Penthouse en duplex de 4,5 pièces
- Chambres
4.5 - Espace de vie
118 m2
Données de base
Conditions
Prix de vente :
Caractéristiques
Furnishings
Description
Description du bien : VENTE PRIVÉE ANTICIPÉE – OCCUPATION PRÉVUE À PARTIR DE NOVEMBRE 2027. Ce penthouse en duplex de 4,5 pièces, spacieux et en excellent état, situé dans le quartier de Root, est actuellement proposé à la vente directement par les propriétaires, sans agence immobilière. L'appartement s'étend sur deux niveaux et offre environ 118 m² de surface habitable. Ses généreux espaces extérieurs, comprenant une terrasse et un balcon totalisant environ 35 m², sont particulièrement attrayants et offrent un cadre idéal pour se détendre et admirer de magnifiques couchers de soleil. Le niveau d'entrée comprend trois pièces polyvalentes, une salle de bains, un débarras et le balcon. Un escalier intérieur mène au vaste niveau de vie, qui comprend un séjour/salle à manger ouvert, une cuisine, des toilettes séparées, un autre débarras et un accès direct à la grande terrasse. Le séjour/salle à manger, lumineux, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse, notamment en hiver. Cet appartement comprend une grande plaque à induction, un four vapeur combiné, un chauffage au sol raccordé au réseau de chauffage urbain, des moustiquaires à presque toutes les fenêtres et une connexion internet/LAN dans la plupart des pièces et au sous-sol. Un cellier spacieux et indépendant, avec fenêtre de toit, est également disponible au sous-sol. Un ascenseur est également à disposition. En 2022 et 2023, l'installation électrique a été refaite, la salle de bains rénovée et les appareils électroménagers de la cuisine, le lave-linge, le sèche-linge et le store banne ont été remplacés. Le parquet a été poncé. Prix demandé : 1 095 000 CHF. Place de parking extérieure : 20 000 CHF. Garage : 40 000 CHF. À NOTER CONCERNANT LES VENTES ANTICIPÉES : L'appartement ne sera disponible qu'à partir de novembre 2027. Cependant, nous le proposons dès maintenant à la vente directe, pour une durée limitée. Cette offre s'adresse particulièrement aux acheteurs potentiels ayant une vision à long terme, par exemple ceux qui souhaitent vendre leur bien actuel au préalable ou qui envisagent l'achat de cet appartement et envisagent de le réserver dès maintenant. Si vous êtes sérieusement intéressé(e), les prochaines étapes, le calendrier et une éventuelle réservation peuvent être discutés individuellement. Si aucun acheteur ne se manifeste lors de cette première commercialisation privée, l'appartement sera réévalué l'année prochaine et commercialisé ensuite par un agent immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez utiliser le formulaire de contact. Les demandes émanant d'agents immobiliers ne seront pas traitées. Points forts : SITUATION : Excellent emplacement résidentiel dans le quartier de Root, avec accès direct à Lucerne, Zoug et Zurich. USAGE : Spacieux appartement en duplex, idéal pour les familles, les couples et les bureaux à domicile. QUALITÉ : En excellent état, avec d'importantes rénovations en 2022 et 2023, poêle à bois et chauffage au sol. EXTÉRIEUR : Grande terrasse et balcon d'environ 35 m², parfaits pour se détendre et admirer les couchers de soleil. Plan et agencement : L’appartement se déploie sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : Trois pièces, salle de bains, débarras et balcon. Étage supérieur : Vaste séjour/salle à manger ouvert, cuisine, WC séparés, débarras supplémentaire et grande terrasse. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur.
Distances
Travel time Bank |
- | Magasins Footpath |
- |
Travel time hospital |
- | École secondaire Footpath |
- |
Magasins à distance |
- | Chemin de l'école élémentaire |
- |
Contact de revêtement
Description
Description de l'objet :
VENTE PRIVÉE ANTICIPÉE – OCCUPATION PRÉVUE À PARTIR DE NOVEMBRE 2027
Ce penthouse en duplex de 4,5 pièces, spacieux et bien entretenu, situé dans le quartier de Root, est actuellement proposé à la vente directement par les propriétaires, sans agent immobilier.
Cet appartement en duplex offre une surface habitable d'environ 118 m². Ses vastes espaces extérieurs, comprenant une terrasse et un balcon d'une superficie totale d'environ 35 m², sont particulièrement attrayants et offrent un cadre idéal pour se détendre et admirer de magnifiques couchers de soleil.
Au rez-de-chaussée se trouvent trois pièces polyvalentes, la salle de bains, un débarras et le balcon. Un escalier intérieur mène à la vaste pièce de vie comprenant un séjour/salle à manger ouvert, une cuisine, des toilettes séparées, un autre débarras et un accès direct à la grande terrasse.
Le lumineux espace de vie/salle à manger impressionne par sa hauteur sous plafond supérieure à la moyenne et son poêle suédois, qui crée une atmosphère chaleureuse, surtout pendant les mois d'hiver.
Les équipements comprennent une grande plaque à induction, un cuiseur vapeur combiné, un chauffage au sol raccordé au réseau de chauffage urbain, des moustiquaires sur presque toutes les fenêtres et des connexions LAN/Internet dans la plupart des pièces et au sous-sol.
De plus, une pièce spacieuse au sous-sol, fermant à clé et dotée d'un puits de lumière/fenêtre, est disponible. Un ascenseur est également à disposition.
En 2022 et 2023, l'installation électrique a été refaite, la salle de bains rénovée, et les appareils de cuisine, le lave-linge, le sèche-linge et le store banne ont été remplacés. Le parquet a été poncé.
Prix demandé pour l'appartement : CHF 1,095,000.–
Place de parking extérieure : CHF 20 000.–
Garage : CHF 40 000.–
NOTE SUR LE COMMERCIALISATION PRIVÉE PRÉCOCE
L'appartement ne devrait pas être disponible avant novembre 2027. Cependant, nous proposons délibérément ce bien à la vente directe de particulier à particulier pour une durée limitée.
L’offre s’adresse particulièrement aux personnes intéressées ayant une vision à long terme – par exemple, les acheteurs qui souhaitent d’abord vendre leur bien actuel ou qui veulent commencer à réfléchir à l’acquisition de cet appartement et à une éventuelle réservation dès le début.
Si l'intérêt est sérieux, la suite de la procédure, le calendrier et une éventuelle réservation pourront être discutés individuellement.
Si aucun acheteur convenable n'est trouvé durant cette première phase de commercialisation privée, il est prévu de faire réévaluer l'appartement l'année prochaine, puis de le commercialiser par l'intermédiaire d'un agent immobilier.
Pour obtenir des informations complémentaires ou prendre rendez-vous pour une visite, veuillez utiliser le formulaire de contact. Les demandes émanant d'agents immobiliers ne recevront pas de réponse.
Points forts :
SITUATION : Quartier résidentiel très bien desservi à Root, avec des liaisons directes vers Lucerne, Zoug et Zurich.
UTILISATION : Espace de vie spacieux sur deux étages – idéal pour les familles, les couples et les bureaux à domicile
QUALITÉ : En excellent état, ayant bénéficié d'importantes rénovations en 2022 et 2023, poêle à bois et chauffage au sol
ESPACE EXTÉRIEUR : Terrasse et balcon spacieux d'une superficie totale d'environ 35 m², idéaux pour se détendre et admirer les couchers de soleil.
Plan d'étage et disposition des pièces :
L'appartement s'étend sur deux niveaux habitables.
Niveau d'entrée :
Trois chambres, salle de bains, débarras et balcon.
Niveau habitable supérieur :
Vaste espace de vie ouvert comprenant salon et salle à manger, cuisine, WC séparés, pièce de rangement supplémentaire et grande terrasse.
Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur.
