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Objektbeschreibung:
Wunderschönes Einfamilienhaus! Wohnen und Arbeiten in einem. Ihr Platz in der Welt…
Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus den späten 1960er Jahren liegt in einem ruhigen und sonnigen Quartier, im Herzen von Wynau BE. Das Haus wurde in 2022/2023 komplett renoviert und ist bezugsfertig. Das Dorf liegt weniger als 45 Minuten vom Zentrum von Zürich, Basel, Bern und Luzern entfernt und in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Einkaufsladen, die Schule, die Post und der Bahnhof.
Das Angebot umfasst ein modernes Haus mit Räumlichkeiten für Ihr eigenes Unternehmen (ehemals Architektenbüro, Atelier und Praxis) im Erdgeschoss, wie z. B. Naturheilstudio, Büro, Spielgruppe, Werkstatt usw. Ein wahrgewordener Traum für Ärzte, Therapeuten , Künstler und Handwerker. Fast 60 m² Platz mit natürlichem Licht offen für Ihre Ideen. Auf dieser Etage finden Sie ausserdem eine Toilette, Waschraum Heizungsraum und einen Bunker. Das Ganze kann auch als Hobbyraum dienen oder problemlos in eine Miet- oder Dienstleistungswohnung umgewandelt werden.
Der Aussenbereich bietet einen grossen Garten mit neuem Schwimmbad, Gartenbeeten, einem überdachten Sitzplatz mit Grillplatz. Vom Garten haben Sie Aussicht auf die Jurakette und den nahegelegenen Wald. Dies ermöglicht es Ihnen direkt nach der Arbeit zu entspannen und alle freien Momente im Leben zu geniessen.
Der Eingang mit angrenzendem Flur, Büro und Schlafzimmer/Garderobe und einem Badezimmer mit grosser Badewanne und Dusche führt zum zentralen Wohnzimmer mit Esszimmer. Die angrenzende Küche ist sehr gemütlich und hell, mit Zugang zum Wintergarten. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Durchgang zu 2 weitere Schlafzimmer und komfortable Schiebetüren, die das Wohnzimmer mit dem gläsernen Wintergarten verbinden. Einerseits verbindet die Veranda beide Etagen, andererseits führt sie uns in die heimische Entspannungszone. Vor dem Haus gibt es ausserdem einen grossen Platz zum Spielen für Kinder und einen Parkplatz für 6 Autos. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, sodass Sie freien Platz für Ihr Haustier und zusätzliche Sicherheit für Ihre Kinder und Privatsphäre haben.
Träumen Sie von mehr Platz? Das Haus lässt sich problemlos aufstocken und kostengünstig um eine weitere Etage mit bis 3,5 Zimmern (90 m2) erweitern.
Nach mehreren modernen Renovierungen ist das Haus bezugsfertig. Das Haus ist offen für Ihre Ideen oder Ihre eigene Kreation. Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen, Ihr Plan, Ihre Umsetzung!!
Schauen Sie sich die Fotos an und überzeugen Sie sich selbst. Bei Fragen bitte einfach anrufen. Wir verkaufen Privat und die eingesparte Maklerprovision schenken wir an neue Besitzer für einen guten Start in eine neue Lebensphase…
Highlights:
+ LAGE: Zentral und Ruhig
+ NUTZUNG: Sehr grosse Nutzungspotenzial
+ QUALITÄT: Saniert 22/23
+ AUSSENBEREICH: Schwimmbad in Garten
Grundriss / Raumaufteilung:
2 Etage plus Möglichkeit Aufstockung
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Objektbeschreibung:
Hinweis:
Auf Anfrage detaillierte Verkaufsdokumentation erhältlich.
Hauptangaben:
Verfügbarkeit: Sommer 2028
Objekttyp: Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer: 3.5 variabel
Anzahl Badezimmer: 1 exkl. Gäste-WC
Wohnfläche: 76 m2
Nutzfläche: 105.5 m2
Grundstückfläche: 100 m2
Baujahr: 2028
Beschreibung:
Im Rahmen eines hochwertigen Neubauprojekts entstehen drei stilvolle Reiheneinfamilienhäuser, die durch ihre flexibel gestaltbaren Grundrissvarianten überzeugen. Jede Einheit bietet die Möglichkeit, aus mehreren durchdachten Raumaufteilungen zu wählen – ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf.
Die Grundrisse wurden mit besonderem Fokus auf Wohnqualität, Funktionalität und Gestaltungsfreiheit entwickelt. Ob grosszügiger Wohn- und Essbereich, zusätzliches Arbeitszimmer, offene Küche oder Rückzugsorte im Obergeschoss – hier entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
An der ruhigen Britschenmattstrasse 4 profitieren zukünftige Bewohnerinnen und Bewohner von kurzen Wegen. Die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz – darunter ein ALDI-Supermarkt an der Bernstrasse, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Schulen und weitere wichtige Dienstleistungen liegen direkt im Dorf und sind bequem zu Fuss erreichbar.
Dank der nahegelegenen Bushaltestellen ist Gals gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Der Autobahnanschluss Richtung Bern, Biel und Neuenburg ist über die Hauptachsen Neuenburgstrasse und Bernstrasse schnell zu erreichen.
Highlights:
+ Flexible Grundrissvarianten wählbar
+ Holzbauweise für angenehmes, gesundes Raumklima
+ Helle, offene Wohnbereiche mit hoher Wohnqualität
+ Eine grosse Nasszelle
+ Separates Gäste WC
+ Elektrische Storen
+ Fussbodenheizung
+ Dreifach verglaste Fenster
+ Nachhaltige Energiegewinnung dank eigener Photovoltaik-Anlage
+ Fernwärmeanschluss für effiziente, ökologische Wärmeversorgung
+ Grosser Keller mit eigenem Waschraum
+ Balkon für zusätzlichen Aussenraum
+ Ein Autoabstellplätze mit Vorinstallation für E-Ladestation
+ Ruhige, naturnahe Lage
+ Zwischen Bieler- und Neuenburgersee
+ Und noch vieles mehr…
Umgebungsinformationen:
+ Supermarkt ALDI 12 min. (zu Fuss)
+ Primarschule 2 min. (zu Fuss)
+ Gemeindeverwaltung 2 min. (zu Fuss)
+ Öffentliche Verkehrsmittel 6 min. (zu Fuss) Gals Dorf
Nachhaltigkeit & Komfort:
Der Baustoff Holz sorgt für ein angenehmes und gesundes Raumklima und steigert das Wohlbefinden der Bewohnerinnen und Bewohner. Die Kombination aus Fernwärme und Photovoltaik verbessert zusätzlich den ökologischen Fussabdruck und sorgt für tiefe Betriebskosten.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum: Reservieren Sie jetzt eines der drei Häuser und gestalten Sie Ihren Grundriss sowie den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen – für ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.
Highlights:
LAGE: Zwischen Bieler- und Neuenburgersee
NUTZUNG: Variable Raumaufteilung
QUALITÄT: Nachhaltigkeit
AUSSENBEREICH: Balkon, Terrasse und Garten
Grundriss / Raumaufteilung:
Variable Raumaufteilung