Fantastico appartamento di 4,5 stanze a Filisur
- Camere
4.5 - Spazio abitativo
107 m2
Dati di base
Le condizioni
Prezzo di noleggio:
Caratteristiche
Arredamento
Descrizione del
Objektbeschreibung: Traumhafte 4.5-Zimmer-Wohnung im Engadiner-Haus an ruhiger Lage – 107 m² pure Wohlfühlatmosphäre | Nahe Lenzerheide, Davos und Bergün. Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese grosszügige und frisch renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (107 m² Nettowohnfläche) besticht durch eine hervorragende Besonnung und absolute Ruhe – gelegen an einer wenig befahrenen Seitenstrasse in einem gepflegten 3-Parteien-Engadinerhaus. Highlights der Wohnung: + Helle, grosszügige Räume mit viel Platz für die ganze Familie oder als luxuriöses Ferienzuhause + Geräumiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht + Separate, grosse Essküche (2024 neue Spülmaschine) + 3 schöne und ruhige Schlafzimmer + Modernes Badezimmer mit WC und komfortabler Bodenheizung + Frisch renoviert und gestrichen (2024) – sofort einziehen und wohlfühlen! + Praktischer Reduit/Abstellraum in der Wohnung Aussenbereich und Extras: + Mitbenützung des grossen Gemeinschaftsgartens – ideal zum Entspannen und Grillieren + Eigener Aussenparkplatz direkt hinter dem Haus (inklusive) + Waschküche, Estrich und Kellerabteil zur gemeinschaftlichen Nutzung + Haustiere nach Absprache herzlich willkommen Perfekte Lage – Natur und Infrastruktur vor der Haustür: + Nur 5 Minuten zu Fuss zu Coop, Restaurant und Dorfleben + Bahnhof in 8 Minuten erreichbar + In 25–30 Autominuten: Lenzerheide, Davos, Savognin oder das Engadin + Golfplatz Alvaneu Bad nur 3 km entfernt + Idealer Ausgangspunkt für Wandern, Biken, Ski- und Wintersport aller Art Mietkonditionen: Nettomiete: CHF 1’470.– Nebenkosten: CHF 120.– Aussenparkplatz inklusive Gesamt: CHF 1’590.– pro Monat Als Zweitwohnung/Ferienwohnung nutzbar. Bezug: per sofort Diese Wohnung verbindet das typische Engadiner Flair mit modernem Wohnkomfort und einer Traumlage zwischen Bergen und Seen. Perfekt als Hauptwohnsitz oder als hochwertiges Ferienrefugium! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Highlights: + LAGE: Nahe Lenzerheide, Davos. Bergün sowie Engadin + NUTZUNG: Erst- und zweit Wohnsitz möglich + QUALITÄT: 2024 renovierte, grosszügig und heimelige Wohnung im Engadinerhaus + AUSSENBEREICH: Sitzplatz zur Mitbenützung Grundriss / Raumaufteilung: 1 Grosses Wohnzimmer, Essküche, 1 WC/Bad, 3 Schlafzimmer
Posizione
In 25-30 minuti di auto: Lenzerheide, Davos, Bergün, Savognin o l'Engadina.
Distanze
Tempo di viaggio Banca |
- | Negozi a pedali |
- |
Tempo di viaggio ospedale |
- | Scuola secondaria Footpath |
- |
Negozi a distanza |
- | Sentiero pedonale della scuola elementare |
- |
Contatto di rivestimento
Descrizione del
Descrizione della proprietà:
Traumhafte 4.5-Zimmer-Wohnung im Engadiner-Haus an ruhiger Lage – 107 m² pure Wohlfühlatmosphäre | Nahe Lenzerheide, Davos und Bergün.
Benvenuti nella vostra nuova oasi di benessere! Questo spazioso appartamento di 4,5 locali al 2° piano (107 m² di superficie abitabile netta), recentemente ristrutturato, convince per l'ottima luminosità e l'assoluta tranquillità - si trova in una strada secondaria poco trafficata in una casa engadinese tripartita ben tenuta.
Punti salienti dell'appartamento:
+ Ambienti luminosi e spaziosi per tutta la famiglia o per una lussuosa casa vacanze
+ Ampio soggiorno/sala da pranzo con molta luce naturale
+ Cucina abitabile separata e di grandi dimensioni (lavastoviglie nuova nel 2024)
+ 3 camere da letto belle e tranquille
+ Bagno moderno con WC e comodo riscaldamento a pavimento
+ Ristrutturato e dipinto di fresco (2024) - trasferitevi immediatamente e sentitevi a casa vostra!
+ Pratico ripostiglio nell'appartamento.
Aussenbereich und Extras:
+ Uso condiviso dell'ampio giardino comune, ideale per rilassarsi e fare un barbecue.
+ Parcheggio privato all'aperto direttamente dietro la casa (incluso)
+ Locale lavanderia, massetto e vano cantina ad uso comune
+ Animali domestici ammessi su prenotazione
Perfekte Lage – Natur und Infrastruktur vor der Haustür:
+ A soli 5 minuti a piedi dalla Coop, dal ristorante e dalla vita del paese
+ Stazione ferroviaria raggiungibile in 8 minuti
+ In 25-30 minuti di auto: Lenzerheide, Davos, Savognin o l'Engadina
+ Campo da golf Alvaneu Bad a soli 3 km di distanza
+ Punto di partenza ideale per escursioni a piedi, in bicicletta, sci e sport invernali di ogni tipo
Condizioni di noleggio:
Affitto netto: CHF 1’470.-
Costi aggiuntivi: 120 franchi.
Parcheggio esterno incluso
Totale: 1.590 franchi al mese
Può essere utilizzato come seconda casa/appartamento per le vacanze.
Bezug: per sofort
Questo appartamento combina il tipico stile engadinese con il moderno comfort abitativo e una posizione da sogno tra montagne e laghi. Perfetto come residenza principale o come rifugio di alta qualità per le vacanze!
Abbiamo suscitato il vostro interesse?
Saremo lieti di mostrarvi questa proprietà speciale di persona.
Contattateci: non vediamo l'ora di sentirvi!
Punti salienti:
+ LAGE: Nahe Lenzerheide, Davos. Bergün sowie Engadin
+ USO: Possibilità di prima e seconda residenza
+ QUALITÀ: 2024 appartamento ristrutturato, spazioso e accogliente in casa engadinese
+ AREA ESTERNA: area salotto ad uso comune
Pianta del pavimento / disposizione delle stanze:
1 ampio soggiorno, cucina abitabile, 1 WC/bagno, 3 camere da letto
Posizione
In 25-30 minuti di auto: Lenzerheide, Davos, Bergün, Savognin o l'Engadina.
