Terrenos edificables en venta en Egnach – cerca de la naturaleza y
- Habitaciones
8.5 - Espacio vital
170 m2
Datos básicos
Condiciones
Precio de venta:
Características
Mobiliario
Descripción de la
Objektbeschreibung: In attraktiver Lage von Egnach steht ein sonniges Baugrundstück mit einer Fläche von 1’060 m² zum Verkauf. Die Nähe zum Bodenseeufer sowie die ruhige Umgebung machen dieses Angebot besonders interessant für Wohnbauprojekte mit hoher Lebensqualität. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W2 und bietet dank einer Geschossflächenziffer von 0.8 vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Es ergibt sich eine realisierbare Geschossfläche von 848 m², was sich beispielsweise ideal für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit fünf 4.5-Zimmer-Wohnungen eignet. Die Parzelle ist voll erschlossen und liegt an einer verkehrsberuhigten, durchfahrtsbeschränkten Strasse, was ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld garantiert. Die Infrastruktur ist hervorragend: Bahnhof, Kindergarten, Primarschule sowie Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Liegenschaft aus dem Jahr 1850, die als Abbruchobjekt gilt oder umfassend saniert werden müsste. Der Verkaufspreis beträgt CHF 1’000’000.– Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, naturnahes Wohnen in Seenähe mit guter Anbindung und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten zu verbinden. Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Highlights: LAGE: Wohnzone W2 Geschossflächenziffer 0.8 NUTZUNG: voll erschlossen QUALITÄT: Abbruchobjekt / Sehr Sanierungsbedürftig
Distancias
Tiempo de viaje Banco |
- | Tiendas a pie de calle |
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Tiempo de viaje al hospital |
- | Escuela secundaria Footpath |
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Tiendas a distancia |
- | Sendero de la escuela primaria |
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Contacto de revestimiento
Descripción de la
Descripción de la propiedad:
Se vende una soleada parcela edificable de 1.060 m² en una atractiva ubicación en Egnach. Su proximidad a las orillas del lago de Constanza y su entorno tranquilo hacen de esta propiedad un lugar especialmente atractivo para proyectos de construcción residencial que ofrezcan una alta calidad de vida.
La propiedad se ubica en la zona residencial W2 y, gracias a un coeficiente de edificabilidad de 0,8, ofrece diversas posibilidades de desarrollo. Esto se traduce en una superficie útil de 848 m², ideal, por ejemplo, para la construcción de un edificio de apartamentos con cinco viviendas de 4,5 habitaciones.
La parcela está totalmente urbanizada y situada en una calle con tráfico controlado y acceso restringido, lo que garantiza un entorno de vida tranquilo y seguro.
La infraestructura es excelente: la estación de tren, la guardería, la escuela primaria y las zonas comerciales del centro son fácilmente accesibles a pie en pocos minutos.
Actualmente, la propiedad alberga un edificio que data de 1850, el cual está previsto que sea demolido o que requiera una renovación integral.
El precio de venta es de 1.000.000 CHF.–
Esta propiedad ofrece una oportunidad única para combinar la vida en contacto con la naturaleza, cerca de un lago, con buenas conexiones de transporte y atractivas oportunidades de desarrollo.
¿Te interesa? Estaremos encantados de proporcionarte más información.
Lo más destacado:
UBICACIÓN: Zona residencial W2, coeficiente de edificabilidad 0,8
USO: totalmente desarrollado
CALIDAD: Terreno en demolición / Necesita urgentemente reformas
