Beschreibung

Objektbeschreibung: Neuwertiges Grünparadies an der Oberseenerstrasse 23 in Winterthur-Seen! Stilvolle 3.5-Zimmer-Gartenwohnung (93 m2 Nettowohnfläche, Bj. 2021) mit ca. 100 m2 Privatgarten und zwei sonnigen Sitzplätzen. Das absolute Highlight: Eine exklusive High-End-Küche mit Bora und Granitabdeckung - hier wird das Kochen mit Freunden zum echten Ereignis! Inklusive 2 Bädern und Tiefgaragenplatz. Neuwertiger Zustand (Baujahr 2021) Nachhaltige Erdsonde-Wärmepumpe mit Freecooling-System (Kühlen im Sommer) Intelligentes Smart-Home-System (e-smart) für Heizung und Komfort Hochwertiger Eichenparkett in der gesamten Wohnung verlegt 93 m2 Nettowohnfläche mit durchdachtem Grundriss 3.5 helle, grosszügige Zimmer Zimmer 1: ca. 15 m2 (Hauptschlafzimmer) Zimmer 2: ca. 12 m2 (Kinder-/Arbeitszimmer) Ca. 100 m2 privater Garten zur alleinigen Nutzung Zwei gemütliche Sitzplätze für optimale Besonnung über den ganzen Tag Exklusive Küche mit edler Granitabdeckung, Bora-Abzug, Backofen, Steamer und Wärmeschublade 2 Badezimmer: 1x mit Badewanne/WC und 1x mit Dusche/WC Grosse Fensterelemente für viel Tageslicht Eigenes Kellerabteil 1 Tiefgaragenplatz (Wert: CHF 50’000.–) inklusive E-Auto-Installation (Erschliessung) und separater Steckdose im Kaufpreis inbegriffen Highlights: LAGE: Ruhig (30er Zone), sonnig QUALITÄT: Das Herzstück dieser Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, an den sich die Küche nahtlos anschliesst. Passionierte Köche kommen hier voll auf ihre Kosten: Die moderne Küche besticht durch eine edle Granitabdeckung, die nicht nur optisch ein Highlight ist, sondern auch maximale Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit bietet. Erstklassig ausgestattet verfügt sie zudem über ein erstklassiges Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, einen hochwertigen Backofen, einen separaten Steamer für vitaminschonendes Garen sowie eine Wärmeschublade für perfektes Niedertemperaturgaren. Hier wird das Kochen mit Freunden zum echten Ereignis. AUSSENBEREICH: 100 m2 Gartenanteil mit zwei Sitzplätzen Grundriss und Raumaufteilung: Die beiden Individualzimmer überzeugen durch ihre hellen und gut geschnittenen Grundrisse: Das grosszügige Hauptschlafzimmer bietet mit 15 m2 viel Platz für ein grosses Bett und Schrankwände. Das zweite Zimmer verfügt über 12 m2 und eignet sich ideal als gemütliches Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Für maximalen Komfort im Alltag sorgen zwei Badezimmer: Ein stilvolles Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne und WC ausgestattet, das zweite bietet eine praktische Dusche und WC – ideal für Partner, Familien oder Gäste.