Beschreibung

In der malerischen Gemeinde Berneck liegt dieses attraktive Objekt, welches sich ideal für eine Kombination aus Gastronomie, Wohnen und Vermietung eignet. Fakten: + Top zentral + Bekannte Gaststube + Modernisierte Gästezimmer + 8 Einheiten und Ausbaupotential + Option für über 20 Einheiten Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über insgesamt drei geräumige Wohnungen und fünf gemütliche Gästezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit einer voll ausgestatteten Metzgerei, die bei den Gästen sehr beliebt ist. Im Obergeschoss befinden sich die voll vermieteten Wohnungen, mit folgendem Raumprogramm: EG: Gasthaus, Saal, Metzgerei, Laden, Abstellraum, interner Ab-/Zugang UG 1. OG: 4 x ZWG Links 2 x ZWG Mitte 1 x Hotel - Gästezimmer / Rechts 2. OG / DG: 3 x ZWG Links 1 x Hotel - Gästezimmer inkl. Nasszelle 11 1 x Hotel - Gästezimmer inkl. Nasszelle 21 1 x Hotel - Gästezimmer inkl. Nasszelle 22 1 x Hotel - Gästezimmer inkl. Nasszelle 23 1 x Hotel - Gästezimmer inkl. Nasszelle 31 Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Im Keller gibt es ausreichend Stauraum und auch ein Gäste-WC ist vorhanden. Die Einbauküche im Restaurant ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet alle nötigen Geräte für den gastronomischen Betrieb. Ein Highlight ist die Lage des Objekts. Die Gemeinde Berneck ist bekannt für ihre traumhafte Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Auch die Nähe zu grösseren Städten wie Bregenz und Dornbirn macht diese Immobilie besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Der idyllische Ort Berneck liegt im Schweizer Kanton Sankt Gallen in der Region Rheintal. Die Gemeinde ist bekannt für ihre malerische Lage am Fusse des Alpsteins, mit Blick auf die umliegenden Weinberge. Die Gegend rund um Berneck bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage, weit weg vom Trubel der Stadt. Dennoch sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, in der nahen Umgebung vorhanden. Die Städte Sankt Gallen und Chur sind jeweils nur etwa 30 Fahrminuten entfernt und bieten weitere attraktive kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Insgesamt ist dieses Haus ideal für Menschen, die ein ruhiges und naturnahes Leben in einer idyllischen Gemeinde suchen, ohne auf die Anbindung an grössere Städte verzichten zu müssen.