Terrains constructibles à vendre à Egnach – à proximité de la nature et
- Chambres
8.5 - Espace de vie
170 m2
Données de base
Conditions
Prix de vente :
Caractéristiques
Furnishings
Description
Objektbeschreibung: In attraktiver Lage von Egnach steht ein sonniges Baugrundstück mit einer Fläche von 1’060 m² zum Verkauf. Die Nähe zum Bodenseeufer sowie die ruhige Umgebung machen dieses Angebot besonders interessant für Wohnbauprojekte mit hoher Lebensqualität. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W2 und bietet dank einer Geschossflächenziffer von 0.8 vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Es ergibt sich eine realisierbare Geschossfläche von 848 m², was sich beispielsweise ideal für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit fünf 4.5-Zimmer-Wohnungen eignet. Die Parzelle ist voll erschlossen und liegt an einer verkehrsberuhigten, durchfahrtsbeschränkten Strasse, was ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld garantiert. Die Infrastruktur ist hervorragend: Bahnhof, Kindergarten, Primarschule sowie Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Liegenschaft aus dem Jahr 1850, die als Abbruchobjekt gilt oder umfassend saniert werden müsste. Der Verkaufspreis beträgt CHF 1’000’000.– Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, naturnahes Wohnen in Seenähe mit guter Anbindung und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten zu verbinden. Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Highlights: LAGE: Wohnzone W2 Geschossflächenziffer 0.8 NUTZUNG: voll erschlossen QUALITÄT: Abbruchobjekt / Sehr Sanierungsbedürftig
Distances
Travel time Bank |
- | Magasins Footpath |
- |
Travel time hospital |
- | École secondaire Footpath |
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Magasins à distance |
- | Chemin de l'école élémentaire |
- |
Contact de revêtement
Description
Description de l'objet :
Un terrain constructible ensoleillé de 1 060 m² est à vendre dans un emplacement privilégié à Egnach. Sa proximité avec les rives du lac de Constance et son environnement paisible en font un bien particulièrement attractif pour les projets de construction résidentielle offrant une qualité de vie élevée.
Située en zone résidentielle W2, cette propriété offre, grâce à son coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,8, de nombreuses possibilités d'aménagement. Il en résulte une surface habitable de 848 m², idéale pour la construction, par exemple, d'un immeuble de cinq appartements de 4,5 pièces.
Le terrain est entièrement aménagé et situé sur une route à circulation apaisée et à accès restreint, garantissant un cadre de vie calme et sûr.
L'infrastructure est excellente : la gare, la maternelle, l'école primaire et les commerces du centre-ville sont facilement accessibles en quelques minutes à pied.
La propriété comprend actuellement un bâtiment datant de 1850, qui devrait être démoli ou nécessiterait d'importants travaux de rénovation.
Le prix de vente est de 1 000 000 CHF.
Cette propriété offre une opportunité rare de combiner la vie au plus près de la nature, à proximité d'un lac, avec de bonnes liaisons de transport et des possibilités de développement intéressantes.
Intéressé(e) ? Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations.
Points forts :
EMPLACEMENT : Zone résidentielle W2, coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,8
UTILISATION : entièrement développée
QUALITÉ : Site à démolir / Nécessite une rénovation urgente
