Terreni edificabili in vendita a Egnach – vicino alla natura e
- Camere
8.5 - Spazio abitativo
170 m2
Dati di base
Le condizioni
Prezzo di vendita:
Caratteristiche
Arredamento
Descrizione del
Objektbeschreibung: In attraktiver Lage von Egnach steht ein sonniges Baugrundstück mit einer Fläche von 1’060 m² zum Verkauf. Die Nähe zum Bodenseeufer sowie die ruhige Umgebung machen dieses Angebot besonders interessant für Wohnbauprojekte mit hoher Lebensqualität. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W2 und bietet dank einer Geschossflächenziffer von 0.8 vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Es ergibt sich eine realisierbare Geschossfläche von 848 m², was sich beispielsweise ideal für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit fünf 4.5-Zimmer-Wohnungen eignet. Die Parzelle ist voll erschlossen und liegt an einer verkehrsberuhigten, durchfahrtsbeschränkten Strasse, was ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld garantiert. Die Infrastruktur ist hervorragend: Bahnhof, Kindergarten, Primarschule sowie Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Liegenschaft aus dem Jahr 1850, die als Abbruchobjekt gilt oder umfassend saniert werden müsste. Der Verkaufspreis beträgt CHF 1’000’000.– Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, naturnahes Wohnen in Seenähe mit guter Anbindung und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten zu verbinden. Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Highlights: LAGE: Wohnzone W2 Geschossflächenziffer 0.8 NUTZUNG: voll erschlossen QUALITÄT: Abbruchobjekt / Sehr Sanierungsbedürftig
Distanze
Tempo di viaggio Banca |
- | Negozi a pedali |
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Tempo di viaggio ospedale |
- | Scuola secondaria Footpath |
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Negozi a distanza |
- | Sentiero pedonale della scuola elementare |
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Contatto di rivestimento
Descrizione del
Descrizione della proprietà:
In vendita a Egnach un soleggiato terreno edificabile di 1.060 m², situato in una posizione privilegiata. La vicinanza alle rive del Lago di Costanza e la tranquillità dei dintorni rendono questa proprietà particolarmente interessante per progetti di costruzione residenziale di alto livello.
L'immobile è situato nella zona residenziale W2 e, grazie a un indice di edificabilità di 0,8, offre versatili possibilità di sviluppo. Ciò si traduce in una superficie edificabile di 848 m², ideale, ad esempio, per la costruzione di un condominio con cinque appartamenti di 4,5 locali.
Il terreno è completamente edificato e si trova su una strada a traffico limitato e a velocità ridotta, garantendo un ambiente di vita tranquillo e sicuro.
L'infrastruttura è eccellente: la stazione ferroviaria, l'asilo, la scuola elementare e i negozi del centro sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti.
La proprietà attualmente comprende un edificio risalente al 1850, che si prevede verrà demolito o necessiterà di un'ampia ristrutturazione.
Il prezzo di vendita è di CHF 1.000.000.–
Questa proprietà offre una rara opportunità di coniugare la vita a contatto con la natura, in prossimità di un lago, con buoni collegamenti di trasporto e interessanti prospettive di sviluppo.
Interessati? Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni.
Punti salienti:
UBICAZIONE: Zona residenziale W2, indice di edificabilità 0,8
UTILIZZO: completamente sviluppato
QUALITÀ: Cantiere di demolizione / Necessita urgentemente di ristrutturazione
