Ático dúplex de 4,5 habitaciones
- Habitaciones
4.5 - Espacio vital
118 m2
Datos básicos
Condiciones
Precio de venta:
Características
Mobiliario
Descripción de la
Descripción de la propiedad: VENTA PRIVADA ANTICIPADA – OCUPACIÓN PREVISTA A PARTIR DE NOVIEMBRE DE 2027 Este espacioso y bien mantenido ático dúplex de 4,5 habitaciones en Root se ofrece actualmente a la venta directamente por los propietarios, sin agente inmobiliario. El apartamento se extiende en dos niveles y ofrece aproximadamente 118 m² de superficie habitable neta. Las amplias zonas exteriores, que incluyen una terraza y un balcón que suman aproximadamente 35 m², son particularmente atractivas, proporcionando un amplio espacio para relajarse y disfrutar de hermosas puestas de sol. La planta de entrada consta de tres habitaciones versátiles, un baño, un trastero y el balcón. Una escalera interior conduce a la espaciosa planta de estar con un salón-comedor de planta abierta, cocina, aseo independiente, otro trastero y acceso directo a la gran terraza. El luminoso salón-comedor cuenta con techos altos y una estufa de leña, que crea un ambiente acogedor, especialmente durante los meses de invierno. Las características incluyen una gran placa de inducción, horno de vapor combinado, calefacción por suelo radiante con calefacción centralizada, mosquiteras en casi todas las ventanas y conexiones LAN/internet en la mayoría de las habitaciones y en el sótano. También está disponible un amplio trastero en el sótano con cerradura independiente y tragaluz/ventana. También se proporciona un ascensor. En 2022 y 2023, se renovaron las instalaciones eléctricas, se remodeló el baño y se reemplazaron los electrodomésticos de la cocina, la lavadora, la secadora y el toldo. El suelo de parqué se lijó recientemente. Precio de venta del apartamento: CHF 1.095.000.– Plaza de aparcamiento exterior: CHF 20.000.– Garaje: CHF 40.000.– NOTA SOBRE VENTAS PRIVADAS ANTICIPADAS: Se espera que el apartamento esté disponible para ocupación no antes de noviembre de 2027. Sin embargo, estamos ofreciendo deliberadamente la propiedad para venta privada directa por tiempo limitado. Esta oferta está dirigida especialmente a compradores potenciales con un horizonte de planificación a largo plazo; por ejemplo, aquellos que desean vender primero su propiedad actual o que quieren considerar la compra de este apartamento y posiblemente reservarlo en una etapa temprana. Si está seriamente interesado, los próximos pasos, el cronograma y una posible reserva se pueden discutir individualmente. Si no se encuentra un comprador adecuado a través de esta comercialización privada inicial, el plan es que el apartamento sea reevaluado el próximo año y posteriormente comercializarlo profesionalmente a través de una agencia inmobiliaria. Puede solicitar más información y citas para visitas a través del formulario de contacto. Las consultas de agentes inmobiliarios no serán respondidas intencionalmente. Aspectos destacados: UBICACIÓN: Excelente ubicación residencial en Root con conexiones directas a Lucerna, Zug y Zúrich. USO: Amplias viviendas en dos plantas, ideales para familias, parejas y oficinas en casa. CALIDAD: Buen estado de conservación con amplias renovaciones en 2022 y 2023, estufa de leña y calefacción por suelo radiante. EXTERIOR: Amplia terraza y balcón de aproximadamente 35 m², ideal para relajarse y disfrutar de las puestas de sol. DISTRIBUCIÓN: El apartamento se distribuye en dos niveles. Planta baja: Tres habitaciones, baño, trastero y balcón. Planta superior: Amplio salón-comedor diáfano, cocina, aseo independiente, trastero adicional y gran terraza. Ambos niveles están conectados por una escalera interior.
Distancias
Tiempo de viaje Banco |
- | Tiendas a pie de calle |
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Tiempo de viaje al hospital |
- | Escuela secundaria Footpath |
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Tiendas a distancia |
- | Sendero de la escuela primaria |
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Contacto de revestimiento
Descripción de la
Descripción de la propiedad:
VENTA PRIVADA ANTICIPADA – SE PREVÉ LA OCUPACIÓN A PARTIR DE NOVIEMBRE DE 2027
Este espacioso ático dúplex de 4,5 habitaciones en Root, que se encuentra en buen estado de conservación, se ofrece actualmente a la venta directamente por los propietarios y sin intermediarios inmobiliarios.
El apartamento se distribuye en dos plantas y ofrece aproximadamente 118 m² de superficie habitable. Las amplias zonas exteriores, con terraza y balcón, que suman unos 35 m², resultan especialmente atractivas, ya que proporcionan un amplio espacio para relajarse y disfrutar de hermosas puestas de sol.
En la planta baja se encuentran tres habitaciones versátiles, el baño, un trastero y el balcón. Una escalera interior conduce a la espaciosa sala de estar, que incluye un salón-comedor diáfano, cocina, aseo independiente, otro trastero y acceso directo a la amplia terraza.
El luminoso salón-comedor impresiona por su techo de altura superior a la media y la estufa sueca, que crea un ambiente acogedor, especialmente durante los meses de invierno.
Entre sus características destacan una gran placa de inducción, una vaporera combinada, calefacción por suelo radiante con calefacción centralizada, mosquiteras en casi todas las ventanas y conexiones LAN/a Internet en la mayoría de las habitaciones y en el sótano.
Además, se dispone de un amplio sótano con cerradura independiente y tragaluz/ventana. También hay un ascensor.
En 2022 y 2023, se renovaron las instalaciones eléctricas, se remodeló el baño y se reemplazaron los electrodomésticos de la cocina, la lavadora, la secadora y el toldo. El suelo de parqué se lijó recientemente.
Precio de venta del apartamento: 1.095.000 CHF.–
Plaza de aparcamiento exterior: 20.000 CHF.–
Garaje: 40.000 CHF.–
NOTA SOBRE LA COMERCIALIZACIÓN PRIVADA TEMPRANA
Se prevé que el apartamento esté disponible para su ocupación a partir de noviembre de 2027. Sin embargo, por tiempo limitado, lo ofrecemos deliberadamente para venta privada directa.
La oferta está dirigida especialmente a personas interesadas con un horizonte de planificación a largo plazo; por ejemplo, compradores que primero desean vender su propiedad actual o que quieren empezar a pensar en adquirir este apartamento y realizar una posible reserva en una fase temprana.
Si existe un interés serio, se pueden discutir individualmente el procedimiento posterior, el cronograma y una posible reserva.
Si durante esta primera fase de comercialización privada no se encuentra un comprador adecuado, el plan es volver a tasar el apartamento el año que viene y luego comercializarlo profesionalmente a través de una agencia inmobiliaria.
Para obtener más información o concertar una visita, puede utilizar el formulario de contacto. No se responderán las consultas de agentes inmobiliarios.
Lo más destacado:
UBICACIÓN: Zona residencial muy bien desarrollada en Root con conexiones directas a Lucerna, Zug y Zúrich.
USO: Espaciosa vivienda distribuida en dos plantas, ideal para familias, parejas y oficinas en casa.
CALIDAD: En buen estado de conservación, con amplias reformas realizadas en 2022 y 2023, estufa de leña y calefacción por suelo radiante.
ZONA EXTERIOR: Amplia terraza y balcón con una superficie total de aproximadamente 35 m², ideal para relajarse y disfrutar de las puestas de sol.
Plano de planta y distribución de las habitaciones:
El apartamento se extiende a lo largo de dos plantas.
Nivel de entrada:
Tres habitaciones, baño, trastero y balcón.
Nivel superior de la vivienda:
Amplia sala de estar y comedor de planta abierta, cocina, aseo independiente, trastero adicional y gran terraza.
Los dos niveles están conectados por una escalera interior.
