immobili in vendita/MIETEN
Un interessante terreno di 721 m² che offre un notevole potenziale per un nuovo sviluppo. È possibile costruire fino a tre piani, per una superficie lorda di oltre 360 m².
Sondaggio tra gli inquilini:
Piano terra: appartamento di 2 x 2,5 locali a CHF 995.- / ca. CHF 1'990.- potenziale
Primo piano: appartamento di 2 x 3,5 locali a CHF 1.395 / circa CHF 2.790 (situazione attuale)
Piano terra: 1 appartamento di 4,5 locali a CHF 1'490.- / CHF 1'490.- (situazione attuale)
Totale intermedio dopo la conversione *minimo* 6.270 CHF
Più posti auto min. 8 posti auto esterni a ca. CHF 40.- / 320.- l'uno.
Importo totale = ca. 80'000.- - 100'000.- CHF
—————————————————————————–
A colpo d'occhio:
+ UNITA': Edificio (1910) attualmente 2 appartamenti da 3,5 stanze, 1 appartamento da 6,5 stanze.
+ SUPERFICIE LORDA: oltre 360 m2 consentiti
+ RAPPORTO UTILIZZO/MASSA DELL'EDIFICIO: 0,5
+ POSIZIONE: luce solare per tutto il giorno, centrale
+ SITUAZIONE DI PARCHEGGIO: in alto, attualmente 6 posti auto - fino a 10 posti auto possibili
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Cacciatori di rendimenti, investitori e finanziatori attenti, ecco un'incredibile opportunità. Questa proprietà residenziale e commerciale, ristrutturata e affittata, rende oltre 64.800 franchi netti all'anno.
A colpo d'occhio:
+ HIGHLIGHTS: Rendimento TOP (già affittato), posizione, potenziale di espansione, CHF 64'800.- annui netti
+ POSIZIONE: Centralissimo, soleggiato, zona centrale 3 (estensione)
+ ATTREZZATURE: ristorante, 2x appartamento di 4,5 locali, 5 posti auto esterni e 7 interni, vari magazzini/cantine, ampliamento della scuderia, cantina.
+ COSTRUZIONE: Continuamente rinnovato, ammodernato e ristrutturato
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un diamante levigato che brilla in una posizione tranquilla, soleggiata e centrale, in un quartiere residenziale chiuso - qui troverete la vostra nuova casa per il futuro. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con cura per offrirvi un elevato standard abitativo. Eleganza e comfort sono una priorità assoluta!
La proprietà colpisce per i suoi ambienti spaziosi e luminosi distribuiti su due piani. Con 4 incantevoli camere da letto, avrete spazio a sufficienza per la vostra famiglia, gli hobby o l'ufficio di casa. Godetevi un ambiente accogliente e il calore della casa in ognuna delle numerose stanze ...
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, piastrelle in gres porcellanato marmorizzato, pompa di calore, collegamento in fibra ottica
+ CONDIZIONE: standard di allestimento esclusivo e di alta qualità
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE: ascensore, alcune stanze con soffitti alti, cucina aperta e moderna, ampie terrazze coperte, WC/tappeto in appartamento, bagno spazioso, sala hobby, ampia sala comune con cucina e camino per grandi feste, vano cantina
+ POSTI AUTO: diversi posti auto in garage disponibili
+ POSIZIONE: luce solare per tutto il giorno, centrale
+ GIARDINO: spazioso, piccolo parco giochi comunale per bambini
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un investimento di classe a sé stante: questa proprietà commerciale spaziosa e redditizia offre un reddito da locazione stabile. In una posizione straordinariamente ben collegata a Niederwangen, a pochi minuti dall'autostrada A1, questa versatile unità su quasi 2.400 m² offre una solida base per rendimenti a lungo termine.
L'immobile convince per le sue opzioni di utilizzo flessibili, che offrono agli investitori o agli affittuari la possibilità di un design personalizzato e supportano una varietà di modelli di business. Approfittate della posizione strategicamente favorevole e dell'elevata attrattiva per i locatari commerciali: un investimento che ripaga.
A colpo d'occhio:
+ RENDIMENTO: reddito stabile senza sfitti, CHF 96.000,00 di affitto lordo (annuo), circa 4,5% di rendimento
+ ALTARE: Ampia tettoia coperta, terreno spazioso, showroom, parzialmente ristrutturato
+ CONDIZIONE: In corso molto ben mantenuto, ben curato, pronto a muoversi in, nessun investimento necessario
+ POSIZIONE: Posizione di prima classe, accesso diretto all'autostrada A1, posizione attraente
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Si tratta di un'eccezionale opportunità di investimento: un interessante lotto di terreno di 716 m² che offre un notevole potenziale per un nuovo sviluppo. Sul lotto è possibile costruire fino a tre piani, per una superficie lorda edificabile di oltre 744 m².
Questa offerta di prima classe è ideale per investitori lungimiranti o sviluppatori che vogliono iniziare a costruire immediatamente.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: Casa indipendente esistente (1971) con 5,5 vani, pronta per l'ampliamento
+ SUPERFICIE LORDA: sono consentiti 744 m2 , oltre ad ampliamenti e aggiunte e alla struttura del tetto.
+ POSSIBILITÀ DI NUOVA COSTRUZIONE: due case bifamiliari a due piani pieni + mansarda o quattro grandi appartamenti duplex
+ CASA PRIVATA: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, quartiere di ville.
+ POSIZIONE: soleggiato tutto il giorno, vista panoramica lontana, vicino alla natura per l'area ricreativa locale, vicolo cieco
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
La caccia all'affare è aperta, lasciatevi ispirare e trasferitevi oggi stesso nel vostro chalet nell'area ricreativa locale.
A colpo d'occhio:
+ Attrezzature: riscaldamento centralizzato, radiatori, elettricità, allacciamento idrico e fognario, generale: piscina e campo da tennis
+ Disposizione esterna: Casetta da giardino (incl. elettricità), ripostiglio, grande terrazza, terrazza riparata
+ Disposizione interna: Sala da pranzo, cucina, zona giorno, 2x camera da letto, bagno diurno con doccia/WC
+ Completamente sviluppato, incl. mobili su richiesta, tranquillo, soleggiato, adatto alle famiglie, + Piscina e campo da tennis
+ Ottime condizioni costantemente rinnovate e ben mantenute
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Qui troverete un luogo privilegiato per creare la vostra nuova casa con oltre 100 m² di giardino. Un vero e proprio paradiso di giardino esclusivo, immerso in un ambiente ricercato, tranquillo e soleggiato, circondato dalla natura, in un quartiere residenziale protetto e senza traffico di passaggio.
A colpo d'occhio:
+ POSIZIONE: Pace, sole, privacy, centrale, adatto all'età, accessibile con sedia a rotelle
+ FATTI: alta qualità, inondato di luce, spazio di archiviazione, terrazzo
+ GIARDINO: Recintato, verde inglese 100 m2, giardino d'inverno, esclusivo
Accesso
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, pompa di calore aria-acqua,
Vetri isolanti, facciata isolata
+ CONDIZIONE: come nuovo, pronto a trasferirsi, basse spese di servizio
+ CUCINA: completamente attrezzata, con elettrodomestici di marca, come nuova.
+ INCLUSO: 1 x cantina, 1 x sala hobby, camino a circolazione d'aria
+ POSTI AUTO: 2 posti auto sotterranei con accesso diretto al condominio
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un interessante terreno di oltre 1500 m² e una grande proprietà esistente, che offre un notevole potenziale di riqualificazione. Questa offerta di prim'ordine è ideale per investitori lungimiranti o costruttori che desiderano iniziare subito la ristrutturazione. L'immobile può essere costruito fino a tre piani, per una superficie lorda edificabile di oltre 1125 m².
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: Ben tenuto con numerose unità, oltre 300m2 (1923)
+ POTENZIALE: sviluppo di oltre 20 unità abitative / reddito da locazione superiore a CHF 250.000
+ ZONA ABITATIVA: 1125 m2 consentiti, più ampliamenti/aggiunte
+ PARCHEGGIO: Oltre 20 posti auto disponibili
+ POSIZIONE: sole tutto il giorno, zona residenziale ricercata, posizione centrale
+ RENDITEOBJEKT: investimento emozionante e interessante con un grande potenziale
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questo capolavoro colpisce per le sue condizioni curate e le sue stanze spaziose. Questo bellissimo appartamento di 4,5 locali si trova in una posizione tranquilla, soleggiata e centrale a Reinach, al 1° piano di un condominio ben tenuto.
L'appartamento offre 125 m² di spazio abitativo, sufficiente per una famiglia con bambini o per coppie che desiderano vivere in modo generoso. Qui troverete la vostra nuova casa per il futuro.
A colpo d'occhio:
+ QUALITA' COSTRUTTIVA: costruzione solida, muratura a 2 gusci, pompa di calore
+ PREMESSA PRIVATA: Posizione non dominabile, isolata
+ CONDIZIONE: ben tenuto, pronto a trasferirsi
+ CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE: ascensore, ampia terrazza coperta, WC/tappeto, ripostiglio, vano cantina
+ POSTI AUTO: 1 posto in garage, 1 posto esterno disponibile
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un'oasi di benessere di alta qualità e perfettamente concepita, in una classe a sé stante. In una posizione popolare, tranquilla, soleggiata e familiare, in un quartiere residenziale chiuso, senza traffico di passaggio, perfettamente collegato alla rete stradale e vicino ai trasporti pubblici, troverete un luogo privilegiato per il vostro nuovo centro di vita.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, pompa di calore, facciata isolata, doppi vetri.
+ PROPRIETA': di alta qualità, spaziose, inondate di luce, armadi a muro, terrazza grande e coperta
+ Condizione: come nuovo, ristrutturato, molto ben tenuto, pronto per essere abitato, nessun investimento richiesto
+ RISTRUTTURAZIONI: 2021 nuovi bagni, 2022 nuovi elettrodomestici da cucina, 2023 pavimenti
+ POSIZIONE: Vicinanza al centro, vicinanza alla natura, varie attività per il tempo libero, perfetto collegamento alla rete stradale, collegamenti con i mezzi pubblici
+ POSTI AUTO: 1 posto auto sotterraneo, posto auto per visitatori ad uso comune
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questo esclusivo pezzo da esposizione con circa 180 m² di superficie abitabile colpisce per l'arredamento di design di alta qualità e per la posizione da sogno e imprendibile. Moderno e lussuoso appartamento con giardino al piano terra o al piano rialzato, con massima privacy e arredi interni di prima qualità.
A colpo d'occhio:
+ INFRASTRUTTURA: Molto buona, posizione privilegiata
+ LUXUS: Appartamento di design con molti dettagli
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA materiali di alta qualità
+ Giardino: esclusivo con vista libera
+ EXTRAS: Reduit con WM/T - ventilazione controllata - free-cooling
+ CONDIZIONE: Anno di costruzione 2023 / come nuovo
+ PARCHEGGIO: 2 posti auto nel parcheggio sotterraneo
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Nel complesso, questa proprietà offre un'interessante opportunità di investimento con possibilità di utilizzo versatile. La proprietà comprende un locale commerciale al piano terra e un ingresso separato per gli appartamenti ai piani superiori.
L'interno della casa è stato ristrutturato e offre un ampio spazio di archiviazione.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: ben tenuto, parzialmente ristrutturato nel 2021, nessun investimento richiesto
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida,
+ VISTA MONTAGNA: vista libera su un panorama montano di 365 gradi.
+ PARCHEGGIO : Include 5 posti auto esterni e 1 interno.
+ POSIZIONE : Centrale, vicino a Adelboden, Gstaad e Rinderberg.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
