пентхаус-мезонет с 4,5 комнатами
- Номера
4.5 - Жилое пространство
118 m2
Основные данные
Условия
Цена продажи:
Характеристики
Меблировка
Описание
Описание объекта: РАННЯЯ ЧАСТНАЯ ПРОДАЖА – ОЖИДАЕМОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ С НОЯБРЯ 2027 ГОДА. Этот ухоженный и просторный пентхаус-мезонет с 4,5 комнатами в районе Рут в настоящее время предлагается к продаже напрямую владельцами, без участия риелтора. Квартира расположена на двух уровнях и предлагает около 118 м² полезной жилой площади. Особую привлекательность представляют собой просторные открытые пространства, включая террасу и балкон общей площадью около 35 м², предоставляющие достаточно места для отдыха и наслаждения прекрасными закатами. На первом уровне расположены три многофункциональные комнаты, ванная комната, кладовая и балкон. Внутренняя лестница ведет на просторный жилой уровень с открытой гостиной/столовой зоной, кухней, отдельным туалетом, еще одной кладовой и прямым выходом на большую террасу. Светлая гостиная/столовая зона может похвастаться высокими потолками и дровяной печью, создающими уютную атмосферу, особенно в зимние месяцы. В числе особенностей квартиры: большая индукционная плита, комбинированная паровая печь, подогрев пола с централизованным отоплением, москитные сетки почти на всех окнах, а также LAN/интернет-подключение в большинстве комнат и в подвале. Также имеется просторная, отдельно запираемая кладовая в подвале с мансардным окном. В квартире есть лифт. В 2022 и 2023 годах была обновлена электропроводка, отремонтирована ванная комната, заменены кухонная техника, стиральная машина, сушилка и навес. Паркетный пол был заново отшлифован. Цена квартиры: 1 095 000 швейцарских франков. – Парковочное место на открытом воздухе: 20 000 швейцарских франков. – Гараж: 40 000 швейцарских франков. – ПРИМЕЧАНИЕ ОТНОСИТЕЛЬНО ДОСРОЧНОЙ ЧАСТНОЙ ПРОДАЖИ: Ожидается, что квартира будет готова к заселению не ранее ноября 2027 года. Однако мы намеренно предлагаем эту недвижимость для прямой частной продажи в течение ограниченного времени. Это предложение ориентировано, в частности, на потенциальных покупателей с долгосрочным горизонтом планирования – например, на тех, кто хочет сначала продать свою существующую недвижимость или кто рассматривает возможность покупки этой квартиры и, возможно, бронирования на раннем этапе. Если вы серьезно заинтересованы, дальнейшие шаги, сроки и возможность бронирования могут быть обсуждены индивидуально. Если в ходе первоначального частного маркетинга не будет найден подходящий покупатель, планируется провести повторную оценку квартиры в следующем году и затем профессионально продать ее через агентство недвижимости. Дополнительную информацию и запись на просмотр можно запросить через контактную форму. Запросы от агентств недвижимости намеренно не будут рассматриваться. Основные преимущества: РАСПОЛОЖЕНИЕ: Отличное жилое местоположение в Руте с прямым сообщением с Люцерном, Цугом и Цюрихом. НАЗНАЧЕНИЕ: Просторная жилая зона на двух этажах – идеально подходит для семей, пар и домашних офисов. КАЧЕСТВО: В хорошем состоянии, с масштабным ремонтом в 2022 и 2023 годах, дровяная печь и подогрев пола. ВНЕШНИЙ ВИД: Просторная терраса и балкон общей площадью около 35 м², идеально подходящие для отдыха и любования закатами. ПЛАНИРОВКА: Квартира расположена на двух жилых уровнях. Первый уровень: Три комнаты, ванная комната, кладовая и балкон. Верхний жилой уровень: Просторная гостиная-столовая открытой планировки, кухня, отдельный туалет, дополнительная кладовая и большая терраса. Два уровня соединены внутренней лестницей.
Расстояния
Время в пути Банк |
- | Магазины для пешеходов |
- |
Время в пути больница |
- | Средняя школа "Футпат |
- |
Дистанционные магазины |
- | Пешеходная дорожка начальной школы |
- |
Контакт с покрытием
Описание
Описание недвижимости:
Досрочная частная продажа – заселение ожидается с ноября 2027 года.
Этот ухоженный и просторный пентхаус-мезонет с 4,5 комнатами в районе Рут в настоящее время предлагается к продаже напрямую владельцами, без участия риелтора.
Квартира расположена на двух этажах и предлагает приблизительно 118 м² полезной жилой площади. Особую привлекательность представляют просторные открытые пространства с террасой и балконом общей площадью около 35 м², предоставляющие достаточно места для отдыха и наслаждения прекрасными закатами.
На первом этаже расположены три многофункциональные комнаты, ванная комната, кладовая и балкон. Внутренняя лестница ведет в просторную гостиную, объединенную с обеденной зоной, кухней, отдельным туалетом, еще одной кладовой и прямым выходом на большую террасу.
Светлая гостиная/столовая зона впечатляет высотой потолков выше среднего и шведской печью, создающими уютную атмосферу, особенно в зимние месяцы.
В числе удобств — большая индукционная варочная панель, парогенератор, система подогрева пола с централизованным отоплением, москитные сетки почти на всех окнах, а также LAN/интернет-подключение в большинстве комнат и в подвале.
Кроме того, имеется просторное, отдельно запираемое подвальное помещение с мансардным окном. Также имеется лифт.
В 2022 и 2023 годах была обновлена электропроводка, отремонтирована ванная комната, заменены кухонные приборы, стиральная машина, сушилка и навес. Паркетный пол был заново отшлифован.
Запрашиваемая цена за квартиру: 1 095 000 швейцарских франков.
Открытая парковка: 20 000 швейцарских франков.
Гараж: 40 000 швейцарских франков.
ЗАМЕЧАНИЕ О РАННЕМ ЧАСТНОМ МАРКЕТИНГЕ
Предполагается, что квартира будет готова к заселению не ранее ноября 2027 года. Однако в настоящее время мы намеренно предлагаем эту недвижимость для прямой частной продажи в течение ограниченного времени.
Предложение ориентировано, в частности, на заинтересованных лиц с долгосрочными планами – например, на покупателей, которые сначала хотят продать свою существующую недвижимость или которые хотят начать задумываться о приобретении этой квартиры и возможном бронировании на раннем этапе.
При наличии серьезного интереса дальнейшая процедура, сроки и возможность бронирования могут быть обсуждены индивидуально.
Если на данном начальном этапе частного маркетинга подходящий покупатель не будет найден, планируется провести повторную оценку квартиры в следующем году, а затем профессионально продать ее через агентство недвижимости.
Дополнительную информацию и запись на просмотр можно запросить через форму обратной связи. Запросы от агентов по недвижимости намеренно не будут рассматриваться.
Основные моменты:
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Хорошо развитый жилой район в Руте с прямым сообщением с Люцерном, Цугом и Цюрихом.
Назначение: Просторная двухэтажная жилая зона – идеально подходит для семей, пар и домашних офисов.
КАЧЕСТВО: В отличном состоянии, капитальный ремонт в 2022 и 2023 годах, дровяная печь и подогрев пола.
ОТКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ: Просторная терраса и балкон общей площадью около 35 м², идеально подходящие для отдыха и любования закатами.
План этажа и расположение комнат:
Квартира расположена на двух жилых уровнях.
Начальный уровень:
Три комнаты, ванная комната, кладовая и балкон.
Верхний жилой уровень:
Просторная гостиная-столовая открытой планировки, кухня, отдельный туалет, дополнительная кладовая и большая терраса.
Два уровня соединены внутренней лестницей.
