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Description de l'objet :
Magnifique maison individuelle ! Habiter et travailler en même temps. Votre place dans le monde...
Cette maison individuelle unique datant de la fin des années 1960 est située dans un quartier calme et ensoleillé, au cœur de Wynau BE. La maison a été entièrement rénovée en 2022/2023 et est prête à être habitée. Le village se trouve à moins de 45 minutes du centre de Zurich, Bâle, Berne et Lucerne et à proximité immédiate d'un magasin, d'une école, de la poste et de la gare.
L'offre comprend une maison moderne avec des locaux pour votre propre entreprise (anciennement bureau d'architecte, atelier et cabinet) au rez-de-chaussée, comme par exemple un studio de naturopathie, un bureau, un groupe de jeu, un atelier, etc. Un rêve devenu réalité pour les médecins, les thérapeutes , les artistes et les artisans. Près de 60 m² d'espace avec une lumière naturelle ouverte à vos idées. A cet étage, vous trouverez également des toilettes, une buanderie, une chaufferie et un bunker. Le tout peut également servir de salle de loisirs ou être facilement transformé en appartement de location ou de services.
L'espace extérieur offre un grand jardin avec une nouvelle piscine, des parterres de jardin, une place assise couverte avec un barbecue. Depuis le jardin, vous avez une vue sur la chaîne du Jura et la forêt toute proche. Cela vous permet de vous détendre directement après le travail et de profiter de tous les moments libres de la vie.
L'entrée avec couloir adjacent, bureau et chambre/vestiaire et une salle de bain avec grande baignoire et douche mène au salon central avec salle à manger. La cuisine adjacente est très agréable et lumineuse, avec un accès au jardin d'hiver. Le salon dispose d'un passage direct vers 2 autres chambres à coucher et de portes coulissantes confortables qui relient le salon au jardin d'hiver vitré. D'une part, la véranda relie les deux étages, d'autre part, elle nous conduit dans la zone de détente à la maison. Devant la maison, il y a en outre un grand espace de jeu pour les enfants et un parking pour 6 voitures. L'ensemble du terrain est clôturé, ce qui vous permet d'avoir un espace libre pour votre animal domestique et une sécurité supplémentaire pour vos enfants et votre intimité.
Vous rêvez de plus d'espace ? Il est facile de surélever la maison et d'ajouter un étage supplémentaire à moindre coût, avec jusqu'à 3,5 pièces (90 m2).
Après plusieurs rénovations modernes, la maison est prête à être habitée. La maison est ouverte à vos idées ou à votre propre création. Vos besoins et vos idées, votre plan, votre réalisation !
Regardez les photos et jugez par vous-même. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous appeler. Nous vendons de manière privée et offrons la commission économisée aux nouveaux propriétaires pour un bon départ dans une nouvelle phase de vie...
Points forts :
+ LIEU : Central et calme
+ UTILISATION : Très grand potentiel d'utilisation
+ QUALITÉ : Rénové 22/23
+ EXTERIEUR : Piscine dans le jardin
Plan / répartition des pièces :
2 étages plus possibilité de surélévation
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Description de l'objet :
Remarque :
Documentation de vente détaillée disponible sur demande.
Données principales :
Disponibilité : été 2028
Type d'objet : Maison individuelle mitoyenne
Nombre de pièces : 3.5 variable
Nombre de salles de bain : 1 excl. WC invités
Surface habitable : 76 m2
Surface utile : 105.5 m2
Surface du terrain : 100 m2
Année de construction : 2028
Description :
Dans le cadre d'un projet de construction neuve haut de gamme, trois élégantes maisons individuelles mitoyennes verront le jour. Elles séduiront par leurs variantes de plans modulables. Chaque unité offre la possibilité de choisir entre plusieurs répartitions de pièces bien pensées - idéal pour les familles, les couples ou les personnes seules ayant besoin d'espace.
Les plans ont été conçus en mettant particulièrement l'accent sur la qualité de vie, la fonctionnalité et la liberté d'aménagement. Qu'il s'agisse d'un salon et d'une salle à manger spacieux, d'un bureau supplémentaire, d'une cuisine ouverte ou d'espaces de retraite à l'étage supérieur, il en résulte une maison qui correspond parfaitement à votre style de vie.
Dans la paisible Britschenmattstrasse 4, les futurs habitants bénéficient de trajets courts. Les possibilités d'achat se trouvent à une courte distance - dont un supermarché ALDI à la Bernstrasse, accessible en quelques minutes à pied. Les écoles et autres services importants se trouvent directement dans le village et sont facilement accessibles à pied.
Grâce aux arrêts de bus situés à proximité, Gals est bien desservie par les transports publics. Le raccordement à l'autoroute en direction de Berne, Bienne et Neuchâtel est rapidement accessible via les axes principaux Neuenburgstrasse et Bernstrasse.
Points forts :
+ Possibilité de choisir des variantes de plans flexibles
+ Construction en bois pour un climat intérieur agréable et sain
+ Espaces de vie lumineux et ouverts offrant une grande qualité de vie
+ Une grande salle d'eau
+ WC séparé pour les invités
+ Stores électriques
+ chauffage au sol
+ Fenêtres à triple vitrage
+ Production d'énergie durable grâce à notre propre installation photovoltaïque
+ Raccordement au chauffage urbain pour un approvisionnement en chaleur efficace et écologique
+ Grande cave avec buanderie privée
+ balcon pour un espace extérieur supplémentaire
+ Une place de parking avec pré-installation d'une borne de recharge électrique.
+ Situation calme, proche de la nature
+ Entre les lacs de Bienne et de Neuchâtel
+ Et bien d'autres choses encore...
Informations sur l'environnement :
+ Supermarché ALDI 12 min (à pied)
+ école primaire 2 min (à pied)
+ Administration communale 2 min (à pied)
+ Transports publics 6 min. (à pied) Gals village
Durabilité & confort :
Le matériau de construction bois assure un climat intérieur agréable et sain et augmente le bien-être des habitants. La combinaison du chauffage urbain et du photovoltaïque améliore en outre l'empreinte écologique et assure des coûts d'exploitation faibles.
Réalisez votre rêve d'habitation : réservez dès maintenant l'une des trois maisons et concevez votre plan ainsi que l'aménagement intérieur selon vos souhaits - pour une maison qui vous ressemble vraiment.
Points forts :
SITUATION : entre les lacs de Bienne et de Neuchâtel
UTILISATION : répartition variable de l'espace
QUALITÉ : durabilité
EXTERIEUR : Balcon, terrasse et jardin
Plan / répartition des pièces :
Répartition variable de l'espace