Property Description:
Située dans le quartier résidentiel prisé de Sus-Châtel, à Genolier, cette belle maison individuelle a été récemment rénovée par des entreprises locales et remise au goût du jour avec des matériaux de très haute qualité. Elle offre de généreux volumes dans un environnement calme, verdoyant et familial.
Répartie sur deux niveaux principaux, complétés par un vaste espace de rangement dans les combles, elle propose une organisation intérieure agréable et fonctionnelle, avec plusieurs espaces de vie conviviaux et de larges ouvertures sur l’extérieur.
Le niveau principal accueille une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Il comprend également une suite parentale avec dressing et grande salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un petit bureau et un WC visiteurs.
Le niveau jardin dispose de trois chambres à coucher supplémentaires, d’une salle de douche avec sauna, d’un salon chaleureux avec cheminée, d’un carnotzet et d’une cave.
Un niveau supplémentaire dans les combles, aménagé mais non habitable, offre un vaste espace de rangement, idéal pour stocker affaires saisonnières, équipements ou archives, tout en restant facilement accessible.
La maison bénéficie de pièces lumineuses, de beaux volumes et d’un accès direct à l’extérieur depuis les chambres.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un grand jardin plat et arboré, idéalement piscinable (projet disponible), d’une vaste terrasse avec espace grillades, d’un garage ainsi que de deux places de parc extérieures.
Elle offre une agréable vue sur le jardin et les montagnes, notamment le Mont-Blanc, avec quelques échappées sur le lac Léman.
Grâce à la pompe à chaleur et aux panneaux photovoltaïques, la maison bénéficie d’une très faible consommation pour le chauffage et l’eau chaude.
La gare de Sus-Châtel, desservie par le train Nyon – Saint-Cergue, est accessible à pied. La clinique de Genolier, les écoles, les commerces et les services du village se trouvent également à proximité. Nyon est accessible en moins de 15 minutes en voiture.
La commune de Genolier bénéficie par ailleurs d’un coefficient communal d’imposition de 52 %, l’un des plus bas du canton de Vaud.
Caractéristiques principales:
– Maison individuelle de 8.5 pièces
– Une chambre parentale avec dressing
– Trois chambres à coucher supplémentaires
– Petit bureau
– Cuisine ouverte sur la salle à manger
– Grande salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l’italienne
– Salle de douche avec sauna
– WC visiteurs
– Salon avec cheminée
– Carnotzet
– Grande terrasse avec espace grillades
– Grand jardin plat et arboré
– Vaste espace de rangement dans les combles
– Garage et deux places de parc extérieures
– Chauffage économique grâce à la pompe à chaleur et aux panneaux photovoltaïques
– Coefficient communal d’imposition de 52 %, parmi les plus bas du canton de Vaud
– Quartier calme et résidentiel
– Gare accessible à pied
– Disponible immédiatement ou à convenir
Vente directe par les propriétaires – sans intermédiaire ni commission d’agence, garantissant un prix net sans frais cachés.
Attention : Les agences immobilières, courtiers et intermédiaires sont priés de s’abstenir, aucun mandat ne sera signé.
Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause in Unterkulm – Raum für Lebensqualität und unvergessliche Momente
Willkommen an einem Ort, an dem Wohnen zum Genuss wird.
Dieses gepflegte, freistehende 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint Grosszügigkeit, Wohnkomfort und eine ruhige, sonnige Lage zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
In einem beliebten Wohnquartier von Unterkulm gelegen, bietet Ihnen diese Liegenschaft viel Privatsphäre, eine familienfreundliche Umgebung und ein Wohngefühl, das vom ersten Moment an überzeugt.
Das in solider Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Unterhaltszustand. Das klassische Satteldach mit Ziegeleindeckung unterstreicht den zeitlosen Charakter und fügt sich harmonisch in das gepflegte Quartier ein.
Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die helle Küche mit gemütlichem Essplatz lädt zum gemeinsamen Kochen, Geniessen und Verweilen ein.
Die 7.5 Zimmer erstrecken sich über mehrere Geschosse und eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlaf- und Kinderzimmer, Büro für das Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Hobbybereich. Sowohl Familien als auch Paare mit erhöhtem Platzbedarf finden hier ein Zuhause, das sich flexibel an ihre Bedürfnisse anpasst.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten. Die gepflegte Grünanlage mit zahlreichen Pflanzen, Rasenflächen und einem gedeckten Sitzplatz schafft eine private Wohlfühloase. Ob gemütliche Sommerabende, Grillfeste oder entspannte Stunden im Grünen – hier geniessen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen.
Die sonnige und ruhige Lage verbindet Erholung mit bester Alltagstauglichkeit. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof Unterkulm sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege.
Ihre Vorteile auf einen Blick
+ Freistehendes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus
+ Ruhige und sonnige Wohnlage in Unterkulm AG
+ Solide Massivbauweise und sehr gepflegter Zustand
+ Grosszügige, helle Wohnräume mit durchdachtem Grundriss
+ Helle Küche mit gemütlichem Essplatz
+ Wunderschön angelegter Garten mit gedecktem Sitzplatz
+ Viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste
+ Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Erleben Sie dieses besondere Zuhause persönlich.
Bilder und Worte vermitteln nur einen ersten Eindruck – das einzigartige Wohngefühl entfaltet sich erst bei einer Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Liegenschaft vor Ort zeigen zu dürfen und stehen Ihnen für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Objektbeschreibung:
Exklusive 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit grosser Terrasse und 153 m2 Wohnfläche
Mietbeginn: Ab sofort
In 4436 Oberdorf BL vermieten wir diese aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 153 m2. Die Wohnung verbindet grosszügiges Wohnen mit hochwertigem Ausbau und dem besonderen Charme eines Dachgeschosses mit sichtbaren Holzbalken.
Mit ihrem offenen Grundriss eignet sie sich ideal für Paare, Einzelpersonen oder für alle, die grosszügiges Wohnen mit einem separaten Büro oder Hobbyraum verbinden möchten.
Highlights
– Ca. 153 m2 Wohnfläche
– Exklusive 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
– Grosszügige Terrasse
– Sichtbare Holzbalken mit besonderem Wohnambiente
– Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
– Cheminée für gemütliche Wohnatmosphäre
– Sehr grosses Schlafzimmer
– Zusätzliches Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer
– Moderne Küche mit viel Stauraum
– Badezimmer mit Dusche
– Separates Gäste-WC
– Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
– Bodenheizung in der gesamten Wohnung
– Hochwertige Bodenbeläge
– LED-Beleuchtung
– Zwei grosse, abschliessbare Stauräume auf der Terrasse als praktischer Ersatz für ein Kellerabteil
– Haustiere nach Absprache willkommen
– Ruhige und attraktive Wohnlage
– Parkplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden
– Kein Lift
Die aussergewöhnliche Wohnfläche von rund 153 m2 bietet viel Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Die grosszügige Terrasse mit den beiden integrierten Stauräumen schafft zusätzlichen Stauraum und erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Mietzins
Nettomietzins: CHF 2’080.– pro Monat
Nebenkosten: CHF 300.– pro Monat
Bruttomietzins: CHF 2’380.– pro Monat
Lage
Die Wohnung befindet sich an ruhiger Wohnlage in 4436 Oberdorf BL. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in kurzer Distanz. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und weitere Freizeitaktivitäten.
Mietbeginn
Ab sofort oder nach Vereinbarung.
Besichtigung
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Dachgeschosswohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Highlights:
LAGE: Nähe zu Tram!
NUTZUNG: Im Grünen!
QUALITÄT: Bodenheizung / offene Küche / Marmorboden
AUSSENBEREICH: Grosse Terrasse!
Objektbeschreibung:
Neuwertiges Grünparadies an der Oberseenerstrasse 23 in Winterthur-Seen! Stilvolle 3.5-Zimmer-Gartenwohnung (93 m2 Nettowohnfläche, Bj. 2021) mit ca. 100 m2 Privatgarten und zwei sonnigen Sitzplätzen. Das absolute Highlight: Eine exklusive High-End-Küche mit Bora und Granitabdeckung – hier wird das Kochen mit Freunden zum echten Ereignis! Inklusive 2 Bädern und Tiefgaragenplatz.
Neuwertiger Zustand (Baujahr 2021)
Nachhaltige Erdsonde-Wärmepumpe mit Freecooling-System (Kühlen im Sommer)
Intelligentes Smart-Home-System (e-smart) für Heizung und Komfort
Hochwertiger Eichenparkett in der gesamten Wohnung verlegt
93 m2 Nettowohnfläche mit durchdachtem Grundriss
3.5 helle, grosszügige Zimmer
Zimmer 1: ca. 15 m2 (Hauptschlafzimmer)
Zimmer 2: ca. 12 m2 (Kinder-/Arbeitszimmer)
Ca. 100 m2 privater Garten zur alleinigen Nutzung
Zwei gemütliche Sitzplätze für optimale Besonnung über den ganzen Tag
Exklusive Küche mit edler Granitabdeckung, Bora-Abzug, Backofen, Steamer und Wärmeschublade
2 Badezimmer: 1x mit Badewanne/WC und 1x mit Dusche/WC
Grosse Fensterelemente für viel Tageslicht
Eigenes Kellerabteil
1 Tiefgaragenplatz (Wert: CHF 50’000.–) inklusive E-Auto-Installation (Erschliessung) und separater Steckdose im Kaufpreis inbegriffen
Highlights:
LAGE: Ruhig (30er Zone), sonnig
QUALITÄT: Das Herzstück dieser Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, an den sich die Küche nahtlos anschliesst. Passionierte Köche kommen hier voll auf ihre Kosten: Die moderne Küche besticht durch eine edle Granitabdeckung, die nicht nur optisch ein Highlight ist, sondern auch maximale Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit bietet. Erstklassig ausgestattet verfügt sie zudem über ein erstklassiges Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, einen hochwertigen Backofen, einen separaten Steamer für vitaminschonendes Garen sowie eine Wärmeschublade für perfektes Niedertemperaturgaren. Hier wird das Kochen mit Freunden zum echten Ereignis.
AUSSENBEREICH: 100 m2 Gartenanteil mit zwei Sitzplätzen
Grundriss und Raumaufteilung:
Die beiden Individualzimmer überzeugen durch ihre hellen und gut geschnittenen Grundrisse: Das grosszügige Hauptschlafzimmer bietet mit 15 m2 viel Platz für ein grosses Bett und Schrankwände. Das zweite Zimmer verfügt über 12 m2 und eignet sich ideal als gemütliches Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.
Für maximalen Komfort im Alltag sorgen zwei Badezimmer: Ein stilvolles Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne und WC ausgestattet, das zweite bietet eine praktische Dusche und WC – ideal für Partner, Familien oder Gäste.
Objektbeschreibung:
Dank der fantastischen Südhanglage in Zeneggen geniessen Sie Tag für Tag ein unvergleichliches Panorama über das Rhonetal und die Walliser Bergwelt. Grosse Fensterflächen lassen viel Licht ins Innere und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der Wohn‑ und Essbereich öffnet sich zu einem herrlichen Balkon, ein idealer Ort für entspannte Morgenstunden oder sonnige Feierabende mit Weitblick.
Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer erstaunlich schnellen Anbindung: Visp erreichen Sie in wenigen Minuten – mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kulturangeboten und ÖV‑Verbindungen. Gleichzeitig beginnt die Erholung direkt vor der Haustür: Wanderwege, Bike‑Strecken und Wintersportgebiete liegen quasi im erweiterten Wohnzimmer.
Zeneggen bietet alles, was das Herz begehrt: Kindergarten, Primarschule, Kinderhort und ein lebendiges Vereinsleben.
Ausstattung der Wohnungen:
– Natur direkt vor der Haustür
– Atemberaubende Aussicht
– Keller inklusive
– Rollstuhlgängiger Lift
– Grosszügige Fensterfronten
– Gemeinschaftsraum
Die Wohnungen ist fertig ausgebaut und kann direkt im September 2026 bezogen werden. Tiefgaragenplätze (40’000CHF) und Aussenplätze können dazugekauft werden.
Bezugsbereit: September 2026
Highlights:
LAGE: Bergsicht
NUTZUNG: Rollstuhlgängig und Nachhaltig
QUALITÄT: Hoher Ausbaustandard, Dreifachverglasung, Holzparkett, Bodenheizung
AUSSENBEREICH: Natur vor der Haustüre, unverbaubar
Grundriss und Raumaufteilung:
Die Wohnung punktet mit einem durchdachten Raumkonzept: drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein offenes Wohnambiente, moderne Badezimmer und genügend Stauraum für den Alltag. Hier finden Paare, Familien oder Home‑Office‑Liebhaber genau die Flexibilität, die sie brauchen.
– Grosser, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
– Offene, moderne Küche mit praktischem Réduit
– 2 stilvolle Badezimmer (1x mit Badewanne, 1x mit begehbarer Dusche)
– Anschlüsse für Waschkolonne vorhanden
– Aussenbereich: Grosszügiger Balkon mit herrlicher Aussicht auf die Bergwelt
– Nachhaltigkeit und Technik: Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Top-Wärme- und Geräuschisolierung, Dreifachverglasung
– Komfort und Nebst den Räumen: Geräumiger Lift, grosser Keller, gemeinsamer Veloraum, gepflegter Innenhof mit Kinderspielplatz und Gemeinschaftsraum (ehemalige Postautogarage)
Objektbeschreibung:
FRÜHZEITIGER PRIVATVERKAUF – BEZUG VORAUSSICHTLICH AB NOVEMBER 2027
Diese gepflegte und grosszügige 4.5-Zimmer Attika-Maisonette in Root wird aktuell direkt durch die Eigentümer und ohne Makler zum Verkauf angeboten.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet rund 118 m2 Nettowohnfläche. Besonders attraktiv sind die grosszügigen Aussenflächen mit Terrasse und Balkon von insgesamt rund 35 m2, die viel Platz für entspannte Stunden und schöne Sonnenuntergänge bieten.
Auf der Eingangsebene befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, das Badezimmer, ein Reduit sowie der Balkon. Über die interne Treppe gelangt man auf die grosszügige Wohnebene mit offenem Wohn-/Essbereich, Küche, separatem WC, einem weiteren Reduit und direktem Zugang zur grossen Terrasse.
Der helle Wohn-/Essbereich überzeugt durch die überdurchschnittliche Raumhöhe und den Schwedenofen, der insbesondere in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Zur Ausstattung gehören unter anderem ein grosses Induktionskochfeld, Kombi-Steamer, Bodenheizung mit Fernwärme, Fliegengitter an fast allen Fenstern sowie LAN-/Internetanschlüsse in den meisten Zimmern und im Keller.
Zusätzlich steht ein grosszügiger, separat abschliessbarer Kellerraum mit Oberlicht/Fenster zur Verfügung. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.
2022 und 2023 wurden die Elektroinstallationen erneuert, das Badezimmer umgebaut sowie die Küchengeräte, die Waschmaschine, der Tumbler und die Sonnenstore ersetzt. Der Parkettboden wurde frisch abgeschliffen.
Verkaufspreis Wohnung: CHF 1’095’000.–
Aussenabstellplatz: CHF 20’000.–
Garage: CHF 40’000.–
HINWEIS ZUR FRÜHZEITIGEN PRIVATVERMARKTUNG
Der Bezug der Wohnung ist voraussichtlich frühestens ab November 2027 möglich. Wir bieten die Immobilie dennoch bereits heute bewusst für einen begrenzten Zeitraum im privaten Direktverkauf an.
Das Angebot richtet sich insbesondere an Interessenten mit einem längerfristigen Planungshorizont – beispielsweise Käufer, die zunächst ihre bestehende Immobilie verkaufen möchten oder sich bereits frühzeitig mit dem Erwerb dieser Wohnung und einer möglichen Reservation auseinandersetzen möchten.
Bei ernsthaftem Interesse können das weitere Vorgehen, der zeitliche Ablauf und eine mögliche Reservation individuell besprochen werden.
Sollte sich im Rahmen dieser frühen Privatvermarktung aktuell kein passender Käufer finden, ist vorgesehen, die Wohnung im kommenden Jahr neu bewerten zu lassen und anschliessend professionell über einen Immobilienmakler zu vermarkten.
Weitere Informationen und Besichtigungstermine können gerne über das Kontaktformular angefragt werden. Makleranfragen werden bewusst nicht beantwortet.
Highlights:
LAGE: Sehr gut erschlossene Wohnlage in Root mit direkter Anbindung Richtung Luzern, Zug und Zürich
NUTZUNG: Grosszügiges Wohnen über zwei Etagen – ideal für Familien, Paare und Homeoffice
QUALITÄT: Gepflegter Zustand mit umfangreichen Erneuerungen 2022 und 2023, Schwedenofen und Bodenheizung
AUSSENBEREICH: Grosszügige Terrasse und Balkon mit insgesamt rund 35 m2, ideal zum Entspannen und Sonnenuntergänge geniessen
Grundriss und Raumaufteilung:
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen.
Eingangsebene:
Drei Zimmer, Badezimmer, Reduit und Balkon.
Obere Wohnebene:
Grosszügiger offener Wohn-Essbereich, Küche, separates WC, zusätzliches Reduit und grosse Terrasse.
Die beiden Ebenen sind über eine interne Treppe miteinander verbunden.
Objektbeschreibung:
Wir geben Ihnen die Möglichkeit, stilvoll in modernen, hellen Wohnungen an zentraler Lage zu wohnen.
An der Bahnhofstrasse 10 und 12 in Turtmann – nur ca. 15–20 Minuten Autofahrt von Visp und Brig entfernt – bieten wir Familien, Paaren oder Singles Komfort und Lebensqualität in grosszügigen 3.5‑Zimmerwohnungen.
Die Wohnungen wurden mit hochwertigen Materialien mit Marmor und in Marmoroptik ausgestattet. Stilvolle, hochwertige Sanitärausstattung, eine moderne Küche mit viel Stauraum und zeitgemässen Küchengeräten sowie offene Wohn‑ und Essbereiche mit viel Tageslicht unterstreichen die Exklusivität dieser Wohnungen.
Alle Wohnungen verfügen über grosse Badezimmer mit Doppelwaschtisch und LED‑Spiegeln, eine Dusche und eine Badewanne. Ein Anschluss für Waschmaschine und Tumbler ist vorhanden.
Die grossen Terrassen über 38 m2 mit Weitblick laden nach einem strengen Arbeitstag zur Erholung ein.
Zu jeder Wohnung gehört ein grosser Kellerraum mit Steckdose, z. B. für einen Gefrierschrank.
Das Haus ist rollstuhlgängig und verfügt über einen Lift.
Der Autobahnanschluss ist in nur 5 Minuten erreichbar.
Die Schule ist in 10 Minuten erreichbar.
Ruhiges Wohnquartier mit gepflegtem Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf sowie in Gampel, Susten, Visp und Brig, die in kürzester Zeit erreichbar sind.
Gerne überzeugen wir Sie bei einer Besichtigung von der Wohnqualität dieser modernen Wohnungen.
Highlights:
LAGE: Autobahnanschlus Richtung Visp/Brig und Sierre in 5 Minuten erreichbar
NUTZUNG: helle und sehr modern ausgestatte Wohnungen mit hochwertigen Geräten
QUALITÄT: Energieeffizentes Gebäude mit Solaranlage und Wärmepumpe, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, sehr gut isoliert mit 3-fachen Fenster mit hoher Wärmedämmwert
AUSSENBEREICH: über 38m2 Terrassen laden zum erholen ein, welche mit Feinsteinzeug in Travertinoptik ausgestattet sind
Grundriss / Raumaufteilung:
offene Küche mit Insel und heller Wohnbereich, moderne grosse Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Doppellavabo und LED Spiegelschrank
Objektbeschreibung:
Willkommen in dieser wunderschönen 3.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss an der Via Orgnana 21 in Magadino, einem der malerischsten Orte im Tessin. Die 2022 renovierte Wohnung mit 90 m2 Wohnfläche verbindet modernen Komfort mit dem unvergleichlichen Charme der Südschweiz.
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer sowie vom privaten Balkon aus geniesst man einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge – ein Panorama, das jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Im Sommer verwöhnt die Region mit viel Sonnenschein.
Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:
Modernes Wohnzimmer: Hell und grosszügig, mit einer komfortablen Eckcouch, Holz-Esstisch und Seeblick.
Stilvolle Küche: Zeitgemäss ausgestattet mit weissen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten und Geschirrspüler.
Zwei helle Schlafzimmer: Mit Holzparkett, möbliert.
Modernes Badezimmer: Mit Doppelwaschbecken, Dusche, Dusch-WC Geberit und prächtige Aussicht auf das Delta.
Balkon: Mit Blick auf den Pool, den See und die Berge.
Gemeinschaftlicher Aussenbereich: Garten mit Swimmingpool, Palmen, Grillzone mit Steintisch und herrlichem Seeblick – mediterranes Flair.
Lift: Bequemer Zugang zu allen Etagen.
Parkplatz: 1 Platz vorhanden.
Heizung: Wärmepumpenheizung
Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung, ideal für Familien und alle, die Erholung suchen. Die Bushaltestelle Orgnana befindet sich direkt vor der Haustür. Der Bahnhof Magadino-Vira ist in etwa 15 Minuten zu Fuss erreichbar wie auch die Fähre Magadino in rund 8 Minuten. Der nahegelegene See und die Berglandschaft laden zu Ausflügen und Freizeitaktivitäten ein.
Diese kinderfreundliche Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, mitten im sonnigen Tessin zu wohnen oder einfach als Zweitwohnung.
Highlights:
LAGE: Ruhige Umgebung, Seeblick, Bahnhof ca. 15′ zu Fuss
NUTZUNG: Lift, 1 Parkplatz
QUALITÄT: Kinderfreundlich
AUSSENBEREICH: Garten mit Swimmingpool, Grillzone mit Steintisch
Objektbeschreibung:
In attraktiver Lage von Egnach steht ein sonniges Baugrundstück mit einer Fläche von 1’060 m² zum Verkauf. Die Nähe zum Bodenseeufer sowie die ruhige Umgebung machen dieses Angebot besonders interessant für Wohnbauprojekte mit hoher Lebensqualität.
Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W2 und bietet dank einer Geschossflächenziffer von 0.8 vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Es ergibt sich eine realisierbare Geschossfläche von 848 m², was sich beispielsweise ideal für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit fünf 4.5-Zimmer-Wohnungen eignet.
Die Parzelle ist voll erschlossen und liegt an einer verkehrsberuhigten, durchfahrtsbeschränkten Strasse, was ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld garantiert.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Bahnhof, Kindergarten, Primarschule sowie Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Liegenschaft aus dem Jahr 1850, die als Abbruchobjekt gilt oder umfassend saniert werden müsste.
Der Verkaufspreis beträgt CHF 1’000’000.–
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, naturnahes Wohnen in Seenähe mit guter Anbindung und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten zu verbinden.
Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.
Highlights:
LAGE: Wohnzone W2 Geschossflächenziffer 0.8
NUTZUNG: voll erschlossen
QUALITÄT: Abbruchobjekt / Sehr Sanierungsbedürftig
Rendite-Klassiker auf 7 Einheiten ausbauen und profitieren.
WE-FACTS
+ Dorfzentrum, voll erschlossen, zentral, sonnig, top Parksituation, Sitzplatz.
+ Gepflegt, mit Rendite-Steigerungs-Potential, Erweiterungspotential.
+ Klassisch, zeitlos, hohe Räume, viel Platz, grosse Einheiten, Garten, Sitzplatz.
Passt für:
Handwerker, Potential-Rendite, Investoren, Privatanleger, Liebhaber.
KLARTEXT: Sofort profitieren und Potential ausbauen, und Rendite erhöhen.
Interessiert? JETZT anrufen: +41796035030