immobili in vendita/MIETEN
Questo appartamento con giardino, adatto all'età e completamente accessibile alle sedie a rotelle, situato al piano terra e dotato di un'ampia terrazza coperta, vanta una posizione tranquilla, soleggiata e priva di traffico.
A colpo d'occhio:
+ ALTARE: area salotto in giardino, terrazza, area esterna per animali e persone
+ FACILE DA MANTENERE: pavimento in pietra, adatto agli animali domestici, terreno rastrellato
+ CONDIZIONE: molto ben mantenuto, pronto a trasferirsi
+ POSTI AUTO: 2 posti auto in garage disponibili
+ AFFORDABLE: investimento interessante e stimolante
+ CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE: sole tutto il giorno, ampia terrazza con laghetto, barbecue, vasca idromassaggio, bagno in camera, ripostiglio separato
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questo casale, residenza per le vacanze, ha una superficie abitabile totale di circa 80 m², attualmente suddivisa in 4 stanze, 2 piani e offre un potenziale di ampliamento di 30 %.
Le strutture (casa 340m3, fienile 440 m3) sono molto semplici e attualmente non abitabili, ma offrono ampio spazio per idee creative. La proprietà è ideale per artigiani di talento alla ricerca di opzioni di design individuali.
A colpo d'occhio:
+ CASA VACANZE: può essere utilizzata come casa per le vacanze
+ VISTA: vista senza ostacoli sulle Alpi svizzere
+ PRIVATSPHÄRE: un'oasi di ritiro a tutti gli effetti
+ POTENZIALE: Possibilità di espansione, casa 340 m3, fienile 440 m3
+ PARCHEGGI: 1 posto auto all'aperto disponibile
+ SOLE: posizione soleggiata, 365 giorni all'anno.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un nuovo e imprendibile punto di forza per la prima occupazione: ecco come può essere attraente vivere. In una posizione privilegiata, tranquilla e soleggiata, in una zona residenziale chiusa, senza traffico di passaggio, con vista libera e massima privacy, qui troverete la vostra nuova casa nella fiorente e vivace città di Uzwil.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: MFH ristrutturato con gli standard di allestimento più recenti e moderni
+ VISTA MONTAGNA: posizione panoramica imprendibile, piano mansardato, carattere di loft
+ SPAZIO PRIVATO: Privacy e spazio esterno coperto, utilizzabile tutto l'anno.
+ CONDIZIONE: Prima occupazione, pronto per l'uso immediato, nessun investimento richiesto, ristrutturato, senza ascensore
+ PARCHEGGIO: parcheggio esterno su richiesta
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
In una posizione privilegiata, tranquilla e soleggiata, in una zona residenziale chiusa, senza traffico di passaggio, con vista libera sulle montagne e massima privacy, qui troverete la vostra nuova casa nell'ambita ed efficiente regione dell'Appenzello. Un gioiello nuovo e imprendibile per la prima volta con un campo verde personale.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, muratura a doppio guscio, pavimento in parquet, pompa di calore
+ VISTA MONTAGNA: vista senza ostacoli sul panorama dell'Appenzello
+ PRIVACY: giardino di proprietà unico, privacy e area esterna coperta
+ CONDIZIONE: Prima occupazione, pronto a trasferirsi, nessun investimento richiesto
+ POSTI AUTO: Posto auto in garage a.A.
+ NOTA: sono disponibili altre proprietà in questo complesso.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un nuovo e imprendibile gioiello per gli investitori. In una posizione familiare, tranquilla, soleggiata e centrale, in un quartiere residenziale chiuso con la massima privacy, si trova un condominio ad alto rendimento, completamente ristrutturato.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, parquet in rovere, teleriscaldamento, fibre ottiche
+ Condizione: completamente ristrutturato, nessun investimento, prima occupazione
+ FATTI: investimento redditizio e interessante per il rendimento
+ REDDITO DA AFFITTO: potenziale reddito da locazione di 390'000.-.
+ PROGRAMMA CAMERE: 8 appartamenti da 4,5 stanze - circa 98m², 8 appartamenti da 5,5 stanze circa 111m².
+ CASA PRIVATA: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, orientamento O/W.
+ AFFIDABILITÀ: ascensore, WM nell'appartamento, senza barriere, varie unità di prima occupazione
+ POSTI AUTO: 15 posti auto esterni di fronte all'ingresso dell'edificio, 15 posti auto in garage.
+ SU RICHIESTA: Gli appartamenti sono disponibili anche singolarmente.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Immacolata ed elegante, curata nei minimi dettagli. In una posizione ricercata, tranquilla e soleggiata, in un quartiere residenziale chiuso, potrete godere della vicinanza alla natura pittoresca e della posizione imprendibile, che vi offre un'oasi di pace. Qui troverete una casa esclusiva per la vostra nuova fase di vita.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, pompa di calore, facciata isolata,
Doppio vetro isolante
+ PROPRIETÀ: design di alta qualità, disposizione degli ambienti generosa,
stanze luminose, armadi a muro nell'ingresso, ampi e
terrazza parzialmente coperta di 64 m2, terrazza scoperta di 20 m2,
Riduzione
+ CONDIZIONE: estremamente ben mantenuto, aggiornato, pronto a trasferirsi
+ POSIZIONE: Vicino al centro, vicino alla natura, a varie attività per il tempo libero, diretta
Collegamento alla rete stradale, collegamento al trasporto pubblico
+ PARCHEGGI: 2 posti auto sotterranei
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un appartamento in città che offre vantaggi. Basta uscire di casa e andare direttamente in città o godersi il suono del Pilatus. Diretto, senza complicazioni, con brevi distanze: semplicemente senza barriere perché tutto è nelle immediate vicinanze. Completamente rinnovato, ci si può trasferire direttamente senza lavori di ristrutturazione.
Punti salienti:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, ascensore, cantina e massetto
+ POSIZIONE: centrale, soleggiata, molto vicina alla città di Lucerna e al Pilatus
+ CONDIZIONE: Completamente ristrutturato nel 2004, tetto nuovo nel 2022/2023
+ ASCENSORE: Accesso all'appartamento, al seminterrato e al sottotetto tramite ascensore, adeguato all'età.
+ PARCHEGGIO: 1 posto auto sotterraneo incluso
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Questa villetta a schiera MFH di 8 unità, ristrutturata e ben tenuta, è la vostra opportunità di ottenere un punto d'appoggio come investitore a San Gallo. Si trova in una posizione molto centrale e ben sviluppata ed è completamente affittata, il che la rende un'opportunità di investimento di prima classe e un investimento dal rendimento interessante.
A colpo d'occhio:
+ AFFITTO: Reddito da locazione incl. garanzia di locazione
+ RENDIMENTO: 8 unità - Affittato completamente per molti anni, - Rendimento investimento
+ DOMANDA: Domanda di affitto sostenibile ed elevata, completamente affittata
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, rinnovata e pari al nuovo
+ CASA PRIVATA: elevata privacy, in un vicolo cieco, assoluta tranquillità
+ POSIZIONE: Centro della città di San Gallo, molto richiesta, posizione centrale di prim'ordine.
+ CONDIZIONE: Ristrutturato continuamente, bagni e cucine nuovi, terrazza, giardino, pavimenti in parquet
Con un garage, posti auto esterni, terrazze e piena occupazione, offre un'eccezionale opportunità di generare reddito fin dall'inizio. Il condominio dispone di 2 magnifiche terrazze per gli appartamenti al piano terra, che consentono ai residenti di godere dello spazio esterno in un ambiente tranquillo.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Enorme potenziale di conversione con varie possibilità - assicuratevi un posto nell'area ricreativa locale. Questo fienile offre circa 280 m2 di spazio abitativo, che può essere sfruttato appieno e ampliato in base alle proprie esigenze. Le porte sono aperte: entrate e sentitevi a casa.
A colpo d'occhio:
+ POSIZIONE: Tranquillo, adatto alle famiglie, inserito nella comunità, molta privacy
+ CONVERSIONE: il fienile può essere convertito a uso residenziale. Esiste già un progetto preliminare
+ SOSPENSIONE: 3 piani residenziali, vari magazzini/cantina, possibilità di garage.
+ FATTI: Nessun tasso di utilizzo, superficie del lotto di 349 m2, 1420 metri cubi, nessuno stato di edificio classificato
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Tranquillo, soleggiato, con un fantastico panorama montano e relax garantito. Qui vivrete una sensazione di vacanza unica nel suo genere. Questo appartamento di 3,5 locali con oltre 95 m2 di superficie abitabile e un incredibile effetto benessere vi stupirà.
A colpo d'occhio:
+ POSIZIONE: Puro relax con panorama montano - a pochi minuti d'auto dalla metropoli dello sci
+ ATTREZZATURE: stufa svedese, zona salotto, ascensore, WC ospiti, bagno diurno con vasca/WC, armadi a muro, zona giardino,
Pavimento in piastrelle e parquet, armadio per scarpe e cappotti, deposito sci e biciclette, cantina
+ CASA PRIVATA: oasi di ritiro indisturbata per gli amanti delle vacanze
+ CONDIZIONE: In corso molto ben mantenuto, pronto a muoversi in, nessun investimento richiesto
+ PARCHEGGIO: 1 posto auto in garage è disponibile su richiesta.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un'offerta di rendimento unica, con un valore di rarità in piena forma e un rendimento netto di oltre 4,1 %. Troverete qui il vostro investimento di ricchezza in una posizione privilegiata, tranquilla e soleggiata, in una zona residenziale chiusa, senza traffico di passaggio, vicino alla natura e al pulsare del tempo.
A colpo d'occhio:
+ RITORNO: netto: 20 553,95 franchi (al mese), netto 246 647,40 franchi all'anno, ossia 246 407,4 franchi all'anno.
+ APPARTAMENTI: 16 appartamenti - 8 appartamenti da 3,5 stanze, per un totale di 585,4 m2, e 8 appartamenti da 4,5 stanze - 669,4m2
+ RISTRUTTURAZIONI: facciata, tetto piano, finestre, cucine, alzatine
+ Condizione: molto ben mantenuto, pronto a muoversi in, nessun investimento richiesto
+ PARCHEGGI: 18 posti auto sotterranei, 4 posti auto all'aperto, ricovero per biciclette e ciclomotori, deposito per biciclette.
+ AGGIUNGI: lavanderia, stenditoio, citofono, connessione in fibra ottica (Swisscom)
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Programma delle camere - 16 unità:
CE:
+ 3,5 camere a sinistra (H7) / 4,5 camere a destra (H7)
+ 4,5 camere a sinistra (H7a) & 3,5 camere a destra (H7a)
1° PIANO:
+ 3,5 camere a sinistra (H7) / 4,5 camere a destra (H7)
+ 4,5 camere a sinistra (H7a) / 3,5 camere a destra (H7a)
2° PIANO:
+ 3,5 camere a sinistra (H7) / 4,5 camere a destra (H7)
+ 4,5 camere a sinistra (H7a) / 3,5 camere a destra (H7a)
3° PIANO:
+ 3,5 camere a sinistra (H7) / 4,5 camere a destra (H7)
+ 4,5 camere a sinistra (H7a) / 3,5 camere a destra (H7a)
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un investimento superlativo in condizioni di prim'ordine con un rendimento netto di oltre 4,5 %. Questo investimento immobiliare in ottimo stato si trova nella zona centrale di Herzogenbuchsee, perfettamente collegato alle infrastrutture, urbano, vivace, in un quartiere residenziale molto frequentato.
A colpo d'occhio:
+ RITORNO: netto: 25'368 franchi al mese, cioè 304'416 franchi netti all'anno.
+ UNITÀ: 21 appartamenti, superficie di vendita - 335,4 m2, superficie di servizio - 55 m2
+ RISTRUTTURAZIONI: ristrutturazione interna/esterna, riscaldamento, alzate, tetto a sella/piatto (ghiaia), impianto elettrico-....
+ Condizione: molto ben tenuto, nessun investimento richiesto
+ PARCHEGGI: 32 posti auto sotterranei, 2 posti auto esterni
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Programma delle camere - 23 unità:
Piano terra/UG: 2 appartamenti da 3,5 locali + 2 appartamenti da 4,5 locali, 2 unità commerciali
1° piano: 1 appartamento di 1,5 stanze + 2 appartamenti di 2,5 stanze + 2 appartamenti di 3,5 stanze + 2 appartamenti di 4,5 stanze.
2° piano: appartamento di 3 x 3,5 locali + appartamento di 3 x 4,5 locali.
3° piano: 2 appartamenti da 3,5 stanze + 2 appartamenti da 4,5 stanze.
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Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
