10 UNITÉS ENTIÈREMENT LOUÉES | RENDEMENT BRUT 5,19 %
- Chambres
10 - Espace de vie
520 m2 - Zone du terrain
471 m2
Données de base
Conditions
Prix de vente :
Caractéristiques
Description
100 % entièrement loué | 10 logements | 136 536 CHF de loyer net annuel. Cet immeuble, entièrement loué, génère actuellement un revenu locatif net de 136 536 CHF par an grâce à ses 10 logements, auxquels s'ajoutent des revenus liés au parking, au stockage et aux infrastructures. INFORMATIONS SUR LES LOCATAIRES : + 9 appartements de 2,5 pièces + 1 appartement de 1,5 pièce + Loyers des appartements : 115 356 CHF par an + Revenu net supplémentaire : 21 180 CHF par an. REVENUS SUPPLÉMENTAIRES : 11 places de parking extérieures, 1 place de parking moto, local de stockage, espace publicitaire et antenne radio/connexion micro-ondes ; toutes ces sources de revenus sont actuellement louées. Il existe également un potentiel d'augmentation des loyers et du rendement. INFORMATIONS SUR L'INVESTISSEMENT : + Revenu locatif net : 136 536 CHF par an + Revenu locatif incl. Charges annexes : 155 196 CHF par an + Taux d'occupation : 100 unités louées + Unités : 10 appartements + revenus annexes divers + Parking : 11 places de parking + 1 place pour moto. En clair : Immeuble entièrement loué, sources de revenus diversifiées et fort potentiel de croissance – un investissement idéal pour les investisseurs privilégiant un flux de trésorerie régulier, un taux d'occupation stable et une optimisation du rendement à long terme. La liste détaillée des locataires et tous les états financiers sont disponibles sur demande.
Situation
Ce bien immobilier, quasiment neuf et entièrement loué, est situé à Riedern, dans le canton de Glaris, au calme, en plein centre-ville et bénéficie d'excellentes infrastructures. Commerces, écoles, crèches et de nombreuses activités de loisirs sont facilement accessibles. Grâce à la proximité d'un arrêt de transports en commun et à un excellent réseau routier, les villes et villages environnants sont facilement accessibles. Le cadre résidentiel paisible, la qualité de vie élevée et l'accessibilité exceptionnelle font de cet emplacement un lieu particulièrement attractif.
Distances
Travel time Bank |
- | Magasins Footpath |
- |
Travel time hospital |
- | École secondaire Footpath |
- |
Magasins à distance |
- | Chemin de l'école élémentaire |
- |
Contact de revêtement
Description
100 % entièrement loué | 10 unités | Loyer net mensuel : 136 536 CHF.
L'immeuble, entièrement loué, génère actuellement un revenu locatif net de 136 536 CHF par an grâce à ses 10 unités résidentielles, ainsi que des revenus supplémentaires liés au stationnement, au stockage et aux infrastructures.
LE MIROIR DU LOCATAIRE EST
+ 9 appartements de 2,5 pièces
+ 1 appartement de 1,5 pièce
+ Loyer des appartements : 115 356 CHF par an.
+ Revenu net supplémentaire : 21 180 CHF par an.
REVENUS SUPPLÉMENTAIRES
Onze places de stationnement extérieures, une place pour motos, un local de stockage, un espace publicitaire et un mât radio/liaison micro-ondes : toutes les sources de revenus sont entièrement louées. De plus, le potentiel d’augmentation des loyers et des rendements est avéré.
INFORMATIONS SUR L'INVESTISSEMENT
Revenu locatif net : 136 536 CHF par an.
+ Revenus locatifs, charges comprises : 155 196 CHF par an.
+ Statut de location : 100 % entièrement loué
+ Unités : 10 appartements + revenus annexes divers
+ Parking : 11 places de parking + 1 place de parking pour motos
TEXTE SIMPLE :
Immeuble entièrement loué, base de revenus diversifiée et potentiel de croissance supplémentaire – un bien d'investissement pour les investisseurs en capital axé sur un flux de trésorerie continu, une location durable et une optimisation du rendement à long terme.
Le récapitulatif détaillé des locataires et tous les états de revenus sont disponibles sur demande.
Situation
Ce bien immobilier, quasiment neuf et entièrement loué, est situé à Riedern, dans le canton de Glaris, au calme, en plein centre-ville et bénéficie d'excellentes infrastructures. Commerces, écoles, crèches et de nombreuses activités de loisirs sont facilement accessibles. Grâce à la proximité d'un arrêt de transports en commun et à un excellent réseau routier, les villes et villages environnants sont facilement accessibles. Le cadre résidentiel paisible, la qualité de vie élevée et l'accessibilité exceptionnelle font de cet emplacement un lieu particulièrement attractif.
