Questo bellissimo terreno edificabile a Walperswil vi offre l'opportunità di realizzare la vostra casa personale in un ambiente tranquillo e naturale. Con 539 m² in un quartiere di case unifamiliari adatto alle famiglie e un accesso completo, nulla ostacola il vostro progetto di costruzione. Immaginate come la vostra casa si inserisca perfettamente in questo quartiere armonioso, proprio come le incantevoli case della zona circostante.
La posizione offre un mix ideale di pace, privacy e collegamenti pratici: i bambini possono giocare in tutta sicurezza, i negozi, le scuole e i trasporti sono facilmente raggiungibili. Godetevi i pomeriggi di sole in giardino, le serate rilassanti in terrazza o semplicemente la pace e la tranquillità di un quartiere idilliaco: qui troverete spazio per vivere, creare e sentirvi bene.
A colpo d'occhio:
+ TERRENO EDIFICABILE IDILLIACO: 539 m² in un quartiere familiare di case unifamiliari
+ IMMEDIATAMENTE COSTRUIBILE: Completamente sviluppato - acqua, elettricità, fognatura disponibili
+ Zona edificabile W2: Possibilità di avere una casa indipendente di proprietà, da progettare secondo i propri desideri
+ SILENZIO E PRIVACY: posizione soleggiata in un quartiere piacevole
+ SPAZIO E GIARDINO: spazio per patio, giardino o oasi personale
+ PRATICITÀ E COMFORT: a breve distanza da scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico
+ CASA DEI SOGNI PERSONALIZZATA: Realizzate il vostro concetto abitativo individuale.
+ OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO: Proprietà interessante con potenziale di valore a lungo termine.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questo appezzamento di terreno da lottizzare colpisce per la sua posizione centrale ma piacevolmente tranquilla. Una combinazione raramente disponibile in questa forma. L'attenzione è chiaramente rivolta al terreno stesso, un appezzamento indipendente con dimensioni interessanti, condizioni quadro ben definite e un potenziale di sviluppo convincente. Allo stesso tempo, esiste già un elaborato concetto architettonico per una moderna casa unifamiliare. Questo serve come base preziosa e può essere adottato, adattato o ulteriormente sviluppato. Un vantaggio che fa risparmiare tempo e accorcia notevolmente i processi decisionali.
I lavori preliminari concettuali relativi all'ambiente circostante, ai parcheggi, agli accessi e al coordinamento delle leggi edilizie sono preparati in modo strutturato e creano sicurezza di pianificazione fin dall'inizio. Un'offerta per acquirenti che pensano in modo strategico, agiscono in modo efficiente e vogliono costruire su basi solide. Appezzamenti di terreno con questa qualità di posizione e con un vantaggio pianificatorio già pronto sono rari. Qui non è il caso a decidere, ma il momento giusto.
A colpo d'occhio:
+ ELEVAMENTI: Zona residenziale tranquilla con potenziale edificatorio ben definito, piano con
+ FATTI: Parcellizzazione del lotto esistente, lotto finale 305 m2, tasso di utilizzo 0,4, progetto di costruzione (fase di pianificazione) non incluso nel prezzo.
- POSIZIONE: zona residenziale W2, in posizione centrale, ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e con i servizi nelle vicinanze
- POTENZIALE: Casa di proprietà o opportunità di investimento
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Situato alla fine di un tranquillo vicolo cieco, questo lotto in zona W4 offre un'ampia gamma di possibilità per il vostro progetto edilizio. Che si tratti di una moderna casa indipendente con circa 200 m² di superficie abitabile o di un condominio con tre piani completi, la scelta è vostra. Grazie alla buona accessibilità e alla breve distanza da scuole, negozi e trasporti pubblici, il terreno è adatto sia a sviluppatori privati che a investitori. Una rara opportunità per realizzare i vostri sogni in una zona residenziale ricercata.
A colpo d'occhio:
+ W4 ZONA: Numero di utilizzo 74 %
+ CASA MONOFAMILIARE: ca. 200 m² di superficie abitabile + possibilità di tetto/soffitta
+ Casa plurifamiliare: può essere realizzata con 3 piani pieni
+ AREA TERRA: 250-400 m² (scelta flessibile)
+ POSIZIONE ATTRATTIVA: Zona tranquilla a 30 metri, con collegamenti veloci per Zurigo, Zugo e Lucerna.
+ INFRASTRUTTURE: negozi, scuole, strutture per il tempo libero nelle immediate vicinanze
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WENET AG Real Estate di KI Group AG dal 1974.
Su un generoso terreno di 1.094 m², la proprietà offre un notevole potenziale per un nuovo sviluppo nella splendida Dietikon, nel cantone di Zurigo. Questa offerta di prima classe è ideale per investitori lungimiranti o sviluppatori che vogliono iniziare a pianificare la loro costruzione immediatamente. Sul lotto è possibile costruire fino a due piani completi, per una superficie lorda edificabile di quasi 625 m². Un'opportunità di investimento eccezionale!
A colpo d'occhio:
+ POSSIBILITA' DI NUOVA COSTRUZIONE: 1 spaziosa casa indipendente e un condominio a due piani completi.
+ AREA PIANA LORDA: 625 m2 sono consentiti
+ ZONA EDIFICIO: W2 con un fattore di utilizzo di 0,30
+ CONDIZIONE: casa indipendente esistente (1967) con 6,5 vani che può essere ampliata
+ CASA PRIVATA: quartiere di ville, oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ POSIZIONE: strada tranquilla del quartiere, leggera pendenza, sole tutto il giorno, vista panoramica in lontananza
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Il terreno sviluppato è esposto a sud e offre molto sole nell'area ricreativa locale.
A colpo d'occhio:
+ HIGHLIGHTS: Steuergünstige Gemeinde, erhöhte Lage, unverbaubare Weitsicht, keine Ausnützungsziffer
+ FATTI: Zona W1a, distanza dai confini piccola/grande: 4.0/8.0, altezza massima del colmo: 9.0, sviluppata
+ POSIZIONE: Tranquillo, adatto alle famiglie, centrale, soleggiato
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Approfittate di questa rara opportunità: un terreno edificabile completamente sviluppato in un quartiere residenziale consolidato, tranquillo e familiare. Questa posizione privilegiata offre un'ampia gamma di opzioni per realizzare la casa dei vostri sogni o i vostri piani di investimento.
Che si tratti della costruzione di una spaziosa casa unifamiliare, di diverse unità residenziali o di un condominio ad alto rendimento, il lotto offre un utilizzo flessibile, creando le condizioni ideali sia per gli sviluppatori privati che per gli investitori lungimiranti. Approfittate dell'ambiente attraente e dell'opportunità di creare valore sostenibile in un'area residenziale ricercata.
A colpo d'occhio:
+ HIGHLIGHTS: Completamente sviluppato, soleggiato, tranquillo, possibilità di allacciamento alla rete di teleriscaldamento
+ FATTI: 731 m2, incontaminato
+ ZONA: Zona residenziale W2
+ CONNESSIONE: acqua, acque reflue, teleriscaldamento
+ POTENZIALE: Casa monofamiliare o più case plurifamiliari
+ PARCHEGGIO: accesso ottimale, molto ben sviluppato
Linee guida per lo sviluppo in conformità con il regolamento urbanistico del comune di Wenslingen:
+ Numero di unità abitative per edificio libero
+ Numero di autorizzazione allo sviluppo 30%
+ Altezza consentita dell'edificio 12 m
+ Lunghezza dell'edificio consentita 25 m
+ Forma del tetto consentita - tetto a falde
+ Sovrastrutture del tetto ammesse
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI-Group AG dal 1974.
Un gioiello in posizione soleggiata, tranquilla e centrale, con ski-in / ski-out. Lasciatevi ispirare da questo terreno edificabile di oltre 1043 m2.
A colpo d'occhio:
+Ottimi: ski-in/ski-out, sviluppato, varie possibilità di sviluppo, nessun obbligo architettonico, nessun traffico di passaggio, fattore di utilizzo futuro 0,7
+ POSIZIONE: Leggermente rialzato, vista sulle Alpi, adatto alle famiglie, tranquillo, centrale, soleggiato
+ POTENZIALE: Casa unifamiliare, plurifamiliare o bifamiliare
+ DIREZIONI DI COSTRUZIONE: AZ attualmente 0,55 - futuro 0,7, distanza dai confini piccola/grande: 5m, altezza dell'edificio 9m, zona residenziale B
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Qui potrete gettare le basi per il vostro futuro e dare libero sfogo alle vostre visioni per un grande edificio residenziale, una casa indipendente, una villa o una casa multigenerazionale. Qui tutte le porte sono aperte!
Più spazio abitativo (oltre 400 m2) all'interno delle proprie 4 mura o più unità abitative con ascensore - oppure una spaziosissima *casa unifamiliare* con tutto ciò che ne consegue e tutto in uno dei contesti più belli della Svizzera, direttamente sul Lago dei Quattro Cantoni con una vista sopraelevata, in trono e circondati da uno straordinario scenario montano, qui sarete tentati di sognare ogni giorno grazie alla posizione TOP.
A colpo d'occhio:
+ OPZIONI: Casa residenziale, casa indipendente o condominio, tutto possibile
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: il progetto di costruzione può essere ripreso, può essere approvato in linea di principio.
+ VISTA LAGO E MONTAGNA: direttamente sul Lago dei Quattro Cantoni, vista sulle montagne e sul lago.
+ EXTRAS: previsto uno standard di allestimento più elevato
+ CONDIZIONE: Prato verde - realizzare semplicemente il proprio sogno
+ PARCHEGGIO: parcheggio sotterraneo con 10 posti auto, accesso diretto al piano residenziale con ascensore
+ VANTAGGIO: Progetto disponibile, nessuna perdita di tempo - iniziare direttamente
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questa interessante proprietà offre l'opportunità di realizzare 10 monolocali o 6-8 appartamenti con un reddito locativo annuo di circa CHF 165.000,00 e una redditività di oltre 7,5 % dopo la conversione. Sull'ampio terreno nel cuore di Bischofszell è possibile costruire fino a tre piani, per una superficie lorda di oltre 360 m².
L'immobile è ideale per la rivendita con un profitto immediato o come redditizio investimento immobiliare per il futuro. I monolocali potrebbero essere la nuova casa di numerosi dipendenti dell'azienda. Approfittate di questa rara opportunità e lucidate questo diamante grezzo fino a ottenere il profitto che cercate.
A colpo d'occhio:
+ UNITA': 10 monolocali o 6 - 8 appartamenti (o secondo il vostro concetto di successo)
+ AFFITTO POTENZIALE: 10 monolocali a circa CHF 1.350 l'uno / reddito mensile da locazione di circa CHF 13.500.
+ SUPERFICIE LORDA: oltre 360 m2 consentiti
+ AREA TERRA: 721 m2
+ ZONA: Z3 (zona centrale)
+ PLOT: 376
+ POSTI AUTO: 8 - 10 posti auto all'aperto e 2 posti auto per i visitatori.
+ POSIZIONE: centrale, soleggiata tutto il giorno
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Familientraum, Mehrgenerationenhaus, Vermietung, Wiederverkauf? – Ihnen sind keine Grenzen gesetzt.
Dieses prachtvolle, erschlossene Grundstück bietet über 1436m2 Grundstücksfläche an bezaubernder, erhöhter Lage mit unverbaubarer Aussicht. Familienfreundlich, ruhig und sonnig, mit viel Freiraum fürs Ganze.
Auf einen BLICK:
+ FACTS: Keine AZ (Freie Ausnützung), Grenzabstand kl. / gr. 4m / 8m, Gebäudelänge max. 30m, Firsthöhe max. 9.5m, Erschlossen **KEIN WALDABSTAND EINZUHALTEN**
+ LAGE: Leicht erhöht, unverbaubare Weitsicht, ruhig, familienfreundlich, sonnig
+ POTENTIAL: Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, 4 Gebäude mit bis zu 10 Wohneinheiten, Aufteilung des Grundstücks
+ HIGHLIGHTS: Keine AZ, Lage, Überbauungsmöglichkeiten, Parzellenform, erschlossen
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Assicurate il vostro futuro e sperimentate il clima di benessere deluxe della prima occupazione. Qui non ci sono limiti. Molto interessante anche per artigiani, investitori o per l'utilizzo come casa bifamiliare multigenerazionale.
A colpo d'occhio:
+ POSSIBILITÀ: Realizzazione di un progetto preliminare, nuova costruzione secondo i vostri desideri, sviluppo libero, affitto, rivendita, casa dei sogni.
+ PRE PROGETTO: Casa doppia indipendente, 4x posti auto, ca. 126 REINE di superficie abitabile per casa, 3 piani, 1x doccia/WC e 1x WC ospiti per unità.
+ POSIZIONE: Molto centrale, perfetto per le famiglie, incl. area giardino
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Hier finden Sie ein aussergewöhnliches Angebot an einer der begehrtesten Lagen in Fanas. Dieses exklusive Baugrundstück (Teilgrundstück Parzelle Nr. 2104 liegt an freier, sonniger und bevorzugter Lage und bietet eine atemberaubende Aussicht, die aufgrund der Hanglage unverbaubar ist. Die Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über Sonnenschein und ermöglicht ein Leben inmitten natürlicher Schönheit, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten des modernen Lebens in unmittelbarer Nähe sind.
Die Lage ist schlichtweg erstklassig, da hangseitig an der Gaue liegt, bietet es eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die ruhige Atmosphäre ist hier wohltuend, und dennoch sind Sie in wenigen Minuten beim Einkaufen, am Bahnhof oder sogar in Gehdistanz zu den Skigebieten. Abends erleben Sie den Luxus einer Ski-out-Lage, bei der Sie direkt bis zur Haustür fahren können, nachdem Sie einen Tag auf der Piste genossen haben. Alle notwendigen Anschlüsse und Infrastruktur sind vorhanden und Sie haben die Freiheit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Grundstück befindet sich in einer Kernzone, was eine breite Palette an Bauprojekten ermöglicht.
I fatti
+ Nessun obbligo architettonico
+ “Kaufrecht” Option vorhanden
+ Bauland/Kernzone
+ Exklusive, sonnige Lage
+ Unverbaubare Aussicht
+ Süd-Ausrichtung
+ Voll Erschlossen
Ein grosszügiges Baugrundstück ohne Einschränkungen, das sich ideal für den Bau von mehreren Wohneinheiten in einer der besten Lagen in Fanas, bei Grüsch im Prättigau eignet. Die Lage ist ein wahres Idyll, und die Sonne verwöhnt Sie hier bis zur letzten Sekunde.
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