Magnifique appartement de 4.5 pièces à Filisur
- Chambres
4.5 - Espace de vie
107 m2
Données de base
Conditions
Prix de location :
Caractéristiques
Furnishings
Description
Objektbeschreibung: Traumhafte 4.5-Zimmer-Wohnung im Engadiner-Haus an ruhiger Lage – 107 m² pure Wohlfühlatmosphäre | Nahe Lenzerheide, Davos und Bergün. Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese grosszügige und frisch renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (107 m² Nettowohnfläche) besticht durch eine hervorragende Besonnung und absolute Ruhe – gelegen an einer wenig befahrenen Seitenstrasse in einem gepflegten 3-Parteien-Engadinerhaus. Highlights der Wohnung: + Helle, grosszügige Räume mit viel Platz für die ganze Familie oder als luxuriöses Ferienzuhause + Geräumiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht + Separate, grosse Essküche (2024 neue Spülmaschine) + 3 schöne und ruhige Schlafzimmer + Modernes Badezimmer mit WC und komfortabler Bodenheizung + Frisch renoviert und gestrichen (2024) – sofort einziehen und wohlfühlen! + Praktischer Reduit/Abstellraum in der Wohnung Aussenbereich und Extras: + Mitbenützung des grossen Gemeinschaftsgartens – ideal zum Entspannen und Grillieren + Eigener Aussenparkplatz direkt hinter dem Haus (inklusive) + Waschküche, Estrich und Kellerabteil zur gemeinschaftlichen Nutzung + Haustiere nach Absprache herzlich willkommen Perfekte Lage – Natur und Infrastruktur vor der Haustür: + Nur 5 Minuten zu Fuss zu Coop, Restaurant und Dorfleben + Bahnhof in 8 Minuten erreichbar + In 25–30 Autominuten: Lenzerheide, Davos, Savognin oder das Engadin + Golfplatz Alvaneu Bad nur 3 km entfernt + Idealer Ausgangspunkt für Wandern, Biken, Ski- und Wintersport aller Art Mietkonditionen: Nettomiete: CHF 1’470.– Nebenkosten: CHF 120.– Aussenparkplatz inklusive Gesamt: CHF 1’590.– pro Monat Als Zweitwohnung/Ferienwohnung nutzbar. Bezug: per sofort Diese Wohnung verbindet das typische Engadiner Flair mit modernem Wohnkomfort und einer Traumlage zwischen Bergen und Seen. Perfekt als Hauptwohnsitz oder als hochwertiges Ferienrefugium! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Highlights: + LAGE: Nahe Lenzerheide, Davos. Bergün sowie Engadin + NUTZUNG: Erst- und zweit Wohnsitz möglich + QUALITÄT: 2024 renovierte, grosszügig und heimelige Wohnung im Engadinerhaus + AUSSENBEREICH: Sitzplatz zur Mitbenützung Grundriss / Raumaufteilung: 1 Grosses Wohnzimmer, Essküche, 1 WC/Bad, 3 Schlafzimmer
Situation
À 25-30 minutes en voiture : Lenzerheide, Davos, Bergün, Savognin ou en Engadine.
Distances
Travel time Bank |
- | Magasins Footpath |
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Travel time hospital |
- | École secondaire Footpath |
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Magasins à distance |
- | Chemin de l'école élémentaire |
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Contact de revêtement
Description
Description de l'objet :
Traumhafte 4.5-Zimmer-Wohnung im Engadiner-Haus an ruhiger Lage – 107 m² pure Wohlfühlatmosphäre | Nahe Lenzerheide, Davos und Bergün.
Bienvenue dans votre nouvelle oasis de bien-être ! Ce spacieux appartement de 4,5 pièces fraîchement rénové au 2e étage (107 m² de surface habitable nette) séduit par son excellent ensoleillement et son calme absolu - situé dans une rue latérale peu fréquentée d'un immeuble engadinois bien entretenu de 3 appartements.
Points forts de l'appartement :
+ Des pièces claires et spacieuses avec beaucoup d'espace pour toute la famille ou comme maison de vacances luxueuse
+ Spacieux salon/salle à manger avec beaucoup de lumière du jour
+ Grande cuisine/salle à manger séparée (nouveau lave-vaisselle en 2024)
+ 3 belles chambres à coucher calmes
+ Salle de bain moderne avec WC et chauffage au sol confortable
+ Fraîchement rénové et peint (2024) - emménager immédiatement et se sentir bien !
+ Réduit/débarras pratique dans l'appartement
Aussenbereich und Extras:
+ Utilisation commune du grand jardin commun - idéal pour se détendre et faire des grillades
+ propre parking extérieur directement derrière la maison (inclus)
+ Buanderie, grenier et compartiment de cave à usage commun
+ animaux domestiques bienvenus après accord
Perfekte Lage – Natur und Infrastruktur vor der Haustür:
+ A seulement 5 minutes à pied de la Coop, du restaurant et de la vie du village
+ Gare à 8 minutes
+ En 25-30 minutes en voiture : Lenzerheide, Davos, Savognin ou l'Engadine
+ Terrain de golf Alvaneu Bad à seulement 3 km
+ Point de départ idéal pour les randonnées, le vélo, le ski et les sports d'hiver en tout genre
Conditions de location :
Loyer net : CHF 1’470
Frais supplémentaires : CHF 120
Parking extérieur inclus
Total : 1’590 CHF par mois
Utilisable comme résidence secondaire/appartement de vacances.
Bezug: per sofort
Cet appartement combine le flair typique de l'Engadine avec un confort d'habitation moderne et une situation de rêve entre les montagnes et les lacs. Parfait comme résidence principale ou comme refuge de vacances haut de gamme !
Nous avons éveillé votre intérêt ?
C'est avec plaisir que nous vous ferons visiter personnellement ce bien immobilier particulier.
Contactez-nous - nous nous réjouissons de votre message !
Points forts :
+ LAGE: Nahe Lenzerheide, Davos. Bergün sowie Engadin
+ UTILISATION : possibilité de résidence principale et secondaire
+ QUALITÉ : Appartement rénové en 2024, spacieux et chaleureux dans une maison engadinoise
+ EXTÉRIEUR : place assise à partager
Plan / répartition des pièces :
1 Grand salon, cuisine/salle à manger, 1 WC/salle de bain, 3 chambres à coucher
Situation
À 25-30 minutes en voiture : Lenzerheide, Davos, Bergün, Savognin ou en Engadine.
