Анализ денежных потоков и доходности, а также технико-экономические обоснования и проектные исследования в сфере недвижимости в Швейцарии.

Максимально повысьте ценность своей недвижимости и принимайте обоснованные решения – с помощью профессионального анализа, который покажет окупаемость инвестиций, денежный поток и целесообразность ваших проектов.

Почему анализ денежных потоков и доходности имеет решающее значение для вашей недвижимости

Продажа или застройка недвижимости — одно из самых важных финансовых решений в вашей жизни. Многие владельцы и инвесторы недооценивают сложность и потенциал своих объектов. Анализ денежных потоков и доходности, а также технико-экономическое обоснование и проектные исследования позволят вам получить:

Прозрачный финансовый обзор: Сразу же оцените реальную доходность, которую может принести ваша недвижимость – будь то продажа, сдача в аренду или развитие проекта.
Оптимизация урожайности: Используйте грамотный анализ денежных потоков, чтобы сделать ваши инвестиции более прибыльными.
Реалистичные технико-экономические обоснования: Прежде чем принимать дорогостоящие решения, тщательно изучите проекты реконструкции, нового строительства или ремонта.
Избегайте рисков: Принимайте решения, основываясь на достоверных данных, а не на предположениях.
Профессиональная поддержка: Компания WENET AG оказывает вам поддержку на каждом этапе — от анализа до успешной продажи или завершения проекта.

Вот как работают наши анализы и проектные исследования.

Шаг 1

Анализ рынка недвижимости

Мы анализируем местоположение, рыночную стоимость, текущее использование и потенциал вашей недвижимости. При этом мы учитываем региональные рыночные тенденции, правовую базу и потенциальный рост стоимости.

Шаг 2

Расчет денежных потоков и доходности

Мы составляем подробные прогнозы: доход от аренды, эксплуатационные расходы, налоги, ожидаемый рост стоимости и показатели рентабельности инвестиций. Это позволяет быстро определить, какие варианты экономически целесообразны.

Шаг 3

Технико-экономическое обоснование и проектное исследование

Мы оцениваем, насколько осуществимы перепланировка, новое строительство или реконструкция – с технической, юридической и финансовой точек зрения.

Шаг 4

Инвестиции в контрольную недвижимость

6,5 % Урожайность - объем 4,3 м

Дата: Июнь 2025 года

Расположение: Аарбург

Инвестиции: Маркетинг и внутренняя сеть Поиск инвесторов для капиталовложений, включая гарантии финансирования

Краткое описание: Многоквартирный дом в отличном состоянии в тихом месте в центре города с солнечными батареями, садом, 7 арендованными квартирами и 9 парковочными местами.

5,9 % Доходность - объем 2,5 млн.

Дата: Март 2024 г.

Расположение: Stoos SZ

Инвестиции: Поиск инвестора для капиталовложений 100% Жилая доля, эскизный проект, планирование, архитектура

Краткое описание: Полностью отреставрированный трехэтажный дом в стиле альпийского шика с 3 высококачественными квартирами, террасами/садом с зоной отдыха, гаражом, смежными комнатами, входом/выходом на лыжах и видом на горы.

7,5 % Доходность - объем 2,3 млн.

Дата: Август 2025 года

Расположение: Базель

Инвестиции: Поиск инвестора для капитальных вложений 100% жилой пай, включая гарантию финансирования

Краткое описание: Очень хорошо сохранившийся жилой дом в востребованном, хорошо связанном месте с 5 квартирами, включая бизнес и студию. Прочное здание, постоянно ремонтируется, не требует инвестиций.

11,25 % Урожайность - объем 2,8 м

Дата: Декабрь 204

Расположение: Ширс

Инвестиции: Поиск инвестора для капиталовложений 100% жилая доля вкл. разделение прибыли

Краткое описание: Новый, полностью сданный в аренду многоквартирный дом на 5 квартир в центральном, тихом районе. Высококачественный ремонт, профессиональное управление, парковочные места и прилегающие территории.

7,7 Доходность % - объем 2,3 млн.

Дата: Август 2025 года

Расположение: Город Санкт-Галлен

Инвестиции: Поиск инвестора для капиталовложений 100% жилая доля вкл. разделение прибыли

Краткое описание: Отремонтированный многоквартирный дом с 8 сдаваемыми в аренду квартирами, террасами/садами и парковочными местами расположен в центре Санкт-Галлена.

6.4 Доходность % - объем 5,5 млн.

Дата: Сентябрь 2024 года

Расположение: Плохой Рагац

Инвестиции: Концепция, конверсия, поиск инвестора для участия / строительства апартаментов, включая разделение прибыли

Краткое описание: Современный многоквартирный дом с 8 сдаваемыми в аренду квартирами и 6 открытыми парковочными местами. Высокое качество строительства, роскошные удобства и профессиональное управление в центральном районе.

8,8 % Урожайность - объем 1,5 м

Дата: Май 2024 г.

Расположение: Гларус

Инвестиции: Конверсия / разрешение / архитектура / участие инвестора / многоквартирный дом вкл. разделение прибыли

Краткое описание: Высококачественно отремонтированный многоквартирный дом в центре города с 4 сдаваемыми в аренду квартирами и 3 парковочными местами. Современные удобства и стабильный доход от аренды – привлекательная инвестиция в отличном состоянии.

9.1 % Доходность - объем 4,3 млн.

Дата: Апрель 2025 года

Расположение: Город Санкт-Галлен

Инвестиции: Поиск инвестора для капиталовложений 100% жилая доля вкл. разделение прибыли

Краткое описание: Недавно отремонтированный, полностью обновленный многоквартирный дом с 7 сдаваемыми в аренду квартирами в центре Санкт-Галлена, с садом, террасой и значительными инвестиционными вложениями – в отличном состоянии.

Запросите бесплатный анализ прямо сейчас

Начните сегодня же проводить анализ денежных потоков и технико-экономическое обоснование вашего проекта. Компания WENET AG покажет вам, как оптимально использовать стоимость вашей недвижимости – продавать, инвестировать или развивать ее более эффективно.