immobili in vendita/MIETEN
Investitori, cacciatori di rendimenti e investitori di capitale prendete nota. Questo terreno edificabile offre un'opportunità di prim'ordine. Con oltre 9.996 m2 di terreno, è possibile costruire fino a 6 condomini e 36 appartamenti.
A colpo d'occhio:
+ FATTI: Zona residenziale 2, sviluppata, AZ 0.45, con piano di utilizzo speciale 0.55, distanza dai confini piccola/grande - 4m/8m, lunghezza edificio 30m, altezza edificio 7.5m
+ HIGHLIGHTS: Studio di fattibilità disponibile, micro e macro localizzazione, nessun obbligo architettonico
+ POTENZIALE: Con piano di utilizzo speciale 6 MFH con 6 appartamenti, 58 posti auto + 8 visitatori. Senza piano di utilizzo speciale 6 MFH con 5 appartamenti, 48 posti auto + 8 visitatori
+ POSIZIONE: esposizione sud-ovest, soleggiato, centrale, adatto alle famiglie, vista sulle montagne e sul lago
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Scoprite la vostra nuova casa che colpisce per l'architettura unica, le stanze luminose e la perfetta combinazione di comfort, stile e sostenibilità. Questa proprietà, progettata con cura, non solo colpisce per l'intelligente planimetria, ma anche per l'esclusiva trappola luminosa che inonda di luce naturale il piano terra e il seminterrato. La posizione soleggiata e idilliaca in una zona residenziale tranquilla e familiare e la vicinanza alla natura sono ulteriori punti di forza. La sostenibilità e la qualità della vita a contatto con la natura rendono questa offerta particolarmente interessante per voi.
A colpo d'occhio:
+ PROPRIETA': Architettura unica, grande trappola luminosa piano terra - seminterrato, sistema di aspirazione centralizzato, 2 balconi,
Terrazza con giardino, disposizione intelligente degli ambienti, camino
+ RINNOVI: pompa di calore aria-acqua 2019, bagno mansarda 2014 / bagno 1° piano 2020,
Impianto di desalinizzazione sostituito nel 2015, pompa di calore tumbler nel 2021, WM nel 2014,
Sostituzione degli elettrodomestici da cucina: forno 2021, forno combinato 2021
+ CONDIZIONE: Proprietà estremamente ben mantenuta, regolarmente ristrutturata, pronta per essere trasferita
+ POSTO AUTO: 1 posto auto all'aperto, ampliabile
+ POSIZIONE: In posizione centrale, zona residenziale tranquilla, collegamento con l'autostrada A2 e con i mezzi pubblici, vicino alla natura, scuole nelle vicinanze
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile con tutte le informazioni del caso. Saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Un elegante chalet per le vacanze in ottime condizioni. In posizione privilegiata, tranquilla e soleggiata nello Chalet Park Ricken, con vista sul verde e molta privacy. Senza auto, con area salotto soleggiata. La tecnologia è di livello notevole con un nuovo impianto solare e batterie. Gran parte della facciata è stata isolata di recente e rivestita con pannelli di alta qualità. Lo chalet di case mobili si trova ai margini di un complesso turistico con numerose strutture per il tempo libero. È situato in una zona rurale in un paradiso per l'escursionismo, il ciclismo e gli sport invernali.
A colpo d'occhio:
+ POSIZIONE: senza auto, area soleggiata, ai margini del complesso turistico
+ TECNOLOGIA: come un nuovo impianto solare a batterie
+ FACCIATA: in gran parte isolata di recente, rivestimento di alta qualità, finestre nuove
+ ALLESTIMENTO INTERNO: ben studiato, come nuovo, ufficio, lavatrice,
+ PENA PRIVATA: non visibile
+ PARCHEGGIO: 1 posto auto all'aperto incluso
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questa casa bifamiliare soleggiata vanta una posizione fantastica, tranquilla e familiare, senza traffico di passaggio. Con spazio per tutta la famiglia o per l'affitto - qui non ci sono limiti, quindi anche la vita libera è possibile! Benvenuti nel mondo della classe extra.
A colpo d'occhio:
+ RENDITE: investimento entusiasmante grazie all'ampliamento fino a 3 unità
+ PARCHEGGIO: più di 3 posti auto all'aperto inclusi
+ VISTA LAGO/ MONTAGNA: panorama di prima classe, senza ostacoli, sulle montagne
+ AFFORDABILE: multigenerazionale, vantaggio di prezzo interessante, investimento di capitale interessante
+ POSIZIONE: Sopraelevata, senza traffico, tranquilla, adatta alle famiglie, direttamente sul comprensorio sciistico di Samnaun-Ischgl.
+ SOSPENSIONE: 1x appartamento di 3,5 stanze, 1x appartamento di 4,5 stanze
+ CONDIZIONE: costantemente ben mantenuto
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Questo appartamento ben curato offre oltre 110 m² di spazio abitativo distribuito su due piani, offrendo molto spazio a famiglie e coppie che desiderano vivere nel cuore di Stein. Godetevi l'ambiente accogliente e il calore in ognuna delle numerose stanze. La vostra nuova casa per il futuro vi aspetta.
A colpo d'occhio:
+ Condizione: standard di allestimento ben curato, pronto a trasferirsi, nessun investimento richiesto
+ CARATTERISTICHE: cucina moderna a pianta aperta, ambienti luminosi, molti armadi a muro
+ POSIZIONE: Tranquillo, soleggiato, direttamente in campagna
+ CELLE UMIDIFICATE: 2 bagni completamente attrezzati
+ POSTI AUTO: un posto auto in garage incluso
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Benvenuti nella vostra nuova casa, che vi promette tutti i comfort di un appartamento moderno. Questa proprietà accuratamente studiata colpisce per l'intelligente planimetria e si trova in una zona residenziale tranquilla e familiare. Il progetto Saline Raurica, attualmente in costruzione, rende questo immobile particolarmente interessante per voi.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: Pronto per il trasloco, torre lavanderia inclusa
+ FAMILY-FRIENDLY: disposizione ideale delle camere, posizione tranquilla
+ POSTI PARCHEGGIO: 1 posto auto in garage esclusivo
+ AMBIENTE: riqualificazione del quartiere, nuovi posti di lavoro, migliori collegamenti con i trasporti pubblici.
+ RENDITEOBJEKT: un investimento stimolante e interessante grazie al progetto Saline Raurica
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
La proprietà si trova in una buona posizione nel comune di Netstal, nel cantone di Glarona. Si tratta di una moderna maisonette (parte della casa) di oltre 68 m2 con una pianta ben pianificata e stanze ben illuminate. Questo appartamento è perfetto per chi ama la praticità e l'intimità.
A colpo d'occhio:
+ POSIZIONE: centrale, zona residenziale tranquilla, soleggiata e senza ostacoli
+ MODERNO: design senza tempo, pianificazione degli ambienti ben studiata
+ PARCHEGGIO: Parcheggio per i visitatori disponibile
+ POSTO A SEDERE: grande terrazza privata esclusiva inclusa
+ QUALITÀ DI COSTRUZIONE: alta qualità e condizioni pari al nuovo
+ CONDIZIONE: pronto per l'occupazione senza necessità di investimenti
Affitto netto : 1'390 CHF
Costi aggiuntivi: 150 CHF
Affitto lordo (incl. NK) : 1'540 CHF
Questo appartamento non ammette animali domestici.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questa casa attraente, quasi come nuova, con 5 camere da letto e cantina, offre oltre 151 m² di superficie abitabile e un terreno di oltre 120 m2, spazio sufficiente per tutta la famiglia, con un volume impressionante di 486 m3, sottolineato dall'accessibilità ottimale, dalla posizione tranquilla e familiare e dal sole.
A colpo d'occhio:
+ ENERGIA: Bassi costi accessori, costruzione sostenibile, bassi costi di manutenzione.
+ 3 piani, 5 vani, casa a schiera, costruzione solida, ottime condizioni
+ Posti a sedere: terrazze/balconi, spazio esterno proprio disponibile
+ SPAZIO PARCHEGGIO: Situazione di parcheggio al top, un posto auto privato all'aperto è già incluso.
+ AFFIDABILE: Alto potenziale di rendimento crescente all'anno + 20.000 CHF di reddito da locazione all'anno e rendimento del 4,3%
Inoltre, la proprietà offre un **posto auto esterno**, una pratica **cantina** e un **ripostiglio** per garantire ulteriore spazio e flessibilità. Lasciatevi convincere dalla combinazione di vita moderna e massimo comfort abitativo.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questa casa per 2 persone, un'affascinante casa di 6,5 vani, contiene 2 parti ed è situata in una posizione tranquilla e familiare e offre spazio sufficiente per tutta la famiglia su 88 m² di superficie abitabile. Con 6,5 locali, di cui 4 camere da letto, è perfetta per chi cerca spazio per crescere.
Su 4 piani, troverete sia usi funzionali che creativi grazie all'ultimo ammodernamento del 2020. L'arredamento è semplice e lascia ampio spazio al design individuale. Diversi posti auto per i visitatori e un parcheggio esterno in affitto offrono comode possibilità di parcheggio, mentre in cantina e nel ripostiglio troverete ulteriore spazio per riporre i vostri oggetti. L'invitante giardino dietro la casa invita a rilassarsi proprio accanto alla zona agricola.
Tutto a colpo d'occhio:
+ RENDIMENTO: Reddito annuo da locazione di 22.800 franchi - 5,5 rendimento netto %
+ SPIEGEL AFFITTIVO: Casa bifamiliare: 1 appartamento di 5,5 locali (CHF 1'060.-) + 1 appartamento di 1,5 locali (CHF 810.-)
+ LUOGO DI SOGGIORNO: Giardino con vista imprendibile, zona agricola
+ PIANO: Piano terra: cantina/ripostiglio, lavanderia / 1° piano: appartamento di 1,5 locali / 2° piano/DG: appartamento di 5,5 locali.
+ STAURAUM: Seminterrato / locali accessori nel seminterrato n.A.
+ PARCHEGGIO: Parcheggio ottimale disponibile in loco.
+ POSIZIONE: Posizione centrale e privilegiata nel comune di Pfäfers, a Valens.
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Terreno edificabile esclusivo in posizione privilegiata, completamente sviluppato. In un quartiere residenziale consolidato e adatto alle famiglie, vi sono numerose possibilità di progettazione individuale - sia come futura abitazione, sia per la costruzione di diverse unità abitative o come investimento vantaggioso attraverso la costruzione di una casa plurifamiliare.
A colpo d'occhio:
+ HIGHLIGHTS: Completamente sviluppato, soleggiato, tranquillo, possibilità di allacciamento alla rete di teleriscaldamento
+ POTENZIALE: Casa monofamiliare o più case plurifamiliari
+ FATTI: 731 m2, zona residenziale W2, senza ostacoli
+ ZONA:
+ PARCHEGGIO: accesso ottimale, molto ben sviluppato
+ CONNESSIONE: acqua, acque reflue, teleriscaldamento
Linee guida per lo sviluppo in conformità con il regolamento urbanistico del comune di Wenslingen:
+ Numero di unità abitative per edificio libero
+ Numero di autorizzazione allo sviluppo 30%
+ Altezza consentita dell'edificio 12 m
+ Lunghezza dell'edificio consentita 25 m
+ Forma del tetto consentita - tetto a falde
+ Sovrastrutture del tetto ammesse
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI-Group AG dal 1974.
Un'opportunità unica per i vostri veicoli, in un quartiere popolare e vivace, perfettamente collegato alla rete stradale, questa è un'occasione per parcheggiare i vostri giocattoli preferiti e i veicoli di uso quotidiano. Per ora, in inverno e in futuro.
A colpo d'occhio:
+ VANTAGGI: Parcheggio sicuro per i vostri veicoli, spazi di parcheggio ben definiti che facilitano il parcheggio e prevengono le strozzature, due posti auto in offerta, fondo di rinnovo totale
+ POSIZIONE: vicino all'autostrada, facilmente raggiungibile, vicino all'uscita del parcheggio sotterraneo
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un investimento redditizio - già affittato, ben tenuto, moderno, non richiede lavori di ristrutturazione.
Appartamento soleggiato e luminoso al 1° piano, con ascensore, armadi a muro, ripostiglio e molto altro. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni e di alta qualità. La zona umida è dotata di una doccia principale. Il soggiorno e la sala da pranzo sono molto spaziosi e invitanti.
In sintesi
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, balcone
+ GEWINN: Affittato
+ IN EVIDENZA: prezzo preferenziale grazie ai diritti di costruzione
+ VISTA: vista di ampio respiro in una posizione soleggiata
+ SPAZIO PRIVATO: un'oasi di ritiro a vostra discrezione.
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ posti auto: box auto incluso
+ POSIZIONE: Quartiere residenziale tranquillo con poco traffico di passaggio
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
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