immobilien Kaufen/MIETEN
In diesem schmucken und einzigartig umgebauten Bauernhaus, welches im Herzen der Gemeinde Aarwangen angesiedelt ist, gehen ländlich-rustikaler Charme und zeitgemässer Ausbau eine wahre Symbiose ein. Das Grundstück verfügt über einen grosszügigen Gemeinschaftsgarten und das Haus birgt Potential für eine, bereits bewilligte Erweiterung, welche jedoch noch nicht realisiert worden ist.
Die drei Wohnungen warten mit folgenden Fact’s auf:
Die 2 Zi.-Wohnung verfügt ein Badezimmer mit Badewanne, eine kleine Einbauküche und direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus und eigener Waschküche im UG.
Die 3.5 Zi.- Maisonette Wohnung mit einem Balkon ebenfalls mit einer Einbauküche, Geschirrspüler und das Badezimmer mit Wanne. Des Weiteren verfügt das grosszügige Wohnzimmer über einen Schwedenofen. Auch diese Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm.
Die 4,5 Zi.- Maisonette Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit zeitgemässem Ausbau, einem modernen Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne, Waschturm und Blick ins Grüne. Im Untergeschoss findet man Einbauschränke im Eingangsbereich sowie eine Gästetoilette. Des Weiteren birg diese Wohnung noch eine zusätzlichen Abstellraum im Obergeschoss. Die Velux-Dachfenster dieser Wohnung sind erneuert worden und mit elektrischen Jalousien versehen.
Weitere Fact’s zur Immobilie:
– Doppelgarage
– Diverse Parkmöglichkeiten
– Um- und Ausbaumöglichkeiten
– Zentrale Lage
– Fernwärmeheizung
– Strom- und Wasserleitungen erneuert
Wir freuen uns sehr Ihnen diese vielseitige Immobilie zu präsentieren und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Fantastische Aussicht mit einem Raumwunder auf 2 Etagen. -Überzeugen Sie selbst.
Diese 4.5 Zimmer Attika-Wohnung bietet über ca.145m2 Wohnfläche auf 2 Etagen und grenzt an eine architektonisches Meisterwerk. Gelangen Sie mittels Lift zum Eingangsbereich und erleben die Welt der Extraklasse. Die modern ausgestattete Küche bietet viel Ablagefläche und ist offen zum Essbereich gestaltet. Der grosszügige Living-Room verfügt über direkten Balkonzugang und das Cheminée sorgt für ein unglaubliches Ambiente.
Auf der unteren Ebene finden sich ausserdem 2 grosszügige Schlafgemächer, sowie eine Nasszelle, ausgestattet mit DU/WC und eigenem Waschturm.
*Highlights*
+ Seesicht
+ Modern, hochwertig
+ Offenes Raumkonzept
+ inkl. 1x Balkon, 1x Terrasse
+ 1x Garagenbox & 1x Tiefgaragenparkplatz a.A.
Die obere Etage verfügt über ein Masterzimmer, sowie dem grosszügigen Badezimmer mit Badewanne/Dusche. Zudem erhalten Sie Zutritt zur weitläufigen Terrasse inkl. Abstellraum und geniessen eine unglaubliche Rundumsicht mit viel Sonne und Privatsphäre. Kürzlich getätigte Renovationen lassen die Wohnung in neuem Licht erstrahlen und unterstreichen die Exklusivität der Immobilie.
Als zusätzliches Highlight ist hervorzuheben, dass die Liegenschaft über einen eigenen “Park” verfügt, welche wunderschöne Sommer- und Wintertage im Grünen gewährleisten. Ohne höhere Überbauungsmöglichkeit in der Nachbarschaft, ist hier eine Rundumsicht in die Berge, See und Natur garantiert.
Die wahre Schönheit dieses Schmuckstücks erleben Sie bei einer Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ein top und zugleich attraktives Investment mit einer Rendite von 5 %.
Voll vermietete Renditeanlage mit “4 bewilligten Einheiten”, lukrativen sowie äusserst nachhaltigen Mietzinseinnahmen. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem augenscheinlich guten und schönen Zustand, und zeichnet sich durch eine herrliche, sonnige sowie sehr zentrale Lage, Mitten in Schwanden im Dorfzentrum an einer Nebenstrasse aus, mit besten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und die lokale Infrastruktur. Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus in Glarus, in Schwanden, bietet eine Gesamtwohnfläche von 235 m² auf einem Grundstück von 163 m². Es verteilt sich auf 4 Etagen, welches zuletzt im Jahre 2023 modernisiert wurde. Derzeit ist das Haus teilweise saniert und verfügt über eine normale Ausstattung. Das Haus ist derzeit vermietet und ist heiz-technisch mittels einer Öl-Heizung betrieben.
Raumprogramm / Mieterspiegel, exkl. Nebenkosten:
– EG: Büro / Hobbyraum möbliert – à CHF 440.-
– EG: Schaufenster – à CHF 150.-
– OG: 3.5 Zimmer-Wohnung, möbliert – à CHF 910.-
– OG: 3.5 Zimmer-Wohnung, möbliert – CHF 935.-
– DG: 3.5 Zimmer-Hausteil – à CHF 850.-
Facts:
– Jahresmieteinnahmen CHF 39’420.-
– 4.6 % Netto-Rendite
– Voll vermietet
– Sitzplätze vorhanden
– Öffentliche Parkplätze v. Ort
Neben einem Veloraum, diversen Abstellmöglichkeiten, Keller, Nebenräumen für Ihre Mieter, sowie einem gemeinschaftlichen Vorplatz, und mehreren eigenen Sitzplatzmöglichkeiten für jede Einheit, überzeugt dieses tolle Anlageobjekt durch viel Sonne, eine gute zentrale und ruhige Lage, sowie einer hervorragenden Erschliessung. Interessenten erwartet hier ein solides Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Glarus mit guter Verkehrsanbindung und vielen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und weitere Beratung gerne zur Verfügung.
Zum Verkauf steht ein neues Mehrfamilienhaus in Schaffhausen mit insgesamt 5 Wohnungen auf einer Wohnfläche von 503 m². Das Grundstück umfasst 550 m² und bietet ausreichend Platz für eine grüne Oase zum Entspannen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und wurde 2023 fertiggestellt. Die Ausstattung ist gehoben und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt und verleihen den Räumen ein edles Ambiente. Der Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.
Eine Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung des Hauses.
Das Haus verfügt über Carports und ist zudem mit einem Aufzug ausgestattet, der Ihnen den barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Im Keller befinden sich Abstellräume sowie eine Sauna, die zum Entspannen einlädt.
Das Haus ist derzeit fast vollständig vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Kapitalanleger.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Willkommen zu Ihrem neuen und modernen City-Lifestyle-Rückzugsort.
Diese moderne Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage inmitten
der Stadt, sondern auch ein Höchstmass an Komfort und Stil. Treten Sie ein
und lassen Sie sich von den grosszügigen Wohnräumen begeistern.
Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und maximiert
den Raum für Unterhaltung und Entspannung. Die hochwertige Ausstattung
und die zeitgemässen Oberflächen verleihen der Wohnung einen
eleganten Charme.
Geniessen Sie die frische Luft und die atemberaubende Aussicht von Ihrer eigenen
21m2 grossen Loggia aus. Dieser private Aussenbereich bietet den idealen
Ort, um Ihren Morgenkaffee zu geniessen oder am Abend zu entspannen,
während Sie den Sonnenuntergang über der Stadt bewundern.
Dieses Angebot besticht durch folgende Eigenschaften
• moderne Ausstattung
• grosszügiger Wohnbereich
• atemberaubende 21 m2 Loggia
• hochwertige Ausstattung
• Minergie
• 1 Tiefgaragenplatz mit Elektroanschluss kann dazu gekauft werden
Interessiert? Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie
noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Verwirklichen Sie Ihr Traum vom Eigenheim mit viel Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Objekt bietet auf ca. 250 m2 Wohnfläche ausreichend Platz für eine
grosse Familie oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Denn hier, haben Sie noch lange nicht das Potenzial ausgeschöpft, da der
Garten liebevoll angelegt ist und bietet viel Platz zum Entspannen und
zum Verweilen im Freien zulässt.
Highlights:
• Sehr gute, bevorzugte Lage
• Viel Gestaltungsmöglichkeiten
• Moderne Master-Küche
• Hochwertige Materialien
• 1 x Suite DU/WC, 1 x DU/WC, 1 x Bad/DU/WC, 1 x Gäste-WC
• Erweiterungspotential / Dachgeschoss ausbaubar
• 2015 komplett saniert / neuwertig / bezugsbereit
• 4 Parkplätze und noch mehr
In einer traumhaften Lage präsentiert sich dieses Haus mit einem Grundriss, der
vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die moderne, erstklassig ausgestattete
Küche sowie die Verwendung hochwertigster Materialien im gesamten Haus
unterstreichen den anspruchsvollen Charakter. Die grosszügige Raumaufteilung
umfasst 1 Suite mit Dusche/WC, 1 weiteres Dusche/WC, 1 Bad/Dusche/WC und
ein Gäste-WC. Mit 4 oder mehr Parkplätzen, der Ausbaufähigkeit des Dachgeschosses,
einer umfassenden Sanierung im Jahr 2015 und einem Top-Zustand bietet dieses
Anwesen eine exzellente Wohnqualität.
Ultimative, top modernisierte Familienoase. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot
nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen
nicht nur ein komfortables Wohngefühl, sondern auch die Annehmlichkeiten
einer zentralen Lage. Diese Perle ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern
ein Ort zum Leben. Die Kombination aus modernem Komfort und natürlicher
Helligkeit macht sie zu einer begehrten Immobilie.
Dieses Angebot besticht durch folgende Eigenschaften
• Erstbezug
• Lichtdurchflutete Räume mit grossen Fenster
• Geräumiger Wohnbereich
• Moderne Küche
• Grosser Balkon
• Zentrale Lage
• 1 Tiefgaragenplatz
Diese erstklassige Wohnung bietet einen Erstbezug und beeindruckt durch ihre
lichtdurchfluteten Räume mit grossen Fenstern, einen geräumigen Wohnbereich
sowie eine moderne Küche. Geniessen Sie entspannte Momente auf dem
grosszügigen Balkon und profitieren Sie von der zentralen Lage. Ein zusätzlicher
Vorteil ist der inkludierte Tiefgaragenplatz.
Interessiert? Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und
vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
In der malerischen Gemeinde Berneck liegt dieses attraktive Objekt, welches sich ideal für eine Kombination aus Gastronomie, Wohnen und Vermietung eignet.
Fakten:
+ Top zentral
+ Bekannte Gaststube
+ Modernisierte Gästezimmer
+ 8 Einheiten und Ausbaupotential
+ Option für über 20 Einheiten
Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über insgesamt drei geräumige Wohnungen und fünf gemütliche Gästezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit einer voll ausgestatteten Metzgerei, die bei den Gästen sehr beliebt ist. Im Obergeschoss befinden sich die voll vermieteten Wohnungen, mit folgendem Raumprogramm:
EG: Gasthaus, Saal, Metzgerei, Laden, Abstellraum, interner Ab-/Zugang UG
1. OG:
4 x ZWG Links
2 x ZWG Mitte
1 x Hotel – Gästezimmer / Rechts
2. OG / DG:
3 x ZWG Links
1 x Hotel – Gästezimmer inkl. Nasszelle 11
1 x Hotel – Gästezimmer inkl. Nasszelle 21
1 x Hotel – Gästezimmer inkl. Nasszelle 22
1 x Hotel – Gästezimmer inkl. Nasszelle 23
1 x Hotel – Gästezimmer inkl. Nasszelle 31
Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Im Keller gibt es ausreichend Stauraum und auch ein Gäste-WC ist vorhanden. Die Einbauküche im Restaurant ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet alle nötigen Geräte für den gastronomischen Betrieb. Ein Highlight ist die Lage des Objekts. Die Gemeinde Berneck ist bekannt für ihre traumhafte Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Auch die Nähe zu grösseren Städten wie Bregenz und Dornbirn macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
In ruhiger und zentraler Lage von Flawil befindet sich diese attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet Platz für eine Familie oder Paare. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, eine Nasszelle und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu der Terrasse.
HIGHLIGHTS:
+ zentrale ruhige Wohnlage
+ sonnig und unverbaubar
+ Garage
+ neuwertiger Zustand
+ bezugsbereit
Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Zum Verkauf steht ein grosses Grundstück in der idyllischen Gemeinde Gams. Das Grundstück umfasst insgesamt 2032 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Haus, welches jedoch renovierungsbedürftig ist. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das Haus abzureissen und ein neues Bauprojekt umzusetzen. Hierfür liegt bereits ein Bauprojekt vor, das auf Wunsch übernommen werden kann.
HIGHLIGHTS:
+ zentrale Lage
+ für Familien oder Investoren
+ Option für 2 Häuser / MFH
+ Teilparzellierung möglich
+ Projekt vorhanden
Die Lage des Grundstücks ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim inmitten einer malerischen Umgebung. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihr Kaufangebot.
Fantastisches Grundrisskonzept mit Aussicht, die begeistert. -Lassen Sie sich verzaubern und treten ein in ein neues Eigenheim.
Die grosszügige 6 Zimmer-Wohnung bietet Platz für die ganze Familie und kann mit der Mikrolage nicht übertroffen werden. Die rollstuhlgängige Liegenschaft ist mit 2x Lift für die optimale Nutzung ausgestattet und wurde laufend sehr gut unterhalten. Mit ca. 125m2 Wohnfläche können Sie hier Ihre Zukunftspläne ausleben und Ihre eigene Geschichte schreiben.
Nach dem offenen Eingangsbereich mit platzsparenden Einbauschränken erhalten Sie Zutritt zum weitläufigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon und einem Bergpanorama der Extraklasse. Die im Jahr 2016 eingebauten elektronischen Fensterstoren können mittels Fernbedienung oder Schalter verstellt werden und sind wärme- sowie kälteisolierend.
*Highlights*
+ TOP Mikrolage
+ Raumkonzept
+ Sehr gut unterhalten
+ Sonnig, ruhig, familienfreundlich
+ Rollstuhlgängig (Barrierefrei)
Ein separates, offenes Esszimmer ist zur Küche angrenzend, welche im Jahr 2021 hochwertig NEU eingebaut wurde. Viel Stauraum und Ablagefläche sowie TOP Aussicht sind ein weiteres Highlight für Feinschmecker.
Insgesamt 3x Schlafzimmer mit grossen Fenstern, sowie ein Masterzimmer mit eigenem Balkon ermöglichen ein Familienleben Deluxe. Das erste Badezimmer ist mit DU/WC/WM/TU ausgestattet, wurde im Jahr 2016 komplett saniert und befindet sich unmittelbar nach dem Entrée. Die Tageslicht-Nasszelle treffen Sie bei den Schlafzimmern an und beinhaltet BAD/WC.
Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss und im Preis inklusive ist ein ca. 10m2 grosses Kellerabteil. Zusätzlich ist ein Velo- und Trocknungsraum zur allgemeinen Benutzung vorhanden. Ein Garagenparkplatz kann dazu erworben werden und weitere Parkmöglichkeiten sind zur Miete möglich. Das Lastmanagement für die Ladestation von Elektrofahrzeugen ist ausgestattet, sodass eine Wallbox installiert werden kann.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einer Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Eine Stadtperle, komplett kernsaniert im Jahr 2011, mit Bauqualität und charakterstarken Materialien in Zürich an top Lage.
Dieses voll vermietete Investment wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und modernisiert. Über 4 Etagen sind 7 Wohneinheiten sowie ein Gewerbe-Raum optimal positioniert. Ein weiteres Plus sind die Nebenräume wie im Erdgeschoss sowie die oberste Etage, welche noch Potenzial für mehr Wohnraum bietet. Alles wurde zeitgleich komplett saniert, der Grundriss angepasst sowie die Räume offen und hell gestaltet.
Highlights:
UG: Keller / Nebenräume / Lagerraum
EG: 1 x Gewerbe & 1 x 2,5 Zi. Whg.
1. OG: 2 x 3,5 Zi. Whg. – 2 x Balkone
2. OG: 2 x 3,5 Zi. Whg. – 2 x Balkone
3. OG: 2 x 3.5 Zi. Whg.
DG: Wohnraum Ausbaupotential vorhanden
Parkplätze: 3 x Aussen-Parkplätze
Anhand der derzeitigen Mieteinnahmen werden jährlich Netto über CHF 231’000.- p.a. an Mieteinnahmen erwirtschaftet, nach Abzug der jährlichen Nebenkosten von ca. CHF 19’200.- p.a., woraus sich eine einmalig und sehr attraktive Rendite von knapp 3%.
Alle Wohneinheiten sind vermietet, ein Investment mit soliden Einnahmen dank erlesenen Mieter. Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet wie Parkett, Steinboden und Feinstein. Im Aussenbereich im Garten bietet Platz zum Entspannen, wo man den Abend gemütlich ausklingen lassen kann. Ein weiteres Plus ist die Parkmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft, perfekt in der Stadt direkt parkieren.
Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges Mehrfamilienhaus an sehr guter Lage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.