Description

Description de l'objet :
La maison historique située au 896 Oberdorf est un rare exemple de l'architecture traditionnelle du Toggenburg. Cette demeure, probablement âgée de plus de 150 ans et construite selon la technique caractéristique des maisons en rondins, se dresse quasiment au cœur du village d'Ennetbühl et se présente comme une propriété authentique au caractère unique et précieux. Ce type de bien est très recherché sur le marché : il séduit ceux qui recherchent un logement exceptionnel et souhaitent se détourner des constructions modernes et standardisées.

Répartie sur trois niveaux, la maison offre environ 158 m² de surface habitable, complétés par une dépendance exposée plein sud et des pièces au sous-sol. Son agencement, comprenant un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une pièce attenante et plusieurs chambres, reflète le style typique de l'époque. Les parquets, les colombages apparents et les boiseries confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse et unique.
Le jardin exposé au sud de la maison offre un cadre idyllique avec vue sur les montagnes. Deux places de parking extérieures, directement devant la maison, complètent ce bien. Un arrêt de bus est accessible à pied en quelques minutes, et Nesslau, avec toutes ses commodités, se trouve à environ 2,5 km.
Cette propriété séduira les amateurs de savoir-faire, d'histoire, d'authenticité et de la tranquillité d'un paysage unique. Une maison chargée d'histoire qui offre un espace généreux pour une décoration personnalisée.

Points forts :
EMPLACEMENT:
La commune de Nesslau se situe au cœur du Toggenburg, dans le canton de Saint-Gall, et compte environ 3 890 habitants. C'est une commune essentiellement rurale, profondément attachée à la nature et riche d'une culture régionale dynamique. Ennetbühl, situé sur la route principale reliant Nesslau à Schwägalp, fait partie de Nesslau depuis 2005 et compte un peu plus de 400 habitants. Le Toggenburg est l'une des régions de vacances et d'excursions les plus prisées de Suisse orientale. En été, plus de 200 km de sentiers de randonnée invitent les visiteurs à vivre des expériences inoubliables au cœur d'un paysage montagneux varié, allant de promenades faciles à des randonnées alpines plus exigeantes. L'aérodrome de planeurs de Nesslau et la piste de karting de Fimmelsberg offrent des attractions supplémentaires. En hiver, les stations de ski environnantes et la proximité de Schwägalp et de son massif du Säntis sont particulièrement attrayantes. Auberges et restaurants typiques du Toggenburg, bâtiments historiques et paysages préservés, agrémentés de ruisseaux et d'étangs, invitent à la détente et aux loisirs, à deux pas de chez vous.

QUALITÉ:
– Authentique construction en rondins, d'origine historique. Un style architectural extrêmement rare et distinctif à Toggenburg.
– Emplacement au centre du village d'Ennetbühl avec un charme idyllique et une bonne desserte par le bus postal (à 2 minutes à pied).
– Vue sur les montagnes du Stockberg ainsi qu'une vue unique depuis les chambres est.
– Calme, détente et soleil radieux, grâce à un emplacement idéal dans le cadre idyllique d'Ennetbühl.
– Grand jardin exposé plein sud, au calme. Idéal pour se détendre et se ressourcer.
La région de Toggenburg, idéale pour les vacances et les excursions, bénéficie d'une situation privilégiée. Randonnée, ski et détente à portée de main.
– Deux places de parking extérieures directement devant la maison (pavées)
– Une propriété pour passionnés, avec une clientèle discrète et un risque de décisions d'achat émotionnelles.
– Potentiel de rénovation : des modernisations ciblées peuvent transformer votre maison de rêve en un lieu unique.

Plan / répartition des pièces :
Rez-de-chaussée:
– Extension et antichambre comprenant un petit WC
- Chambre
- Cuisine
– 1 chambre

1er étage
- Bain
– 2 chambres

2e étage
– Antichambre
– 1 pièce avec accès aux combles