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Descripción de la propiedad:
Preciosa casa unifamiliar. Vivir y trabajar en uno. Tu lugar en el mundo...
Esta casa unifamiliar única de finales de los años 60 se encuentra en un barrio tranquilo y soleado en el corazón de Wynau BE. La casa fue completamente renovada en 2022/2023 y está lista para entrar a vivir. El pueblo se encuentra a menos de 45 minutos del centro de Zúrich, Basilea, Berna y Lucerna y en las inmediaciones hay una tienda, escuela, oficina de correos y estación de tren.
La oferta incluye una casa moderna con locales para su propio negocio (antiguo despacho de arquitecto, estudio y consulta) en la planta baja, como estudio de naturopatía, oficina, ludoteca, taller, etc. Un sueño hecho realidad para médicos, terapeutas, artistas y artesanos. Casi 60 m² de espacio con luz natural abierto a sus ideas. En esta planta también encontrará un aseo, lavandería, sala de calderas y un búnker. El conjunto puede utilizarse también como sala de ocio o convertirse fácilmente en un piso de alquiler o de servicio.
La zona exterior ofrece un gran jardín con una nueva piscina, camas de jardín y una zona de estar cubierta con barbacoa. Desde el jardín tiene vistas a la cordillera del Jura y al bosque cercano. Esto le permite relajarse justo después del trabajo y disfrutar de todos los momentos libres de la vida.
La entrada con vestíbulo contiguo, despacho y dormitorio/guardarropa y un cuarto de baño con bañera grande y ducha conduce al salón central con comedor. La cocina contigua es muy acogedora y luminosa, con acceso al invernadero. El salón tiene paso directo a otros 2 dormitorios y cómodas puertas correderas que comunican el salón con el invernadero acristalado. Por un lado la veranda conecta ambas plantas, por otro nos lleva a la zona de relax de la casa. Delante de la casa también hay un gran espacio para que jueguen los niños y un aparcamiento para 6 coches. Toda la propiedad está vallada, por lo que tiene espacio libre para su mascota y seguridad adicional para sus hijos y privacidad.
¿Sueña con más espacio? La casa se puede ampliar fácilmente y se puede añadir otra planta con hasta 3,5 habitaciones (90 m2) a bajo coste.
Después de varias renovaciones modernas, la casa está lista para entrar a vivir. La casa está abierta a sus ideas o a sus propias creaciones. ¡Sus necesidades e ideas, su plan, su realización!
Echa un vistazo a las fotos y ver por ti mismo. Si usted tiene alguna pregunta, por favor llámenos. Vendemos de forma privada y dar la comisión guardada a los nuevos propietarios para un buen comienzo en una nueva etapa de la vida ...
Lo más destacado:
+ UBICACIÓN: Céntrico y tranquilo
+ USO: Potencial de utilización muy elevado
+ CALIDAD: Reacondicionado 22/23
+ ZONA EXTERIOR: Piscina en el jardín
Plano / distribución de las habitaciones:
2 plantas más posibilidad de añadir una planta
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Descripción de la propiedad:
Nota:
Documentación de venta detallada disponible previa solicitud.
Datos principales:
Disponibilidad: verano de 2028
Tipo de propiedad: Casa unifamiliar
Número de habitaciones: 3,5 variable
Número de cuartos de baño: 1 excl. WC de invitados
Superficie habitable: 76 m2
Superficie útil: 105,5 m2
Superficie parcela: 100 m2
Año de construcción: 2028
Descripción:
Como parte de un proyecto de nueva construcción de alta calidad, se están creando tres elegantes viviendas unifamiliares adosadas que impresionan por sus flexibles opciones de distribución. Cada unidad ofrece la oportunidad de elegir entre varias distribuciones de habitaciones bien pensadas, ideales para familias, parejas o personas con necesidades de espacio.
Los planos de planta se han desarrollado prestando especial atención a la calidad de vida, la funcionalidad y la libertad de diseño. Ya se trate de un amplio salón-comedor, un estudio adicional, una cocina de planta abierta o retiros en la planta superior, se trata de una vivienda que se adapta perfectamente a su estilo de vida.
En la tranquila calle Britschenmattstrasse 4, los futuros residentes se beneficiarán de las distancias cortas. Las tiendas se encuentran a poca distancia, incluido un supermercado ALDI en la Bernstrasse, que está a sólo unos minutos a pie. Las escuelas y otros servicios importantes se encuentran directamente en el pueblo y están a poca distancia a pie.
Gracias a las paradas de autobús cercanas, Gals está bien comunicado con el transporte público. A través de las carreteras principales Neuenburgstrasse y Bernstrasse se llega rápidamente a los accesos por autopista a Berna, Biel y Neuchâtel.
Lo más destacado:
+ Variantes de planos flexibles disponibles
+ Construcción de madera para un clima interior agradable y saludable
+ Zonas de estar luminosas y diáfanas con gran calidad de vida
+ Un gran cuarto húmedo
+ WC separado para invitados
+ Persianas eléctricas
+ calefacción por suelo radiante
+ Ventanas de triple acristalamiento
+ Generación de energía sostenible gracias a nuestro propio sistema fotovoltaico
+ Conexión de calefacción urbana para un suministro de calor eficiente y ecológico
+ Gran sótano con lavadero propio
+ Balcón para espacio exterior adicional
+ Una plaza de aparcamiento con preinstalación para estación de recarga electrónica
+ Ubicación tranquila y natural
+ Entre el lago de Biel y el lago de Neuchâtel
+ Y mucho más...
Información medioambiental:
+ Supermercado ALDI 12 min. (a pie)
+ Escuela primaria 2 min. (a pie)
+ Administración municipal 2 min. (a pie)
+ Transporte público 6 min. (a pie) Pueblo de Gals
Sostenibilidad y comodidad:
La madera como material de construcción garantiza un clima interior agradable y saludable y aumenta el bienestar de los residentes. La combinación de calefacción urbana y energía fotovoltaica también mejora la huella ecológica y garantiza bajos costes de funcionamiento.
Haga realidad la casa de sus sueños: reserve ahora una de las tres casas y diseñe el plano y el equipamiento interior totalmente a su gusto, para conseguir una casa a su medida.
Lo más destacado:
SITUACIÓN: Entre los lagos de Biel y Neuchâtel
USO: Disposición variable de las salas
CALIDAD: Sostenibilidad
ZONA EXTERIOR: Balcón, terraza y jardín
Plano / distribución de las habitaciones:
Disposición variable de las salas