Area della trama 1448 m²

Vista fantastica e senza ostacoli sul panorama montano dei Grigioni. Questo terreno edificato vanta un'eccezionale posizione leggermente rialzata e varie possibilità di sviluppo.

A colpo d'occhio:

+ HIGHLIGHTS: Sviluppato, con vista panoramica, tranquillo, soleggiato e adatto alle famiglie

+ POTENZIALE: Casa unifamiliare, plurifamiliare o bifamiliare

+ FATTI: 1448m2, zona residenziale, residenza primaria

Linee guida per la sovrastruttura:

+ OD: 0,35
+ Altezza totale: 11 m
+ Lunghezza massima dell'edificio: 20 m. Lunghezza dell'edificio: 20 m
+ Distanza dal confine piccolo/grande: 3m / 5m

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.

WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.

Area della trama 1448 m² Anno di costruzione 2024 Stato dell'oggetto Prima occupazione L'ultimo ammodernamento 2024 Anno di ristrutturazione 2024 Anno di ristrutturazione 2024
Area della trama 809 m²

Si tratta di un'eccezionale opportunità di investimento: un interessante lotto di terreno di 809 m² che offre un notevole potenziale per un nuovo sviluppo nel villaggio di Thayingen. Sul lotto è possibile costruire fino a due piani completi, per una superficie lorda edificabile di oltre 283 m².

Questa offerta di prima classe è ideale per investitori lungimiranti o sviluppatori che vogliono iniziare a costruire immediatamente.

A colpo d'occhio:

+ SUPERFICIE LORDA: attualmente 283 m2 consentiti, più alta dopo la revisione.
+ ZONAZIONE: attualmente W35 con un fattore di utilizzo di 0,35, in corso procedura di revisione in corso
+ OPPORTUNITA' DI NUOVA COSTRUZIONE: 1 casa unifamiliare o condominio a due piani completi
+ CASA PRIVATA: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, quartiere di ville.
+ POSIZIONE: sole tutto il giorno, vista panoramica lontana, strada di quartiere tranquilla, leggera pendenza
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.

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Area della trama 809 m²
Area della trama 8774 m²
Area della trama 8774 m² Prezzo su richiesta 1
Area della trama 1319 m²

Si tratta di un'eccezionale opportunità di investimento: un attraente lotto di terreno di ben 1.319 m² che offre un notevole potenziale per un nuovo sviluppo nella zona del villaggio di Spreitenbach. Sul lotto è possibile costruire fino a due piani completi, per una superficie lorda di oltre 593 m².

Questa offerta di prima classe è ideale per investitori lungimiranti o sviluppatori che vogliono iniziare a costruire immediatamente.

A colpo d'occhio:

+ CONDIZIONE: Casa indipendente esistente (1947) di 5 vani, adatta ad essere ampliata.
+ SUPERFICIE LORDA: 593 m2 sono consentiti non appena la revisione è stata approvata dal Cantone.
+ ZONAZIONE: attualmente E2, in futuro W2 con un fattore di utilizzo di 0,45, processo di revisione in corso attualmente in fase di revisione finale
+ POSSIBILITÀ DI NUOVA COSTRUZIONE: 1 - 2 blocchi di appartamenti a due piani pieni
+ CASA PRIVATA: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, quartiere di ville.
+ POSIZIONE: sole tutto il giorno, vista panoramica lontana, strada di quartiere tranquilla, leggera pendenza
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.

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Area della trama 1319 m²
Area della trama 721 m²

Nel centro di Bischofszell, un interessante lotto di terreno di 721 m² offre un notevole potenziale per un nuovo sviluppo. Sul lotto è possibile costruire fino a tre piani, per una superficie lorda di oltre 360 m².

Questa offerta di prim'ordine è ideale per gli investitori lungimiranti o gli sviluppatori immobiliari che vogliono iniziare a pianificare immediatamente il loro progetto.

A colpo d'occhio:

+ Reddito da locazione: potenziale fino a CHF 100.000,00 possibile
+ SUPERFICIE LORDA: oltre 360 m2 consentiti
+ UNITA': Edificio (1910) attualmente 2 appartamenti da 3,5 stanze, 1 appartamento da 6,5 stanze.
+ RAPPORTO UTILIZZO/MASSA DELL'EDIFICIO: 0,5
+ POSIZIONE: luce solare per tutto il giorno, centrale
+ SITUAZIONE DI PARCHEGGIO: in alto, attualmente 6 posti auto - fino a 10 posti auto possibili
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante

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Area della trama 721 m² Spazio abitativo 270 m² Numero di posti auto 6 Tipo di riscaldamento Riscaldamento a gas Anno di costruzione 1910 Distribuzione del calore Radiatore, stufa a caminetto Tempo di percorrenza per l'aeroporto più vicino 34 Distanza a piedi dai trasporti pubblici 1 Stato dell'oggetto da ristrutturare Qualità dell'attrezzatura semplice Tempo di percorrenza autostrada più vicina 14 Numero di posti auto all'aperto 6 Tipo di passo Parcheggio esterno, garage Cubatura 1498
Area della trama 3129 m²

Entdecken Sie eine grosszügige, erschlossene Parzelle von 3129 m² in Grenchen – eine seltene Gelegenheit, Ihre Bauvorhaben nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Diese unbebaute Fläche bietet nahezu grenzenlose Möglichkeiten und stellt eine wertvolle Chance dar, in einer gefragten Lage zu investieren.

Fatti:
+ COSTRUZIONE: Zona W4, AZ 1.0, spazio verde numero 40%
+ FATTI EDILIZI: distanza dai confini 3 m, numero di piani 3-4 (senza mansarda), altezza dell'edificio 13,5 m.
+ CONNESSIONE: completamente sviluppata
+ INFRASTRUTTURE: Vicinanza allo svincolo autostradale A5, 2 fermate dell'autobus direttamente sul posto, centrale
+ DINTORNI: posizione soleggiata, familiare e centrale, vicino a scuole e negozi

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Area della trama 3129 m² Distanza dalla stazione ferroviaria più vicina 1 Tempo di percorrenza per l'aeroporto più vicino 6 Distanza a piedi dai trasporti pubblici 1 Tempo di percorrenza autostrada più vicina 7
Area della trama 1500 m²

Questo fantastico terreno edificabile, tranquillo e adatto alle famiglie, è alla ricerca di un visionario che realizzi il progetto edilizio già approvato. Il magnifico terreno, con una superficie di oltre 1.500 m2 in zona centrale 3, può essere edificato con 3 case unifamiliari di nuova costruzione e utilizzato come investimento immobiliare, per la rivendita o per un complesso residenziale multigenerazionale, a seconda delle esigenze.

Questo fantastico terreno edificabile, tranquillo e adatto alle famiglie, è alla ricerca di un visionario che realizzi il progetto edilizio già approvato o che lo realizzi in proprio. (Nessun obbligo architettonico).

A colpo d'occhio:

+ POSSIBILITÀ: Realizzazione di un progetto preliminare, nuova costruzione secondo i vostri desideri, sviluppo libero, affitto, rivendita, casa dei sogni.

+ POSIZIONE: Soleggiato, tranquillo, adatto alle famiglie, panorama montano con accesso privato al fiume

+ PREPROGETTO: 3 case, 2x ca. 166m2 e 1x ca. 203m2 di superficie abitabile, senza obbligo architettonico (liberamente costruibile)

Pianificazione della disposizione delle stanze:

Casa 1 e 2: Superficie abitabile circa 166m2 / Superficie del terreno H1 circa 432m2 / Superficie del terreno H2 circa 370m2

Piano interrato Cantina, locale tecnico e riscaldamento, corridoio
Piano terra Garage, terrazza, cucina estiva, ingresso con armadi a muro
1° piano Soggiorno, cucina, WC, balcone
2° piano 2x camera da letto, doccia/WC, bagno, bagno con WC/TU
DG 2x camera da letto, doccia/WC

Casa 3: Superficie abitabile circa 203m2 / superficie del terreno circa 697m2

Piano terra Garage separato con ripostiglio, caldaia e locale tecnico, -> ingresso diretto a: terrazza, soggiorno, cucina, ingresso con armadi a muro, camera da letto, doccia/WC
Camera da letto al 1° piano con balcone proprio, 2x camera da letto, WC/DU, bagno con WC/TU
2° piano sala hobby/ripostiglio, camera da letto, doccia/WC

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Area della trama 1500 m² Numero di posti auto 8 Anno di costruzione 2024 Distanza dalla stazione ferroviaria più vicina 2596 Tempo di percorrenza per l'aeroporto più vicino 43 Distanza a piedi dai trasporti pubblici 2 Disponibile presso Immediatamente Stato dell'oggetto Prima occupazione Qualità dell'attrezzatura di lusso Tempo di percorrenza autostrada più vicina 20 Numero di posti auto all'aperto 5
Area della trama 589 m²

Assicurate il vostro futuro e sperimentate il clima di benessere deluxe della prima occupazione. Qui non ci sono limiti. Molto interessante anche per artigiani, investitori o per l'utilizzo come casa bifamiliare multigenerazionale.

A colpo d'occhio:

+ POSSIBILITÀ: Realizzazione di un progetto preliminare, nuova costruzione secondo i vostri desideri, sviluppo libero, affitto, rivendita, casa dei sogni.

+ PRE PROGETTO: Casa doppia indipendente, 4x posti auto, ca. 126 REINE di superficie abitabile per casa, 3 piani, 1x doccia/WC e 1x WC ospiti per unità.

+ POSIZIONE: Molto centrale, perfetto per le famiglie, incl. area giardino

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Area della trama 589 m² Numero di posti auto 4 Anno di costruzione 2024 Distanza dalla stazione ferroviaria più vicina 7665 Tempo di percorrenza per l'aeroporto più vicino 74 Distanza a piedi dai trasporti pubblici 2 Disponibile presso Su accordo Stato dell'oggetto Prima occupazione Qualità dell'attrezzatura di lusso Tempo di percorrenza autostrada più vicina 24 Numero di posti auto all'aperto 2
Area della trama 4800 m²

Il campo da minigolf "Heggidorn" di Frauenkappelen non è solo un luogo per giocare a minigolf, ma anche un ottimo e facile luogo per investire e guadagnare.

I reclami degli inquilini più semplici, poche chiamate da parte dell'inquilino, sforzi modesti, 0 azioni esplicite, ma le entrate più elevate.

A colpo d'occhio:

+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida
+ VISTA LAGO / MONTAGNA: posizione panoramica imprendibile su un ampio spazio verde
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ PARCHEGGI: 24 posti auto all'aperto inclusi
+ AFFIDABILE: Alto potenziale di aumento dei rendimenti

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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.

Area della trama 4800 m² Spazio abitativo 110 m² Distanza dalla stazione ferroviaria più vicina 11630 Distribuzione del calore Stufa a caminetto Tempo di percorrenza per l'aeroporto più vicino 27 Distanza a piedi dai trasporti pubblici 19 Disponibile presso Su accordo Stato dell'oggetto mantenuto Qualità dell'attrezzatura normale Tempo di percorrenza autostrada più vicina 10 Numero di posti auto all'aperto 24
Area della trama 961 m²

Scrivere il futuro con uno sfondo storico: la vista su Bad Ragaz è vostra. Questo magnifico terreno vanta una vista fantastica e una posizione leggermente elevata, soleggiata e tranquilla. Il terreno sviluppato è esposto a sud e offre molto sole nell'area ricreativa locale.

A colpo d'occhio:

+ FATTI: Zona W1a, distanza dai confini piccola/grande: 4.0/8.0, altezza massima del colmo: 9.0, sviluppata

+ POSIZIONE: Tranquillo, adatto alle famiglie, centrale, soleggiato

+ HIGHLIGHTS: situazione fiscale favorevole, posizione elevata, vista imprendibile, tasso di utilizzo nullo

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.

WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.

Area della trama 961 m² Distanza dalla stazione ferroviaria più vicina 0.8 Tempo di percorrenza per l'aeroporto più vicino 71 Distanza a piedi dai trasporti pubblici 2 Disponibile presso Su accordo Stato dell'oggetto Prima occupazione Tempo di percorrenza autostrada più vicina 2
Area della trama 1316 m²

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Il lotto edificabile n. 1588 (compreso il lotto stradale n. 530/Frohe Aussicht) è situato in una posizione elevata e privilegiata nelle immediate vicinanze del centro del paese, dove l'accesso è garantito da "Frohe Aussicht", una tranquilla strada secondaria senza traffico di passaggio. La proprietà è esposta completamente a sud e offre un'ottima esposizione alla luce del sole e un meraviglioso panorama senza ostacoli sulla piana della Linth e sul lago di Zurigo.

Lotto n. 1588 ca. 1.065 m2 = terreno edificabile
Parcella n. 530 circa 251 m2 = accesso/strada (futura classe II rilevata dal comune)

I punti salienti sono i seguenti:
- Vista libera
- Nessun tasso di utilizzo
- Posizione soleggiata e tranquilla
- Completamente sviluppato
- Progetto di nuova costruzione a.A.

Fatti:
Zona residenziale W2a
(case unifamiliari/bi-familiari) WE2
*Nessun tasso di utilizzo*
altezza massima dell'edificio 7 m
max. 11 m di altezza del colmo
Grande/piccolo 8 m/4 m

Siete interessati? Contattateci per domande, una chiacchierata o una visita.

Area della trama 1316 m² Distanza dalla stazione ferroviaria più vicina 2.01 Tempo di percorrenza per l'aeroporto più vicino 23 Distanza a piedi dai trasporti pubblici 412 Disponibile presso Su accordo Prezzo su richiesta 1 Tempo di percorrenza autostrada più vicina 3
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