Ob Sanierung oder Neubau: Exklusive und beliebte Lage
WE-FACTS
+ Exklusive erhöhte Lage mit Privatsphäre, guter Anbindung und Nähe zur Natur.
+ zwei Wohneinheiten. Bauernhaus original. Scheune modern und offen ausgebaut.
+ Zentralheizung elektrisch, teilweise Fussbodenheizung. PV-Anlage.
Suitable for:
Investoren mit Fokus auf Rendite oder ambitionierte Familien mit Sanierungswille.
KLARTEXT: 2.5-Wohneinheiten, stetig erneuert oder attraktives Neubaupotential
Interested? Call now: +41 79 812 78 73
Property description:
In attraktiver Lage von Egnach steht ein sonniges Baugrundstück mit einer Fläche von 1’060 m² zum Verkauf. Die Nähe zum Bodenseeufer sowie die ruhige Umgebung machen dieses Angebot besonders interessant für Wohnbauprojekte mit hoher Lebensqualität.
Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W2 und bietet dank einer Geschossflächenziffer von 0.8 vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Es ergibt sich eine realisierbare Geschossfläche von 848 m², was sich beispielsweise ideal für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit fünf 4.5-Zimmer-Wohnungen eignet.
Die Parzelle ist voll erschlossen und liegt an einer verkehrsberuhigten, durchfahrtsbeschränkten Strasse, was ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld garantiert.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Bahnhof, Kindergarten, Primarschule sowie Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Liegenschaft aus dem Jahr 1850, die als Abbruchobjekt gilt oder umfassend saniert werden müsste.
Der Verkaufspreis beträgt CHF 1’000’000.–
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, naturnahes Wohnen in Seenähe mit guter Anbindung und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten zu verbinden.
Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.
Highlights:
LAGE: Wohnzone W2 Geschossflächenziffer 0.8
NUTZUNG: voll erschlossen
QUALITÄT: Abbruchobjekt / Sehr Sanierungsbedürftig
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Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 41 515 54 90
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Secure your future and experience the deluxe first-occupancy feel-good climate. There are no limits here. Also very interesting for craftsmen, investors or for use as a multi-generational double family home.
At a glance:
+ POSSIBILITIES: Realisation of preliminary project, new construction according to your wishes, free development, rental, resale, dream house
+ PRE PROJECT: Double detached house, 4x car park, approx. 126 REINE living space per house, 3 floors, 1x shower/WC and 1x guest WC per unit
+ LOCATION: Very central, perfect for families, incl. garden area
If you are interested, we will be happy to send you a detailed description of the property, including all information, and would be delighted to advise you personally at a viewing appointment.
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