immobilien Kaufen/MIETEN
In attraktiver, gut frequentierter Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, präsentiert sich dieses bestens gepflegte Mehrfamilienhaus als hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit solider Bausubstanz und stetiger Wertentwicklung bietet es eine ideale Basis für eine zukunftssichere Investition. Profitieren Sie von dieser Gelegenheit für nachhaltige Erträge.
Auf einen Blick:
+ DIVERSES: Jede Wohnung mit WM/TU, Terrasse zur gemeinsamen Nutzung aller Mieter,
Atelier und Gewerbelokal mit Aktivlüftung
+ MIETEINNAHMEN: CHF 88’320.-, Bruttorendite von 4%
+ ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, kein Investitionsbedarf
+ LAGE: Beliebte Lage, gut angebunden und familienfreundlich
+ RENOVATIONEN: Hofüberdachung 2005, Schallschutzfenster 2006, Dachsanierung 2009
Fassade 2009, Gewerbelokal 2019
+ HEIZUNG: Gas-Zentralheizung
RAUMPROGRAMM: 5 Einheiten:
EG: Gewerbelokal, ca. 75 m², CHF 1’660.-
OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 90 m², CHF 1’550.-
OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 90 m², CHF 1’550.-
OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 100 m², CHF 1’500.-
UG: Atelierraum und Kellerräume, ca. 165 m², CHF 1’100.-
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb mit allen Informationen und freuen uns, Sie persönlich bei einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG seit 1974
Viel Raum und Platz für ALLE und noch mehr – perfekt für Familien mit 2. Wohnung zum Vermieten oder einfach für die nächste Generation. Direkt einziehen und bereits den Mehrwert von diesem Raumwunder spüren. Zentrumslage und doch ruhig, abseits von Verkehr und Lärm. Direkt angrenzend an Wiesen und Wälder – Natur und Stadt im Einklang.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: Heizung 2021, neuer Parkettboden, neue Küche
+ LAGE: Ruhig, Wiese und Wälder, Bus, Schule, Einkaufen in nächster Nähe
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen
+ ZUSTAND: bezugsbereit, kein Investitionsbedarf
+ PARKPLÄTZE: 1 Garage-Box
+ VORTEIL: Dachstock ausgebaut – 2. Wohnung kann vermietet werden
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Lassen Sie sich von diesem exklusiven Haus über den Wolken verzaubern. Sie werden begeistert sein! Zum Verkauf steht dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus, welches sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: massive Chalet, Parkett,
+ BERGSICHT: unverbaubare Aussichtslage auf 365 Grad Panorama
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen, nicht einsehbar
+ ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, bezugsbereit, kein Investitionsbedarf
+ PARKPLÄTZE: 1 Garagenplatz und 2 Aussenparkplätze inklusive
+ EXKLUSIVITÄT: Sauna, Jacuzzi, Skilift
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Dieses Anlageobjekt befindet sich auf einem Grundstück von über 2’400 m² und einer Gewerbefläche von 2’410 m2. Ideal für Investoren, die eine voll vermietete Liegenschaft mit jährlichen attraktiven Nettomieteinnahmen von über CHF 570’000.– p.a. mit Renditesteigerungspotential schätzen. Hier handelt es sich um eine aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen Aargaus.
Auf einen Blick:
+ BAUWEISE: architektonisches Meisterwerk, solide Bauweise
+ RENDITE: 4% Nettorendite – / Mieteinnahmen CHF 655’000.– p.a.
+ WOHNFLÄCHE: total 2’410 m2 zzgl. Ausstellungs-, Lagerflächen
+ POTENTIAL: Aufstockung möglich, Generierung höherer Rendite
+ KOMFORT: Lift, Küche, Showroom, jede Etage Nasszelle, über 70 Parkplätze
+ LAGE: sonnig, begehrte Gegend, zentral, top Infrastruktur
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Ein Prachtstück ideal für Sie als Paar oder Familie, das ist Ihre Chance auf Ihr Eigenheim welches in bezugsbereitem Zustand für Sie bereit steht. Dieses Meisterwerk besticht durch ihren gepflegten Zustand und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Auf einen Blick:
+ LAGE: zentrale ruhige Wohnlage, sonnig und unverbaubar
+ MODERN: Zeitloses Design, durchdachte Raumplanung
+ PARKING: eigene Garage und Besucherparkplätze vorhanden
+ AUSSICHT: Unverbaubare Aussicht und viel Privatsphäre
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen, nicht einsehbar
+ ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, kein Investitionsbedarf
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Dieses top sanierte Mehrgenerationenhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Mit einer perfekten Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemässer, moderner Ausstattung, ist dieses Anwesen ein wahres Juwel.
Auf einen Blick:
+ ZUSTAND: Haus wurde laufend seit 1976 total saniert
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, Elektrospeicher mit Infrarotheizung
+ PARKPLÄTZE: 3 Garagen und 3 Aussen-Parkplätze inklusive
+ HAUSAUFTEILUNG: 2,5 Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang + 5.5
Zimmer-Wohnung im OG und DG mit Balkon
+ NASSZELLEN: 3 Badezimmer mit Dusche und Whirlpool und 1 separates Gäste-WC
+ AUSSENBEREICH: liebevoll gestalteter/grosser Aussenbereich/mit gedecktem Sitzplatz
+ RENDITEMÖGLICHKEIT: Die Wohnungen stehen im Moment leer und sind sehr gut zu vermieten
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Soweit das Auge reicht – so viel Raum auf einer Etage ist einfach Luxus wo noch weiter gekrönt werden kann mit einer ausgedehnter Weitsicht an einer sonnigen, zentralen Lage. Genügend Platz für Billard-Tisch oder doch lieber eine Ruheoase – hier ist alles möglich, denn Sie haben den wahren Luxus einem ausserordentlichen Raumprogramm in allen Belangen.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: Neues Dach 2021 / Edel-Rohbau mit neuer Küche 2024, Elektro 2024
+ BERGSICHT: sonnige, nebelfreie, unverbaubare Aussichtslage auf die Schweizer Alpen
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen, nicht einsehbar
+ ZUSTAND: Einzigartig nach Ihren Wünschen ausbaubar
+ PARKPLÄTZE: 1 grosse Garagen-Box + 1 Aussen-Parkplatz
+ UNVERGLEICHBAR: Sie können den Innen-Ausbau bestimmen – keine Kompromisse
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
Wenn Sie den freien Lebensraum suchen, werden Sie von der grünen Oase hinter dem Haus begeistert sein, denn hier können Sie einfach geniessen und bereits weiter Träumen, dank den offenen Möglichkeiten die Sie erweitern oder einfach nützen können. Die Verbundenheit vom Haus zum Garten werden Sie schätzen, denn es bietet Ihnen die Ruhe für eine wunderbare Erholung. Mit viel Liebe zum Detail wurde laufend renoviert und modernisiert und der Holzcharakter mit einem Hauch Patina integriert.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: sandgestrahlte alte Holzbalken, Wärme-Pumpe 2024, Naturkeller
+ RUHE & ZENTRAL: zentrale Lage, gute Anbindungen
+ PRIVATSPHÄRE: Rückzugsoase mit absoluter Ruhe zur Erholung im Grünen
+ ZUSTAND: gepflegter Zustand, bezugsbereit, laufend sehr gut unterhalten
+ HEIZUNG: TOP NEUE Heizung: Wärmepumpe inkl. neuer Boiler
+ PARKPLÄTZE: 3-4 Parkplätze
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Hier handelt es sich um eine aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Emmen. Ein attraktives Grundstück mit einer Grösse von über 937m² und einer bestehenden Immobilie mit grossflächigem Gewerbeanteil, welches Ihnen ein erhebliches Potenzial zur Neugestaltung bietet. Ein bestehendes Umbauprojekt kann auf Wunsch übernommen werden.
Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Umbau beginnen möchten.
Auf einen Blick:
+ POTENTIAL: Ausbau bis zu 609m2 zulässig, Mehrerlös durch Aufstockung möglich
+ ZUSTAND: ausbaufähiges, bestehendes Mehrfamilienhaus (1 x 4,5-Zi-Whng. / 1 x 3,5-Zi-Whng. / 3 x Studios) mit diversen Einheiten (Wohnen, Backstube, Bäckerei und dazugehörigem Restaurant)
+ AUSNÜTZUNGSZIFFER: 0.65 gemäss altem Reglement
+ PARKING: 10 Aussen-Parkplätze und 1 Garagenparkplatz gemäss Umbauprojekt vorhanden
+ LAGE: zentral gelegen, ganztägige Besonnung, begehrte Wohn- und Einkaufsgegend
+ RENDITEOBJEKT: spannende und interessante Anlage mit grossem Potential
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Ein attraktives Grundstück mit einer Grösse von über 600m², das erhebliches Potenzial für eine Überbauung bietet. Damit Sie unmittelbar mit dem Bau beginnen können, bieten wir Ihnen ein Umbauprojekt für ein Vierstöckiges Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohnungen und Aussenparkplätzen. Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Bau beginnen möchten.
Auf einen Blick:
+ WOHNFLÄCHE: über 500m2 zulässig, zzgl. Vor- und Anbauten sowie die Dachkonstruktion
+ ZUSTAND: ausbaufähiges, bestehendes Mehrfamilienhaus (1932)
+ AUSNÜTZUNGS-/BAUMASSENZIFFER: 0,55 bei Wohnflächen und 0,75 bei Gewerbefläche
+ POTENTIAL: mehrere kleinere oder vier grössere Wohnungen mit grosszügigen Terrassen
+ ANNEHMLICHKEITEN: offene Küche, grosszügige Terrassen, Aussenparkplätze
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen
+ LAGE: ganztägige Besonnung, begehrte Wohngegend, zentral gelegen
+ RENDITEOBJEKT: spannende und interessante Anlage
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Ein Prachtstück der Vollkommenheit an ruhiger, sonniger und zentraler Lage, in einem geschlossenen Villenquartier sowie höchster Privatsphäre – Ihr neues Zuhause für die Zukunft ist gefunden.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: massive und solide Bauweise
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen
+ ZUSTAND: hochwertiger Ausbaustandard
+ ANNEHMLICHKEITEN: grosszügige gedeckte Terrasse /Cheminée, geräumige Badezimmer, WM/Tumbler, Kellerabteil, Aussenabstellraum
+ PARKPLÄTZE: mehrere Parkplätze vorhanden
+ LAGE: erhöhte Lage mit Panoramasicht, ganztägige Besonnung
+ RENDITEOBJEKT: spannende, interessante Anlage
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Hier handelt es sich um eine aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Reinach (AG): Ein attraktives Grundstück mit einer Grösse von 711m², das erhebliches Potenzial für eine Überbauung bietet. Damit Sie unmittelbar mit dem Bau beginnen können, bieten wir Ihnen ein bewilligtes Neubauprojekt für ein Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen und einer Tiefgarage an.
Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Bau beginnen möchten.
Auf einen Blick:
+ ZUSTAND: Ausbaufähiges, bestehendes Mehrfamilienhaus (1971) mit je 3 x 3,5 Zimmer
+ WOHNFLÄCHE: 568m2 zulässig, zzgl. Vor- und Anbauten sowie die Dachkonstruktion
+ AUSNÜTZUNGS-/BAUMASSENZIFFER: 0,8
+ POTENTIAL: drei identische 4,5-Zimmerwohnungen mit grosszügigen Terrassen von je 39m2 oder Garten im EG
+ ANNEHMLICHKEITEN: offene Küche mit Bar, Lift, Tiefgarage mit 6 Parkplätzen, Besucherparklätze
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen
+ LAGE: ganztägige Besonnung, begehrte Wohngegend, zentral gelegen
+ RENDITEOBJEKT: spannende und interessante Anlage mit einer Rendite von über 5% (je nach Umbaukosten)
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
