Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Nutzung der Online Insertion

A. Anwendbarkeit

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend «AGB») regeln die Nutzung der Online Insertion der Wealth Investment Network – WENET AG (nachfolgend «WENET AG») durch sämtliche natürliche oder juristische Personen («im Folgenden «Nutzer»).

Die Nutzer werden bei der Registrierung auf diese AGBs aufmerksam gemacht und mit der Registrierung nimmt der Nutzer diese AGBs zur Kenntnis und stimmt diesen vorbehaltlos zu. Diese AGBs gelten nebst den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der Datenschutzerklärung. Für die Nutzung der Online Insertion haben die vorliegenden AGBs Vorrang gegenüber anderen Bestimmungen.

B. Nutzung der Online Insertion

Die Registrierung und Führung eines Nutzerkontos auf der Online Insertion sind für die Nutzer kostenlos. Durch die blosse Registrierung und Nutzung des Nutzerkontos entstehen für die Nutzer weder direkte noch indirekte Kosten.

Für die Inserierung von Objekten wird pro Inserat eine Gebühr geschuldet; die Höhe dieser Gebühr wird im Zeitpunkt der Auftragserteilung gemäss der jeweils gültigen Preisliste ausgewiesen. Änderungen eines bereits aufgeschalteten Inserats können vom Nutzer jederzeit, jedoch insgesamt nur einmal, vorgenommen werden. Bei erfolgreicher, selbstständiger Vermittlung über die Online Insertion ist keine Provision geschuldet.

Supportausschluss

1. Die WENET AG stellt den Service „Inserat erfassen“ als Self‑Service bereit.
2. Supportleistungen (telefonisch, per E‑Mail, via Chat, schriftlich, technisch oder individuell) sind für diesen Service ausgeschlossen.
3. Informationen zur Nutzung ergeben sich ausschliesslich aus den zugehörigen digitalen Beschreibungen und Online‑Hinweisen.
4. Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung; Anfragen zu Bedienung, Ablauf oder Ergebnissen können nicht bearbeitet werden.

C. Zweck der Online Insertion

Mit der Online Insertion der WENET AG können Inserate über Grundstücke, Häuser, Immobilien aller Art, Wohnungen, etc. (im Folgenden «Objekte») Dritten zugänglich gemacht und Kontakte zu Interessenten hergestellt werden. Die Objekte müssen sich in der Schweiz befinden. Es können bereits realisierte oder projektierte Kaufobjekte sowie Bauland inseriert werden. Die Online Insertion dient ausschliesslich der Vermittlung von Objekten. Die WENET AG ist keine Partei in den Transaktionen zwischen Nutzern der Online Insertion. Vorbehalten bleiben separate Maklerverträge zwischen Nutzern und der WENET AG.

D. Registrierung und Nutzung

Um die Online Insertion zu nutzen, sind eine Registrierung und ein Konto notwendig. Die Nutzer verpflichten sich, während des Registrierungsprozesses genaue und vollständige Informationen anzugeben. Es besteht kein Anspruch auf Registrierung. WENET AG kann ohne Angabe von Gründen die Registrierung verweigern oder bereits registrierte Nutzer löschen.

Jeder Nutzer kann sich für maximal ein Konto registrieren. Mehrere Konten, welche direkt oder indirekt einem Nutzer zur Verfügung stehen, sind verboten. Die Nutzer verpflichten sich, ihre Zugangsdaten vertragskonform zu verwenden und diese keinem Dritten zugänglich zu machen. Die Nutzer sind vollumfänglich selbst verantwortlich für die Geheimhaltung ihrer Zugangsdaten. Die Nutzer verpflichten sich, die WENET AG unverzüglich über jegliche unbefugte Nutzung ihres Kontos oder Sicherheitsverletzungen zu informieren.

Mit der Registrierung sind die Nutzer damit einverstanden, dass ihre Daten für Angebote, Mitteilungen und Dienstleistungen von der WENET AG genutzt und verarbeitet werden dürfen.

Nutzer können den Antrag auf Löschung ihres Kontos und ihrer Daten per E-Mail an folgende Adresse senden: [email protected] 

E. Veröffentlichung von Inseraten

Die Nutzer können auf der Online Insertion Inserate über Objekte gemäss lit. B zum Verkauf inserieren. Die Nutzer sind verantwortlich, dass die nachfolgenden Voraussetzungen für die Veröffentlichung von Inseraten erfüllt sind. Es besteht kein Anspruch auf Veröffentlichung eines Inserats. Die WENET AG kann ohne Angabe von Gründen die Veröffentlichung eines Inserats verweigern oder bereits veröffentlichte Inserat wieder offline nehmen. Mit der Veröffentlichung des Inserats übernimmt die WENET AG keine Verantwortung für den Inhalt des Inserats. Offensichtliche Fehler im Inserat kann die WENET AG selbstständig ohne Rückfrage mit den Nutzern korrigieren.

Für die Veröffentlichung von Inseraten müssen folgende Voraussetzungen erfüllt sein:

• Es dürfen ausschliesslich Objekte gemäss Lit. C vorstehend zum Verkauf inseriert werden.
• Der Nutzer muss Eigentümer des inserierten Objektes sein.
• Das Objekt muss tatsächlich existieren.
• Eine Insertion im Auftrag, über einen Vermittler, Kollegen, Bekannte etc. oder dergleichen ist untersagt.
• Exklusivität der Inserierung; Verbot der Zusammenarbeit mit Dritten:
  Die Veröffentlichung von Inseraten über die Online Insertion erfolgt ausschliesslich durch den Nutzer als Privatperson und ohne Mitwirkung von Dritten, insbesondere ohne Einschaltung von gewerblichen Anbietern, Immobilienmaklern oder Immobiliendienstleistern.
  
  Eine gleichzeitige oder parallele Zusammenarbeit des Nutzers mit Dritten (z. B. Immobilienmaklern oder Immobiliendienstleistern) im Zusammenhang mit dem inserierten Objekt ist unzulässig.
  
  Beispiel: Unzulässig ist insbesondere der Fall, dass ein Nutzer ein Objekt als Privatperson über die Online Insertion inseriert, gleichzeitig jedoch mit einem Immobiliendienstleister zusammenarbeitet oder diesem Aufgaben im Zusammenhang mit der Vermarktung oder dem Verkauf des Objekts überträgt.
  
  
• Die Inserate dürfen keine Persönlichkeitsverletzungen, Verletzungen von Immaterialgüterrechten, rechtswidrige oder irreführende Inhalte enthalten.
• Der Nutzer ist vollständig und zu 100% selbst verantwortlich für die Erfassung seiner Insertion (z.B.  hochladen & erstellen von Text, Medien etc.)
• Symbolbilder sind untersagt.
• Publizierte Bilder müssen einen direkten Bezug zum Objekt haben
• Die Nutzer müssen über sämtliche Immaterialgüterrechte an publizierten Informationen verfügen.
• Sowohl die Kontaktaufnahme mit dem Nutzer als auch die Besichtigung des Objektes müssen für einen Interessenten kostenlos sein.
• Objekte dürfen nicht gewerbsmässig inseriert werden. Die Nutzung der Online Insertion durch natürliche und juristische Personen, welche in der Immobilienbranche tätig sind, ist untersagt.
• Pro Nutzer ist gleichzeitig maximal ein Inserat für ein Objekte erlaubt.

Die Nutzer sind für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen in den veröffentlichten Immobilienanzeigen verantwortlich. Die Nutzer verpflichten sich, die Online Insertion nur für rechtmässige Zwecke zu nutzen, diese nicht für betrügerische oder unerlaubte Zwecke zu nutzen und nicht gegen geltende Gesetze zu verstossen. Die vorgenannten Bedingungen gelten auch für Änderung eines Inserats. Bis zur Freigabe der Änderung durch die WENET AG bleibt das Inserat unverändert bestehen.

WENET AG kann von Nutzern vor, während oder nach einer Insertion einen schriftlichen Nachweis verlangen, dass der Nutzer der Eigentümer des Objekts ist.

Bei einem Verkauf eines inserierten Objektes ist das Inserat umgehend zu löschen. WENET AG kann Inserate von verkauften Objekten oder inaktive Inserate selbstständig unwiderruflich löschen.

Die Nutzer sind explizit damit einverstanden, dass Inserate auf einer Vielzahl von Online Insertion veröffentlich werden. WENET AG bestimmt wann, wie und auf welcher Online Insertion Inserate veröffentlicht werden. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass Inserate auch auf Online Insertion erscheinen, auf welche die WENET AG keinen Zugriff hat.

F. Verhaltenspflichten

Zur Sicherstellung der Funktionsfähigkeit der Online Insertion verpflichten sich die Nutzer, keine Handlungen vorzunehmen, welche nicht mit den Zwecken der Online Insertion vereinbar und/oder rechtswidrig sind. Die Nutzer verpflichten sich insbesondere folgende Handlungen zu unterlassen:

1. Inserierung von Objekten, welche nicht existieren oder von welchen der Nutzer nicht Eigentümer ist.

2. Inserierung von irreführenden, täuschenden oder rechtswidrigen Inhalten.

3. Zweckwidrige Verwendung der Online Insertion.

4. Kommerzielle Verwendung der Online Insertion.

5. Mehrfache Registrierungen desselben Nutzers.

6. Verwendung von falschen Informationen bei der Registrierung zur Täuschung.

7. Inserierung von mehreren Objekten gleichzeitig.

G. Gewährleistungs- und Haftungsausschluss

WENET AG übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der Informationen der Inserate oder für die Qualität der angebotenen Immobilien.

WENET AG haftet nicht für Schäden, die durch die Nutzung der Online Insertion oder durch Transaktionen zwischen Nutzern entstehen. Die Haftung der WENET AG ist auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz für eigenes Verhalten beschränkt. Jegliche Haftung wird soweit gesetzlich zulässig wegbedungen. Die WENET AG haftet nicht für Folgeschäden, entgangener Gewinn, schadhafte Technik, schadhafte Software, Betriebsunterbrüche und Störungen gleich welcher Art.

Die WENET AG übernimmt keine Haftung für Fehler oder Unterbrechungen der Funktionen der Online Insertion und/oder von Partnerplattformen. Die WENET AG gewährleistet keinen Zugang zur Online Insertion und/oder Partnerplattformen und kann nicht gewährleisten, dass die Online Insertion und/oder Partnerplattformen bzw. die entsprechenden Server frei von Schadsoftware sind.

H. Partnerplattformen

Die WENET AG übernimmt keine Verantwortung für Partnerplattformen und kann nicht gewährleisten, dass Partnerplattformen einwandfrei funktionieren oder verfügbar sind und deren Inhalte rechtmässig oder vollständig sind. WENET AG übernimmt im Zusammenhang mit Partnerplattformen keinerlei Haftung oder Gewährleistung gleich welcher Art.

I. Immaterialgüterrechte

Mit der Veröffentlichung eines Inserats räumen die Nutzer der WENET AG sämtliche Rechte zur kommerziellen Nutzung, Verwendung, Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Änderung sämtlicher Informationen eines Inserats (inklusive Bilder, Videos, Texte, etc.) ein (unbefristete Lizenz mit dem Recht, Unterlizenzen zu vergeben).

Sämtliche Rechte an Informationen, Elementen und Inhalten der Online Insertion gehören der WENET AG (insbesondere Urheber- und Markenrechte) und/oder diese verfügt über sämtliche hierfür notwendigen Nutzungsrechte. Die WENET AG ist eine eingetragene Marke und diese darf ausschliesslich von der WENET AG verwendet werden. Den Nutzern wird keine Lizenz und kein Recht zur Nutzung von Immaterialgüterrechten der WENET AG eingeräumt.

J. Verbot der Verwendung von Informationen

Die Nutzer anerkennen, dass die auf der Online Insertion verfügbaren Informationen (Inserate, Bilder, Videos, Grafiken, etc.) rechtlich geschützt sind und eine Verwendung, insbesondere eine kommerzielle Verwendung, untersagt ist. Es ist ausdrücklich verboten, die auf der Online Insertion zugänglich gemachten Informationen systematisch auszulesen und/oder in irgendeiner Art und Weise zu verwenden, zu veröffentlichen, zu verknüpfen oder zu kommerzialisieren.

K. Änderungen der AGB und des Angebots

Die WENET AG behält sich das Recht vor, diese AGB oder ihr Angebot jederzeit zu ändern. Die geänderten Bedingungen werden auf der Online Insertion veröffentlicht und treten mit ihrer Veröffentlichung in Kraft.

Es besteht keine darüber hinausgehende Informationspflicht. Die Nutzer haben keinen Anspruch auf Beibehaltung von bestimmten Dienstleistungen, Angeboten und Funktionen.

L. Kündigung

Die WENET AG behält sich das Recht vor, Vertragsverhältnisse mit Nutzern jederzeit fristlos zu kündigen und deren Benutzerkonto zu löschen. Im Fall von Widerhandlungen gegen die vorliegenden AGBs oder bei anderem Fehlverhalten wird die WENET AG das Vertragsverhältnis fristlos auflösen. Für eine fristlose Kündigung sind keine wichtigen Gründe notwendig.

M. Schlussbestimmungen

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, berührt dies nicht die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen.

Die WENET AG kann Rechte und Pflichten aus dem Vertragsverhältnis der Nutzer auf Dritte übertragen. Die Nutzer benötigen für die Übertragung von Rechten und Pflichten der Zustimmung der WENET AG.

Es ist Schweizer Recht anwendbar, unter Ausschluss des internationalen Kollisionsrechts. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesen AGB ist der Sitz der WENET AG. Für die WENET AG beseht auch ein Gerichtsstand am Sitz/Wohnsitz der Nutzer. Vorbehalten bleiben zwingende Gerichtsstände.

N. Angaben von Personalien

O. Bildrechte und Eigentum

Die Nutzer sind allein für die von ihnen hochgeladenen Bilder verantwortlich. Mit dem Hochladen bestätigen die Nutzer, dass sie rechtmässige Eigentümer der Inhalte sind oder über die erforderlichen Nutzungsrechte verfügen. Die WENET AG übernimmt keine Haftung für von Nutzern hochgeladene Bilder.

P. Verstösse gegen die AGB

Die Nutzerinnen und Nutzer verpflichten sich, die vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) vollständig zu lesen, und einzuhalten. Bei Verstössen gegen diese AGB behält sich die WENET AG das Recht vor, Inserate oder Inhalte ohne vorgängige Ankündigung zu sperren, offline zu nehmen oder dauerhaft zu entfernen. Bereits entrichtete Gebühren werden in diesem Fall nicht zurückerstattet.

Die Inserate dürfen nur Seitens des Eigentümers direkt publiziert werden. Die WENET AG ist berechtigt, vom Inserenten einen schriftlichen Nachweis einer Zustimmung des Eigentümers des publizierten Objekts zu verlangen. Wird dieser Nachweis nicht innert einer Frist von 10 Tagen ab Aufforderung erbracht, ist der Inserent verpflichtet, WENET AG eine Konventionalstrafe in Höhe von CHF 1’250.– zu bezahlen. Die Geltendmachung weiteren Schadens und sämtlicher weiterer Rechte durch WENET AG wird ausdrücklich vorbehalten.