directa por los propietarios, sin intermediarios ni comisiones de agencia, garantizando un precio neto sin caché.
Atención: Les agences immobilières, courtiers et intermédiaires sont priés de s'abstenir, aucun mandato ne será firmado.
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