Descrizione del

Descrizione della proprietà:
Benvenuti nella vostra nuova casa, dove l'architettura all'avanguardia incontra la massima qualità della vita. Questo appartamento senza tempo, luminoso e di 4 locali e mezzo, offre un'esperienza abitativa di prima classe su circa 122 m² di superficie netta.
Progettata dal rinomato studio di architettura Carlos Martinez, questa proprietà colpisce per la sua solida costruzione e l'architettura di altissimo livello. Le altezze dei soffitti, superiori alla media, negli spazi abitativi e nel garage sotterraneo ne sottolineano il carattere esclusivo e stabiliscono nuovi standard al di là della norma.
L'appartamento è stato costruito secondo gli standard Minergie e garantisce un eccellente isolamento grazie alle finestre a triplo vetro. Inoltre, un sistema di ventilazione di prima classe assicura un clima interno sano ed efficiente dal punto di vista energetico.
I punti salienti in sintesi:
• Come nuovo e moderno: costruito alla fine del 2018, situato al 1° piano e in ottime condizioni.
• Minergie Standard e impianto fotovoltaico: sostenibile, stabile nel valore ed efficiente dal punto di vista energetico. È già in programma un impianto fotovoltaico a prova di futuro sul tetto: i costi di investimento sono interamente a carico del venditore.
• L'invitante area d'ingresso colpisce per i dettagli esclusivi:
Un armadio a muro di alta qualità, color avorio e con finitura lucida, offre ampio spazio per riporre gli oggetti.
• Tre luminose camere da letto: che si tratti della camera padronale, della camera dei bambini o di un tranquillo studio, le stanze colpiscono per la planimetria ben studiata e l'abbondanza di luce naturale grazie all'orientamento a est.
La camera da letto principale vanta un ampio bagno privato (vasca da bagno, doppio lavabo e WC), dal quale si può godere di una rilassante vista sul Lago di Costanza in qualsiasi periodo dell'anno.
Il cuore pulsante dell'appartamento è la zona giorno e pranzo a pianta aperta, con le sue ampie vetrate. È caratterizzata da un'elegante cucina di design in avorio lucido, dotata di elettrodomestici V-ZUG di alta qualità (cucina vinicola, vaporiera, forno, lavastoviglie, frigorifero e congelatore) e da un raffinato piano di lavoro in granito con alzatina in vetro. Le ampie porte scorrevoli che conducono alla terrazza sono inoltre provviste di pratiche zanzariere plissettate su misura.
• Un comodo bagno per gli ospiti: dotato di box doccia Duscholux, lavabo in vetro, WC e colonna lavanderia discretamente integrata (lavatrice e asciugatrice Electrolux).
• Finiture di alta qualità: il pavimento in parquet di rovere continuo, oliato e spazzolato, offre calore, mentre i termostati individuali e le connessioni multimediali in tutte le stanze garantiscono comfort e flessibilità moderni.
• Dettagli confortevoli: Tende veneziane elettriche verniciate a polvere con binari fonoassorbenti in tutte le stanze.
• Ampia terrazza esposta a ovest, di 32 m² con un pratico ripostiglio, che, grazie all'ottimale esposizione al sole, invita a soffermarsi fino a sera. In estate, lo spazio esterno si trasforma in un'oasi verde privata con la massima privacy grazie ai magnifici alberi.
• Seminterrato: comodo accesso al seminterrato tramite ascensore per 8 persone con scomparto cantina privato e locale comune per asciugare i panni.
• Predisposto per la mobilità elettrica: l'appartamento comprende due spaziosi posti auto sotterranei, già predisposti per l'installazione di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Ciò significa che la vostra nuova casa è tecnicamente perfetta per la mobilità di domani: semplice e a prova di futuro.
• Ulteriori vantaggi: Due locali comuni per il deposito biciclette (interni/esterni) e un'area giochi privata. L'intera struttura è progettata per essere adatta a tutte le età e priva di barriere architettoniche.

Saremo lieti di rispondere a qualsiasi ulteriore domanda, fornirvi una brochure dettagliata o fissare un appuntamento per una visita personalizzata.

Pianta del pavimento / disposizione delle stanze:
può essere inviato