Beschreibung

100 % voll vermietet| 10 Einheiten| CHF 136'536.– Netto-Miete p.a. Die voll vermietete Liegenschaft erwirtschaftet aktuell CHF 136'536.– Nettomietertrag p.a. aus 10 Wohneinheiten sowie zusätzlichen Parkierungs-, Lager- und Infrastrukturerträgen. MIETERSPIEGEL IST + 9 × 2.5-Zimmer-Wohnungen + 1 × 1.5-Zimmer-Wohnung + Wohnungsmieten: CHF 115'356.– p.a. + Zusätzliche Nettoerträge: CHF 21'180.– p.a. ZUSÄTZLICHE ERTRÄGE 11 Aussenparkplätze, 1 Motorradabstellplatz, Lagerraum, Werbestandort sowie Funkmast/Richtfunkanlag, alle Ertragsquellen sind voll vermietet. Zusätzlich besteht belegbares Mietzins- und Renditesteigerungspotenzial. INVESTMENT-FACTS + Nettomietertrag: CHF 136'536.– p.a. + Mietertrag inkl. Nebenkosten: CHF 155'196.– p.a. + Vermietungsstand: 100 % voll vermietet + Einheiten: 10 Wohnungen + diverse Nebenerträge + Parkierung: 11 PP + 1 Motorradabstellplatz KLARTEXT: Voll vermietet, diversifizierte Ertragsbasis und zusätzliches Steigerungspotenzial – ein Anlageobjekt für Kapitalanleger mit Fokus auf laufenden Cashflow, nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Renditeoptimierung. Der detaillierte Mieterspiegel sowie sämtliche Ertragsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

Lage

Das voll vermietete, neuwertige Anlageobjekt in Glarus in Riedern befindet sich in ruhiger Kernzone mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote sind bequem erreichbar. Dank der nahegelegenen ÖV-Haltestelle und der sehr guten Anbindung an das Strassennetz sind die umliegenden Zentren optimal erschlossen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hoher Lebensqualität und hervorragender Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv.