L'occasion de concrétiser votre vision sur un site attrayant. Qu'il s'agisse d'un salon, d'une crèche, d'un cabinet médical, d'une pharmacie, d'un bureau, d'une banque ou d'un centre de thérapie, y compris un espace publicitaire de premier ordre. Votre idée commerciale - utilisable de manière polyvalente pour tous les projets.
La construction se caractérise par une architecture moderne, discrète et cohérente. La planification est adaptée aux besoins de ses habitants et de la communauté - moderne, ainsi qu'adaptée aux personnes âgées et contemporaine. Possibilités d'utilisation très flexibles, répartition des pièces, regroupement, rez-de-chaussée entier possible, les murs peuvent être déplacés, repositionnés / rentrés, flexibilité maximale entre autres pour banque, entreprise, coiffeur, crèche, bureau, cabinet, etc.....
Tout en un clin d'œil :
+ DÉMARRAGE : surface commerciale moderne, nouvelle construction, première occupation - à partir du printemps 2026
+ UTILISATION : répartition des pièces n.d. / par ex. tout ou partie du rez-de-chaussée
+ TRANSFERT : Prise en charge dans la construction brute noble - aménagement intérieur individuel n.A.
+ SALLE D'HABITATION : surfaces à partir de 100 m² - pièces lumineuses, représentatives et accueillantes
+ REZ-DE-CHAUSSÉE : rez-de-chaussée pour une publicité optimale, accueil du public
+ STAURAUM : Cave / locaux annexes disponibles au sous-sol n.A.
+ PARKING : une situation de parking optimale pour les clients, les visiteurs, les collaborateurs
+ LOCALISATION : centrale, sur rue principale, emplacement de choix avec infrastructure moderne, meilleur espace publicitaire
Prix de location sur demande.
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974
Cette perle de l'immobilier commercial est située au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne. Il peut être utilisé comme bureau ou cabinet. Il y a 7 pièces aménagées avec passage de câbles et serveur inhouse.
Il comprend également une réception, une kitchenette, deux toilettes et un vestiaire intégré. Deux débarras et un parking souterrain se trouvent au sous-sol. Deux places de parking extérieures et des places de parking visiteurs répondent à toutes les attentes.
En un coup d'œil :
+ LOCALISATION : Au centre, calme, très bien desservi par les transports en commun
+ BUREAU : 7 bureaux aménagés au rez-de-chaussée avec passage de câbles et vestiaire
+ STANDARD : Serveur, Cuisine à thé, Installation de WC, Réception, Ascenseur
+ STOCKAGE : 2 débarras au sous-sol
+ 1 x place en TG excl. CHF 35'000.- / 2 x places de parc extérieures excl. CHF 34'000.-
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Cet immeuble de placement est situé sur un terrain de plus de 2'400 m² et une surface commerciale de 2'410 m2. Idéal pour les investisseurs qui apprécient un bien immobilier entièrement loué avec des revenus locatifs annuels nets attrayants de plus de 570'000 CHF par an avec un potentiel d'augmentation du rendement. Il s'agit ici d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de l'Argovie.
En un coup d'œil :
+ MODE DE CONSTRUCTION : chef-d'œuvre architectural, construction solide
+ RENDEMENT : 4% Rendement net - / Revenus locatifs CHF 655'000.- p.a.
+ SURFACE HABITATIVE : total 2'410 m2 plus surfaces d'exposition et de stockage
+ POTENTIEL : augmentation possible, génération d'un rendement plus élevé
+ CONFORT : ascenseur, cuisine, showroom, salle d'eau à chaque étage, plus de 70 places de parking
+ LOCALISATION : ensoleillé, quartier recherché, central, infrastructure de pointe
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Situation
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