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Descrizione della proprietà:
Bellissima casa indipendente! Vivere e lavorare in una sola casa. Il vostro posto nel mondo...
Questa casa indipendente unica, risalente alla fine degli anni '60, si trova in un quartiere tranquillo e soleggiato nel cuore di Wynau BE. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2022/2023 ed è pronta per essere abitata. Il villaggio si trova a meno di 45 minuti dal centro di Zurigo, Basilea, Berna e Lucerna e nelle immediate vicinanze si trovano un negozio, una scuola, un ufficio postale e una stazione ferroviaria.
L'offerta comprende una casa moderna con locali per la propria attività (ex studio di architettura, atelier e pratica) al piano terra, ad esempio studio di cure naturali, ufficio, gruppo di gioco, laboratorio, ecc. Un sogno che diventa realtà per medici, terapeuti, artisti e artigiani. Quasi 60 m² di spazio con luce naturale aperto alle vostre idee. Su questo piano si trovano anche un bagno, una lavanderia, un locale caldaia e un bunker. Il tutto può essere utilizzato anche come sala hobby o facilmente trasformato in un appartamento in affitto o di servizio.
L'area esterna offre un ampio giardino con una nuova piscina, aiuole da giardino e un'area salotto coperta con barbecue. Dal giardino si ha una vista sulla catena montuosa del Giura e sulla vicina foresta. Questo permette di rilassarsi subito dopo il lavoro e di godersi tutti i momenti liberi della vita.
L'ingresso con annesso disimpegno, ufficio e camera da letto/guardaroba e un bagno con ampia vasca e doccia conduce al soggiorno centrale con sala da pranzo. La cucina adiacente è molto accogliente e luminosa, con accesso al giardino d'inverno. Il soggiorno ha un passaggio diretto per altre 2 camere da letto e comode porte scorrevoli che collegano il soggiorno con il giardino d'inverno in vetro. Da un lato la veranda collega entrambi i piani, dall'altro ci conduce nella zona relax della casa. Davanti alla casa c'è anche un ampio spazio per far giocare i bambini e un parcheggio per 6 auto. L'intera proprietà è recintata, in modo da avere spazio libero per i vostri animali domestici e un'ulteriore sicurezza per i vostri bambini e la vostra privacy.
Sognate più spazio? La casa può essere facilmente ampliata e si può aggiungere un altro piano con un massimo di 3,5 stanze (90 m2) a basso costo.
Dopo numerosi e moderni lavori di ristrutturazione, la casa è pronta per essere abitata. La casa è aperta alle vostre idee o alle vostre creazioni. Le vostre esigenze e idee, il vostro progetto, la vostra realizzazione!
Date un'occhiata alle foto e guardate voi stessi. Se avete domande, chiamateci. Vendiamo privatamente e diamo la commissione risparmiata ai nuovi proprietari per un buon inizio in una nuova fase della vita...
Punti salienti:
+ POSIZIONE: Centrale e tranquilla
+ UTILIZZO: potenziale di utilizzo molto elevato
+ QUALITÀ: Rinnovato 22/23
+ AREA ESTERNA: Piscina in giardino
Pianta del pavimento / disposizione delle stanze:
2 piani più possibilità di aggiunta di un piano
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Descrizione della proprietà:
Nota:
Documentazione di vendita dettagliata disponibile su richiesta.
Dati principali:
Disponibilità: estate 2028
Tipo di proprietà: Casa indipendente
Numero di camere: 3,5 variabile
Numero di bagni: 1 senza WC ospiti
Spazio abitativo: 76 m2
Superficie utile: 105,5 m2
Superficie dell'appezzamento: 100 m2
Anno di costruzione: 2028
Descrizione:
Nell'ambito di un progetto di nuova costruzione di alta qualità, sono state costruite tre eleganti case unifamiliari a schiera che convincono per le loro opzioni di layout flessibili. Ogni unità offre l'opportunità di scegliere tra diverse disposizioni degli ambienti ben studiate, ideali per famiglie, coppie o individui con esigenze di spazio.
Le planimetrie sono state sviluppate con particolare attenzione alla qualità abitativa, alla funzionalità e alla libertà di progettazione. Che si tratti di un'ampia zona giorno e pranzo, di uno studio aggiuntivo, di una cucina a pianta aperta o di un rifugio al piano superiore, il risultato è una casa che si adatta perfettamente al vostro stile di vita.
Nella tranquilla Britschenmattstrasse 4, i futuri residenti potranno beneficiare di brevi distanze. Le strutture commerciali si trovano a breve distanza, compreso un supermercato ALDI sulla Bernstrasse, a pochi minuti a piedi. Le scuole e altri servizi importanti si trovano direttamente nel villaggio e sono facilmente raggiungibili a piedi.
Grazie alle vicine fermate degli autobus, Gals è ben collegato ai trasporti pubblici. L'accesso all'autostrada per Berna, Bienne e Neuchâtel può essere raggiunto rapidamente attraverso le strade principali Neuenburgstrasse e Bernstrasse.
Punti salienti:
+ Varianti di pianta flessibili disponibili
+ Costruzione in legno per un clima interno piacevole e salutare
+ Zone giorno luminose e open space con un'elevata qualità abitativa
+ Un grande bagno di servizio
+ WC ospiti separato
+ Tende elettriche
+ riscaldamento a pavimento
+ Finestre a triplo vetro
+ Generazione di energia sostenibile grazie al nostro impianto fotovoltaico
+ Collegamento al teleriscaldamento per una fornitura di calore efficiente ed ecologica
+ Ampia cantina con lavanderia propria
+ Balcone per un ulteriore spazio all'aperto
+ Un posto auto con preinstallazione di una stazione di ricarica elettrica.
+ Posizione tranquilla e naturale
+ Tra il lago di Biel e il lago di Neuchâtel
+ E molto altro ancora...
Informazioni ambientali:
+ Supermercato ALDI 12 min. (a piedi)
+ Scuola elementare 2 min. (a piedi)
+ Amministrazione comunale 2 min. (a piedi)
+ Trasporto pubblico 6 min. (a piedi) Villaggio di Gals
Sostenibilità e comfort:
Il legno come materiale da costruzione garantisce un clima interno piacevole e sano e aumenta il benessere dei residenti. La combinazione di teleriscaldamento e fotovoltaico migliora inoltre l'impronta ecologica e garantisce bassi costi di gestione.
Realizzate la casa dei vostri sogni: prenotate subito una delle tre case e progettate la planimetria e gli arredi interni in base ai vostri desideri, per una casa che vi si addice davvero.
Punti salienti:
POSIZIONE: Tra il lago di Biel e il lago di Neuchâtel
UTILIZZO: disposizione variabile delle stanze
QUALITÀ: Sostenibilità
AREA ESTERNA: Balcone, terrazza e giardino
Pianta del pavimento / disposizione delle stanze:
Disposizione variabile delle stanze