Massimizza il valore del tuo immobile e prendi decisioni consapevoli, grazie ad analisi professionali che rivelano il ritorno sull'investimento, il flusso di cassa e la fattibilità dei tuoi progetti.
Vendere o sviluppare un immobile è una delle decisioni finanziarie più importanti che prenderete nella vita. Molti proprietari e investitori sottovalutano la complessità e il potenziale dei loro immobili. Con analisi dei flussi di cassa e dei rendimenti, nonché studi di fattibilità e di progetto, riceverete:
Passo 1
Analizziamo la posizione, il valore di mercato, l'utilizzo attuale e il potenziale del vostro immobile. A tal fine, teniamo conto delle tendenze del mercato regionale, del quadro normativo e dei potenziali aumenti di valore.
Passo 2
Elaboriamo previsioni dettagliate: reddito da locazione, costi operativi, imposte, incremento di valore previsto e ritorno sull'investimento. Questo vi permette di individuare rapidamente le opzioni economicamente più vantaggiose.
Passo 3
Valutiamo la fattibilità di una conversione, di una nuova costruzione o di una ristrutturazione, dal punto di vista tecnico, legale e finanziario.
Passo 4
Sulla base di analisi e studi di fattibilità, riceverete raccomandazioni concrete: vendere, sviluppare, affittare o accorpare – sempre con una chiara valutazione del rendimento e del rischio.
6,5 % Resa - volume 4,3 m
Data: Giugno 2025
Posizione: Aarburg
Investimento: Marketing e rete interna Ricerca di investitori per investimenti di capitale, inclusa la garanzia di finanziamento
Breve descrizione: Condominio in ottime condizioni in posizione centrale e tranquilla con pannelli solari, giardino, 7 appartamenti in affitto e 9 posti auto.
5,9 % Rendimento - volume 2,5 milioni di euro
Data: Marzo 2024
Posizione: Stoos SZ
Investimento: Ricerca di investitori per l'investimento di capitale 100% Quota residenziale, progettazione concettuale, pianificazione, architettura
Breve descrizione: Casa tripla completamente ristrutturata in stile alpino chic con 3 appartamenti di alta qualità, terrazze/giardino, garage, camere comunicanti, ski-in/ski-out e vista sulle montagne.
7,5 Rendimento % - volume 2,3 milioni di euro
Data: Agosto 2025
Posizione: Basilea
Investimento: Ricerca di investitori per investimenti di capitale 100% quota residenziale, incl. garanzia di finanziamento
Breve descrizione: Condominio molto ben tenuto in una posizione ricercata e ben collegata con 5 unità, tra cui un'attività commerciale e uno studio. Solido tessuto edilizio, continuamente rinnovato, nessuna necessità di investimento.
11,25 % Rendimento - volume 2,8 m
Data: Dicembre 204
Posizione: Schiers
Investimento: Ricerca di investitori per l'investimento di capitale 100% quota residenziale incl. partecipazione agli utili
Breve descrizione: Edificio residenziale di nuova costruzione, completamente affittato, con 5 unità abitative, situato in posizione centrale e tranquilla. Ristrutturazione di alta qualità, gestione professionale, con posti auto e aree esterne.
7,7 Rendimento % - volume 2,3 milioni di euro
Data: Agosto 2025
Posizione: Città di San Gallo
Investimento: Ricerca di investitori per l'investimento di capitale 100% quota residenziale incl. partecipazione agli utili
Breve descrizione: Edificio residenziale ristrutturato con 8 unità abitative in affitto, terrazze/giardini e posti auto in posizione centrale a San Gallo.
6,4 Rendimento % - volume 5,5 milioni di euro
Data: Settembre 2024
Posizione: Bad Ragaz
Investimento: Concezione, trasformazione, ricerca di investitori per partecipazione / condominio incl. partecipazione agli utili
Breve descrizione: Moderno condominio con 8 unità abitative in affitto e 6 posti auto esterni. Costruzione di alta qualità, servizi di lusso e gestione professionale in posizione centrale.
8,8 % Rendimento - volume 1,5 m
Data: Maggio 2024
Posizione: Glarona
Investimento: Conversione / autorizzazione / architettura / partecipazione degli investitori / condominio incl. partecipazione agli utili
Breve descrizione: Edificio residenziale ristrutturato di alta qualità in posizione centrale, con 4 appartamenti in affitto e 3 posti auto. Servizi moderni e reddito da locazione stabile: un investimento interessante in ottime condizioni.
9,1 Rendimento % - volume 4,3 milioni di euro
Data: Aprile 2025
Posizione: Città di San Gallo
Investimento: Ricerca di investitori per l'investimento di capitale 100% quota residenziale incl. partecipazione agli utili
Breve descrizione: Casa plurifamiliare recentemente ristrutturata e completamente rinnovata con 7 unità in affitto in posizione centrale a San Gallo, con giardino, terrazza e ingenti investimenti – in condizioni eccellenti.
Inizia oggi stesso il tuo studio di fattibilità e di flusso di cassa personale. WENET AG ti mostrerà come sfruttare al meglio il valore del tuo immobile: vendilo, investi o sviluppalo in modo più intelligente.
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