10 UNIDADES TOTALMENTE ALQUILADAS | RENDIMIENTO BRUTO DE 5,19 %
- Habitaciones
10 - Espacio vital
520 m2 - Superficie de la parcela
471 metros2
Datos básicos
Condiciones
Precio de venta:
Características
Descripción de la
100 % totalmente alquilado | 10 unidades | CHF 136.536 renta neta anual. La propiedad totalmente alquilada actualmente genera CHF 136.536 de ingresos netos por alquiler al año de 10 unidades residenciales, así como ingresos adicionales por estacionamiento, almacenamiento e infraestructura. INFORMACIÓN ACTUAL DEL INQUILINO: + 9 apartamentos de 2,5 habitaciones + 1 apartamento de 1,5 habitaciones + Alquileres de apartamentos: CHF 115.356 al año + Ingresos netos adicionales: CHF 21.180 al año. INGRESOS ADICIONALES: 11 plazas de aparcamiento al aire libre, 1 plaza de aparcamiento para motocicletas, trastero, espacio publicitario y mástil de radio/enlace de microondas; todas las fuentes de ingresos están totalmente alquiladas. También existe un potencial demostrable para aumentos de renta y rentabilidad. DATOS DE LA INVERSIÓN + Ingresos netos por alquiler: CHF 136.536 al año + Ingresos por alquiler incl. Costes adicionales: CHF 155.196 al año + Tasa de ocupación: 100 unidades totalmente alquiladas + Unidades: 10 apartamentos + diversos ingresos adicionales + Aparcamiento: 11 plazas de aparcamiento + 1 plaza de aparcamiento para motocicleta EN LENGUAJE SENCILLO: Totalmente alquilado, base de ingresos diversificada y potencial de crecimiento adicional: una propiedad de inversión para inversores centrados en el flujo de caja continuo, la ocupación sostenible y la optimización de la rentabilidad a largo plazo. La lista detallada de inquilinos y todos los estados de resultados están disponibles bajo petición.
Ubicación
Esta propiedad de inversión, prácticamente nueva y totalmente alquilada, se encuentra en Riedern, Glarus, en una zona tranquila y céntrica con excelentes infraestructuras. Cuenta con fácil acceso a comercios, colegios, guarderías y numerosas opciones de ocio y recreación. Gracias a la parada de transporte público cercana y a las excelentes conexiones por carretera, se puede llegar fácilmente a las ciudades y pueblos de los alrededores. La combinación de un entorno residencial tranquilo, una alta calidad de vida y una accesibilidad excepcional hacen de esta ubicación un lugar especialmente atractivo.
Distancias
Tiempo de viaje Banco |
- | Tiendas a pie de calle |
- |
Tiempo de viaje al hospital |
- | Escuela secundaria Footpath |
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Tiendas a distancia |
- | Sendero de la escuela primaria |
- |
Contacto de revestimiento
Descripción de la
100 % totalmente alquilado | 10 unidades | CHF 136.536.– renta neta mensual.
Actualmente, la propiedad, que está totalmente alquilada, genera unos ingresos netos por alquiler de 136.536 CHF al año procedentes de 10 viviendas, además de ingresos adicionales por aparcamiento, almacenamiento e infraestructura.
EL ESPEJO DEL INQUILINO ES
+ 9 apartamentos de 2,5 habitaciones
+ 1 apartamento de 1,5 habitaciones
+ Alquiler de apartamentos: 115.356 CHF al año.
+ Ingresos netos adicionales: 21.180 CHF al año.
INGRESOS ADICIONALES
Once plazas de aparcamiento al aire libre, una plaza para motocicletas, trastero, espacio publicitario y antena de radio/microondas; todos los espacios están totalmente alquilados. Además, existe un potencial demostrable para el aumento de los alquileres y la rentabilidad.
DATOS DE INVERSIÓN
+ Ingresos netos por alquiler: 136.536 CHF al año.
+ Ingresos por alquiler, incluidos los gastos adicionales: 155.196 CHF al año.
+ Estado de alquiler: 100 % totalmente alquilado
+ Unidades: 10 apartamentos + diversos ingresos complementarios
+ Aparcamiento: 11 plazas de aparcamiento + 1 plaza de aparcamiento para motocicletas
TEXTO SIN BORRAR:
Totalmente alquilada, con una base de ingresos diversificada y potencial de crecimiento adicional: una propiedad de inversión para inversores de capital que buscan un flujo de caja constante, una ocupación sostenible y la optimización de la rentabilidad a largo plazo.
El resumen detallado de los inquilinos y todos los estados de ingresos están disponibles previa solicitud.
Ubicación
Esta propiedad de inversión, prácticamente nueva y totalmente alquilada, se encuentra en Riedern, Glarus, en una zona tranquila y céntrica con excelentes infraestructuras. Cuenta con fácil acceso a comercios, colegios, guarderías y numerosas opciones de ocio y recreación. Gracias a la parada de transporte público cercana y a las excelentes conexiones por carretera, se puede llegar fácilmente a las ciudades y pueblos de los alrededores. La combinación de un entorno residencial tranquilo, una alta calidad de vida y una accesibilidad excepcional hacen de esta ubicación un lugar especialmente atractivo.
