Beschreibung

Objektbeschreibung: Comme une petite villa avec jardin privatif de 270 m² Vente directe par les propriétaires sans intermédiaire. Avec son entrée indépendante et son jardin privatif de 270 m², cet appartement haut de gamme situé à Seiry (1470), à proximité immédiate d’Estavayer-le-Lac, offre le confort et l’intimité d’une petite villa. Nichée dans un environnement naturel préservé et idyllique, cette propriété en rez-de-jardin fait partie d’une petite PPE construite en 2023, composée de seulement huit appartements répartis sur trois bâtiments contemporains. Les points forts et aménagements Entrée Entrée privative avec vestiaire intégré sur mesure. Espace de vie Salon lumineux avec grandes baies vitrées plein sud, ouvert sur une cuisine haut de gamme avec bar. La cuisine est entièrement équipée d’appareils Miele de dernière génération, comprenant notamment un four à vapeur et une machine à café intégrée. Chambres Une suite parentale avec dressing sur mesure ainsi qu’une deuxième chambre polyvalente pouvant servir de chambre, bureau ou salle de sport. Salles de bains Deux salles de bains, l’une avec baignoire et l’autre avec douche à l’italienne et douche pluie. Rangements Hall de distribution avec armoires intégrées sur mesure. Extérieurs Grande terrasse plein sud en bois de robinier, de type pont de bateau, ainsi qu’une seconde terrasse orientée à l’est offrant davantage d’intimité. Le jardin privatif de 270 m² bénéficie d’un système d’arrosage automatique et d’un éclairage extérieur. Matériaux Une attention particulière a été portée au choix des matériaux : parquet artisanal en chêne massif dans l’ensemble des pièces, murs en argile naturelle et finitions de qualité. Annexes et confort Une place de parc couverte avec borne de recharge pour véhicule électrique, une cave privative ainsi qu’un cabanon de jardin complètent ce bien. Énergie et charges Les installations techniques modernes, avec pompe à chaleur air-eau et panneaux solaires, contribuent à maintenir des charges PPE optimisées. Un bien rare, contemporain et chaleureux, qui réunit les avantages d’une villa – entrée indépendante, grandes terrasses et jardin privatif – avec le confort et la simplicité d’un appartement en PPE. Highlights: LAGE: Cadre naturel et paisible à proximité d'Estavayer-le-Lac NUTZUNG: Comme une petite villa avec entrée indépendante et jardin privatif QUALITÄT: Finitions haut de gamme et matériaux nobles, nombreux rangements AUSSENBEREICH: Jardin privative de 270 m2 et deux grandes terrasses