L'opportunità di realizzare la vostra visione in una posizione attraente. Sia che si tratti di un salone, di un asilo nido, di uno studio, di una farmacia, di un ufficio, di una banca o di un centro terapeutico, con spazi pubblicitari di prim'ordine. La vostra idea imprenditoriale - versatile per tutti i progetti.
L'edificio è caratterizzato da un'architettura moderna, sobria e coerente. La progettazione è adattata alle esigenze dei residenti e della comunità - moderna, adeguata all'età e contemporanea. Possibilità di utilizzo estremamente flessibile, disposizione dei locali, accorpamento, possibilità di realizzare l'intero piano terra, pareti spostabili, riposizionabili/spostate, massima flessibilità per banche, aziende, parrucchieri, asili nido, uffici, studi, ecc. .....
Tutto a colpo d'occhio:
+ OCCUPAZIONE: Moderno spazio commerciale, nuova costruzione, prima occupazione - dalla primavera del 2026
+ USO: Disposizione dei locali n.d. / es. intero piano terra o parti di esso
+ TURNOVER: Acquisizione nella costruzione di involucri nobili - allestimenti interni personalizzati n.d.
+ SPAZIO ABITATIVO: superfici a partire da 100 m² - ambienti luminosi, rappresentativi, invitanti
+ PIANO: Piano terra per una pubblicità ottimale, traffico pubblico
+ Spazio di archiviazione: Seminterrato / locali accessori nel seminterrato n.A. disponibili
+ PARCHEGGIO: Situazione ottimale di parcheggio per clienti, visitatori e dipendenti.
+ POSIZIONE: Centrale, su strada principale, posizione di primo piano con infrastrutture moderne, migliore spazio pubblicitario
Prezzi di noleggio su richiesta.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Eine voll ausgestattete Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss des modernen Gebäudes. Sie eignet sich als Büro oder Praxis. Es sind 7 ausgebaute Räume mit Kabelkanal und Server inhouse.
Dispone inoltre di una reception, un angolo cottura, 2 WC e un guardaroba integrato. Al piano interrato si trovano due ripostigli e un parcheggio sotterraneo. I due parcheggi esterni e i posti auto per i visitatori non lasciano nulla a desiderare.
A colpo d'occhio:
+ UFFICIO: 7 uffici convertiti al piano terra con canalizzazione dei cavi e guardaroba
+ STANDARD: server, angolo cottura, servizi igienici, reception, ascensore
+ MAGAZZINO: 2 magazzini nel seminterrato
+ 1 posto auto sotterraneo escl. CHF 35.000 / 2 posti auto esterni escl. CHF 34.000
+ POSIZIONE: In centro, tranquillo, con i migliori collegamenti di trasporto
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questo investimento immobiliare è situato su un terreno di oltre 2.400 m² e un'area commerciale di 2.410 m2. Ideale per gli investitori che apprezzano una proprietà completamente affittata con un interessante reddito annuo netto da locazione di oltre 570.000 franchi svizzeri all'anno con un potenziale di rendimento crescente. Si tratta di un'eccezionale opportunità di investimento nel cuore dell'Argovia.
A colpo d'occhio:
+ COSTRUZIONE: capolavoro architettonico, costruzione solida
+ RENDIMENTO: 4% Rendimento netto - / reddito da locazione CHF 655'000.- annui.
+ ZONA ABITATIVA: totale 2.410 m2 più aree espositive e di stoccaggio
+ POTENZIALE: Aumento possibile, generazione di rendimenti più elevati.
+ COMFORT: ascensore, cucina, showroom, bagno in ogni piano, oltre 70 posti auto
+ POSIZIONE: zona soleggiata, ricercata, centrale, infrastrutture di alto livello
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
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