Anzahl Zimmer 4 Grundstückfläche 769 m²

Eine hochwertige und durchdachte Gewerbeeinheit, die keine Wünsche offen lässt. Sie befindet sich in zentraler, hervorragend angebundener Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr stilles Gewerbe. Mit guter Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten schafft diese Einheit das perfekte Umfeld für ungestörte Geschäftsaktivitäten. Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage, die sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden gut erreichbar ist, und sichern Sie sich so den idealen Standort für nachhaltigen Erfolg.

Auf einen Blick:

+ ZUSTAND: sehr gut unterhalten, bezugsbereit, ohne Investitionsbedarf
+ LAGE: Zentrumsnah, beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr
+ EIGENSCHAFTEN: Sehr grosszügige Räumlichkeiten EG+UG, Tor für direkte Zufahrt in Halle, Büro,
Werkstatt mit Warenlift ins UG
+ PARKPLÄTZE: Top-Parksituation mit diverses Abstellplätzen

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.

WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Anzahl Zimmer 4 Grundstückfläche 769 m² Anzahl Parkplätze 3 Heizungsart Zentralheizung Baujahr 1915 Entfernung nächster Bahnhof 726 Wärmeverteilung Radiator Fahrzeit nächster Flughafen 43 Fussweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 1 Objektzustand saniert Letzte Modernisierung 2018 Qualität der Ausstattung normal Fahrzeit nächste Autobahn 15 Anzahl Aussenparkplätze 3 Stellplatztyp Außenstellplatz Kubatur 1500
Grundstückfläche 2409 m²

Dieses Anlageobjekt befindet sich auf einem Grundstück von über 2’400 m² und einer Gewerbefläche von 2’410 m2. Ideal für Investoren, die eine voll vermietete Liegenschaft mit jährlichen attraktiven Nettomieteinnahmen von über CHF 570’000.– p.a. mit Renditesteigerungspotential schätzen. Hier handelt es sich um eine aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen Aargaus.

Auf einen Blick:
+ BAUWEISE: architektonisches Meisterwerk, solide Bauweise
+ RENDITE: 4% Nettorendite – / Mieteinnahmen CHF 655’000.– p.a.
+ WOHNFLÄCHE: total 2’410 m2 zzgl. Ausstellungs-, Lagerflächen
+ POTENTIAL: Aufstockung möglich, Generierung höherer Rendite
+ KOMFORT: Lift, Küche, Showroom, jede Etage Nasszelle, über 70 Parkplätze
+ LAGE: sonnig, begehrte Gegend, zentral, top Infrastruktur

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.

WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Grundstückfläche 2409 m² Anzahl Parkplätze 68 Heizungsart Fußbodenheizung Baujahr 1984 Entfernung nächster Bahnhof 540 Wärmeverteilung Bodenheizung Fahrzeit nächster Flughafen 36 Fussweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 6 Objektzustand neuwertig Letzte Modernisierung 2015 Renovierungsjahr 2007 Qualität der Ausstattung gehoben Preis auf Anfrage 1 Fahrzeit nächste Autobahn 7 Anzahl Aussenparkplätze 39 Stellplatztyp Garage, Außenstellplatz Kubatur 16835

Im Herzen von Pfäffikon, an einer bevorzugten,, zentralen Lage, befindet sich dieses neuwertige Bürogebäude. Es besticht durch eine repräsentative Erscheinung und bietet eine unverbaubare Seesicht. Zudem ist es nur wenige Gehminuten von der örtlichen Infrastruktur entfernt.

Das Büro im 3. Stock ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet Zugänge sowohl von der Strassenseite (Haupteingang für Kunden) als auch von der Rückseite (weiterer Zugang für Kunden oder Mitarbeiter). Diese Flexibilität macht es ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Rund um das Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, zusätzlich gibt es eine Tiefgarage mit weiteren Park-Optionen, insgesamt können fast 10 Parkplatz dazu gemietet werden.

Auf einen Blick:
+ LAGE: Voll und perfekt erschlossen, in Kürze auf der Autobahn
+ INKLUSIVE: Gemeinschaftsküche, Aufenthaltsraum, Vorraum gemeinschaftlich nutzbar
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Aussichtskulisse, nicht einsehbar
+ ZUSTAND: teilweise renoviert und bezugsbereit
+ PARKPLÄTZE: Aussenparkplätze, Besucher und Tiefgaragenplätze a.A. vorhanden

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.

WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Anzahl Parkplätze 4 Heizungsart Fußbodenheizung Entfernung nächster Bahnhof 1268 Wärmeverteilung Bodenheizung Fahrzeit nächster Flughafen 41 Fussweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 1 Objektzustand Erstbezug nach Sanierung Letzte Modernisierung 2024 Renovierungsjahr 2023 Sanierungsjahr 2022 Qualität der Ausstattung gehoben Fahrzeit nächste Autobahn 1 Anzahl Aussenparkplätze 4 Stellplatztyp Außenstellplatz, Tiefgarage
Anzahl Zimmer 1 Grundstückfläche 48.1 m²

Lage

Anzahl Zimmer 1 Grundstückfläche 48.1 m² Wohnfläche 48.1 m² Baujahr 2024 Entfernung nächster Bahnhof 1525 Entfernung Geschäfte 1,05 km Fussweg Geschäfte 14 Minuten Fahrzeit nächster Flughafen 21 Fussweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 20 Verfügbar ab Nach Absprache Objektzustand Erstbezug Fussweg Sekundarschule 16 Minuten Fahrzeit nächste Autobahn 5 Fahrzeit Bank 5 Minuten Fahrzeit Krankenhaus 10 Minuten Fussweg Primarschule 13 Minuten
Anzahl Zimmer 1 Grundstückfläche 47.1 m²

Lage

Anzahl Zimmer 1 Grundstückfläche 47.1 m² Wohnfläche 47.1 m² Baujahr 2024 Entfernung Geschäfte 1,05 km Fussweg Geschäfte 14 Minuten Verfügbar ab Nach Absprache Objektzustand Erstbezug Fussweg Sekundarschule 16 Minuten Fussweg Primarschule 13 Minuten
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