Description

Description de l'objet :
La maison historique située au 896 Oberdorf est un rare exemple de l'architecture traditionnelle du Toggenburg. Cette demeure, probablement âgée de plus de 150 ans et construite selon la technique caractéristique des maisons en rondins, se dresse quasiment au cœur du village d'Ennetbühl et se présente comme une propriété authentique au caractère unique et précieux. Ce type de bien est très recherché sur le marché : il séduit ceux qui recherchent un logement exceptionnel et souhaitent se détourner des constructions modernes et standardisées.

Répartie sur trois niveaux, la maison offre environ 158 m² de surface habitable, complétés par une dépendance exposée plein sud et des pièces au sous-sol. Son agencement, comprenant un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une pièce attenante et plusieurs chambres, reflète le style typique de l'époque. Les parquets, les colombages apparents et les boiseries confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse et unique.
Le jardin exposé au sud de la maison offre un cadre idyllique avec vue sur les montagnes. Deux places de parking extérieures, directement devant la maison, complètent ce bien. Un arrêt de bus est accessible à pied en quelques minutes, et Nesslau, avec toutes ses commodités, se trouve à environ 2,5 km.
Cette propriété séduira les amateurs de savoir-faire, d'histoire, d'authenticité et de la tranquillité d'un paysage unique. Une maison chargée d'histoire qui offre un espace généreux pour une décoration personnalisée.

Points forts :
LAGE:
Die Gemeinde Nesslau liegt im mittleren Toggenburg im Kanton St. Gallen und zählt rund 3’890 Einwohnerinnen und Einwohner. Sie ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit einer engen Verbindung zur Natur und zu einer lebendigen regionalen Kultur. Ennetbühl ist seit 2005 ein Ortsteil von Nesslau an der Durchgangsstrasse von Nesslau zur Schwägalp und zählt etwas über 400 Einwohner. Das Toggenburg ist eine der bekanntesten Ferien- und Ausflugsregionen der Ostschweiz. Im Sommer laden über 200 km Wanderwege zu unvergesslichen Erlebnissen in einer vielfältigen Berglandschaft ein. Von einfachen Spazierwegen bis hin zu anspruchsvollen Alptouren. Der Segelflugplatz Nesslau und die Kartbahn Fimmelsberg bieten zusätzliche Attraktionen. Im Winter locken die umliegenden Skigebiete sowie die Nähe zur Schwägalp mit dem Säntis. Typische Toggenburger Landbeizen und Restaurants, geschichtsträchtigen Bauwerken und unberührte Landschaften vorbei an Bächen und Weihern laden zu Entspannung und Erholung ein. Und das alles direkt vor der Haustür.

QUALITÄT:
– Authentische, historische Strickbauweise. Eine äusserst seltene und charakterstarke Bauart im Toggenburg.
– Dorfzentrale Lage in Ennetbühl mit idyllischem Charme und guter Postautoverbindung (2 Gehminuten entfernt).
– Vue sur les montagnes du Stockberg ainsi qu'une vue unique depuis les chambres est.
– Calme, détente et soleil radieux, grâce à un emplacement idéal dans le cadre idyllique d'Ennetbühl.
– Grand jardin exposé plein sud, au calme. Idéal pour se détendre et se ressourcer.
La région de Toggenburg, idéale pour les vacances et les excursions, bénéficie d'une situation privilégiée. Randonnée, ski et détente à portée de main.
– Deux places de parking extérieures directement devant la maison (pavées)
– Une propriété pour passionnés, avec une clientèle discrète et un risque de décisions d'achat émotionnelles.
– Potentiel de rénovation : des modernisations ciblées peuvent transformer votre maison de rêve en un lieu unique.

Plan / répartition des pièces :
Rez-de-chaussée:
– Extension et antichambre comprenant un petit WC
- Chambre
- Cuisine
– 1 chambre

1er étage
- Bain
– 2 chambres

2e étage
– Antichambre
– 1 pièce avec accès aux combles