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Keine Provision, nur CHF 88 für maximale Sichtbarkeit
Number of bed rooms 4.5 Plot area 570 m²

Aussergewöhnlich grosszügiges Raumangebot, perfekt für Familien, Hobby-Handwerker oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Umgeben von einem weitläufigen Garten, geniessen Sie hier maximale Privatsphäre und ein naturnahes Wohngefühl. Die Innenräume wurden umfassend modernisiert und präsentieren sich in neuwertigem Zustand. Helle Wohnbereiche, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Dank sofortiger Bezugsbereitschaft können Sie ohne Renovationsaufwand einziehen.

Auf sämtlichen Stockwerken stehen moderne, komfortable Nassbereiche zur Verfügung, ideal für Familien. Die Liegenschaft verfügt über zahlreiche Nebenräume, eine Garage mit integrierter Werkstatt sowie einen grossen Keller. Ob Hobby, Lagerfläche oder Projektraum – hier haben Sie unzählige Möglichkeiten.

At a glance:
+BAUQUALITÄT: komplett renoviert 2022
+HEIZUNG: erneuert 2024
+AUSSICHT: Weitsicht über alles hinweg – Sonnenberg
+LAGE: erhöhte, ruhige Lage, Familien-freundlich
+BENEFIT: grosse Nebenräume, Werkstatt, direkter Zugang zur Garage
+ZUSTAND: direkt einziehen und geniessen
+PARKPLÄTZE: 1 Garage, 3 Parkplätze
+PRAKTISCH: grosser Keller und Hobby-Raum

Der umfangreiche Garten eröffnet Raum für Spiel, Entspannung oder kreative Gestaltungsideen. Ein Paradies für Kinder, Gartenliebhaber und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen.

If you are interested, we will be happy to send you a detailed property description including all information and look forward to advising you personally at a viewing appointment.

WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974.

Number of bed rooms 4.5 Plot area 570 m² Living space 125 m² Number of parking spaces 4 Heating type Central heating Year of construction 1902 Heat distribution Radiator Object status maintained Latest modernisation 2022 Renovation year 2022 Renovation year 2022 Quality of the equipment normal Number of outdoor parking spaces 3 Pitch type Garage, outdoor parking space Cubature 916
Number of bed rooms 11 Plot area 2520 m²

Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit 8 – 10 grosszügige Wohnungen oder 10 Studios mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. CHF 210’000.00 und einer Rendite von über 4.6 % nach dem Umbau zu realisieren. Das Umbauprojekt mit variablen Gesamtanlagekosten wirft Ihnen einen Sofortgewinn von ca. CHF 2-3 Mio. je nach Baukosten bzw. bestehendem Netzwerk ab. Die Immobilie eignet sich für Investoren und Bauunternehmer, welche rasch ein lukratives Geschäft abschliessen möchten. Profitieren Sie von der privilegierten Lage mit unverbaubarer Fernsicht und investieren Sie in ein Projekt, welches Ihnen eine grosszügige Marge garantiert.

Die Immobilie eignet sich ideal zum Wiederverkauf mit einem Sofortgewinn oder als lukrative Anlageimmobilie für die Zukunft. Für zahlreiche Mitarbeiter eines Unternehmens könnten die Studios Ihr neues Zuhause darstellen. Nutzen Sie diese rare Gelegenheit und schleifen Sie diesen Rohdiamanten bis er Ihnen den Profit abgibt, den Sie sich vorstellen.

At a glance:
+ GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 2’350 m2
+ WOHNFLÄCHE: bis zu 530 m2 möglich / ohne Nebenräume
+ EINHEITEN: 8 -10 (oder gemäss Ihrem eigenen Erfolgskonzept)
+ PARKPLÄTZE: 4 Aussen- / 4 Innenparkplätze sowie 2 Besucherparkplätze
+ HEIZUNG: Ölheizung

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WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974.

Number of bed rooms 11 Plot area 2520 m² Living space 310 m² Number of parking spaces 10 Heating type Oil heating Year of construction 1982 Heat distribution Floor heating Object status maintained Latest modernisation 2022 Renovation year 2022 Quality of the equipment upscale Price on request 1 Number of outdoor parking spaces 6 Pitch type Garage, outdoor parking space Cubature 1420
Number of bed rooms 3.5 Plot area 83 m²

An bevorzugter, ruhiger und dennoch zentraler Lage präsentiert sich dieser charmante 3.5-Zimmer-Reihen-Eckhausteil in gepflegtem Zustand. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Erneuerungen vorgenommen: Heizung, Küche, Böden im Erdgeschoss sowie Elektroinstallation und Elektrotableau wurden vollständig erneuert. Das Badezimmer im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls in neuwertigem Zustand.
Zum Haus gehört zudem ein praktischer Keller mit Zementboden – ideal für Stauraum oder Hobbyzwecke.

At a glance:
+ SEE / BERGNÄHE: Der Walensee ist 10 Autominuten entfernt, der Klöntalersee 9 Autominuten, das Naherholungsgebiet befindet sich gleich nebenan
+ MODERNISIERT: Neue Heizung, neue Küche, neuwertiges Bad, neue Elektroinstallation, neue Böden im EG
+ PRIVATSPHÄRE: Rückzugsoase, ruhiges und gepflegtes Quartier
+ BAUQUALITÄT: Massivbau, ideale Stockhöhen, Alu-Jalousien, Keller
+ LAGE: Zentral gelegen, Stadt Glarus befindet sich nebenan, Flussnähe, der Bahnhof ist 3 Minuten entfernt
+ VERMIETUNG: Hohe Mietnachfrage
+ PARKEN: Parkplatz vor dem Haus, 1 Mietparkplatz nebenan, öffentliche Parkplätze in der Nähe

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WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974.

Number of bed rooms 3.5 Plot area 83 m² Living space 85 m² Number of parking spaces 1 Heating type Gas heating Year of construction 1940 Heat distribution Radiator Object status partly renovated Latest modernisation 2025 Renovation year 2024 Renovation year 2023 Quality of the equipment normal Number of outdoor parking spaces 1 Pitch type Outdoor car park Cubature 245
Number of bed rooms 5.5 Plot area 235 m²

An prominenter Lage in Uznach entsteht eine Häusersiedlung mit 4 freistehenden Neubau Einfamilienhäusern. Die Baute zeichnet sich durch eine moderne, zurückhaltende und konsequente Architektur aus.

Die Grundrisse sind offen und modern konzipiert und lassen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu. Die hochwertigen Einbauküchen mit Unter-/Ober- und Hochschränken laden zum Kochen ein, mit hochwertigem Naturstein und integrierter Beleuchtung sowie sehr guten Einbaugeräte. Alles wird in Massivbauweise erstellt und entspricht den modernsten Baukriterien.

Everything at a glance:
+ BEZUG: Neubau, Erstbezug – 2027 oder n.A.
+ BAUWEISE: Aufteilung n.A. / z.B. individuell, Massivbauweise, SIA Norm 181
+ DETAILWERTE: Aussenwärmedämmung mit Strukturputz, Flachdach, extensiv begrünt
+ ÜBERGABE: Gereinigt, voll funktionsfähig, schlüssel- und bezugsfertig
+ HEIZUNG: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung mit Einzelraum-Regulierung
+ GESCHOSS: 3 Etagen, Erdgeschoss, Obergeschoss, Untergeschoss
+ STAURAUM: Keller- / Nebenräume im U, Waschküche, Veloraum n.A.
+ BADEZIMMER: 1 x DU/WC und 1 x Bad/ WC en Suite direkt vom grossen Zimmer erschlossen.
+ PARKING: Tiefgarage mit direktem Wohnhaus-Zugang und Aussenabstellplatz
+ LAGE: Zentral, top-Standort, beste Werbefläche

Die Sitzplätze im Erdgeschoss und die Terrassen im Ober- und Attikageschoss bieten viel Freiraum und Sonne sowie Aussicht. Neben viel Platz im Untergeschoss finden Sie Ihren Keller, den Veloraum und die Waschküche.

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WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974

Number of bed rooms 5.5 Plot area 235 m² Living space 202 m² Number of parking spaces 2 Heating type Heat pump Year of construction 2027 Heat distribution Floor heating Available from 2027 Object status First occupancy Quality of the equipment upscale Number of outdoor parking spaces 1 Pitch type Outdoor car park, carport
Number of bed rooms 23 Plot area 668 m²

Dieses Anwesen präsentiert sich als eine wahre architektonische Perle, deren Erscheinungsbild zeitlose Eleganz und kultivierte Formensprache vereint.
Es besticht durch Akzente aus der Jugendstilzeit, die sich in fein gearbeiteten Linien, kunstvollen Details und stilvoller Ornamentik widerspiegeln.
Gleichzeitig wurde das Haus neu erbaut und verbindet somit historische Anmutung mit der Solidität zeitgenössischer Baumeisterkunst – SWISSNESS.
Dank des Einsatzes modernster Materialien überzeugt es durch Langlebigkeit, hochwertige Haptik und eine anspruchsvolle Ästhetik.
Alle Annehmlichkeiten eines gehobenen Wohnstandards wurden bedacht und bilden ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Technik und Wohlgefühl.
Die Wohnung mit Wintergarten und Balkon eröffnet weite Ausblicke auf die Waldemme und die Berge, bietet geschützte Rückzugsorte und erlaubt es, die Umgebung zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen zu geniessen.
Die sehr zentrale Lage gewährleistet eine erstklassige Erreichbarkeit von Infrastruktur, Kultur und Freizeitangeboten.
Der Ort als renommierter Ferienort verleiht dem Objekt zudem einen besonderen Reiz, indem er Lebensqualität, Erholung und exklusives Ambiente harmonisch miteinander verschmelzen lässt.

At a glance:
+EINNAHMEN: Brutto: CHF 135’780.00
+CONSTRUCTION QUALITY: New build, top quality, well maintained, modern materials
+LAGE: Ferienort, zentrale Lage, Sport und Kultur in nächster Nähe
+ENERGIE: Wärme-Pumpe (2025), Top Wärmedämmung
+ZENTRAL: TOP Lage in der Kernzone, ideal für Familien, Einkaufen, Bus, alles in nächster Nähe
+ZUSTAND: neuwertig, gehoben, 8 geräumige Wohnungen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – komplett vermietet
+PARKPLÄTZE: 7 Garagen & 14 Aussen-Parkplätze
+PRAKTISCH: jede Wohnung mit eigenem Waschraum
+FAVOURABLE: everything rented - direct income

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WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974.

Number of bed rooms 23 Plot area 668 m² Living space 685 m² Number of parking spaces 13 Heating type Heat pump Year of construction 2009 Heat distribution Floor heating Object status maintained Latest modernisation 2025 Renovation year 2025 Renovation year 2025 Quality of the equipment normal Price on request 1 Number of outdoor parking spaces 6 Pitch type outdoor car park, garage Cubature 3252
Number of bed rooms 6.5 Plot area 314 m²

Dieses gepflegte Doppel-Einfamilienhaus vereint Klarheit mit Wohnkomfort. Eingebettet in eine ruhige, harmonische Umgebung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Menschen, die Privatsphäre und eine hochwertige Wohnatmosphäre schätzen.
Die intelligente bauliche Anordnung sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem Zuhause vollkommen ungestört bewegen können. Der gepflegte Garten bildet eine grüne Oase, die zum Durchatmen einlädt – ein Ort, an dem Entspannung und wertvolle Momente im Freien selbstverständlich werden. Im Innern überzeugt das Haus mit einem weitläufigen Raumprogramm, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Lichtdurchflutete Wohnbereiche, harmonische Grundrisse und die Qualität der Ausführung verleihen dem Zuhause eine Atmosphäre von Klarheit, Geborgenheit und natürlicher Eleganz. Hier entfalten sich Ihre persönlichen Wohnideen mit Leichtigkeit.
Der direkte, wettergeschützte Zugang von der Garage in das Haus unterstreicht die durchdachte Funktionalität. Kurze Wege, praktische Abläufe und ein spürbares Plus an Komfort begleiten Sie im täglichen Leben.

At a glance:
+BAUQUALITÄT: Massive Bauweise, sehr gepflegt
+BERGE/SEE: Inmitten einer Bergkulisse, Nebelfrei, Nahe See
+LAGE: Erhöhte, ruhige Lage, Familien-freundlich
+BENEFIT: grosse Nebenräume, direkter Zugang zur Garage
+ZUSTAND: direkt einziehen und geniessen
+PARKPLÄTZE: 2 Parkplätze für Fahrzeuge gedeckt auch für ein Motor- oder Fahrrad
+PRAKTISCH: grosser Keller und Hobby-Raum

Das Haus präsentiert sich in einem bemerkenswert gepflegten Zustand. Hier können Sie unmittelbar einziehen und das wohltuende Gefühl geniessen, angekommen zu sein. In einem Zuhause, das Stil, Qualität und Behaglichkeit auf harmonische Weise verbindet.

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WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974.

Number of bed rooms 6.5 Plot area 314 m² Living space 192 m² Number of parking spaces 2 Heating type Underfloor heating Year of construction 1997 Heat distribution Underfloor heating, fireplace stove Object status maintained Latest modernisation 2025 Renovation year 2025 Renovation year 2008 Quality of the equipment normal Price on request 1 Pitch type Underground car park Cubature 882
Number of bed rooms 8 Plot area 454 m²

Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit 6 oder mehr Studios mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. CHF 84’000.00 und einer Rendite von über 6 % nach dem Umbau zu realisieren.
Die Immobilie eignet sich ideal zum Wiederverkauf mit einem Sofortgewinn oder als lukrative Anlageimmobilie für die Zukunft. Für zahlreiche Mitarbeiter eines Unternehmens könnten die Studios Ihr neues Zuhause darstellen. Nutzen Sie diese rare Gelegenheit und schleifen Sie diesen Rohdiamanten bis er Ihnen den Profit abgibt, den Sie sich vorstellen.

At a glance:
+ POTENZIELLER MIETERSPIEGEL: 8 Studios à ca. CHF 850.- / monatliche Mieteinnahmen von ca. CHF 7’000.-
+ GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 345 m2
+ EINHEITEN: 8 (oder gemäss Ihrem eigenen Erfolgskonzept)
+ PARKPLÄTZE: 6 Aussenparkplätze
+ HEIZUNG: Ölheizung

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WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974.

Number of bed rooms 8 Plot area 454 m² Living space 345 m² Number of parking spaces 6 Heating type Oil heating Year of construction 1921 Heat distribution Floor heating Object status maintained Latest modernisation 1997 Renovation year 1997 Quality of the equipment normal Price on request 1 Number of outdoor parking spaces 6 Pitch type Outdoor car park
Number of bed rooms 12 Plot area 639 m²

Diese drei 4-Zimmer-Wohnungen verteilen sich über jeweils ein eigenes Geschoss und schaffen sowohl viel Privatsphäre als auch Nähe unter einem Dach – ideal für ein harmonisches Miteinander mehrerer Generationen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kamin, der besonders an kühlen Tagen für gemütliche Momente sorgt. Helle Räume und durchdachte Grundrisse bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für den Familienalltag.
Im Laufe der Jahre wurde die Liegenschaft kontinuierlich gepflegt: 3-fach verglaste Fenster, eine erneuerte Aussenisolation sowie die modernisierte Küche in der Erdgeschosswohnung sorgen für Komfort und Energieeffizienz – ein starkes Fundament für die Zukunft.
Aktuell ist das gesamte Haus vermietet – mit der Option, die bestehenden Mietverhältnisse nahtlos zu übernehmen. Alternativ besteht je nach Platzbedarf die Möglichkeit, einzelne Wohnungen selbst zu nutzen und die übrigen weiterhin attraktiv zu vermieten. Die Liegenschaft kennt keinen Mietleerstand – ein klares Zeichen für die beliebten Grundrisse und die hervorragende Lage für Familien und Berufstätige.
Grosszügige Estrich- und Kellerräume bieten viel Raum zum Leben und Organisieren. Besonders interessant: Der Estrichbereich eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial für eine Maisonettewohnung (vorbehältlich Bewilligung) – ideal für eine wachsende Familie oder als wertsteigernde Investition.
Der liebevoll angelegte Garten wird schnell zum Herzstück des Zusammenlebens: Cheminée, Sitzplatz, Spiel- und Entspannungsflächen – ein Ort, an dem Gemeinschaft entsteht und Erinnerungen wachsen.

At a glance:
+ NUTZUNG: 1 Wohnung pro Geschoss, Selbstnutzung oder Vermietung
+ POTENTIAL: Weitere Maisonettewohnung im OG möglich (vorbehältlich Bewilligung)
+ LAGE: Sehr gut angebunden, Nähe Bahnhof und trotzdem in der Natur
+ GARTEN: überdachter Sitzplatz mit Grillstelle, grosse Wiese, Velo-Unterstand
+ STAURAUM: Keller- / Nebenräume, Estrich, und 2 Aussenreduits
+ PARKING: Attraktive 5 x Aussenabstellplätze vor der Haustür

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WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974

Number of bed rooms 12 Plot area 639 m² Living space 280 m² Number of parking spaces 5 Heating type Electric heating Year of construction 1980 Heat distribution Radiator, fireplace stove Object status partly renovated Latest modernisation 2024 Renovation year 2014 Renovation year 2012 Quality of the equipment normal Number of outdoor parking spaces 5 Pitch type Outdoor car park Cubature 1083
Number of bed rooms 6.5 Plot area 493 m²

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist eine Einladung, das Leben auf höchstem Niveau zu geniessen. Es steht bereit, ohne jeglichen Renovationsbedarf, um seine neuen Bewohner mit offenen Armen zu empfangen. Einzugsbereit, einzigartig, unvergleichlich.
Im Herzen eines Einfamilienhaus-Quartiers, an sehr ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr, eingebettet im Hang befindet sich dieses hochwertige Domizil mit vielen Extras. Ein Ort, an dem Ruhe nicht nur ein Versprechen, sondern gelebte Realität ist. Abseits jeglichen Alltags-Hektik und eingebettet in eine sonnendurchflutete Lage offenbart dieses Anwesen eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht.
Technisch auf dem neuesten Stand und baulich in traditionell hochwertiger zweischaliger Mauerwerk-Ausführung errichtet, verbindet es solide Baukunst mit zeitloser Eleganz.
Der gehobene Innenausbau lässt die Liebe zum Detail auf Schritt und Tritt spüren. Die massive Eichenküche bildet das warme Herzstück des Wohnraums und verleiht dem Alltag jene behagliche Selbstverständlichkeit mit viel Bodenständigkeit, die man sonst nur aus exklusiven Wohnmagazinen kennt. Laufend wurde erneuert, modernisiert und optimiert und von diesem bemerkenswerten Zustand dürfen Sie direkt den Benefit erleben.
Die modernen Nassbereiche (auf jeder Etage) überzeugen durch ein erlesenes Materialkonzept und eine hochwertige Ausstattung, die Funktionalität und Ästhetik harmonisch verschmelzen lässt. Der Garten ist eine grüne Oase mit vielen Möglichkeiten, die zum Verweilen, Entspannen, Geniessen und Baden einlädt.

At a glance
+ BAUQUALITÄT: Zweischalen-Mauerwerk, sehr gut unterhalten, modernisiert
+ BENEFIT: Home-Cinema, Sauna, Dispo-Raum, grosser Keller
+ AUSSICHT: Weitblick ins Grüne
+ INVESTITIONEN: Investitionsliste vorhanden a. A.
+ HEIZUNG: 17kW Solar-Anlage, 14 kW Energiespeicher (2025)
+ UNTERHALT: Praktisch kostenfrei leben – TOP TECHNIK
+ PRIVATE HOUSE: Oasis of retreat - nestled in the hillside offers plenty of privacy
+ PARKPLÄTZE: Garagen-Box mit 3 Aussen-Parkplätze mit Wall-Box
+ LAGE: Ruhiges Einfamilienhaus-Quartier, nähe See und Naherholungsgebiet

Hochwertig in allen Belangen, ruhig, ideal für eine Familie. Ein Ort, an dem man beinahe vergisst, dass man noch nicht in den Ferien ist.

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WENET AG Real Estate of KI Group AG since 1974.

Number of bed rooms 6.5 Plot area 493 m² Living space 185 m² Number of parking spaces 3 Heating type Heat pump Year of construction 2004 Heat distribution Floor heating Object status maintained Latest modernisation 2022 Renovation year 2013 Renovation year 2022 Quality of the equipment upscale Number of outdoor parking spaces 2 Pitch type Garage, outdoor parking space Cubature 1038
Number of bed rooms 7 Plot area 772 m²

Dieses mit aussergewöhnlicher Sorgfalt und viel Liebe zum Detail umgebaute Raumwunder präsentiert sich als eine Mietliegenschaft, die bereits beim ersten Betreten nachhaltig beeindruckt. Das Objekt wirkt von aussen bewusst zurückhaltend und bodenständig, offenbart jedoch im Innern ein wahres Meisterwerk moderner Wohnkultur.
Harmonisch in die natürliche Umgebung eingebettet, fügt sich das Gebäude nahezu unauffällig in sein ländliches Umfeld ein. Nach dem Betreten eröffnet sich jedoch ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit hochwertigem und stilvollem Ausbau. Rustikaler Charme verbindet sich hier gekonnt mit klaren Linien, natürlichen Materialien und moderner Technik – ein Zuhause, das mit durchdachter Raumgestaltung und besonderem Wohngefühl überzeugt.

At a glance:
+ MIETBEGINN ab Juni & Juli 2026
+BERGSICHT: unverbaubare Aussichtslage im Zentrums-Grün
+PRIVATE SPACE: unrestricted oasis of retreat in all respects, not visible
+CONDITION: very well maintained, ready to move into, no investment required
+PARKPLÄTZE: 1 Aussen-Parkplätze + 1 grosser Garagenparkplatz inklusive

Ob für ein naturverbundenes Paar oder eine lebendige Familie mit Platzbedarf – dieses Haus heisst Sie mit offenen Armen willkommen. Grosszügige Wohnbereiche, durchdachte Rückzugsorte, einladende Aussenflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einem Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern wirklich ankommen. Hier trifft gelebte Wohnqualität auf Authentizität und Herzenswärme. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Echte suchen und dennoch auf Komfort und Stil nicht verzichten wollen.

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WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974.

Number of bed rooms 7 Plot area 772 m² Living space 235 m² Year of construction 1901 Distance to nearest railway station 8076 Heat distribution Floor heating Journey time to nearest airport 44 Walking distance to public transport 4 Available from By arrangement Object status First occupancy Travel time nearest motorway 19 Number of outdoor parking spaces 2 Pitch type Garage, outdoor parking space Cubature 1114
Number of bed rooms 13.5 Plot area 8788 m²

Ein Raumwunder auf einer beeindruckenden Grundstücksgrösse von über 8780 m² mitten in der Landwirtschaftszone, sowohl als Investment und für perfekt für die Tierhaltung, beispielsweise auch optimal für Pferde.

Der Hof stammt aus den 30er Jahren und wurde in den letzten zwanzig Jahren sowohl innen als auch aussen gründlich renoviert, womit kein Sanierungsrückstau besteht. Dank des sehr tiefen Gemeindesteuerfusses zeigt sich hier zudem eine attraktive steuerliche Ausgangslage.

Everything at a glance:
+ NUTZUNG: 3-Familien-Wohnhaus, mit Nebengebäude, Stallungen, Landwirtschaft
+ RENDITE: Mieteinnahmen durch: 3.5-, 4.5-, 5.5-Zimmer-Wohnungen
+ WOHNFLÄCHE: über 300 m2 und mehrere hundert m2 an Nebenflächen
+ STAURAUM: Keller- / Nebenräume/ Stall / Garagen / Vorplatz / Nebennutzflächen
+ STALL: ca. 220 m2, über 4 Pferdeplätze, Unterstand, Remise, Lager mit ca. 160 m²
+ PARKING: Unterstand, 2 x Doppelgaragen, div. Einstellplätze, 15 Aussenparkplätze
+ HEIZUNG: Photovoltaik-Anlage: 23.4 kWp (2022), 800 l Warmwasserspeicher
+ LAGE: Landwirtschaft, voll erschlossen, sonnige, top ÖV-Anbindung, ruhige Lage
+ STEUERN: Tiefer Steuerfuss mit 96, was sich national sehen lassen kann

Raumprogramm: 3-4 Einheiten:
UG: 3½ Zimmer-Wohnung, ca. 62 m², CHF 1’450.-
EG: 4½ Zimmer-Wohnung, ca. 107 m², CHF 1’850.-
OG: 6½ Zimmer-Wohnung, ca. 108 m², CHF 1’850.-
(Zzgl. Parkplätze, Garagen, Carport, Lager, Keller)

Das südlich des Rheins gelegene Anwesen überzeugt mit sorgfältig angelegten, stilvoll eingefriedeten Pferdeweiden sowie einem, zum Grundstück gehörenden Waldanteil, der vielfältige Möglichkeiten für entspannte Ausflüge sowie Ausritte bietet. Für die Pferde stehen zudem ein eingezäunter, direkt an den Stall angrenzender Auslauf mit drainiertem Paddockboden sowie ideale Trainingsflächen zur Verfügung. Die umgebende Landschaft eignet sich hervorragend für ausgedehnte Reitrouten und macht das Anwesen zu einem rundum pferdegerechten Refugium.

Dieses seltene und äusserst raffinierte Landgut ist perfekt für Familien die Raum, Charakter und Ruhe in unmittelbarer Nähe zur Stadt schätzen. Am Rand von Weiach, nördlich von Zürich, gelegen, bietet es eine aussergewöhnliche Kombination aus ländlichem Charme und professioneller Eignung als Pferdeimmobilie oder exklusiver Landsitz. Das Pferdegestüt mit Wiesenflächen liegt direkt angrenzend zu dieser Parzelle.

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WENET AG – Immobilien der KI Group AG

Number of bed rooms 13.5 Plot area 8788 m² Number of parking spaces 25 Heating type Central heating Year of construction 1921 Heat distribution Kaminofen, Cheminéeofen, Radiator Object status maintained Latest modernisation 2024 Renovation year 2019 Renovation year 2022 Quality of the equipment upscale Price on request 1 Number of outdoor parking spaces 10 Pitch type Garage, Außenstellplatz, Carport, Doppelgarage Cubature 2231
Number of bed rooms 6 Plot area 1574 m²

Im ruhigen, geschichtsträchtigen Bergdorf Mutten, nur 25 Fahrminuten vom Wintersportort Lenzerheide entfernt, steht dieses ehemalige Posthaus. Heute ein liebevoll gepflegtes Wohn- und Feriendomizil mit zwei Wohneinheiten, grosszügigem Grundstück und unverbaubarem Weitblick über die Bündner Bergwelt.
Das Haus wurde laufend hochwertig renoviert und bietet auf drei Ebenen helle Räume, moderne Küchen und Bäder, viel Privatsphäre, eine Garage mit E-Anschluss sowie einen grossen, vielseitig nutzbaren Zusatzraum (ehemalige Posthalle).
Der sonnige Garten mit Bauland-Reserve, Panorama-Sitzplätzen und reichlich Umschwung macht das Objekt zum seltenen Bijou für Familien, Paare oder Menschen, die Natur und Ruhe suchen. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft.

At a glance:
+ HIGHLIGHTS: Herrliche Panoramaaussicht, zwei eigenständige Wohneinheiten, hochwertige Renovationen/Sanierungen, Ferien- und Festwohnsitz, Ruhe und Privatsphäre
+ AUSBAU: 3-Fach verglaste Fenster, Doppelschalenmauerwerk, neue Öl-Heizung, moderne hochwertige Küchen
+ LAGE: Ruhige Hanglage mit viel Privatsphäre und unverbaubarem Blick
+ SPORT: Sommerwanderparadies und nur 25 Minuten zum Wintersportort Lenzerheide
+ RENOVIERUNG: Laufend hochwertig renoviert, mit modernen Annehmlichkeiten und neuem 2er-Carport
+ POTENTIAL: Grosses Grundstück als Bauland eingezont (seltene Chance), ideal für Erweiterung oder Bau eines zweiten Chalets

Hier zum virtuellen Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=JdB81bCLm1X

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WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974.

Number of bed rooms 6 Plot area 1574 m² Living space 140 m² Number of parking spaces 4 Heating type Oil heating Year of construction 1971 Heat distribution Radiator, fireplace stove Object status partially renovated Latest modernisation 2021 Renovation year 2021 Renovation year 2022 Quality of the equipment upscale Number of outdoor parking spaces 3 Pitch type Garage, outdoor parking space, carport Cubature 1129