Condizioni generali per l'utilizzo del servizio di inserzione online

A. Applicabilità

Le presenti Condizioni Generali (di seguito denominate "CG") regolano l'utilizzo del servizio di inserzioni online di Wealth Investment Network – WENET AG (di seguito denominata "WENET AG") da parte di tutte le persone fisiche o giuridiche (di seguito denominate "Utenti").

Gli utenti vengono informati di questi Termini e Condizioni al momento della registrazione e, registrandosi, li accettano e li prendono atto incondizionatamente. I presenti Termini e Condizioni si applicano in aggiunta ai Termini e Condizioni Generali e all'Informativa sulla Privacy. Per l'utilizzo del servizio di pubblicazione online, i presenti Termini e Condizioni prevalgono su qualsiasi altra disposizione.

B. Utilizzo dell'inserimento online

La registrazione e la gestione di un account utente sulla piattaforma online sono gratuite. Gli utenti non sostengono alcun costo, diretto o indiretto, semplicemente registrandosi e utilizzando il proprio account.

Per ogni annuncio pubblicato è previsto un costo; l'importo di tale costo viene visualizzato al momento dell'ordine in base al listino prezzi vigente. Gli utenti possono apportare modifiche a un annuncio già pubblicato in qualsiasi momento, ma solo una volta in totale. Non è dovuta alcuna commissione per le attività di intermediazione immobiliare svolte in modo indipendente tramite il sistema di inserzioni online.

Esclusione del supporto

1. WENET AG offre il servizio "Inserisci annuncio" in modalità self-service.
2. I servizi di assistenza (telefonica, e-mail, chat, scritta, tecnica o individuale) sono esclusi per questo servizio.
3. Le informazioni sull'uso si trovano solo nelle descrizioni digitali associate e nelle istruzioni online.
4. L'utilizzo è a proprio rischio e pericolo; le richieste di informazioni relative al funzionamento, al processo o ai risultati non possono essere evase.

C. Scopo dell'inserimento online

Con il servizio di inserzione online di WENET AG, annunci per appezzamenti di terreno, case, immobili di ogni genere, appartamenti, ecc. (di seguito denominati "«Oggetti») Gli immobili saranno resi accessibili a terzi e verranno stabiliti contatti con le parti interessate. Gli immobili devono essere situati in Svizzera. Possono essere inseriti annunci sia di immobili già completati che di progetti in fase di progettazione, nonché di terreni edificabili. Il servizio di annunci online funge esclusivamente da piattaforma per l'intermediazione immobiliare. WENET AG non partecipa alle transazioni tra gli utenti del servizio di annunci online. Restano riservati accordi di intermediazione separati tra gli utenti e WENET AG.

D. Registrazione e utilizzo

Per utilizzare il servizio di inserzione online, è necessaria la registrazione e la creazione di un account. Gli utenti sono tenuti a fornire informazioni accurate e complete durante la procedura di registrazione. La registrazione non è obbligatoria. WENET AG si riserva il diritto di rifiutare la registrazione o di eliminare gli utenti già registrati senza doverne fornire motivazione.

Ciascun utente può registrarsi per un massimo di un account. È vietato possedere più account, accessibili direttamente o indirettamente a un singolo utente. Gli utenti si impegnano a utilizzare le proprie credenziali di accesso in conformità con i termini di servizio e a non divulgarle a terzi. Gli utenti sono pienamente responsabili della riservatezza delle proprie credenziali di accesso. Gli utenti si impegnano a informare immediatamente WENET AG di qualsiasi utilizzo non autorizzato del proprio account o di qualsiasi violazione della sicurezza.

Registrandosi, gli utenti acconsentono all'utilizzo e al trattamento dei propri dati da parte di WENET AG per l'invio di offerte, comunicazioni e servizi.

Gli utenti possono inviare la richiesta di cancellazione del proprio account e dei relativi dati tramite e-mail al seguente indirizzo: [email protected] 

E. Pubblicazione di annunci

Gli utenti possono pubblicare annunci di immobili in vendita sulla piattaforma online, come descritto nella sezione B. Gli utenti sono responsabili di garantire il rispetto dei seguenti requisiti per la pubblicazione degli annunci. La pubblicazione di un annuncio non è un diritto acquisito. WENET AG si riserva il diritto di rifiutare la pubblicazione di un annuncio o di rimuovere annunci già pubblicati senza doverne fornire motivazione. Pubblicando un annuncio, WENET AG declina ogni responsabilità per il suo contenuto. WENET AG si riserva il diritto di correggere autonomamente errori evidenti nell'annuncio, senza consultare gli utenti.

Per la pubblicazione degli annunci è necessario soddisfare i seguenti requisiti:

• Sono ammessi solo gli oggetti definiti nella sezione C. Sopra da mettere in vendita.
• L'utente deve essere il proprietario dell'immobile pubblicizzato.
• L'oggetto deve esistere davvero.
• È vietato l'inserimento per conto di, tramite un intermediario, un collega, un conoscente ecc. o simili.
• Esclusività della pubblicità; divieto di collaborazione con terzi:
  La pubblicazione di annunci tramite inserzioni online è effettuata esclusivamente dall'utente in qualità di privato cittadino e senza il coinvolgimento di terzi, in particolare senza il coinvolgimento di fornitori commerciali, agenti immobiliari o fornitori di servizi immobiliari.
  
  Non è consentita la collaborazione simultanea o parallela tra l'utente e terze parti (ad esempio, agenti immobiliari o fornitori di servizi immobiliari) in relazione all'immobile pubblicizzato.
  
  Esempio: In particolare, è vietato se un utente pubblicizza un immobile come privato tramite un annuncio online, ma allo stesso tempo collabora con un fornitore di servizi immobiliari o affida a quest'ultimo compiti relativi alla commercializzazione o alla vendita dell'immobile.
  
  
• Le inserzioni non devono contenere violazioni dei diritti della personalità, violazioni dei diritti di proprietà intellettuale, contenuti illegali o fuorvianti.
• L'utente è pienamente e 100% responsabile della registrazione del suo inserimento (ad es. caricamento e creazione di testo, media ecc.).
• Sono vietate le immagini simboliche.
• Le immagini pubblicate devono avere un riferimento diretto all'oggetto
• Gli utenti devono possedere tutti i diritti di proprietà intellettuale sulle informazioni pubblicate.
• Sia il contatto con l'utente che la visione dell'immobile devono essere gratuiti per gli interessati.
• Gli immobili non possono essere pubblicizzati a fini commerciali. L'utilizzo del servizio di inserzioni online da parte di persone fisiche e giuridiche operanti nel settore immobiliare è vietato.
• Per ogni utente è consentito un massimo di un annuncio per un immobile.

Gli utenti sono responsabili dell'accuratezza e della completezza delle informazioni contenute nei loro annunci immobiliari pubblicati. Gli utenti si impegnano a utilizzare il servizio di inserzioni online esclusivamente per scopi leciti, non fraudolenti o non autorizzati, e a non violare alcuna legge applicabile. Le suddette condizioni si applicano anche a qualsiasi modifica apportata a un annuncio. Fino all'approvazione delle modifiche da parte di WENET AG, l'annuncio rimarrà invariato.

WENET AG può richiedere agli utenti di fornire una prova scritta prima, durante o dopo l'inserimento che attesti che l'utente è il proprietario dell'oggetto.

Qualora un immobile pubblicizzato venga venduto, l'annuncio deve essere immediatamente rimosso. WENET AG si riserva il diritto di rimuovere autonomamente e in modo irrevocabile gli annunci relativi a immobili venduti o a immobili non più attivi.

Gli utenti accettano esplicitamente che gli annunci pubblicitari possano essere pubblicati su diverse piattaforme online. WENET AG determina quando, come e su quali piattaforme online gli annunci vengono pubblicati. Non si può escludere che gli annunci possano apparire anche su piattaforme online su cui WENET AG non ha alcun controllo.

F. Doveri di comportamento

Per garantire la funzionalità della piattaforma di pubblicazione online, gli utenti si impegnano a non compiere azioni incompatibili con le finalità della piattaforma e/o illegali. In particolare, gli utenti si impegnano ad astenersi dalle seguenti azioni:

1. Elenco degli oggetti che non esistono o di cui l'utente non è proprietario.

2. Pubblicizzare contenuti fuorvianti, ingannevoli o illegali.

3. Uso improprio dell'inserimento online.

4. Uso commerciale dell'inserzione online.

5. Registrazioni multiple dello stesso utente.

6. Uso di informazioni false durante la registrazione per ingannare.

7. Inserimento di più oggetti contemporaneamente.

G. Esclusione di garanzia e responsabilità

WENET AG non si assume alcuna responsabilità per l'accuratezza delle informazioni contenute negli annunci né per la qualità degli immobili offerti.

WENET AG non è responsabile per danni derivanti dall'utilizzo del servizio di inserzioni online o da transazioni tra utenti. La responsabilità di WENET AG è limitata a colpa grave o dolo. Ogni responsabilità è esclusa nella misura consentita dalla legge. WENET AG non è responsabile per danni consequenziali, perdita di profitti, tecnologia difettosa, software difettoso, interruzioni dell'attività o disagi di qualsiasi tipo.

WENET AG declina ogni responsabilità per errori o interruzioni nel funzionamento del servizio di pubblicazione di annunci online e/o delle piattaforme dei partner. WENET AG non garantisce l'accesso al servizio di pubblicazione di annunci online e/o alle piattaforme dei partner e non può garantire che il servizio di pubblicazione di annunci online e/o le piattaforme dei partner o i relativi server siano esenti da malware.

H. Piattaforme partner

WENET AG non si assume alcuna responsabilità per le piattaforme dei partner e non può garantire che queste funzionino in modo impeccabile, siano disponibili o che i loro contenuti siano legali o completi. WENET AG non accetta alcuna responsabilità né fornisce alcuna garanzia di alcun tipo in relazione alle piattaforme dei partner.

I. Diritti di proprietà intellettuale

Pubblicando un annuncio, gli utenti concedono a WENET AG tutti i diritti di utilizzo commerciale, riproduzione, pubblicazione o modifica di tutte le informazioni contenute nell'annuncio (incluse immagini, video, testi, ecc.). (indefinito Licenza con il diritto, Sublicenziatario a perdonare).

Tutti i diritti relativi a informazioni, elementi e contenuti della pubblicità online appartengono a WENET AG (in particolare i diritti d'autore e di marchio) e/o WENET AG detiene tutti i diritti di utilizzo necessari. WENET AG è un marchio registrato e può essere utilizzato solo da WENET AG. Agli utenti non viene concessa alcuna licenza o diritto di utilizzare i diritti di proprietà intellettuale di WENET AG.

J. Divieto di utilizzo delle informazioni

Gli utenti riconoscono che le informazioni disponibili sulla piattaforma online (pubblicità, immagini, video, grafica, ecc.) sono legalmente protette e che qualsiasi utilizzo, in particolare a fini commerciali, è vietato. È espressamente vietato estrarre e/o utilizzare, pubblicare, collegare o commercializzare in qualsiasi modo le informazioni rese disponibili sulla piattaforma online.

K. Modifiche alle CG e all'offerta

WENET AG si riserva il diritto di modificare i presenti Termini e Condizioni o la propria offerta in qualsiasi momento. I termini modificati saranno pubblicati nell'annuncio online ed entreranno in vigore al momento della pubblicazione.

Non sussiste alcun ulteriore obbligo di fornire informazioni. Gli utenti non hanno diritto alla continua disponibilità di specifici servizi, offerte e funzionalità.

L. Cancellazione

WENET AG si riserva il diritto di interrompere i rapporti contrattuali con gli utenti in qualsiasi momento senza preavviso e di eliminare i loro account. Nel caso di Reati contro il presente Termini e Condizioni o con altro In caso di comportamento scorretto, WENET AG si riserva il diritto di risolvere il rapporto contrattuale senza preavviso. Non sussistono motivi validi per la risoluzione senza preavviso.

M. Disposizioni finali

L'eventuale invalidità di singole disposizioni delle presenti CGV non pregiudica la validità delle restanti disposizioni.

WENET AG può cedere diritti e obbligazioni derivanti dal rapporto contrattuale tra gli utenti e terze parti. Gli utenti necessitano del consenso di WENET AG per la cessione di diritti e obbligazioni.

Si applica il diritto svizzero, con esclusione delle norme internazionali di diritto internazionale privato. Il foro competente per tutte le controversie derivanti da o connesse alle presenti Condizioni generali è la sede legale di WENET AG. WENET AG si riserva inoltre il diritto di adire le vie legali presso il luogo di residenza o di attività dell'utente. Restano impregiudicati i fori competenti in via obbligatoria.

N. Dettagli sui dati personali

O. Diritti e proprietà delle immagini

Gli utenti sono gli unici responsabili delle immagini che caricano. Caricando le immagini, gli utenti confermano di essere i legittimi proprietari dei contenuti o di possedere i necessari diritti di utilizzo. WENET AG declina ogni responsabilità per le immagini caricate dagli utenti.

P. Violazioni delle CGC

Gli utenti accettano di leggere e rispettare integralmente i presenti Termini e Condizioni. WENET AG si riserva il diritto di bloccare, disattivare o rimuovere definitivamente annunci o contenuti senza preavviso in caso di violazione dei presenti Termini e Condizioni. In tal caso, le commissioni già pagate non saranno rimborsate.

Gli annunci pubblicitari possono essere pubblicati solo direttamente dal proprietario dell'immobile. WENET AG ha il diritto di richiedere all'inserzionista una prova scritta del consenso del proprietario. Qualora tale prova non venga fornita entro 10 giorni dalla richiesta, l'inserzionista è tenuto a corrispondere a WENET AG una penale contrattuale di CHF 1.250. WENET AG si riserva espressamente il diritto di richiedere ulteriori risarcimenti e di esercitare tutti gli altri diritti.

Rete di investimento patrimoniale - WENET AG
Società del gruppo KI Group AG