Descrizione del

Descrizione della proprietà:
La storica dimora di Oberdorf 896 è un raro esempio di architettura tradizionale del Toggenburg. Questa casa, probabilmente risalente a oltre 150 anni fa e costruita nel caratteristico stile a tronchi, sorge praticamente nel centro del villaggio di Ennetbühl e si presenta come un immobile autentico, dal carattere distintivo e prezioso. Proprietà di questo tipo sono molto ricercate sul mercato: da chi cerca qualcosa di speciale e vuole voltare le spalle alle abitazioni moderne e standardizzate.

Disposta su tre piani, la casa offre circa 158 m² di superficie abitabile, integrata da un capannone esposto a sud e da locali interrati. La disposizione degli ambienti, con ingresso, soggiorno, cucina, stanza laterale e diverse camere da letto, rispecchia lo stile tipico dell'epoca. I pavimenti in assi di legno, le travi a vista e i rivestimenti in legno conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e caratteristica.
Il giardino sul lato sud della casa offre un luogo idilliaco con vista sulle montagne. Due posti auto esterni direttamente di fronte all'abitazione completano l'offerta. Una fermata dell'autobus è facilmente raggiungibile a piedi e Nesslau, con tutti i suoi servizi, dista circa 2,5 km.
Questa proprietà si rivolge a coloro che apprezzano l'artigianalità, la storia, l'autenticità e la tranquillità di un paesaggio unico. Una casa che racconta storie e offre ampi spazi per un design personalizzato.

Punti salienti:
POSIZIONE:
Il comune di Nesslau si trova nella regione centrale del Toggenburg, nel cantone di San Gallo, e conta circa 3.890 abitanti. È una comunità prevalentemente rurale, con un forte legame con la natura e una vivace cultura regionale. Ennetbühl, situata sulla strada principale che collega Nesslau a Schwägalp, fa parte del comune di Nesslau dal 2005 e conta poco più di 400 abitanti. Il Toggenburg è una delle regioni turistiche e di escursionismo più popolari della Svizzera orientale. In estate, oltre 200 km di sentieri escursionistici invitano i visitatori a vivere esperienze indimenticabili in un paesaggio montano variegato, che spazia da facili passeggiate a impegnative escursioni alpine. L'aerodromo di Nesslau e la pista di go-kart di Fimmelsberg offrono ulteriori attrazioni. In inverno, le stazioni sciistiche circostanti e la vicinanza a Schwägalp con il suo monte Säntis sono particolarmente attraenti. Locande e ristoranti tipici del Toggenburg, edifici storici e paesaggi incontaminati con ruscelli e laghetti invitano al relax e al divertimento, il tutto a portata di mano.

QUALITÀ:
– Autentica costruzione storica in legno. Uno stile architettonico estremamente raro e caratteristico di Toggenburg.
– Situato nel centro del villaggio di Ennetbühl, con un fascino idilliaco e un buon collegamento con il bus postale (a 2 minuti a piedi).
– Vista sulle montagne dello Stockberg, oltre a un panorama unico dalle camere esposte a est.
– Pace, relax e sole splendente, grazie alla posizione perfetta nell'idilliaca Ennetbühl.
– Ampio giardino sul tranquillo lato sud. Ideale per rilassarsi e distendersi.
– La regione turistica e escursionistica del Toggenburg offre una posizione privilegiata. Escursioni, sci e relax a portata di mano.
– Due posti auto esterni direttamente di fronte alla casa (pavimentati)
– Un immobile per appassionati, con una clientela selezionata e un potenziale di decisioni d'acquisto dettate dalle emozioni.
– Potenziale di ristrutturazione: interventi di modernizzazione mirati possono trasformare la casa dei vostri sogni in un ambiente unico.

Pianta del pavimento / disposizione delle stanze:
Pianterreno:
– Ampliamento e anticamera con piccolo WC
- Camera
- Cucina
– 1 stanza

primo piano
- Bagno
– 2 camere

secondo piano
– Anticamera
– 1 stanza con accesso alla soffitta