Descripción de la propiedad:
Verfügbar ab 01.08 oder früher nach Vereinbarung
Grosszügiges 6.5-Zimmer-Eckhaus an ruhiger und sonniger Lage mit ca. 180 m² Wohnfläche und 390 m² Grundstück.
Lo más destacado:
– Grosser Selbstversorger-Garten mit Spielbereich und teilweise gedeckter Sitzplatz
– Kamin im Wohnzimmer
– 3 Badezimmer + Gäste-WC
– Pelletheizung und Solaranlage für Warmwasser
– Wasseraufbereitungsanlage zur Kalkreduktion
– Hobbyraum mit separatem Eingang
– Garagenbox Miete 100.-
Distribución de las habitaciones:
– Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, direkter Gartenzugang
– 1. Stock: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
– 2. Stock: 2 Zimmer, Badezimmer
– Untergeschoss: Keller, Hobbyraum, Waschküche mit Waschturm
Ubicación:
– Ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft
– Bushaltestelle ca. 290 m
– Primarschule Oberwisen ca. 800 m
– Volg ca. 450 m
Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 76 435 69 13
Descripción de la propiedad:
Wir vermieten dieses 6.5-Zimmer-Haus an zentraler Lage in Henau.
Das ehemalige Bauernhaus überzeugt mit rund 220 m2 Wohnfläche und bietet viel Raum für Familien, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für eine Wohngemeinschaft. Die grosszügige Terrasse (60 m2) lädt zum Verweilen ein, während der dreiteilige Keller sowie ein separater Aussenraum (ideal als Hobbywerkstatt) zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die letzte Renovation wird aktuell abgeschlossen (Winter 2025/2026). Die Vermietung erfolgt nach Vereinbarung.
Die wichtigsten Merkmale:
Wohnfläche: ca. 220 m2 auf 6.5 Zimmer verteilt.
Badezimmer: 1x Bad/Dusche/WC, 1x Dusche/WC mit eigener Sauna, 1x separates Gäste-WC.
Aussenbereich: Sehr grosse Terrasse (60 m2).
Haustechnik: Eigene Waschmaschine und Tumbler im Keller, Gasheizung.
Stauraum: Grosser Keller und separater Veloraum/Aussenstellraum vorhanden.
Parken: 1–2 Aussenparkplätze direkt beim Haus.
Lage und Distanzen: Das Haus liegt direkt im Dorfkern von Henau. Die Infrastruktur ist ideal für Familien und Pendler.
Bildung: Kindergarten (300 m) und Primarschule (550 m) sind bequem zu Fuss erreichbar.
Einkauf/Gastro: Bäckerei und Restaurant direkt gegenüber.
ÖV: Bushaltestelle “Henau Kirchplatz” direkt vor der Tür (9 Min. zum Bhf Uzwil / 23 Min. nach Wil).
Auto: Sehr gute Anbindung an die A1. St. Gallen ist in ca. 25 Min. erreichbar, Zürich in ca. 45 Min.
Lo más destacado:
LAGE: Die Infrastruktur ist ideal für Familien und Pendler: Kindergarten (300 m) und Primarschule (550 m) sind bequem zu Fuss erreichbar / Bäckerei und Restaurant direkt gegenüber / ÖV: Bushaltestelle “Henau Kirchplatz” direkt vor der Tür (9 Min. zum Bhf Uzwil / 23 Min. nach Wil) / Auto: Sehr gute Anbindung an die A1. St. Gallen ist in ca. 25 Min. erreichbar, Zürich in ca. 45 Min.
NUTZUNG: Viel Platz mit über 410 m2 Nutzfläche
QUALITÄT: Sauna und Kachelofen verleihen dem Haus seinen Charme
AUSSENBEREICH: Grosse Terrasse (60 m2), 2 Parkplätze, Aussenraum (ideal für Hobywerkstatt oder zusätzlichen Stauraum
Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 79 603 50 30.
Descripción de la propiedad:
Grosszügiges freistehendes 9-Zimmer-Haus 210 m2 Wohnfläche und 525 m2 Grundstück. Dieses grosse Haus (ursprünglich 2 Familienhaus) ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität und helle grosse Räume legen. Sonnige ruhige Lage.
Die Highlights im Überblick:
Wohnraum: 5 Zimmer, 1 Arbeitszimmer, 3 grosszügige Wohnzimmer – flexibel nutzbar für Grossfamilien oder Home-Office. Massiver Eichenparkett.
2. OG: Neues Bad mit begehbarer Dusche und Dusch-WC
3. OG: Badezimmer mit Dampfdusche
Küche und Geräte: Wohnküche hochwertige Ausstattung mit Miele-Küchengeräten, neuem Induktionskochherd. Loggia mit viel Stauraum
Nachhaltigkeit: Erdsondenheizung (garantiert niedrige Nebenkosten)
Aussenbereich: Grosser Garten zur Alleinnutzung sowie 4 Aussenstellplätze.
Untergeschoss: Garage, Waschküche (Miele-Waschmaschine), Werkraum und Abstellraum.
Características especiales:
Der Zustand ist hervorragend und bietet durch die grosszügige Raumaufteilung maximale Flexibilität.
Ubicación:
Attraktive zentrale und dennoch ruhige Lage in Olten. Schulnähe und beste Anbindung an ÖV (Bahnhof 10 min zu Fuss) und Einkaufsmöglichkeiten
Mietpreis: Auf Anfrage oder Nach Vereinbarung
Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 76 507 21 32
Descripción de la propiedad:
Dieses freistehende Haus befindet sich im kleinen Weiler Dessigkofen und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die Liegenschaft umfasst zwei Wohneinheiten (EG und OG) und eignet sich dadurch sowohl als klassisches Einfamilienhaus wie auch für Mehrgenerationen‑ oder Vermietungsmodelle.
Die Liegenschaft verfügt über eine solide Grundsubstanz und bietet eine gute Ausgangslage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Im Erdgeschoss besteht klarer Renovationsbedarf, insbesondere bei der Küche. Das Obergeschoss ist ebenfalls älteren Datums, lässt sich jedoch weiterhin gut nutzen. Insgesamt eignet sich das Haus ideal für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
Die Räume sind hell, die Besonnung ist sehr gut, und der pflegeleichte Garten mit Gartenteich schafft eine angenehme Atmosphäre. Parkplätze befinden sich direkt beim Haus; ein Einstellraum im nahen Nebengebäude gehört ebenfalls dazu (Dienstbarkeit).
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Arbeiten ausgeführt, darunter Dach‑ und Badsanierungen, Erneuerung der Wasserleitung sowie Sanierung des Balkons. Weitere Modernisierungsmöglichkeiten eröffnen zusätzlichen Gestaltungsspielraum für zukünftige Eigentümerinnen und Eigentümer.
Bei Übernahme der bestehenden SARON‑Hypothek (Marge 0.65 Prozent) reduziert sich der Kaufpreis um CHF 7’000.–.
(Details zur Hypothek und den Konditionen erhalten Interessenten in der Verkaufsdokumentation.)
Eine ausführliche Verkaufsdokumentation mit allen Details, Grundbuchauszug, Plänen und zahlreichen Bildern wird Interessenten nach Anfrage gerne zugestellt.
Lo más destacado:
LAGE: Ruhig, ländlich, unverbaubare Aussicht ins Grüne
NUTZUNG: Flexibel nutzbar: EFH, Generationenhaus, Vermietung
QUALITÄT: Solide Bausubstanz
AUSSENBEREICH: Pflegeleichter Garten, Gartenteich, Sitzplatz, Parkplätze auf dem Vorplatz, Einstellraum
Grundriss und Raumaufteilung:
EG: Wohnküche, Wohnraum, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
OG: Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, kleines Zimmer, Bad
UG: Technikraum, Naturbodenkeller, zusätzlicher Aussenkeller
Estrich: grosszügiger Raum mit Fenstern
Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 76 507 21 32
Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 76 739 87 50
Über 5 % Rendite (IST), voll vermietet, bereit für die Kernsanierung, oder für ein zukünftiges (*bewilligt*) Mehrfamilienhaus inklusive noch lukrativeren Mieteinnahmen (mit 4 Einheiten) sowie einer top-Parksituation.
Los hechos:
+ BEWILLIGT: 4 Wohneinheiten bereits *bewilligt* im Projekt
+ IST: 5 % Rendite, 2 Einheiten, vor Umbau, Stand heute
+ SOLL: 6 % Rendite, 4 Einheiten, nach Umbau, Zukunft
+ MIETE IST: über CHF 30’000.- p.a., (inkl. 2 Jahres-Garantie) für 2 vermietete Einheiten
+ MIETE SOLL: CHF 70’000.- p.a. nach Umbau mit 4 Einheiten
+ ERSCHLIESSUNG: Voll erschlossen, zentral, optimale Ausgangslage, Dorfkern
+ LAGE: direkt bei Klinik Valens, hohe Mietnachfrage, nachhaltig
+ PARKING: Optimale Parkplatzsituation, Doppelgarage, Vorplatz, Besucher
4 Etagen *bewilligtes* Umbau-Objekt (Bewilligung erteilt für 4 Wohnungen: 1 x 1.5 Zi. ca. à 30 m2, 1x 2.5 Zi. ca. 42m2, 1 x 3.5 Zi. ca. 80m2, 1 x 3.5 Zi. ca. 90 m2. Sichere Kapitalanlage, mit noch attraktiverer Netto-Rendite, nach Umbau.
Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 79 603 50 30.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Descripción de la propiedad:
Neubau Doppelhaushälfte mit Aussicht, Garten und viel Platz – Erstbezug in Niederdorf
Vorankündigung – Reservationen ab sofort möglich
In der beliebten und naturnahen Gemeinde Niederdorf entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte im Erstbezug, die modernes Wohnen mit viel Komfort und einer schönen Aussicht ins Tal verbindet.
Die Liegenschaft befindet sich an attraktiver Lage direkt an der Baugrenze und bietet dadurch ein offenes Wohngefühl sowie eine unverbaubare Weitsicht.
Mit rund 150 m² Wohnfläche überzeugt das Haus durch einen grosszügigen, durchdachten Grundriss und helle, lichtdurchflutete Räume. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein.
Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die Ihnen zu jeder Tageszeit einen angenehmen Rückzugsort bieten. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon sowie ein privates Badezimmer und sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Insgesamt stehen Ihnen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Familien oder Gäste.
Dank moderner Erdsondenheizung profitieren Sie von nachhaltig tiefen Nebenkosten.
Auch im Aussenbereich bietet diese Immobilie viel Platz: Neben einer Doppelgarage stehen Ihnen zwei Aussenparkplätze sowie zusätzlicher Raum für einen Wohnwagen oder Camper zur Verfügung.
Destacados
Neubau Erstbezug
Bezug voraussichtlich ab 1. Oktober 2026
Ruhige Lage direkt an der Baugrenze
Aussicht ins Tal
Gartensitzplatz
3 Balkone
Elternbereich mit eigenem Bad und Balkon
2 Badezimmer und separates Gäste-WC
Waschmaschine und Tumbler im Haus
Erdsondenheizung mit tiefen Nebenkosten
Doppelgarage und 2 Aussenparkplätze
Platz für Wohnwagen oder Camper
Lo más destacado:
LAGE: Aussicht, Baugrenze
NUTZUNG: Doppelgarage, Zimmer 2.OG mit 2 Balkonen
QUALITÄT: heizung erdsonde wärmepumpe
AUSSENBEREICH: 3 Balkone, Garten
Plano / distribución de las habitaciones:
Modern
Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 76 834 01 28