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10 UNIDADES TOTALMENTE ALQUILADAS | RENDIMIENTO BRUTO DE 5,19 %

Ubicación 8750 Glarus
> Edificio de apartamentos
CHF 2,990,000
  • Habitaciones10
  • Espacio vital520 m2
  • Superficie de la parcela471 metros2
Versión impresa

    Datos básicos

    Centro de la ciudad 8750 Glarus Número de habitaciones 10 Superficie de la parcela 471 metros2 Espacio vital 520 m2 Año de construcción 2021

    Condiciones

    Precio de venta:

    CHF 2,990,000

    Características

    Estado del objeto como nuevo Última modernización 2026 Año de rehabilitación 2022 Calidad del equipamiento de lujo Número de plazas de aparcamiento 11 Tipo de paso Aparcamiento exterior Tipo de calefacción Bomba de calor Distribución del calor Calefacción por suelo radiante

    Descripción de la

    100 % totalmente alquilado | 10 unidades | CHF 136.536 renta neta anual. La propiedad totalmente alquilada actualmente genera CHF 136.536 de ingresos netos por alquiler al año de 10 unidades residenciales, así como ingresos adicionales por estacionamiento, almacenamiento e infraestructura. INFORMACIÓN ACTUAL DEL INQUILINO: + 9 apartamentos de 2,5 habitaciones + 1 apartamento de 1,5 habitaciones + Alquileres de apartamentos: CHF 115.356 al año + Ingresos netos adicionales: CHF 21.180 al año. INGRESOS ADICIONALES: 11 plazas de aparcamiento al aire libre, 1 plaza de aparcamiento para motocicletas, trastero, espacio publicitario y mástil de radio/enlace de microondas; todas las fuentes de ingresos están totalmente alquiladas. También existe un potencial demostrable para aumentos de renta y rentabilidad. DATOS DE LA INVERSIÓN + Ingresos netos por alquiler: CHF 136.536 al año + Ingresos por alquiler incl. Costes adicionales: CHF 155.196 al año + Tasa de ocupación: 100 unidades totalmente alquiladas + Unidades: 10 apartamentos + diversos ingresos adicionales + Aparcamiento: 11 plazas de aparcamiento + 1 plaza de aparcamiento para motocicleta EN LENGUAJE SENCILLO: Totalmente alquilado, base de ingresos diversificada y potencial de crecimiento adicional: una propiedad de inversión para inversores centrados en el flujo de caja continuo, la ocupación sostenible y la optimización de la rentabilidad a largo plazo. La lista detallada de inquilinos y todos los estados de resultados están disponibles bajo petición.

    Ubicación

    Esta propiedad de inversión, prácticamente nueva y totalmente alquilada, se encuentra en Riedern, Glarus, en una zona tranquila y céntrica con excelentes infraestructuras. Cuenta con fácil acceso a comercios, colegios, guarderías y numerosas opciones de ocio y recreación. Gracias a la parada de transporte público cercana y a las excelentes conexiones por carretera, se puede llegar fácilmente a las ciudades y pueblos de los alrededores. La combinación de un entorno residencial tranquilo, una alta calidad de vida y una accesibilidad excepcional hacen de esta ubicación un lugar especialmente atractivo.

    Distancias

    Tiempo de viaje Banco

    -

    Tiendas a pie de calle

    -

    Tiempo de viaje al hospital

    -

    Escuela secundaria Footpath

    -

    Tiendas a distancia

    -

    Sendero de la escuela primaria

    -

    Contacto de revestimiento

    Al continuar, acepto la Política de privacidad de la Wealth Investment Network - WENET AG.

    Descripción de la

    100 % totalmente alquilado | 10 unidades | CHF 136.536.– renta neta mensual.

    Actualmente, la propiedad, que está totalmente alquilada, genera unos ingresos netos por alquiler de 136.536 CHF al año procedentes de 10 viviendas, además de ingresos adicionales por aparcamiento, almacenamiento e infraestructura.

    EL ESPEJO DEL INQUILINO ES
    + 9 apartamentos de 2,5 habitaciones
    + 1 apartamento de 1,5 habitaciones
    + Alquiler de apartamentos: 115.356 CHF al año.
    + Ingresos netos adicionales: 21.180 CHF al año.

    INGRESOS ADICIONALES
    Once plazas de aparcamiento al aire libre, una plaza para motocicletas, trastero, espacio publicitario y antena de radio/microondas; todos los espacios están totalmente alquilados. Además, existe un potencial demostrable para el aumento de los alquileres y la rentabilidad.

    DATOS DE INVERSIÓN
    + Ingresos netos por alquiler: 136.536 CHF al año.
    + Ingresos por alquiler, incluidos los gastos adicionales: 155.196 CHF al año.
    + Estado de alquiler: 100 % totalmente alquilado
    + Unidades: 10 apartamentos + diversos ingresos complementarios
    + Aparcamiento: 11 plazas de aparcamiento + 1 plaza de aparcamiento para motocicletas

    TEXTO SIN BORRAR:
    Totalmente alquilada, con una base de ingresos diversificada y potencial de crecimiento adicional: una propiedad de inversión para inversores de capital que buscan un flujo de caja constante, una ocupación sostenible y la optimización de la rentabilidad a largo plazo.

    El resumen detallado de los inquilinos y todos los estados de ingresos están disponibles previa solicitud.

    Ubicación

    Esta propiedad de inversión, prácticamente nueva y totalmente alquilada, se encuentra en Riedern, Glarus, en una zona tranquila y céntrica con excelentes infraestructuras. Cuenta con fácil acceso a comercios, colegios, guarderías y numerosas opciones de ocio y recreación. Gracias a la parada de transporte público cercana y a las excelentes conexiones por carretera, se puede llegar fácilmente a las ciudades y pueblos de los alrededores. La combinación de un entorno residencial tranquilo, una alta calidad de vida y una accesibilidad excepcional hacen de esta ubicación un lugar especialmente atractivo.

    Actualmente se está viendo Persona(s) propietaria(s) de esta propiedad.

    venta
    Nivel de construcción nuevo: como nuevo
    ID del anuncio: 3575547
    CHF 2990000
    pin-dot
    8750 Glarus,
    Glarus
    Espacio vital
    520 m²
    Superficie terrestre
    471 m²
    Habitación
    10
    Plazas de aparcamiento
    11

    10 UNIDADES TOTALMENTE ALQUILADAS | RENDIMIENTO BRUTO DE 5,19 %

    Descripción de la

    100 % totalmente alquilado | 10 unidades | CHF 136.536.– renta neta mensual.

    Actualmente, la propiedad, que está totalmente alquilada, genera unos ingresos netos por alquiler de 136.536 CHF al año procedentes de 10 viviendas, además de ingresos adicionales por aparcamiento, almacenamiento e infraestructura.

    EL ESPEJO DEL INQUILINO ES
    + 9 apartamentos de 2,5 habitaciones
    + 1 apartamento de 1,5 habitaciones
    + Alquiler de apartamentos: 115.356 CHF al año.
    + Ingresos netos adicionales: 21.180 CHF al año.

    INGRESOS ADICIONALES
    Once plazas de aparcamiento al aire libre, una plaza para motocicletas, trastero, espacio publicitario y antena de radio/microondas; todos los espacios están totalmente alquilados. Además, existe un potencial demostrable para el aumento de los alquileres y la rentabilidad.

    DATOS DE INVERSIÓN
    + Ingresos netos por alquiler: 136.536 CHF al año.
    + Ingresos por alquiler, incluidos los gastos adicionales: 155.196 CHF al año.
    + Estado de alquiler: 100 % totalmente alquilado
    + Unidades: 10 apartamentos + diversos ingresos complementarios
    + Aparcamiento: 11 plazas de aparcamiento + 1 plaza de aparcamiento para motocicletas

    TEXTO SIN BORRAR:
    Totalmente alquilada, con una base de ingresos diversificada y potencial de crecimiento adicional: una propiedad de inversión para inversores de capital que buscan un flujo de caja constante, una ocupación sostenible y la optimización de la rentabilidad a largo plazo.

    El resumen detallado de los inquilinos y todos los estados de ingresos están disponibles previa solicitud.

    Ubicación

    Esta propiedad de inversión, prácticamente nueva y totalmente alquilada, se encuentra en Riedern, Glarus, en una zona tranquila y céntrica con excelentes infraestructuras. Cuenta con fácil acceso a comercios, colegios, guarderías y numerosas opciones de ocio y recreación. Gracias a la parada de transporte público cercana y a las excelentes conexiones por carretera, se puede llegar fácilmente a las ciudades y pueblos de los alrededores. La combinación de un entorno residencial tranquilo, una alta calidad de vida y una accesibilidad excepcional hacen de esta ubicación un lugar especialmente atractivo.

    Para más información

    Número de plazas de aparcamiento:
    11
    Tipo de calefacción:
    Bomba de calor
    Año de construcción:
    2021
    Condición del objeto:
    como nuevo
    Última modernización:
    2026
    Año de renovación:
    -
    Año de renovación:
    2022
    Calidad del equipamiento:
    de lujo
    Tipo de parcela:
    Aparcamiento exterior
    Distribución del calor:
    Calefacción por suelo radiante

    Financiamiento de esta propiedad

    Preguntas más frecuentes

    Puede contactarnos a través del formulario de contacto en esta página o por teléfono. Dependiendo de la propiedad, las visitas serán organizadas por WENET o directamente por el vendedor.

    En algunos casos, el propietario conoce mejor la propiedad y, por lo tanto, realiza la visita personalmente. En estos casos, WENET sigue siendo su persona de contacto para todos los asuntos organizativos y contractuales.

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    En marketing

    8750 Glarus,
    Glarus
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