La oportunidad de hacer realidad su visión en un lugar atractivo. Ya sea un salón de belleza, una guardería, una consulta, una farmacia, una oficina, un banco o un centro terapéutico, incluido un espacio publicitario de primer orden. Su idea de negocio - versátil para todos los proyectos.
El edificio se caracteriza por su arquitectura moderna, sobria y coherente. La planificación está adaptada a las necesidades de sus residentes y de la comunidad: moderna, adecuada a la edad y contemporánea. Posibilidades de utilización extremadamente flexibles, distribución de salas, fusión, posibilidad de toda la planta baja, las paredes se pueden desplazar, reposicionar / trasladar, máxima flexibilidad para bancos, empresas, peluquerías, guarderías, oficinas, consultas, etc. .....
Todo de un vistazo:
+ OCUPACIÓN: Moderno local comercial, de nueva construcción, primera ocupación - a partir de la primavera de 2026
+ USO: Distribución de salas n.a. / p.ej. toda la planta baja o partes de ella
+ GASTOS DE EXPLOTACIÓN: Adquisición en construcción de cascos nobles - acondicionamiento interior a medida n.d.
+ LIVING SPACE: Superficies a partir de 100 m² - habitaciones luminosas, representativas, acogedoras
+ PLANTA: Planta baja para publicidad óptima, tráfico público
+ Espacio de almacenamiento: Bodega / salas auxiliares en el sótano n.A. disponible
+ APARCAMIENTO: situación óptima para clientes, visitantes y empleados
+ UBICACIÓN: Céntrico, en carretera principal, ubicación privilegiada con infraestructura moderna, el mejor espacio publicitario
Precios de alquiler a petición.
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada de la propiedad, incluyendo toda la información, y estaremos encantados de asesorarle personalmente en una cita de visita.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974
Esta joya de local comercial de alto standing se encuentra en la planta baja de un moderno edificio. Es adecuado como oficina o consultorio. Hay 7 habitaciones convertidas con conductos de cable y un servidor interno.
También dispone de una recepción, cocina americana, 2 aseos y un guardarropa empotrado. Dos trasteros y un aparcamiento subterráneo se encuentran en el sótano. Dos aparcamientos exteriores y plazas de aparcamiento para visitantes no dejan nada que desear.
De un vistazo:
+ UBICACIÓN: En el centro, tranquilo, las mejores conexiones de transporte
+ OFICINA: 7 oficinas reconvertidas en la planta baja con conducto para cables y guardarropa
+ ESTÁNDAR: servidor, cocina americana, aseos, recepción, ascensor
+ ALMACENAMIENTO: 2 trasteros en el sótano
+ 1 x plaza de aparcamiento subterráneo excl. CHF 35.000 / 2 x plazas de aparcamiento al aire libre excl. CHF 34.000
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada del inmueble con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita para verlo.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Esta propiedad de inversión está situada en una parcela de más de 2.400 m² y una superficie comercial de 2.410 m2. Ideal para inversores que valoran una propiedad totalmente alquilada con atractivos ingresos netos anuales por alquiler de más de 570.000 CHF al año con potencial para aumentar la rentabilidad. Se trata de una oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Argovia.
De un vistazo:
+ CONSTRUCCIÓN: obra maestra arquitectónica, construcción sólida
+ RENDIMIENTO: 4% Rendimiento neto - / ingresos por alquileres CHF 655'000.- p.a.
+ SUPERFICIE LIVING: total 2.410 m2 más zonas de exposición y almacenamiento
+ POTENCIAL: Aumento posible, generación de mayores rendimientos
+ COMODIDAD: ascensor, cocina, sala de exposiciones, cuarto húmedo en cada planta, más de 70 plazas de aparcamiento
+ UBICACIÓN: zona soleada y solicitada, céntrica, infraestructuras de primer orden
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada del inmueble con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita para verlo.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Ubicación
–
Ubicación
–
