10 UNITÀ COMPLETAMENTE AFFITTATE | RENDIMENTO LORDO 5,19 %
- Camere
10 - Spazio abitativo
520 m2 - Area della trama
471 m2
Dati di base
Le condizioni
Prezzo di vendita:
Caratteristiche
Descrizione del
100 % completamente affittato | 10 unità | CHF 136.536 affitto netto annuo. L'immobile completamente affittato genera attualmente un reddito da locazione netto annuo di CHF 136.536 da 10 unità residenziali, oltre a ulteriori entrate da parcheggio, deposito e infrastrutture. INFORMAZIONI ATTUALI SUGLI INQUILINI: + 9 appartamenti da 2,5 locali + 1 appartamento da 1,5 locali + Affitti degli appartamenti: CHF 115.356 all'anno + Reddito netto aggiuntivo: CHF 21.180 all'anno. REDDITO AGGIUNTIVO: 11 posti auto esterni, 1 posto auto per moto, ripostiglio, spazio pubblicitario e antenna radio/collegamento a microonde; tutte le fonti di reddito sono completamente affittate. Esiste anche un potenziale dimostrabile per aumenti di affitto e rendimento. DATI DI INVESTIMENTO + Reddito netto da locazione: CHF 136.536 all'anno + Reddito da locazione incl. Costi accessori: CHF 155.196 all'anno + Tasso di occupazione: 100 unità completamente affittate + Unità: 10 appartamenti + vari ricavi accessori + Parcheggio: 11 posti auto + 1 posto auto per moto IN PAROLE CHIARE: Completamente affittato, base di reddito diversificata e ulteriore potenziale di crescita: un immobile da investimento per investitori focalizzati sul flusso di cassa continuo, sull'occupazione sostenibile e sull'ottimizzazione del rendimento a lungo termine. L'elenco dettagliato degli inquilini e tutti i rendiconti dei redditi sono disponibili su richiesta.
Posizione
Questo immobile a reddito, completamente affittato e praticamente nuovo, si trova a Riedern, Glarus, in una zona centrale e tranquilla, dotata di ottime infrastrutture. Negozi, scuole, asili e numerose opportunità per il tempo libero e lo svago sono facilmente raggiungibili. Grazie alla vicina fermata dei mezzi pubblici e agli ottimi collegamenti stradali, le città e i paesi circostanti sono facilmente accessibili. La combinazione di un ambiente residenziale tranquillo, un'elevata qualità della vita e un'eccellente accessibilità rende questa posizione particolarmente attraente.
Distanze
Tempo di viaggio Banca |
- | Negozi a pedali |
- |
Tempo di viaggio ospedale |
- | Scuola secondaria Footpath |
- |
Negozi a distanza |
- | Sentiero pedonale della scuola elementare |
- |
Contatto di rivestimento
Descrizione del
100 % completamente affittato | 10 unità | CHF 136.536.– affitto netto mensile.
L'immobile, interamente affittato, genera attualmente un reddito netto da locazione annuo di CHF 136.536 derivante da 10 unità abitative, oltre a ulteriori entrate derivanti da parcheggi, magazzini e infrastrutture.
LO SPECCHIO DELL'INQUILINO È
+ 9 appartamenti da 2,5 locali
+ 1 appartamento di 1,5 locali
+ Affitto dell'appartamento: CHF 115.356 all'anno.
+ Reddito netto aggiuntivo: CHF 21.180 all'anno.
RICAVI AGGIUNTIVI
11 posti auto esterni, 1 posto per motociclette, ripostiglio, spazio pubblicitario e antenna radio/collegamento a microonde; tutte le fonti di reddito sono interamente affittate. Inoltre, vi è un potenziale dimostrabile di aumento dell'affitto e dei rendimenti.
INFORMAZIONI SULL'INVESTIMENTO
+ Reddito netto da locazione: CHF 136.536 annuo.
+ Reddito da locazione comprensivo di spese accessorie: CHF 155.196 all'anno.
+ Stato dell'affitto: 100 % completamente affittato
+ Unità: 10 appartamenti + varie entrate accessorie
+ Parcheggio: 11 posti auto + 1 posto auto per moto
TESTO SEMPLICE:
Immobile completamente affittato, con un flusso di reddito diversificato e ulteriore potenziale di crescita: un investimento ideale per investitori con un capitale consistente, focalizzati su flussi di cassa costanti, redditività sostenibile e ottimizzazione dei rendimenti a lungo termine.
La panoramica dettagliata degli inquilini e tutti i rendiconti dei redditi sono disponibili su richiesta.
Posizione
Questo immobile a reddito, completamente affittato e praticamente nuovo, si trova a Riedern, Glarus, in una zona centrale e tranquilla, dotata di ottime infrastrutture. Negozi, scuole, asili e numerose opportunità per il tempo libero e lo svago sono facilmente raggiungibili. Grazie alla vicina fermata dei mezzi pubblici e agli ottimi collegamenti stradali, le città e i paesi circostanti sono facilmente accessibili. La combinazione di un ambiente residenziale tranquillo, un'elevata qualità della vita e un'eccellente accessibilità rende questa posizione particolarmente attraente.
