Общие положения и условия (AGB)

преамбула

Настоящие Общие условия (далее именуемые «ОУ») регулируют деловые отношения между компанией Wealth Investment Network – WENET AG (далее именуемой «WENET AG» или «Брокер») и ее клиентами (далее именуемыми «Клиент»; к ним относятся, в частности, собственники, продавцы, арендодатели, потенциальные покупатели и арендаторы, клиенты и пользователи веб-сайта). ОУ являются неотъемлемой частью всех договоров и услуг, предоставляемых WENET AG, если иное прямо не оговорено в письменной форме в отдельных случаях. Приоритет всегда имеют отдельные соглашения, в частности, договоры брокерских, маркетинговых, консультационных или оценочных услуг.

1. Область применения

1.1 Настоящие условия применяются ко всем услугам, предоставляемым компанией WENET AG в связи с брокерскими услугами, проверкой, маркетингом, оценкой и консультированием в сфере недвижимости, а также к использованию веб-сайта www.we-net.ch и связанных с ним предложений.

1.2 Любые противоречащие, отличающиеся или дополняющие общие условия заказчика не становятся частью договора, если компания WENET AG прямо не подтвердила их действительность в письменной форме. Это также относится к случаю, когда компания WENET AG оказывает свои услуги без оговорок, несмотря на осведомленность о таких условиях.

1.3 Отдельные «Общие условия использования онлайн-размещения» (далее «Условия использования платформы»), доступные по адресу [ссылка на Условия использования платформы], применяются в первую очередь к использованию платформы самообслуживания для размещения рекламы WENET AG («Онлайн-размещение»). https://we-net.ch/agb-online-insertion/. Настоящие условия регулируют, в частности, регистрацию, сборы, срок размещения рекламы, обязательства по публикации и поведению, права на использование изображений, а также последствия нарушений. Настоящие условия применяются дополнительно в этой области, если иное не предусмотрено условиями платформы.

1.4 Действуют те общие условия, которые были опубликованы на веб-сайте WENET AG на момент заключения договора или использования услуги.

2. Предмет договора и брокерские услуги.

2.1 В зависимости от конкретного соглашения, компания WENET AG выступает в качестве брокера, предоставляющего подтверждение возможностей заключения договора и/или содействующего совершению сделок в соответствии со статьями 412 и последующими статьями Швейцарского кодекса обязательств (КО). В зависимости от конкретного соглашения, ее деятельность включает, в частности, предоставление подтверждения возможностей заключения договора, содействие заключению договоров, маркетинг объектов недвижимости (например, реклама, брошюры, показы), подготовку оценок и предоставление соответствующих консультаций.

2.2 Конкретный мандат (брокерское или маркетинговое соглашение) заключается посредством отдельного соглашения в письменной или электронной форме. Настоящие условия являются неотъемлемой частью такого мандата.

2.3 Если иное прямо не оговорено в письменной форме, компания WENET AG не обязана выполнять какие-либо конкретные действия или достигать каких-либо конкретных результатов. Она имеет право одновременно работать с другими клиентами и потенциальными клиентами.

2.4 Размер, порядок расчета и сроки уплаты комиссионных, вознаграждения и любых расходов регулируются договором, заключенным в каждом конкретном случае, или, в соответствующих случаях, действующим прейскурантом компании WENET AG. Все суммы облагаются налогом на добавленную стоимость.

2.5 Если не оговорено иное, требование о комиссионном вознаграждении возникает в зависимости от успеха, то есть после заключения основного договора, основанного на представлении или посредничестве компании WENET AG (ст. 413 ОР).

2.6 Комиссия также причитается, если основной договор заключен с лицом, которому клиент передал информацию об объекте недвижимости в нарушение запрета на разглашение информации, предусмотренного пунктом 4 ниже.

3. Двойные роли и конфликты интересов

3.1 Компания WENET AG может представлять интересы нескольких сторон в связи со сделкой с недвижимостью, в частности, продавцов и покупателей или арендодателей и арендаторов, при условии, что заинтересованные стороны уведомлены об этом и отсутствует недопустимый конфликт интересов.

3.2 Раскрытие и допустимость двойного представительства не влияет на требования о выплате комиссионных или вознаграждения к соответствующим сторонам, при условии, что вознаграждение было юридически согласовано в каждом случае.

4. Запрет на разглашение и сохранение конфиденциальности.

4.1 Вся конфиденциальная информация компании WENET AG, включая сведения об объектах недвижимости, информацию об объектах недвижимости и информацию о потенциальных покупателях („конфиденциальная информация“), предназначена исключительно для клиента. Клиенту категорически запрещается разглашать такую информацию третьим лицам без предварительного прямого согласия компании WENET AG.

4.2 Если клиент нарушает это обязательство и заключается основной договор с третьим лицом или иным лицом, которому в результате этого раскрытия была передана информация, клиент обязан выплатить согласованную комиссию плюс НДС. Право на предъявление дополнительных требований о возмещении убытков сохраняется.

4.3 Конфиденциальная информация должна рассматриваться как конфиденциальная даже после прекращения договорных отношений, за исключением случаев, когда она была законно обнародована или должна быть раскрыта в силу юридических обязательств.

5. Информация об объекте недвижимости, ее необязательный характер и отказ от ответственности.

5.1 Все рекламные объявления о недвижимости, обзоры, документы о продажах, планы, визуализации, характеристики площади, планировки помещений, фотографии, рендеринги и другая информация, связанная с недвижимостью, основаны полностью или частично на информации, документах и заявлениях владельца, третьих лиц, органов власти или других источников информации.

5.2 Компания WENET AG стремится тщательно подготавливать предоставленную ей информацию. Однако, в той мере, в какой это разрешено законом, она не несет ответственности и не гарантирует ее точность, полноту, актуальность, надежность или пригодность для конкретной цели. 

5.3 Вся опубликованная информация носит исключительно предварительный характер и не является гарантией каких-либо конкретных характеристик или обязывающей договорной основой. Мы оставляем за собой право на внесение изменений, исправление ошибок, предварительную продажу, предварительную аренду, корректировку цен, а также право отозвать предложения в любое время.

5.4 Компания WENET AG исключает всякую ответственность за прямой или косвенный ущерб, косвенные убытки, финансовые потери или упущенную выгоду, возникшие в результате использования, опоры на опубликованную информацию, а также в той мере, в какой это допускается законом.

5.5 Потенциальные покупатели или арендаторы обязаны самостоятельно проверить или поручить проверку квалифицированным специалистам всей информации, имеющей отношение к их решению о покупке, аренде или инвестировании, в частности, таких деталей, как площадь, размеры, права пользования, разрешения на строительство, правила зонирования, показатели доходности, технические характеристики, налоговые аспекты, а также юридические и фактические обстоятельства. Только юридически обязывающие договоры, публичные реестры, официальные разрешения и результаты собственной проверки потенциального покупателя или арендатора являются авторитетными источниками информации.

5.6 Компания WENET AG выступает исключительно в качестве посредника в отношении информации об объектах недвижимости и не дает никаких заверений или гарантий относительно характеристик, состояния, потенциального использования, роста стоимости или прибыльности предлагаемых объектов. В той мере, в которой это разрешено законом, компания WENET AG полностью исключает всякую ответственность.

6. Веб-сайт, доступность и сторонние платформы

6.1 Компания WENET AG стремится обеспечить надежную и безопасную работу своего веб-сайта и цифровых сервисов. Однако она не гарантирует бесперебойную доступность, безошибочную работу или безопасность веб-сайта.

6.2 Компания WENET AG может в любое время изменять, ограничивать или прекращать предоставление контента, функций и предложений на веб-сайте.

6.3 В той мере, в которой веб-сайт содержит ссылки на сторонние веб-сайты или платформы, компания WENET AG не несет ответственности за их содержание, доступность, безопасность или обработку данных. К использованию таких сторонних сервисов применяются условия использования и политика конфиденциальности соответствующих поставщиков.

7. Авторские права и права на использование.

7.1 Все документы, изображения, фотографии, тексты, визуализации, планы помещений, документация и контент, предоставленные компанией WENET AG, защищены авторским правом.

7.2 Любое воспроизведение, публикация, распространение, размещение ссылок, систематическое извлечение или иное использование требует предварительного письменного согласия компании WENET AG.

7.3 Заказчик может использовать предоставленные ему документы только для согласованной цели. После того, как эта цель перестает существовать, или, самое позднее, после расторжения договора, документы должны быть возвращены, удалены или уничтожены по требованию WENET AG, если этому не препятствуют установленные законом обязательства по хранению.

7.4 «WENET» или «Wealth Investment Network – WENET AG» — это защищенный товарный знак, который может использоваться только компанией WENET AG.

8. Аудит по предотвращению отмывания денег и соблюдению нормативных требований.

8.1 В той мере, в какой компания WENET AG обязана или имеет право на это в соответствии с законодательными положениями, нормативными требованиями или внутренними правилами соблюдения законодательства, она может проводить проверки личности, достоверности, соблюдения санкций, противодействия отмыванию денег или другие проверки на соответствие требованиям законодательства при инициировании или осуществлении коммерческой сделки. Применимым правовым основанием является Федеральный закон Швейцарии о борьбе с отмыванием денег и финансированием терроризма (Закон об отмывании денег, AMLA, SR 955.0) в его действующей редакции.

8.2 Клиент обязан оказывать WENET AG содействие в выполнении этих юридических обязательств, предоставлять необходимую информацию и документацию в полном объеме и правдиво, а также незамедлительно уведомлять WENET AG о любых изменениях. Это может включать, в частности, информацию, касающуюся личности, полномочий на представление компании, бенефициарного владельца, источника средств или структуры сделки.

8.3 Если клиент не выполняет свои обязательства по сотрудничеству, или если возникают обоснованные сомнения в законности, правдоподобности или допустимости сделки, компания WENET AG имеет право отказать в предоставлении услуг, приостановить их оказание или расторгнуть договор. Обязательства по предоставлению отчетности, раскрытию информации и хранению данных остаются в силе.

9. Защита данных

9.1 Компания WENET AG обрабатывает персональные данные в соответствии со швейцарским Федеральным законом о защите данных (FADP) и, где это применимо, Общим регламентом ЕС по защите данных (GDPR).

9.2 Подробная информация о типе, объеме и целях обработки данных, а также о правах субъектов данных содержится в отдельной политике конфиденциальности, доступной по адресу [ссылка на политику конфиденциальности]. www.we-net.ch/datenschutzerklaerung. 

10. Ограничение ответственности

10.1 В той мере, в какой это допускается законом, компания WENET AG исключает всякую ответственность за ущерб, возникший в результате или в связи с предоставлением своих услуг. В частности, компания WENET AG не несет ответственности за незначительную или обычную неосторожность, а также за косвенный ущерб, упущенную выгоду, финансовые потери, перерывы в работе бизнеса, потерю данных или ущерб, возникший в результате недоступности, сбоев или неисправности веб-сайта или партнерских платформ.

10.2 Ответственность за действия ассистентов и привлеченных третьих лиц (например, фотографов, экспертов, IT-специалистов или поставщиков маркетинговых услуг) исключается в той мере, в какой это допускается законом (ст. 101, п. 2 Швейцарского кодекса обязательств). Ответственность за ущерб, причиненный незаконно, умышленно или по грубой неосторожности, а также обязательные положения законодательства об ответственности остаются в силе.

11. Срок давности

11.1 В той мере, в какой это допускается законом, все требования клиента о возмещении ущерба к компании WENET AG подлежат исковой давности в течение трех лет с даты совершения деяния, повлекшего ущерб. Если установленные законом сроки исковой давности приводят к сокращению срока в конкретном случае, применяются эти сроки. Обязательные установленные законом сроки исковой давности остаются в силе.

12. Изменения в Условиях и положениях

12.1 Компания WENET AG оставляет за собой право вносить изменения в настоящие Условия и положения в любое время. Измененная версия будет опубликована на веб-сайте www.we-net.ch и вступит в силу с момента публикации. Для существующих договоров применяется версия, согласованная на момент заключения договора, если иное не согласовано явно или не сообщено клиенту, и клиент не возражает в течение 20 дней.

13. Пункт о разделимости положений и заключительные положения

13.1 Если отдельные положения настоящих Условий и положений полностью или частично окажутся недействительными или не имеющими юридической силы, действительность остальных положений останется неизменной. Недействительное положение должно быть заменено действительным положением, максимально приближенным к экономической цели недействительного положения.

13.2 Для того чтобы поправки и дополнения к отдельным договорным соглашениям считались действительными, они должны быть оформлены в письменной или электронной форме (например, по электронной почте).

13.3 Компания WENET AG имеет право передавать права и обязанности, вытекающие из договорных отношений, третьим лицам; для этого клиенту требуется предварительное согласие компании WENET AG.

13.4 Клиенту запрещается зачитывать свои собственные требования против требований компании WENET AG.

14. Применимое право и юрисдикция

14.1 Применяется исключительно швейцарское материальное право, за исключением положений о коллизии законов и Конвенции Организации Объединенных Наций о договорах международной купли-продажи товаров (CISG).

14.2 Исключительным местом рассмотрения всех споров, возникающих из настоящих Общих условий и договоров, основанных на них, является зарегистрированный офис компании WENET AG в городе Пфеффикон, Швейцария, если иное не предусмотрено обязательными правовыми нормами.

Инвестиционная сеть богатства - WENET AG
Компания, входящая в состав KI Group AG.