Type d'annonce : Terrain résidentiel

Description de l'objet :
Un terrain constructible ensoleillé de 1 060 m² est à vendre dans un emplacement privilégié à Egnach. Sa proximité avec les rives du lac de Constance et son environnement paisible en font un bien particulièrement attractif pour les projets de construction résidentielle offrant une qualité de vie élevée.
Située en zone résidentielle W2, cette propriété offre, grâce à son coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,8, de nombreuses possibilités d'aménagement. Il en résulte une surface habitable de 848 m², idéale pour la construction, par exemple, d'un immeuble de cinq appartements de 4,5 pièces.
Le terrain est entièrement aménagé et situé sur une route à circulation apaisée et à accès restreint, garantissant un cadre de vie calme et sûr.
L'infrastructure est excellente : la gare, la maternelle, l'école primaire et les commerces du centre-ville sont facilement accessibles en quelques minutes à pied.
La propriété comprend actuellement un bâtiment datant de 1850, qui devrait être démoli ou nécessiterait d'importants travaux de rénovation.
Le prix de vente est de 1 000 000 CHF.
Cette propriété offre une opportunité rare de combiner la vie au plus près de la nature, à proximité d'un lac, avec de bonnes liaisons de transport et des possibilités de développement intéressantes.
Intéressé(e) ? Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations.

Points forts :
EMPLACEMENT : Zone résidentielle W2, coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,8
UTILISATION : entièrement développée
QUALITÉ : Site à démolir / Nécessite une rénovation urgente