Фантастическая 4,5-комнатная квартира в Филисуре
- Номера
4.5 - Жилое пространство
107 m2
Основные данные
Условия
Стоимость аренды:
Характеристики
Меблировка
Описание
Objektbeschreibung: Traumhafte 4.5-Zimmer-Wohnung im Engadiner-Haus an ruhiger Lage – 107 m² pure Wohlfühlatmosphäre | Nahe Lenzerheide, Davos & Bergün. Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese grosszügige und frisch renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (107 m² Nettowohnfläche) besticht durch eine hervorragende Besonnung und absolute Ruhe – gelegen an einer wenig befahrenen Seitenstrasse in einem gepflegten 3-Parteien-Engadinerhaus. Highlights der Wohnung: + Helle, grosszügige Räume mit viel Platz für die ganze Familie oder als luxuriöses Ferienzuhause + Geräumiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht + Separate, grosse Essküche (2024 neue Spülmaschine) + 3 schöne und ruhige Schlafzimmer + Modernes Badezimmer mit WC und komfortabler Bodenheizung + Frisch renoviert und gestrichen (2024) – sofort einziehen und wohlfühlen! + Praktischer Reduit/Abstellraum in der Wohnung Außenbereich & Extras: + Mitbenützung des grossen Gemeinschaftsgartens – ideal zum Entspannen und Grillieren + Eigener Aussenparkplatz direkt hinter dem Haus (inklusive) + Waschküche, Estrich und Kellerabteil zur gemeinschaftlichen Nutzung + Haustiere nach Absprache herzlich willkommen Perfekte Lage – Natur & Infrastruktur vor der Haustür: + Nur 5 Minuten zu Fuss zu Coop, Restaurant und Dorfleben + Bahnhof in 8 Minuten erreichbar + In 25–30 Autominuten: Lenzerheide, Davos, Savognin oder das Engadin + Golfplatz Alvaneu Bad nur 3 km entfernt + Idealer Ausgangspunkt für Wandern, Biken, Ski- und Wintersport aller Art Mietkonditionen: Nettomiete: CHF 1’470.– Nebenkosten: CHF 120.– Aussenparkplatz inklusive Gesamt: CHF 1’590.– pro Monat Als Zweitwohnung/Ferienwohnung nutzbar. Bezug: per 01.04.2026 Diese Wohnung verbindet das typische Engadiner Flair mit modernem Wohnkomfort und einer Traumlage zwischen Bergen und Seen. Perfekt als Hauptwohnsitz oder als hochwertiges Ferienrefugium! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Highlights: + LAGE: Nahe Lenzerheide, Davos & Bergün sowie Engadin + NUTZUNG: Erst- und zweit Wohnsitz möglich + QUALITÄT: 2024 renovierte, grosszügig und heimelige Wohnung im Engadinerhaus + AUSSENBEREICH: Sitzplatz zur Mitbenützung Grundriss / Raumaufteilung: 1 Grosses Wohnzimmer, Essküche, 1 WC/Bad, 3 Schlafzimmer
Расположение
In 25–30 Autominuten: Lenzerheide, Davos, Bergün, Savognin oder im Engadin.
Расстояния
Время в пути Банк |
- | Магазины для пешеходов |
- |
Время в пути больница |
- | Средняя школа "Футпат |
- |
Дистанционные магазины |
- | Пешеходная дорожка начальной школы |
- |
Контакт с покрытием
Описание
Описание недвижимости:
Фантастическая 4,5-комнатная квартира в доме Engadine House в тихом месте - 107 м² чистой атмосферы хорошего настроения недалеко от Ленцерхайде, Давоса и Бергюна.
Добро пожаловать в ваш новый оазис благополучия! Эта просторная и недавно отремонтированная 4,5-комнатная квартира на 2 этаже (107 м² чистой жилой площади) впечатляет своим прекрасным солнечным освещением и абсолютным спокойствием - она расположена на боковой улице с небольшим движением в ухоженном 3-квартирном доме в Энгадине.
Основные моменты в квартире:
+ Светлые, просторные комнаты с большим количеством места для всей семьи или в качестве роскошного дома для отдыха
+ Просторная гостиная/столовая с большим количеством естественного света
+ Отдельная большая кухня (новая посудомоечная машина в 2024 году)
+ 3 красивые и тихие спальни
+ Современная ванная комната с туалетом и удобным полом с подогревом
+ Свежий ремонт и покраска (2024) - заселяйтесь сразу и чувствуйте себя как дома!
+ Практичное подсобное/кладовое помещение в квартире
Открытая площадка и дополнительные услуги:
+ Совместное использование большого общего сада - идеальное место для отдыха и барбекю.
+ Частная открытая автостоянка прямо за домом (входит в стоимость)
+ Прачечная, стяжка и подвальное помещение для общего пользования
+ Домашние животные приветствуются по договоренности
Идеальное расположение - природа и инфраструктура на пороге:
+ Всего 5 минут ходьбы до кооператива, ресторана и деревенской жизни
+ До железнодорожного вокзала можно добраться за 8 минут
+ В 25-30 минутах езды на автомобиле: Ленцерхайде, Давос, Савогнин или Энгадин
+ Поле для гольфа Alvaneu Bad всего в 3 км от отеля.
+ Идеальная отправная точка для пеших, велосипедных, лыжных и зимних видов спорта.
Условия аренды:
Чистая арендная плата: 1’470.- CHF
Дополнительные расходы: 120 швейцарских франков.
Открытая автостоянка включена в стоимость
Итого: 1 590 швейцарских франков в месяц
Можно использовать как второй дом/квартиру для отдыха.
Покупка: до 01.04.2026
Эта квартира сочетает в себе типичный энгадинский стиль с современным комфортом и сказочным расположением между горами и озерами. Идеально подходит как для основного проживания, так и для высококачественного отдыха!
Вызвали ли мы у вас интерес?
Мы будем рады лично показать вам эту особенную недвижимость.
Свяжитесь с нами - мы с нетерпением ждем вашего звонка!
Основные моменты:
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Недалеко от Ленцерхайде, Давоса, Бергюна и Энгадина.
+ USE: Возможно первое и второе проживание
+ КАЧЕСТВО: 2024 отремонтированная, просторная и уютная квартира в доме в Энгадине
+ ВНЕШНЯЯ ПЛОЩАДЬ: зона отдыха для общего пользования
План этажа / расположение комнат:
1 большая гостиная, кухня, 1 туалет/ванная комната, 3 спальни
Расположение
In 25–30 Autominuten: Lenzerheide, Davos, Bergün, Savognin oder im Engadin.
