Espacios amplios, mucha luz natural y una estructura diáfana crean un ambiente que impresiona de inmediato. La cocina con comedor constituye el centro de la casa: abierta, acogedora e ideal para la vida cotidiana, la familia y los invitados. Las habitaciones están claramente organizadas, son fáciles de usar y transmiten una sensación de calma y orden.
La zona de estar con techo abierto crea una agradable sensación de espacio y confiere a la casa una sensación de amplitud y ligereza. Todas las habitaciones son amplias, luminosas y versátiles, adecuadas para los niños, el despacho en casa o los invitados. La terraza orientada al sur y el jardín amplían agradablemente el espacio vital y ofrecen espacio para relajarse y hacer ejercicio.
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+ DISEÑO DE VIVIENDA: Vivienda unifamiliar aislada en un lugar tranquilo, mucho espacio para la familia y la vida cotidiana.
+ ESTADO: Completamente modernizado y listo para su ocupación inmediata.
+ OFERTA DE ESPACIO: 7,5 habitaciones en dos niveles con una planta espaciosa
+ COCINA + COMEDOR: Cocina nueva y espaciosa con comedor abierto
+ DORMITORIOS: Cinco habitaciones de uso flexible, amplias y luminosas
+ ESPACIO EXTERIOR: amplia terraza (parcialmente cubierta) con gran superficie circundante
+ APARCAMIENTO: Garaje cerrado y tres plazas de aparcamiento exterior de uso privado
+ Se admiten mascotas (excepto perros)
Nota sobre el arrendamiento: El arrendamiento está diseñado para cinco años y por lo tanto ofrece una buena previsibilidad para las familias o expatriados con perspectivas a medio y largo plazo. Es posible una prórroga previo acuerdo.
Disponibilidad: Es deseable mudarse a partir del 1 de marzo; se puede considerar la posibilidad de mudarse en una fecha posterior previo acuerdo.
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada del inmueble con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita para verlo.
WENET AG. Propiedades del Grupo KI AG desde 1974
Hinter der historischen Hülle entfaltet sich das mit grosser Sorgfalt vollständig erneuerte Haus mit Einliegerstudio und Dach-Ausbaupotential.
Klare Ebenen, grosszügige Räume und ein durchdachter Aufbau verleihen dem Wohnen eine angenehme Leichtigkeit und vermitteln ein stimmiges, hochwertiges Wohngefühl. Ein besonderes Merkmal ist der private Garten mit Nebengebäude und das Einliegerstudio im Erdgeschoss als Renditemöglichkeit.
Hier funktioniert Familienleben, ohne kompliziert zu sein.
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+ HIGHLIGHTS: Historische Gebäudehülle, vollständig entkernt und neu aufgebautem Innenleben. Innenausbau, Dämmung, Dach, Haustechnik entsprechen zeitgenössischem Haus, energieeffizient, nachhaltig und langfristig wertbeständig.
+ ATTRAKTIVES WOHNKONZEPT: Wohnen auf drei Ebenen mit grosszügiger, offener Wohnebene mit Küche, Essbereich und Wohnraum als zentraler Lebensmittelpunkt.
+ UMSCHWUNG & NEBENGEBÄUDE: Privater Garten mit Loggia und vorgelagerter Terrasse. Ehemalige Stallung heute als vielseitig nutzbarer Zusatzraum. Vier private Parkplätze.
+ AUSBAUPOTENZIAL: Hoher Estrich mit bereits vorbereiteten Anschlüssen (Heizung, Wasser, Strom) für zusätzlichen Wohnraum.
+ RENDITEMÖGLICHKEIT: Separate Einliegerwohnung im Untergeschoss, aktuell vermietet.
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Schon beim Eintreten zeigt sich, dass hier Wohnqualität und Beständigkeit im Einklang stehen. Ihr neues Eigenheim strahlt Ruhe und Verlässlichkeit aus und wurde über Jahre hinweg sorgfältig unterhalten, gezielt erneuert und sinnvoll erweitert. Die Qualität zeigt sich nicht aufdringlich, sondern in der Klarheit und Stimmigkeit des Ganzen. Der Anbau hat den Wohnraum spürbar aufgewertet. Grosszügige Raumverhältnisse und viel Tageslicht prägen den Alltag. Grosse Fenster schaffen eine natürliche Verbindung zum Garten, während der Schwedenofen dem Wohnbereich besonders in den kühleren Monaten eine warme, behagliche Atmosphäre verleiht. Küche und Badezimmer präsentieren sich modern, funktional und zeitlos gestaltet. Sie fügen sich harmonisch ins Haus ein und unterstreichen den hohen Anspruch an Ausführung und Langlebigkeit. Ergänzend steht im Untergeschoss ein beheiztes Zimmer mit Fenster zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann, etwa als Büro oder Gästezimmer. Auch der Aussenbereich lädt zum Verweilen ein. Garten, Laube und gedeckte Terrasse bieten Raum für Erholung und gemeinsame Momente im Freien. Ein Zuhause, das durch Pflege, Substanz und ein stimmiges Gesamtgefühl überzeugt.
De un vistazo:
+ EIGENSCHAFTEN: Anbau für mehr Wohnfläche, moderne Küche,
hochwertiges Badezimmer, Schwedenofen, Wasserenthärter,
Garten mit Laube, gedeckte Terrasse, Extrazimmer im UG mit Fenster (beheizt)
+ QUALITÄT: solide Bauweise, langlebige Materialien, saubere handwerkliche Umsetzung
+ ZUSTAND: sehr gepflegt, sorgfältig unterhalten
+ RENOVATION: Dachsanierung, Heizung, Küche und Geräte, Badezimmer, Anbau mit Fensterfront, div. Fenster
+ PARKSITUATION: 2 x Aussenstellplatz, 1x Einzelgarage inkl.
+ LAGE: Gepflegtes Umfeld, gute Erreichbarkeit, Nähe zu Erholungsgebieten, nahe ÖV, nahe Stadtzentrum
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Una obra de arte de la pluma del arquitecto Gustav Mossdorf, caracterizada por las claras estructuras del neorrenacimiento y una planta fluida que combina armonía, elegancia e historia en un todo coherente.
En conjunto, la maravilla parece una obra de arte cohesionada. La construcción y la decoración encajan a la perfección y se percibe la ambición del arquitecto por crear no sólo un edificio, sino un espacio habitable atmosférico del más alto nivel.
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+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: Mampostería de piedra natural, losas de piedra maciza, parquet panelado
+ ELEGANCIA: neorrenacentista, exclusivo, exclusivo, lujoso
+ ESTADO: en excelente estado, listo para entrar a vivir
+ VISTA: vista panorámica sobre todo, montañas, valle, naturaleza
+ CASA PRIVADA: Oasis de retiro con parque - rodeado de vegetación y mucha privacidad
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: amplio garaje para 4 vehículos, 4 plazas de aparcamiento al aire libre
+ UBICACIÓN: tranquila, céntrica, soleada, situación muy privilegiada
Muros exteriores macizos, paneles de madera en las paredes altas en construcción artesonada con sutiles fresados decorativos y suelos de parqué de alta calidad permiten que cada habitación viva su propio carácter, en una secuencia armoniosa, espaciosa y a la vez claramente zonificada. Las incrustaciones ornamentales de estuco en los techos, los generosos frentes de ventana y las altas puertas de roble macizo de elegancia incomparable son sólo una pequeña parte de este imponente diseño, que transmite sutilmente estilo y sofisticación y crea una sensación de dignidad atemporal y profundidad histórica. Una villa única que ha sido copiada muchas veces, pero cuya inconfundible autenticidad queda reservada para siempre al original.
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WENET AG Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Ein Ort, der nicht nur Raum schafft – sondern Geborgenheit, Licht und Lebensqualität vereint.
Dieses frei stehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage, den sehr gepflegten Zustand und ein durchdachtes Raumkonzept. Umgeben von einem ruhigen Quartier und mit Blick bis in die Stadt St. Gallen geniessen Sie hier Privatsphäre, Sonne und ein echtes Zuhausegefühl.
Das Haus wurde laufend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und zum Wintergarten. Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Licht und vermitteln zu jeder Jahreszeit das Gefühl, mitten im Grünen zu sein. Ein Kaminofen schafft zusätzlich eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Die neuwertige, hochwertige Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und verfügt über einen integrierten Backofen sowie einen Kombisteamer – ideal für komfortables Kochen im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein neu ausgestattetes Gäste-WC mit Duschkabine sowie ein grosszügiges Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang. Von hier aus geniessen Sie Sonne sowie eine schöne Aussicht über das Quartier bis in die Stadt St. Gallen. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster rundet diese Etage ab.
Viel Stauraum bieten Einbauschränke, ein Schopf, ein zusätzlicher Estrich unter dem Dach sowie weitere Nebenräume im Untergeschoss. Der Aussenbereich überzeugt mit einem grosszügigen Garten, mehreren Terrassen, einem kleinen Biotop und Platz für Erholung, Spiel und Gartenliebhaber. Abgerundet wird das Angebot durch eine integrierte Garage mit direktem Hauszugang sowie vier Aussenparkplätze.
De un vistazo:
+ZUSTAND: sehr gepflegt, vor zu renoviert, hochwertige und neuwertige Ausstattung
+LAGE: zentral gelegen, ruhiges und schönes Quartier, Waldnähe
+WOHNEN: offener Wohn- / Essbereich mit Wintergarten und Kaminofen, 3 Schlafzimmer
+STAURAUM: UG mit Nebenräumen, Einbauschränke, Schopf, zusätzlicher Estrich
+AUSSENBEREICH: grosszügiger Garten mit Biotop, mehreren Terrassen und viel Umschwung
+PARKIERUNG: Garage mit direktem Hauszugang, 4 Aussenparkplätze
+EXTRAS: Wintergarten mit grosser Fensterfront, Miele-Küche mit Backofen & Kombisteamer, Kaminofen, Balkon mit Aussicht
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET
AG – Immobilien der KI Group AG since 1974
Die atemberaubende Immobilie eignet sich ideal zum Wiederverkauf mit einem Sofortgewinn oder als lukrative Anlageimmobilie für die Zukunft. Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit 8 – 10 grosszügige Wohnungen oder 10 Studios mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. CHF 210’000.00 und einer Rendite von über 4.6 % nach dem Umbau zu realisieren. Für zahlreiche Mitarbeiter eines Unternehmens könnten die Studios Ihr neues Zuhause darstellen.
Das Umbauprojekt mit variablen Gesamtanlagekosten wirft Ihnen einen Sofortgewinn von ca. CHF 2-3 Mio. je nach Baukosten bzw. bestehendem Netzwerk ab. Profitieren Sie von der privilegierten Lage mit unverbaubarer Fernsicht und investieren Sie in ein Projekt, welches Ihnen eine grosszügige Marge garantiert. Die Immobilie eignet sich für Investoren und Bauunternehmer, welche rasch ein lukratives Geschäft abschliessen möchten. Nutzen Sie diese rare Gelegenheit und schleifen Sie diesen Rohdiamanten bis er Ihnen den Profit abgibt, den Sie sich vorstellen.
De un vistazo:
+ EINHEITEN: 8 -10 (oder gemäss Ihrem eigenen Erfolgskonzept)
+ GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 2’350 m2
+ WOHNFLÄCHE: bis zu 530 m2 möglich / ohne Nebenräume
+ PARKPLÄTZE: 4 Aussen- / 4 Innenparkplätze sowie 2 Besucherparkplätze
+ HEIZUNG: Ölheizung
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Wo das Valsertal seinen ersten Atemzug nimmt, unweit der weltbekannten Therme, öffnet sich ein Refugium, das Weite, Stille und Zeit in einer einzigen klaren Linie vereint.
Der ursprüngliche Steinbau des 17. Jahrhunderts bildet bis heute den tragenden Kern dieses alpinen Architektur-Meisterstücks. Heute präsentiert sich ein Refugium mit nahtlos eingebetteter Geschichte, edlen Naturmaterialien, grossformatigen Verglasungen und einem Innenleben, das internationales Designniveau erreicht.
De un vistazo:
+ PANORAMA: Erhabene Lage auf einer natürlichen Felsterrasse mit überragender Sicht über das Valsertal
+ ARCHITEKTUR: Ursprünglicher Steinbau, meisterhaft in die moderne Gesamtarchitektur eingebettet – luxuriös, ästhetisch, einzigartig
+ MATERIALKULTUR: Eichendielen aus Altholz, massgefertigte Schreinerarbeiten, ausgewählte Naturmaterialien
+ RAUMINSZENIERUNG: Drei bis vier Ebenen mit spannenden Zimmern, Rückzugsorten und intelligentem Raumkonzept
+ GANZJÄHRIGES REFUGIUM: Ruhige Höhenlage, zehn Minuten über dem Dorf. Vollkommen privat, doch gut erreichbar
+ REGIONALE EXZELLENZ: Vals weltbekannt für Architektur, Therme, Natur, Kultur und alpine Lebensqualität
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974
Esta encantadora casa adosada esquinera de 3,5 habitaciones con potencial de mejora está situada en una zona privilegiada, tranquila pero céntrica. En los últimos años se han llevado a cabo numerosas reformas: La calefacción, la cocina, los suelos de la planta baja, así como la instalación eléctrica y el cuadro eléctrico han sido completamente renovados. El cuarto de baño de la planta baja también está en perfecto estado.
La casa también dispone de un práctico sótano con suelo de cemento, ideal como espacio de almacenamiento o para pasatiempos.
De un vistazo:
+ CERCA DEL LAGO / MONTAÑA: El lago Walen está a 10 minutos en coche, el lago Klöntal a 9 minutos en coche, la zona recreativa local está justo al lado
+ MODERNIZADO: Calefacción nueva, cocina nueva, baño nuevo, instalación eléctrica nueva, suelos nuevos en la planta baja.
+ CASA PRIVADA: Oasis de retiro, barrio tranquilo y cuidado
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: construcción sólida, alturas de suelo ideales, persianas de aluminio, sótano
+ SITUACIÓN: Céntrico, la ciudad de Glarus está al lado, cerca del río, la estación de tren está a 3 minutos
+ ALQUILER: Alta demanda de alquiler
+ APARCAMIENTO: aparcamiento delante de la casa, 1 aparcamiento de alquiler al lado, aparcamientos públicos cerca
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Esta propiedad se presenta como una verdadera joya arquitectónica cuya apariencia combina una elegancia atemporal y un lenguaje de diseño cultivado.
Se caracteriza por los acentos del periodo Art Nouveau, que se reflejan en las líneas finamente trabajadas, los detalles ornamentales y la elegante ornamentación.
Al mismo tiempo, se reconstruyó el edificio, que combina así el encanto histórico con la solidez de la arquitectura contemporánea.
Gracias al uso de materiales de última generación, impresiona por su durabilidad, su tacto de alta calidad y su estética sofisticada.
Se han tenido en cuenta todas las comodidades de un nivel de vida de lujo, creando una armoniosa interacción de confort, tecnología y bienestar.
El piso con invernadero y balcón abre amplias vistas al Waldemme y a las montañas, ofrece refugios y permite disfrutar plenamente del entorno en cualquier época del año.
Su céntrica ubicación garantiza una accesibilidad de primera clase a infraestructuras, cultura y actividades de ocio.
La ubicación como centro vacacional de renombre también confiere a la propiedad un encanto especial al combinar armoniosamente calidad de vida, relajación y un ambiente exclusivo.
De un vistazo:
+REVENUE: Bruto: 135.780,00 CHF ++
+APARTAMENTOS: 8 unidades residenciales totalmente alquiladas
+POTENCIAL: De comercial + más 2 pisos ++
+CALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN: Obra nueva, de primera calidad, bien cuidada, materiales modernos
+ UBICACIÓN: lugar de vacaciones, céntrico, deportes y cultura en las inmediaciones
+ENERGÍA: Bomba de calor (2025), aislamiento térmico superior
+CENTRAL: Ubicación privilegiada en la zona centro, ideal para familias, tiendas, autobús, todo en las inmediaciones
+CONDICIÓN: como nuevo, de lujo, 8 pisos espaciosos, opciones versátiles de utilización - totalmente alquilado
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: 7 garajes y 14 plazas al aire libre
+PRÁCTICO: cada piso tiene su propio aseo
+FAVORABLE: todo alquilado - ingresos directos
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Diese atemberaubende Immobilie eignet sich ideal zum Wiederverkauf mit einem Sofortgewinn oder als lukrative Anlageimmobilie für die Zukunft. Für zahlreiche Mitarbeiter eines Unternehmens könnten die Studios Ihr neues Zuhause darstellen. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit 6 oder mehr Studios mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. CHF 84’000.00 und einer Rendite von über 6 % nach dem Umbau zu realisieren.
Nutzen Sie diese rare Gelegenheit und schleifen Sie diesen Rohdiamanten bis er Ihnen den Profit abgibt, den Sie sich vorstellen.
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+ EINHEITEN: 8 (oder gemäss Ihrem eigenen Erfolgskonzept)
+ GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 345 m2
+ POTENZIELLER MIETERSPIEGEL: 8 Studios à ca. CHF 850.- / monatliche Mieteinnahmen von ca. CHF 7’000.-
+ PARKPLÄTZE: 6 Aussenparkplätze
+ HEIZUNG: Ölheizung
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Diese drei 4-Zimmer-Wohnungen verteilen sich über jeweils ein eigenes Geschoss und schaffen sowohl viel Privatsphäre als auch Nähe unter einem Dach – ideal für ein harmonisches Miteinander mehrerer Generationen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kamin, der besonders an kühlen Tagen für gemütliche Momente sorgt. Helle Räume und durchdachte Grundrisse bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für den Familienalltag.
Im Laufe der Jahre wurde die Liegenschaft kontinuierlich gepflegt: 3-fach verglaste Fenster, eine erneuerte Aussenisolation sowie die modernisierte Küche in der Erdgeschosswohnung sorgen für Komfort und Energieeffizienz – ein starkes Fundament für die Zukunft.
Aktuell ist das gesamte Haus vermietet – mit der Option, die bestehenden Mietverhältnisse nahtlos zu übernehmen. Alternativ besteht je nach Platzbedarf die Möglichkeit, einzelne Wohnungen selbst zu nutzen und die übrigen weiterhin attraktiv zu vermieten. Die Liegenschaft kennt keinen Mietleerstand – ein klares Zeichen für die beliebten Grundrisse und die hervorragende Lage für Familien und Berufstätige.
Grosszügige Estrich- und Kellerräume bieten viel Raum zum Leben und Organisieren. Besonders interessant: Der Estrichbereich eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial für eine Maisonettewohnung (vorbehältlich Bewilligung) – ideal für eine wachsende Familie oder als wertsteigernde Investition.
Der liebevoll angelegte Garten wird schnell zum Herzstück des Zusammenlebens: Cheminée, Sitzplatz, Spiel- und Entspannungsflächen – ein Ort, an dem Gemeinschaft entsteht und Erinnerungen wachsen.
De un vistazo:
+ NUTZUNG: 1 Wohnung pro Geschoss, Selbstnutzung oder Vermietung
+ POTENTIAL: Weitere Maisonettewohnung im OG möglich (vorbehältlich Bewilligung)
+ LAGE: Sehr gut angebunden, Nähe Bahnhof und trotzdem in der Natur
+ GARTEN: überdachter Sitzplatz mit Grillstelle, grosse Wiese, Velo-Unterstand
+ STAURAUM: Keller- / Nebenräume, Estrich, und 2 Aussenreduits
+ PARKING: Attraktive 5 x Aussenabstellplätze vor der Haustür
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974
Ein Raumwunder auf einer beeindruckenden Grundstücksgrösse von über 8780 m² mitten in der Landwirtschaftszone, sowohl als Investment und für perfekt für die Tierhaltung, beispielsweise auch optimal für Pferde.
Der Hof stammt aus den 30er Jahren und wurde in den letzten zwanzig Jahren sowohl innen als auch aussen gründlich renoviert, womit kein Sanierungsrückstau besteht. Dank des sehr tiefen Gemeindesteuerfusses zeigt sich hier zudem eine attraktive steuerliche Ausgangslage.
Todo de un vistazo:
+ NUTZUNG: 3-Familien-Wohnhaus, mit Nebengebäude, Stallungen, Landwirtschaft
+ RENDITE: Mögliche Mieteinnahmen durch: 3.5-, 4.5-, 5.5-Zimmer-Wohnungen
+ WOHNFLÄCHE: über 300 m2 und mehrere hundert m2 an Nebenflächen
+ STAURAUM: Keller- / Nebenräume/ Stall / Garagen / Vorplatz / Nebennutzflächen
+ STALL: ca. 220 m2, über 4 Pferdeplätze, Unterstand, Remise, Lager mit ca. 160 m²
+ PARKING: Unterstand, 2 x Doppelgaragen, div. Einstellplätze, 15 Aussenparkplätze
+ HEIZUNG: Photovoltaik-Anlage: 23.4 kWp (2022), 800 l Warmwasserspeicher
+ LAGE: Landwirtschaft, voll erschlossen, sonnige, top ÖV-Anbindung, ruhige Lage
+ STEUERN: Tiefer Steuerfuss mit 96, was sich national sehen lassen kann
Raumprogramm: 3-4 Einheiten:
UG: 3½ Zimmer-Wohnung, ca. 62 m², CHF 1’450.-
EG: 4½ Zimmer-Wohnung, ca. 107 m², CHF 1’850.-
OG: 5½ Zimmer-Wohnung, ca. 108 m², CHF 1’850.-
(Zzgl. Parkplätze, Garagen, Carport, Lager, Keller)
Das südlich des Rheins gelegene Anwesen überzeugt mit sorgfältig angelegten, stilvoll eingefriedeten Pferdeweiden sowie einem, zum Grundstück gehörenden Waldanteil, der vielfältige Möglichkeiten für entspannte Ausflüge sowie Ausritte bietet. Für die Pferde stehen zudem ein eingezäunter, direkt an den Stall angrenzender Auslauf mit drainiertem Paddockboden sowie ideale Trainingsflächen zur Verfügung. Die umgebende Landschaft eignet sich hervorragend für ausgedehnte Reitrouten und macht das Anwesen zu einem rundum pferdegerechten Refugium.
Dieses seltene und äusserst raffinierte Landgut ist perfekt für Familien die Raum, Charakter und Ruhe in unmittelbarer Nähe zur Stadt schätzen. Am Rand von Weiach, nördlich von Zürich, gelegen, bietet es eine aussergewöhnliche Kombination aus ländlichem Charme und professioneller Eignung als Pferdeimmobilie oder exklusiver Landsitz. Das Pferdegestüt mit Wiesenflächen liegt direkt angrenzend zu dieser Parzelle.
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG